Document · PDF

25061.21 - Bijlage 1 bij Regels - Landschapsplan

Raadsvergadering 15 december 2025, gemeente BestBij agendapunt: 25061 - Bestemmingsplan Van der Valk Hotel Best10.121 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BIJLAGE 1

LANDSCHAPSPLAN

t s e

V an

sc ha

V al

HOLLANDSCHAP

Adviesburo voor Stad- en Landschapsarchitectuur

BES-1478

25 mei 2025

Moerdijkstraat 23 2751 BE Moerkapelle

Colofon Best Van der Valk Hotel Landschapsplan, materialisatie en verbeelding Projectcode: BES-1478 25 mei 2025

In samenwerking met:

Uitgevoerd door:

HOLLANDSCHAP

P.A.M. Teunissen Architectenburo B.V.

Adviesburo voor Stad- en Landschapsarchitectuur

Adres: Moerdijkstraat 23 2751 BE Moerkapelle Tel: E-mail: Web:

“ Van der Valk Hotel - Best “

079-5931819 mail@hollandschap.nl www.hollandschap.nl 25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Inleiding

10 jaar landschapsontwikkeling op de terreinen rond het Van der Valk Hotel Eindhoven-Best door landschapsarchitectenburo Hollandschap. Voor het landschapsplan zijn de eerste schetsen opgesteld in 2015. Daarna heeft regelmatig overleg plaatsgevonden met de gemeente Best, met de Welstandcommissie en later ook met de provincie Brabant. Het overleg met de provincie heeft niet vanaf het directe begin plaatsgevonden, maar er is een overleg geweest op 17 oktober 2024. Daardoor is er toch enigszins een hiaat ontstaan in de gedachtevorming van het plan uit 2015. In 2017 is een eerste overzicht van het gehele werk in een raming omgezet. Naar deze raming wordt in het huidige overleg nog steeds verwezen, omdat de aantallen en de kosten daarin zijn / moesten worden gewijzigd. Een grote planwijziging heeft plaatsgevonden in 2019. Dit kwam vooral doordat de horecabestemming gewijzigd c.q. uitgebreid is, parkeervoorzieningen meer op het terrein hebben plaatsgevonden en de bestaande boerderij is gehandhaafd waardoor ook een aantal landschappelijk overgangen tussen terreinen gewijzigd zijn. De wijzigingen hebben geresulteerd in een herberekening van de ‘landschapscompensatie’ als investering in de landschapsverbetering in het gehele terrein.

In de nu voorliggende presentatie zijn deze compensaties doorgevoerd. Een deel mocht plaatsvinden op het Van der Valk terrein en heeft o.a. geresulteerd in het toepassen van meer bomen en heesters en veel grotere aanplantmaten om het hotel en z’n omgeving zo snel mogelijk landschappelijk in te passen. • • • • • •

Veel van de herinvestering heeft ook plaatsgevonden in de inrichting van de Rijkswaterstaat strook. (Terrein is van het Rijk). In de plannen en de toelichting wordt dan verwezen naar de verschillende planfases van het project. Ook sommige originele tekeningen hebben verschillende data. De bijbehorende ramingen en -tekeningen voor de bomen, heesters en overige inrichtingselementen zijn tot op de huidige datum bijgewerkt ( mei 2025). Een groot deel van de landschappelijke inrichting is al uitgevoerd. Nu richten wij ons specifiek op de aanvullingen om het geheel te completeren naar het afgesproken beeld.

NB In sommige situaties wordt verwezen naar beleidsnota’s die niet meer actueel zijn maar in het begin van het planproces dat wel waren.

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Landschapsplan Colofon

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Landschapsplan

00 30

00 92

Trafohuis Tesla

sla E Te

2 31 17

00 30

00 50 00 60

Aansluiten waterleiding in overleg met gemeente Best c.q. Eindhoven

Struweel

ss Lo

Personeel

Aansluiten VWA op riool in overleg met gemeente Best c.q. Eindhoven

47 97 00

-2400P 18,3m +NAP

te arm n W mpe po

rker

Bomen allee

weg 17.3 +NAP

Aansluiten elektra op het net in overleg met gemeente Best c.q. Eindhoven

Trafohuis ca.1600-1750 kVA

0 10 13

P=0 20,7m +NAP

or vo

Hotel 38

00 77 an

Vet

00 50 Ba

00 50

r ffe

olbu

00 60

0 720 82

Rio

-2400 P

0 00 25

07 60

10 38

00 50 00 40

20 stallingen voor bezoekers 8 stallingen voor werknemers

0 20 20 -2400 P

00 10

98 21

00 98

W BR

00 50

00 60

0 84 21

00 50

00 95

00 50

0 00 10

Wadi

-3400P

Fietsenstalling

0 rhoo ve ein eur terr in kl en

Geschoren haag

00 75

0 20 26

20 10

00 50

0 00 55

-3400 P

Markante bomen

0 10 63

gd oo verheur Pad in kl en 0

00 60

0 00 10

00 25 00 0 10 400

00 90

00 60

Drachtbomen

0 20 -3000P 14 0 00 20 400

00 50 00 74

0 00 55

0 50 27

-3800P

Struweel

0 50 27

ing

Amfibieën poel

0 50 0 50 4000

00 30

00 50 00 00 50 20

00 50 00 40 00 40

00 50

00 60

0 90 15

tall

Oeverzwaluw muur

00 60 00 50 0 00 00 50 2weg 17.3 +NAP

Plo

00 60

00 50

0 20 23

0 00 50 60

0 00 30

00 12 00 42

0 20 15

-3600 P

tse

tra

0 00 30

Het perceel ligt tussen de Ploegstraat, de Eindhovenseweg Zuid en Rijksweg. De totale oppervlakte van het Hotel terrein bedraagt nu 31.560 m2 waarvan ca. 50% natuur en landschap blijft. Het overgrote deel hiervan bestaat uit vochtig en droog kruidenrijk grasland (advies Ecoconsultancy, rapportage 17 juli 2020 - bijlage 1).

s eg

0 20 41

00 43 00 30

Fie

e Plo

sla E Te

00 50 00 40 00 40

a str

sla E Te sla E Te DC alk EV sla DC alk E Te DC EV k al EV DC alk V E

sla E Te

00 50 00 00 50 20

-3400 P

sla E Te

uid eg g-Z ew we se ns en

sla E Te

0 50 30

Struweel

sla E Te

-3600 P

d Ein

00 40

sla E Te

00 40

Omschrijving: De toevoeging c.q. koop van de boerderij + bijgebouwen en het erf aan de Ploegstraat 1 maakt een stevige omzoming mogelijk van het gehele buitengebied rondom het hotel. We krijgen een robuuster geheel!

sla E Te

sla E Te sla E Te

Doorsnede fietsenstalling

ov dh Ei n

Ruimtelijk concept

HWA hoog dak 34,1l/s 4x noodoverstort

HWA laag dak 37,2l/s 37 60

Wadi Kruidenmix

De zonering: 1. Entreegebied Het entreegebied heeft een omzoming van bomen en parkeerplaatsen die weer opgedeeld zijn door een groenstrook met een wisselende boombeplanting. Deze boombeplanting is vooral bloesem- en besdragend en is bedoeld als drachtplanten voor bijen.

P=0

0 70 47

or vo

rker

Wadi

37 60

5x noodoverstort laag dak -3800P

Wadi -3800P

Kruidenmix

Struweel Natuurbeleefpad / natuurspeltuin

Wadi bestaand maaiveld 16.9m +NAP

Wadi

Lozing HWA op terrein, zie tek. W805

2. Overflow parkeerplaats De ‘groene’ parkeerplaatsen worden nu uitgevoerd met waterpasserende stenen evenals de rijweg van waterpasserende stenen. Hierin zullen ook een aantal hagen en/of hout-singels worden aangebracht. Belangrijk is de langzaam verkeer verbinding van de hoofdentree van het hotel met Ploegstraat en de aangrenzende bossen en watergebied.

HOLLANDSCHAP

OPDRACHTGEVER ONDERWERP ONDERDEEL SCHAAL

WIJZIGING D

GET. DATUM FORMAAT A1

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Zonering

sla E Te

sla E Te sla E Te sla E Te

Doorsnede fietsenstalling

sla E Te

00 40

sla E Te

0 84 21

00 95 00 30

00 50 00 60

Aansluiten waterleiding in overleg met gemeente Best c.q. Eindhoven

0 10 63

ss Lo

Personeel

Aansluiten VWA op riool in overleg met gemeente Best c.q. Eindhoven

Trafohuis ca.1600-1750 kVA 97 00

-2400P 18,3m +NAP

te arm n W mpe po

rker

Bomen allee

weg 17.3 +NAP

Aansluiten elektra op het net in overleg met gemeente Best c.q. Eindhoven

0 10 13

P=0 20,7m +NAP

00 77 an

Vet

00 50 Ba

or vo

00 50

r ffe

olbu

00 60

0 720 82

Rio

-2400 P

0 00 25

07 60

10 38

00 50 00 40

-2400 P

00 10

98 21

00 98

20 stallingen voor bezoekers 8 stallingen voor werknemers

0 20 20 W BR

00 50

00 75

00 50

Geschoren haag

00 60

-3400P

Struweel

Fietsenstalling

0 rhoo ve ein eur terr in kl en

00 50

Wadi

0 20 26

Entreegebied

20 10

00 50

Nat en droog kruidenrijk grasland

0 00 55

-3400 P

Markante bomen

00 50

0 00 20 400

00 50 00 74

00 60

Drachtbomen

gd oo verheur Pad in kl en 0

00 60

0 00 10

00 25 00 0 10 400

00 90

00 50 00 40 00 40

0 00 55

0 50 27

-3800P

Struweel

00 60

Amfibieën poel

0 50 27

0 20 -3000P 14 00 50 00 40 00 40

00 50

00 50 00 00 50 20

00 60 00 50 0 00 00 50 2weg 17.3 +NAP

0 50 0 50 4000

00 30

0 00 30

Oeverzwaluw muur

00 60

llin

-3600 P

Plo

ta 0 20 ns 15 tse

tra

0 90 15

0 20 23

0 00 50 60

0 00 30

00 12 00 42

Fie

00 40

s eg

sla E Te

“Boerderij’

0 20 41

00 43 00 30 00 50

sla E Te sla E Te DC alk EV sla DC alk E Te DC EV alk V E DC alk EV

2 31 17

0 50 30

-3400 P

sla E Te

00 50 00 00 50 20

uid g-Z we se en

sla E Te

-3600 P

Struweel

sla E Te

Struweel

ov dh Ei n

00 30

00 92

Trafohuis Tesla

0 00 10

3. Kruiden/bloemweide Voor het terrein aan de westzijde van het hotel (ooit agrarische grond) zal worden ingezet op de ontwikkeling van droog en nat kruidenrijk grasland. Een halfverhard pad (olivijn) maakt het terrein toegankelijk voor zowel hotelgasten als recreanten uit de omgeving. Aan de zuidzijde (RWS) wordt een vochtig schraal grasland ontwikkeld op het terrein dat eigendom is van het Rijk. Voor de aanplant van de heide landschappen is in overleg met Rijkswaterstaat en de Provincie aangegeven dat men daarmee niet akkoord is en dat men een extensief maaibeheer voorstaat. Ook voor de overige grassen en de kruidachtigen is dit het uitgangspunt. De gehele terreininrichting zal uiteindelijk ook aan de BREEAM eisen moeten voldoen.

HWA hoog dak 34,1l/s 4x noodoverstort

HWA laag dak 37,2l/s 37 60

4. Natuurspeelplaats In het natuurlijke gebied tussen de Ploegstraat en langs de A2 wordt een natuurspeelplaats (ca 1135m2) opgenomen. De ligging aan diverse wandelroutes maakt dat de speelplaats een welkome aanvulling is voor dagrecreanten uit de omgeving. Daarnaast ligt de speelplaats in de nabijheid van de buitenterrassen van het hotel en is daarmee ook voor het hotel een bijzondere voorziening.

Wadi Kruidenmix P=0

0 70 47

37 60

Natuurspeelplaats

or vo

rker

Wadi 5x noodoverstort laag dak -3800P

Wadi

-3800P

Kruidenmix

Poel

Struweel Natuurbeleefpad / natuurspeltuin

Wadi bestaand maaiveld 16.9m +NAP

Wadi

5. Voedselbos Omdat al vrij veel soorten (bomen en heesters) voor een voedselbos geschikt zijn, is dit thema in omvang en soorten verder uitgebreid (zie plantlijst - bijlage 2).

Lozing HWA op terrein, zie tek. W805

’Bos’ strook OPDRACHTGEVER ONDERWERP ONDERDEEL SCHAAL

WIJZIGING DATUM

GET. DATUM FORMAAT A1

Zonering

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Bomen Landschapsboom in bomenrij Stika code L8B

Omschrijving: Het betreffen de twee boomstructuren in en rond de centrale parkeerlus. De eerste is een bomen allee van eiken (Quercus palustris) waarbinnen zich de parkeerlus bevind. Het zijn beeldbepalende toekomstbomen van de 1e grootte. Binnen deze bomen allee worden de parkeerplaatsen opgedeeld door een 3m brede groenstrook met wisselende boomgroepen. Deze boombeplanting is vooral bloesem- en besdragend en is bedoeld als drachtplanten voor bijen. Uitgangspunten: • Bomen van de 1e of 2e grootte • Bomen allee met aanplantmaat > 30 cm stamomvang • Bomen voor de allee in een cultuurvarieteit ivm uniformiteit • Drachtbomen met aanplantmaat 20/25cm • Inheemse soortkeuze passend bij natuurdoeltype ‘bos van arme zandgronden’ (zoals omschreven in Structuurvisie ‘Groene mantel met rode knopen’) • Drachtbomen voor bijen

Betula pendula

Prunus avium in bloei

Soortkeuze: • Quercus palustris • Fagus sylvatica • Betula pendula • Prunus avium* • Acer campestre* • Tilia cordata* * drachtboom voor bijen

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Bomen Boomgroepen in grasland Stika code L8C

Omschrijving: De boomgroepen bevinden zich verspreid over het gehele terrein tussen de wadi’s en poelen, langs de wandelpaden, tussen de ‘overflow’ groene parkeervakken en rond de natuurspeelplaats. Door de ‘willekeurige’ verspreiding van de bomen zullen ze voor een belangrijk deel het natuurlijke karakter van het gebied bepalen. Uitgangspunten: • Bomen aanplanten in groepen met wisselende aantallen • Variatie in aanplantmaat vergroot het natuurlijke beeld (maat max. 20/25cm, maar ook 16/16) • Inheemse soortkeuze passend binnen natuurdoeltype ‘ven’ en ‘moeras’ (zoals omschreven in Structuurvisie ‘Groene mantel met rode knopen’) • Boomsoorten met een grote capaciteit voor het wegvangen van fijnstof

Alnus glutinosa

Pinus sylvestris

Soortkeuze: • Pinus sylvestis • Betula pendula • Betula pubescens • Alnus glutinosa

Boomplaatsing indicatief

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

Betula pubescens

HOLLANDSCHAP

RWS strook deel 1 en 2

1 el e D S RW

e De

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Parkeren en entree

Centrale, groene middenas

Waterpasserende klinkers

Ingeplant met bomen en beukenhagen

Ingeplante parkeervakken. entree

Nu beplante inrit naar parkeergarage

Parkeren wordt zorgvuldig ingepast. Direct rond hotel met grote bomen en drachtplanten. Verder in het terrein met o.a. hagen worden de vakken gescheiden. Daar waar de veiligheid niet in het geding komt, kunnen hagen ook hoger worden gesnoeid. Het doel is de auto’s van buiten het terrein gezien zoveel mogelijk in te passen langs de Ploegstraat en de beplantingssingel breder en meer verdicht ook met de groenblijvende heesters.

Centrale groene middenas

“ Van der Valk Hotel - Best “

Centrale middenas, aangeplant met eiken 25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Bos en poelen langs de snelweg

Bijen en vogels

Geen hotel zonder bijenhotel!

Als bloemrijk grasland te beheren middengebied

Strook langs de snelweg wordt over de gehele lengte ingeplant met ca. 165 nieuwe bomen, bosplantsoen en heesters 6300 m2 en ca. 800 m2 voedselbos.

Poelen en wadi’s maken het voor flora en fauna een aantrekkelijk gebied

Bijenschans in het gebied

Verschillende typen vogelkasten zijn opgehangen

In te planten strook tussen hotel en snelweg

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Groene rand

Bomen en gras

Nieuwe aanplant bomen Langs de Ploegstraat wordt een brede beplantingssingel aangebracht. Auto’s uit het zicht!

Boerderij

Boerderij met hagen en fruitbomen ingepast. Onderdeel van voetgangersroute

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Grondwerk

Grondwerk, dichte bodem. Ondoordringbare onderlaag en veel regen hebben de aanleg vertraagd!

Aanplant

Wateroverlast, het duurt enkele jaren voor de bodemstructuur is hersteld

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Terras op parkeergarage

Op het dak van de parkeergarage zijn plantbakken aangebracht met veel drachtplanten voor bijen. Sommige bakken hebben vroegbloeiende heide.

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Dakterras

3 De daktuin in verschillende stadia van aanplant

Veel diversiteit in beplanting maakt het voor mens en dier aantrekkelijk

Direct bij de deuren van het gebouw

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Grasland

Hagen

• • •

•

• • • • •

•

Tussen de parkeervakken zijn beukenhagen aangebracht, soms in 2 rijen, soms in 1 rij. In hoogte en dichtheid kunnen we daardoor deze hagen laten variëren. Uitgaande van het zoveel mogelijk uit het zicht brengen van de geparkeerde auto’s en de verharding kunnen we dan daarop inspelen. Verkeers- en sociale veiligheid zijn hierbij belangrijke aspecten.

Grote delen van het Van der Valk terrein bestaan uit bloemrijk grasland 1.03 ha. De bomen in het grasland zullen met name door verschraling het bloeiende beeld gaan opleveren dat we in de toekomst willen bereiken. Oorspronkelijk was de gedachte op een droge en vochtige heidevegetatie. Echter de aanwezige grond is veel te ‘rijk’ en daarom hebben we dit plan niet kunnen doorzetten. Daarnaast vertoont het terrein op sommige plaatsen verstoorde leemlagen waardoor de waterhuishouding niet optimaal is. Door het graven en ontwikkelen van het terrein is bovengrond uit andere delen in deze weides terecht gekomen. Verder hebben zware infrastructurele ingrepen, zoals de gasleiding die door het gebied loopt, maar ook de eigen ontsluitingswegen en parkeerterreinen, daaraan bijgedragen. Om met name de boombeplanting duurzaam in gang te houden, is er gekeken naar een drainage- en infiltratiesysteem. In de basis wordt er geen water van het terrein en gebouwen, verharding etc., afgevoerd op de omringende sloten. De waterhuishouding wordt op eigen terrein opgelost.

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Paden en klinkers

• De verharding die echt noodzakelijk is op het terrein is weliswaar spaarzaam aangebracht om zoveel mogelijk groene terreininrichting over te houden. • Voor het aanleggen van de rijwegen en de parkeerplaatsen is gebruik gemaakt van waterpasserende stenen. • De keuze voor grasstenen kon uiteindelijk niet doorgaan omdat deze heel lastig, tot niet, te belopen zijn. Vooral de kwetsbaarheid van hoge hakken was daarbij, net als bij alle andere hotels, een belangrijk gegeven. Bovendien zijn dergelijke vakken lastig in onderhoud omdat er auto’s geparkeerd staan terwijl er onderhoud gepleegd zou moeten worden. • De waterpasserende stenen kunnen bijdragen aan de infiltratie van het landschap en het vullen van de poelen en wadi’s. • In geval van eventuele zware regenval zijn er kolken aangebracht zodat het water door middel van het drainage/infiltratie systeem in het terrein wordt gebufferd. • De stenen hebben een natuurlijk toeslag in de toplaag en daardoor een passende kleur in het landschap. • De voet- en fietspaden aansluitend op de openbare weg zijn ook met waterpasserende klinkers uitgevoerd. • Alle wandelpaden op het terrein zijn in olivijn uitgevoerd (CO2 binder steenslag). In een deel van de Rijkswaterstaatstrook worden nu hakselpaden aangebracht.

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Hakhout Hakhoutsingel (RWS strook) Stika code L1A

Omschrijving: Verspreid in het terrein worden enkele aaneengesloten vakken met opgaande beplanting beheerd als hakhout. Ten zuiden van het hotel zijn het grote landschappelijke elementen die zich op de nattere terreindelen bevinden. Uitgangspunten: • Inheemse soortkeuze passend binnen natuurdoeltype ‘elzen broekbos’ (zoals omschreven in Structuurvisie ‘Groene mantel met rode knopen’) • Aanplantmaat bosplantsoen 80-100cm en 100-125cm • De beplanting wordt voor 90% beheerd als hakhout waarbij de snoeiwerkzaamheden gefaseerd worden uitgevoerd

Afgezette houtwal

Berkenbroekbos

Soortkeuze o.a.: • Alnus glutinosa • Betula pubescens • Quercus robur • Corylus avelana • Acer campestre

Elzenhakhout

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Struweel Struweel en haag Stika code L6A

Omschrijving: Op diverse locaties langs de bestaande kavels en de terreingrenzen worden struweel en hagen aangeplant. De struweel en hagen zijn minimaal tot 3m breed en vormen een gesloten begroeiing van inheemse soorten met enkele boomvormers. Uitgangspunten: • Dichte en doornachtige struiken die schuil- en nestgelegenheid bieden voor vogels • Bloeiende en besdragende soorten • Aanplantmaat bosplantsoen 80/120cm • De planten worden per soort in herkenbare groepen aangeplant • Soorten die een bijdrage leveren aan het verbeteren van de luchtkwaliteit • De meidoorn dient te bestaan uit gecertificeerd inheems plantmateriaal ivm vatbaarheid voor bacterievuur • Groenblijvende heesters voor winterbeschutting

Stuweelhaag met enkele boomvormers Meidoorn als voedselbron voor vogels

Soortkeuze o.a.: • Crataegus monogyna • Prunus spinosa • Prunus padus • Rhamnus frangula • Betula pubescens Zie bijlage 2 voor alle meer gedetailleerde beplantingslijsten. Sierwaarde van vogelkers

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Hagen Knip- en scheerhaag Stika code L7

Omschrijving: De verschillende ‘kamers’ van het parkeerterrein worden omsloten door hagen waardoor geparkeerde auto’s grotendeels aan het zicht worden onttrokken. Uitgangspunten: • Per kamer een eigen inheemse soorten • Stevige hagen met een minimale breedte van 1m geplant in meerdere rijen • Gedeeltelijk wintergroen • Soorten die een bijdrage leveren aan het verbeteren van de luchtkwaliteit • Aanplantmaat bosplantsoen 100-125cm • De meidoorn dient te bestaan uit gecertificeerd autochtoon plantmateriaal ivm vatbaarheid voor bacterievuur Soortkeuze o.a.: • Crataegus monogyna • Acer campestre • Liguster vulgare

• •

Losse lage (vlecht) haag

Carpinus betulus Fagus sylvatica

Losse lage (vlecht) haag De ‘groene’ parkeerplaatsen worden van elkaar gescheiden door losse hagen met een hoogte van ca. 100cm zodat geparkeerde auto’s aan het zicht worden onttrokken terwijl je tegelijkertijd over de hagen heen kan kijken. Als vlechthaag wordt de haag eens in de vier jaar afgezet waarbij de uitlopers horizontaal in de haag worden gevlochten. Het vormen fraaie natuurlijke ‘lijnen’ door het landschap met voedsel en schuil- en nestgelegeheid voor de plaatselijke fauna.

“ Van der Valk Hotel - Best “

Herfstkleur Carpinus betulus

Meidoornhaag biedt nestgelegenheid Knip- en scheerhaag Losse lage (vlecht) haag 25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Groen dak Groen dak Omschrijving: Het groene dak van het hotel biedt een belangrijke bijdrage aan een duurzame en groene buitenruimte. Naast het esthetische aspect zorgt een groen dak voor isolatie, waterbuffering en het afvangen van fijnstof. De groeiomstandigheden op het dak sluiten prima aan bij een terrasbeplanting met droogteminnende soorten. Uitgangspunten: • De opbouw van het groene dak en de beplantingskeuze zijn voor een groot deel afhankelijk van de dakconstructie. Hierover heeft afstemming moeten plaatsvinden GreenSand is een verzamelnaam voor • Bij de samenstelling van het daksubstraat is de zuurgraad produkten waarin Olivijn is verwerkt essentieel. Daarnaast kan in het substraat het CO2-bindende olivijn worden toegevoegd • De contouren van het terras zijn zo min mogelijk zichtbaar in het maaiveld. Belangrijk hierbij is een geleidelijke overgang van de dakvegetatie naar de vegetatie in de omgeving. Met een ‘kruiden’ beplanting wordt deze overgang in de toekomst vorm gegeven.

Beplanting - groen daktuin

Terras op het parkeerdak

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Kruidenrijk grasland Kruidenrijk grasland Omschrijving: Voor de toepassing van het kruidenrijk grasland is het eco advies en de soortensamenstelling overgenomen uit de rapportage van Econsultancy (zie bijlage 1).



        

 

        

   

       

                

  

     

Maatregelkaart Ecoconsultancy (gebruik van ‘oude’ plankaart)

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Fauna

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Wadi’s / poelen Wadi’s en poelen Stika code L11 / L12

Omschrijving: In aansluiting op de moeraszone die in opdracht van Rijkswaterstaat wordt ontwikkeld langs de A2 zal een poel / wadi worden aangelegd door het terrein pleksgewijs te verlagen. Uitgangspunten: • De oevers hebben zeer flauwe taluds van minimaal 1:10 • De oevers worden niet ingeplant maar zullen zich op een natuurlijke wijze ontwikkelen • De ven / poel is niet aangesloten op een waterloop of sloot maar wordt gevoed door grond- en of regenwater van de daken • De poel dient vrijwel het hele jaar waterhoudend te zijn en mag slechts incidenteel droog vallen • In de directe omgeving van de poel bevinden zich diverse overwinteringsplekken in de vorm van rillen, stobben en bosjes

Wadi - poel

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

‘Natte natuurparel’ Sang en Goorkens

HOLLANDSCHAP

Paden Paden olivijn Stika code W1 / W2

Omschrijving: Voor wandelaars wordt het gebied toegankelijk gemaakt door het aanleggen van paden met olivijn. Een aansluiting op een wandelroute door de moeraszone langs de A2 zou een enorme meerwaarde betekenen voor het recreatief gebruik. Uitgangspunten: • De paden krijgen een minimale breedte van 1,5m • Er wordt geen kantopsluiting toegepast zodat verharding die nauwelijks wordt betreden langzaam door de vegetatie wordt overgenomen zonder dat het een storend beeld oplevert • Het materiaalgebruikt dient een natuurlijk mineraal te zijn in een fijne fractie die zomogelijk een bijdrage levert aan het verbeteren van de luchtkwaliteit Materiaalkeuze: • 100% olivijnzand/split 2-6mm

Olivijnzand is een zeer natuurvriendelijk mineraal. Het heeft de natuurlijke eigenschap CO2 te binden en daarmee een bijdrage te leveren aan het deels oplossen van het huidige overschot aan broeikasgassen op aarde. Het mineraal bevindt zich bovendien in de top 3 van meest voorkomende mineralen op aarde.

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

Pad van olivijn

“ Van der Valk Hotel - Best “

Verhardingen Parkeerkamers nabij entee Omschrijving: Voor het hotel worden de parkeerplaatsen opgedeeld in verschillende kamers. De kamers worden van elkaar gescheiden door bomenrijen en hagen waarbij de rijwegen als zichtlijnen fungeren naar het naastgelegen natuurgebied. Het parkeerterrein wordt zoveel mogelijk vlak aangelegd waarbij waterpasserende stenen worden toegepast. Uitgangspunten: • Duurzaam betonsteen met een minerale toplaag of een toplaag van olivijn • Waterpasserende klinkerverharding waardoor hemelwater direkt in de ondergrond kan infiltreren en er geen kolken en molgoten nodig zijn • In de samenstelling van de voegvulling dient het CO2-bindende olivijn te zijn toegepast Materiaalkeuze: • Nostalgica aurelia betonklinkers • Brussels bruin betonklinkers

Fietspad

“ Van der Valk Hotel - Best “

Voetpad 25 mei 2025

Parkeren en rijweg

Olivijn in de toplaag

HOLLANDSCHAP

Verhardingen Parkeren Omschrijving: Ten zuiden van de Ploegstraat bevindt zich nog een parkeerplaats. De parkeerplaatsen worden minder intensief gebruikt en liggen daarom wat verder van het hotel af. Omsloten door beplanting zijn het twee aparte parkeerkamers. Binnen elke parkeerkamer worden de parkeervakken van elkaar gescheiden met los groeiende hagen voor een zo groen mogelijk karakter. Daarnaast wordt ten oosten van het hotel een aparte ‘parkeerkamer’ gerealiseerd wat gebruikt wordt door personeel van het hotel. Er is onder het gebouw een parkeerkelder gebouwd. Uitgangspunten: • ‘Groene’ uitstraling door het toepassen van hagen en heesters • Ondanks de ‘open’ verharding comfortabel voor voetgangers • Geen aparte voorzieningen voor het afvoeren van hemelwater

Parkeerplaatsen

Waterpasserende bestrating

Parkeren tussen hagen

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Verhardingen Terras en entreeplein Omschrijving: Het terras en het ‘plein’ voor de entree van het hotel is de plek waar mensen samenkomen en elkaar ontmoeten. Belangrijk hierbij is dat aansluiting moet worden gezocht bij de architectuur van het gebouw in materiaalgebruik en/of kleurstelling. Aansluitend hierop krijgt ook de entree van het parkeerterrein een verbijzondering in materiaalgebruik. Uitgangspunten: • Grootformaat tegels voor het terras in een lichte uitnodigende kleurstelling • Duurzaam materiaal gebruik van natuursteen of betontegels met een kleurechte toplaag • Een bestratingspatroon van twee of drie materialen in een mooie strenge regelmaat zoals die ook is terug te vinden in de gevel van het gebouw (als contrast met de omgeving)

Waterpasserende betonklinkers

Lichte kleurstelling, af te stemmen op architectuur

Natuursteen terrastegels

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Natuurspeelplaats Natuurspeelplaats Omschrijving: In het natuurlijke gebied tussen de Ploegstraat en het natte kruiden gebied langs de A2 wordt een natuurspeelplaats (ca 1135m2) opgenomen. Bij de inrichting wordt aansluiting gezocht op het aangrenzende natuurterrein rond het hotel. Belangrijk is dat het terrein meerdere toegangen heeft zowel vanuit de omgeving als vanuit het hotel. Doordat er lage beplanting rond de natuurspeelplaats wordt toegepast zal de locatie vanuit de omgeving goed zichtbaar zijn. Uitgangspunten: • • • • • • •

Banken of picknickbanken in de zon Gekoppeld aan een doorgaande route vanaf de Ploegstraat Avonturenpad / knuppelpad Naast enkele speeltoestellen biedt het terrein diverse speelaanleidingen Voor de speeltoestellen en het meubilair wordt gekozen voor europees lariks- of robiniahout De beplanting bestaat uit soorten als grassoorten, brem en biezensoorten Er wordt potgekweekte beplanting aangeplant zodat er direct na aanplant resultaat zichtbaar is

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Natuurspeelplaats (referentiebeelden)

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Natuurleerpad (referentiebeelden) Qu.ro. Nieuw Pin.syl. Nieuw Nieuw

Nieuw

Nieuw Nieuw

B26

Qu.ro.

Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

B28

Nieuw Nieuw

B22

Be.pen.

Nieuw

B29

B25

Nieuw

B27

Nieuw

B20

Nieuw

B21

Nieuw Nieuw Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

Be.pen. Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

B18

Nieuw

Be.pen. Nieuw

Nieuw

B24

Nieuw

Rijkswaterstaat II 6680 m2

Natuurleerpad

25 mei 2025

B19

Be.pen.

Be.pen. Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

B17 Nieuw

Nieuw

Be.pen.

Nieuw

HOLLANDSCHAP

Be.pen.

Nieuw

B23 Nieuw

Nieuw

B18 Nieuw

Be.pen.

Rijkswaterstaat I 13875 m2

“ Van der Valk Hotel - Best “

Investeren in landschap en beheer Landschapsinvesteringsregeling In de Verordening Ruimte van de provincie Noord-Brabant is verplicht gesteld dat ruimtelijke ontwikkelingen moeten bijdrage aan de kwaliteit van het landschap. De Landschapsinvesteringsregeling (LIR) bepaald het bedrag waarmee in het landschap moet worden geïnvesteerd. Bij dit initiatief wordt geïnvesteerd in de verbetering van het landschap aansluitend aan de locatie van het hotel. Op de locatie zal op de volgende wijze worden geïnvesteerd in kwaliteitsverbetering van het landschap: • Landschappelijke inpassing van het gebouw • Aanleg van natuur- en landschapselementen • Aanleg van recreatieve voorzieningen ten behoeve van extensief recreatief medegebruik • Sloop van (niet cultuurhistorisch waardevolle) gebouwen

In twee tot vijf jaar tijd een vijftien jaar oud landschap Dit motto is gehanteerd bij het opstellen van de budgetraming van de landschapsinvestering. De gedachte hierbij is de landschappelijke inpassing van het hotel waar mogelijk én verantwoord te versnellen. We kunnen dit bereiken door in een aantal gevallen grotere bomen en wat zwaarder heester materiaal te kopen en aan te planten. Dit geldt met name voor de bomen en de hagen in de directe omgeving van het hotel. Voor de meer landschappelijke beplanting willen we bij de eerder voorgestelde maatvoering blijven omdat daar juist het aanslaan en het zich zo natuurlijk mogelijk ontwikkelen van belang is. Daarnaast zal het onderhoud en beheer extra aandacht krijgen zodat de beplanting, afhankelijk van het type vegetatie, tijdens de eerste twee tot vijf jaar optimaal verzorgd wordt en de groei niet of nauwelijks zal stagneren na aanplant.

Stimuleringskader Groen-Blauwe diensten (STIKA) Bij het bepalen van de landschapsinvestering is gebruik gemaakt van de STIKA. De STIKA omschrijft diverse vormen van natuur- en landschapselementen waarin geïnvesteerd kan worden (zoals poelen, boomgroepen, hakhoutsingels etc). Naast deze omschreven landschapselementen worden volgens de STIKA ook andere ingrepen beschouwd als investering in het landschap. Het gaat hierbij altijd om de verbetering van de kwaliteit van bodem, water, natuur, landschap, cultuurhistorie en recreatie. In dit landschapsplan worden dan ook onderdelen als het ‘groene dak’, extra budget voor waterpasserende verharding, de natuurspeeltuin en de kosten voor beheermaatregelen tbv het bevorderen van de ontwikkeling van het kruidenrijk grasland in de eerste 5 jaar meegenomen in de landschapsinvestering.

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Beheer Beheer De in dit rapport genoemde landschapselementen uit de STIKA zullen zowel worden aangelegd als worden beheerd volgens de richtlijnen van de STIKA: Landschapspakket L1A: Hakhoutsingel *

* *

Tenminste 90% van de stobbes van het element wordt als hakhout beheerd en de diameter van het hakhout (uitgezonderd de overstaanders) is maximaal 20 cm op 1,30 meter boven de hakhoutstoof; Bij versnipperen van het takhout mogen de snippers niet in het element worden verwerkt; Snoeiwerkzaamheden worden in beginsel alleen verricht in de periode tussen 1 november en 15 maart.; bestrijding van ongewenste houtsoorten kan in de periode tussen 15 juli en 15 maart plaats vinden.

Landschapspakket L8A / L8B / L8C: Landschapsboom als solitair of in bomenrij *

Landschapspakket L11: Amfibieënpoel *

* *

Het element kan vrij uitgroeien en wordt maximaal 1 maal per 6 jaar op tenminste 1meter hoogte gesnoeid; overhangende takken aan de zijkanten mogen maximaal 1 maal per 3 jaar worden teruggesnoeid; Bij versnipperen van het takhout (met versnipperaar) mogen de snippers niet in het element worden verwerkt; Snoeiwerkzaamheden worden in beginsel alleen verricht in de periode tussen 1 november en 15 maart.; bestrijding van ongewenste houtsoorten kan in de periode tussen 15 juli en 15 maart plaats vinden.

Schoningswerkzaamheden verrichten in de periode tussen 1 september en 15 oktober.

Landschapspakket R1: Bloemrijke rand

Landschapspakket L6A: Struweelhaag 6 jaar *

De boom kan periodiek worden gesnoeid, waarbij de kroon (onderste dikke tak tot de top) na het snoeien altijd meer dan 50% van de lengte van het takvrij stamstuk bedraagt Snoeiwerkzaamheden worden alleen verricht in de periode tussen 1 augustus en 15 maart.

* *

De rand wordt maximaal 2 en minimaal 1 maal per jaar gemaaid en het maaisel wordt binnen 15 dagen na het maaien afgevoerd; tussen 1 april en 1 juli is maaien niet toegestaan. De periode tussen twee maaibeurten is minimaal 3 maanden; De rand wordt niet bemest en er wordt geen slootveegsel en/of – bagger opgebracht; De rand wordt niet beweid en bij beweiding van de aanliggende gronden is een raster aanwezig dat zich op de grens van het element met het aanliggende landbouwperceel bevindt;

Recreatiepakket W1: Wandelpad over boerenland (zandpad) *

Landschapspakket L7A: Knip- en scheerhaag *

Het element wordt minimaal eenmaal per 2 jaar en maximaal eenmaal per jaar geknipt of geschoren en de haag heeft in geschoren toestand een hoogte van minimaal 1 meter; Snoeiwerkzaamheden worden alleen verricht in de periode tussen 1 juni en 15 maart.

Het wandelpad moet 364 dagen per jaar opengesteld zijn van zonsopgang tot zonsondergang; Het wandelpad wordt zodanig beheerd dat een goede begaanbaarheid gewaarborgd is;

In alle gevallen geldt: Het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen in het element is niet toegestaan m.u.v. pleksgewijze bestrijding van akkerdistel, ridderzuring, Jacobskruiskruid en Japanse duizendknoop en van ongewenste houtsoorten (Amerikaanse vogelkers, Amerikaanse eik en Robinia) middels een stobbenbehandeling.

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Rijkswaterstaatstrook Inrichting Rijkswaterstaat strook I + II: • Deze strook grond, van origine eigendom van het Rijk (Rijkswaterstaat) ligt direct aan de zuidzijde van het hotel en sluit aan op de taluds van de omringende snelwegen. • Tijdens de bouw mocht dit gebied gebruikt worden door de bouwers van het hotel. • Dit deel van het gebied was nog niet ingericht en er was nagenoeg geen ‘opgeschoten’ beplanting aanwezig. • In een overeenkomst met Rijkswaterstaat is destijds vastgelegd dat Van der Valk deze strook mocht gebruiken en later zou inrichten. • Omdat voor de ontwikkeling van het hotel een financiële compensatie verder moest worden ingevuld is toen afgesproken dat Van der Valk deze verplichting van Rijkswaterstaat, overneemt. Dit is inclusief het onderhoud voor de eerste 6 jaar na aanleg. • In de huidige situatie en op onze tekeningen is deze strook, die onderdeel is van Natuurnetwerk Nederland / Brabant, om praktische redenen aangeduid als Rijkswaterstaat strook I en strook II. - Dit omdat RWS strook I nagenoeg in aanleg aanwezig was en deze in middels op hoofdlijnen is gerealiseerd. - Bij de strook RWS II was sprake van veel opschot en wateroverlast. Er is inmiddels gedund om de strook te kunnen aanplanten met meer duurzame houtsoorten en het watersysteem, bestaande uit wadi’s en poelen, iets substantiëler te kunnen maken c.q. deze te kunnen koppelen.

(zie foto bestaande situatie pag. 35) • Voor de overige plekken in deze strook, dus nu beplant met bomen en bosplantsoen, is het ook de visie van Rijkswaterstaat geweest om hier bloemrijk grasland aan te brengen. • In het overleg met Rijkswaterstaat is duidelijk aangegeven dat men niet een heideachtige vegetatie wenste.

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Provincie Noord-Brabant Natuurbeheertype N15.02 Dennen-, eiken- en beukenbos Algemene informatie Dennen-, eiken-, of beukenbos omvat bossen met dennen, eiken, beuken en/of berken en zijn vaak eenvoudig van structuur. Veel van deze bossen komen voor op zure, droge en zandige bodems. Wanneer de bodem meer leem bevat, kennen de bossen een grotere floristische rijkdom. Ook vochtiger typen van deze bossen met pijpenstrootje in de ondergroei behoren hiertoe. Vegetatiekundig behoren deze bossen tot het Zomereikenverbond of het verbond der naaldbossen. Dennen-, eiken of beukenbos is te vinden in het Zandlandschap zoals op de Veluwe en delen van Drenthe. Plaatselijk komt het ook voor in het Heuvellandschap en op oude strandwallen. Veel van de bossen zijn vorige eeuw ontstaan als gevolg van aanplant of natuurlijke successie. De cultuurlijke invloed is vaak te merken aan bijvoorbeeld ingevoerde boomsoorten en sporen van hakhoutbeheer. Hoewel Dennen-, eiken-, of beukenbos algemeen voorkomt ontbreekt vaak een hoge diversiteit aan flora en fauna. Oorzaken betreffen een geringe structuurrijkdom in voormalige productiebossen, de jonge leeftijd en gevolgen van verzuring en vermesting. Dennen-, eiken- en beukenbos kan zowel combinaties van boomsoorten bevatten als een sterke dominantie van één soort.

Door het zure en voedselarme karakter is er bij ongestoorde ontwikkeling sprake van ophoping van strooisel wat zich met name voordoet bij bossen zonder leem in de ondergrond en bij sterke dominantie van eiken en beuken die zuur strooisel produceren. Hierdoor is bodemvegetatie vaak beperkt aanwezig. Aanwezigheid van soorten met rijker en makkelijker afbreekbaar strooisel, zoals linde op leemhoudende bodems, zorgt voor een milde humus, en daardoor een beter ontwikkelde bodemvegetatie. Het kronendak is minder gesloten en er is meer variatie tussen lichte en donkere delen. Op open plekken ontwikkelen zich vaak braamstruwelen en vestigen zich struiken als lijsterbes en vuilboom. In late stadia kan hulst dominant aanwezig zijn. Bij begrazing zijn ook grazige heidevegetaties aanwezig. Begrazing heeft een sterk effect op omvang en samenstelling van de boomverjonging. Natuurlijke processen zoals windworp kunnen voor variatie in structuur zorgen, maar vaak is (een aanvullend) menselijk beheer nodig om gevarieerde bossen te verkrijgen. Begrazing kan voorkomen dat open plekken weer snel dichtgroeien. De betekenis voor de biodiversiteit is met name gelegen in grote aantallen (vaak bedreigde) paddestoelen, blad- en korstmossen en enkele vaatplanten.

Structuurrijke bossen met enige buffering in de bodem, bossen met een hoge luchtvochtigheid en bossen met oude bomen kennen vaak een hogere biodiversiteit. Afbakening • Dennen-, eiken-, of beukenbos omvat bossen en struwelen gedomineerd door eiken, dennen, beuken, berken, lijsterbes, ratelpopulier of vuilboom. • Maximaal 20% van het areaal van het betreffende bosgebied wordt gedomineerd door boomsoorten die oorspronkelijk van buiten Europa zijn ingevoerd, zoals Amerikaanse eik en Douglasspar. • Op 80% van de oppervlakte wordt geen hout geoogst of is de houtoogst minder dan 20% van de bijgroei. Op de overige oppervlakte kan meer geoogst worden in het kader van omvorming naar een natuurlijker bos. • Dit beheertype is gelegen buiten het Duinlandschap. Indien het in het Duinlandschap is gelegen behoort het tot het beheertype Duinbos.

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Rijkswaterstaatstrook • In de huidige plannen worden er daarom honderden bomen en duizenden vierkante meters heesters aangebracht. Voor bomen en bosplantsoen zie bijlage 2 • Een deel van de wandelpaden is al uitgevoerd met olivijn. De nu nog nieuw aan te leggen paden worden uitgevoerd in houtsnippers. • Verder zullen we een enkele leuningloze bank op informele wijze aanbrengen. De voorziening voor een enkele picknickbank en informatiebord wordt eveneens meegenomen. • De wadi en de poelen die in het gebied zijn voorzien willen we met elkaar verbinden zo dat flora en fauna zich makkelijker kan aanpassen aan de situatie van de waterhuishouding. • De wadi en de poelen krijgen, zo de ruimte het toelaat, zeer flauwe oevers en de wadi gebieden worden niet al te diep. De grond die daarbij vrijkomt, wordt in het gebied hergebruikt. Dit vooral in verband met de gewenste houtsoorten eik, beuk en den is het verstandig om die op de wat drogere delen aan te brengen. De gradiënt die daar ontstaat, is bij de natuurlijke invulling een goed element. • Het beeld van de Rijkswaterstaat strook is tevens vastgelegd in de ambitiekaart van het natuurbeheerplan dat wij ook als uitgangpunt voor dit plan hebben gebruikt. • Uiteraard zullen we moeten reageren op de lokale bestaande situatie zodat de vegetatie zich op de lange termijn wel goed kan ontwikkelen.

• Enkele soorten daarbij zijn: zie bijlage 2 • Inmiddels is een inrichtingsschets voor het gehele terrein opgesteld en is voor deze strook een beplantingsplan uitgewerkt, zie bijlage 2 • Voor de aanvulling op de andere elementen verwijzen wij naar de bomen- en heesterlijsten voor het hele gebied.

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Rijkswaterstaatstrook

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Bijlage 1 Rapportage

•

Rapport Breaam natuurrapportage (1256.001 ,C1) Ploegstraat (ong) te Best d.d. 17 juli 2020

BREEAM NATUURRAPPORTAGE PLOEGSTRAAT (ONG.) TE BEST

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

“ Van der Valk Hotel - Best “

Bijlage 2, Bomenlijst Bomenlijst Hotel van der Valk Best 21 mei 2025 Behoort bij tekening: Beplantingsplan bomen en heesters Van der Valk Hotel + RWS strook 21 mei 2025

Bomen allee / parkeerplaatsen/toegangsweg soort maat Acer buergerianum 16-18 Acer campestre 20-25 Amelanchier laevis 'Ballerina' 20-25 Fagus syltvatica 20-25 Heptacodium miconioides 16-18 Prunus avium 20-25 Quercus palustris 20-25 Robinia pseudoacacia 'Appalachia' 20-25 Sorbus aucuparia 16-18 Styphnolobium japonicum 20-25 subtotaal Hoogstam fruitbomen / erfbeplanting soort maat Malus 'Elstar' 20-25 Prunus 'Opal' 20-25 Pyrus 'Doyenne du Comice' 20-25 Pyrus 'Williams' 20-25 subtotaal Bomen in grasland / bloemenweide soort Acer campestre Alnus glutinosa Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Pinus sylvestris Quercus robur Sorbus aucuaria

maat 20-25 20-25 20-25 20-25 20-25 20-25 20-25 20-25 subtotaal

tekening 14-10-2024 aantal 5 11 6 2 4 12 29 10 7 5 91

RWS I tekening 21-5-2025 aantal

RWS II tekening 21-5-2025 aantal

soorten nog te bepalen

aantal 2 1 2 1 6

aantal 18 20 24 24 2 32 9 10 139

Fruitbomen minitree 42 stuks aantal subtotaal Extra 'zware' bomen soort Acer platanoides 'Crimson Sentry' Acer rubrum Betula pendula Parrotia persica 'Vanessa' Quercus frainetto 'Trump' Quercus palustris Quercus robur 'Fastigiate Koster' Quercus trojana Sorbus aria 'Magnifica' Ulnus Lutece

maat 25-30 600-700 mrs 25-30 30-35 45-50 40-45 35-40 25-30 35-40 25-30 subtotaal

aantal

Subtotaal aantal bomen

Totaal bomen vd Valk+RWS I + II

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

6 3 6 1 1 3 1 1 1 8 31 309

399 HOLLANDSCHAP

Bijlage 2, Beplantingsplan 21 mei 2025 legenda bestaande bomen

bomen allee Quercus palustris maat: 30-35 / aantal: 29

Qu.pa.

bloesem en besdragende bomen Ac.bue.

Acer buergerianum maat: 20-25 / aantal: 5

Ac.camp.

Acer campestre maat: 20-25 / aantal: 11

Ame.lae.B.

Amelanchier laevis 'Ballerina' maat: 20-25 / aantal: 6

Fa.syl.

Fagus syltvatica maat: 20-25 / aantal: 2

Hep.mi.

Heptacodium miconioides maat: 20-25 / aantal: 4 Prunus avium maat: 20-25 / aantal: 12

Pru.av.

Al.gl.

Pru.av.

Al.gl. *Be.pu.

Ro.pseu.A. Ac.5

Ac.6 Sor.au.

Ro.pseu.A.

Sor.au.

Ac.bue. *Qr.fr.

Redlane

Ac.camp

Car.be.

Sty.ja.

Pru.av.

Be.pu.

Ma.El.

Pr.Op.

Py.Do.

Fa.4 Qu.pa.Fa.10

Fa.5

Qu.pa.

Fa.11 Qu.pa.

Qu.pa.

Fa.2

Fa.6

Fa.7

Qu.pa.

Fa.12 Qu.pa.

Fa.8

Fa.13 Qu.pa.

Qu.pa.

Pin.syl.

Sor.au.

Sty.ja.

Ca.4Ro.pseu.A. Ac.camp

Pru.av.

*Ac.Cr.

Ame.lae.B. Ca.1

Hep.mi.

Pru.av.

Ca.2 Ame.lae.B.

Sor.au.

*Ac.Cr.

Sor.au.

Be.pu.

Pin.syl.

Hep.mi.

Ca.3

Qu.pa. Pin.syl.

*Ac.Cr.

*Qu.pa.

Ro.pseu.A.

Ac.bue.

Pru.av.

Sor.au.

Eindhovenseweg Zuid

Ame.lae.B.

Sor.au.

Van der Valk landschap ca. 11.060 m2 incl. natuurspeeltuin

*Ac.Cr.

*Qu.pa.

Qu.pa.

Pin.syl.

*Ac.Cr.

*Qu.pa.

*Ac.Cr.

Be.pu. Ac.camp.

Qu.pa.

Ac.camp.

Ac.camp

BRW

Qu.pa.

Qu.pa. Be.pen.

Qu.pa.

Li.2

Li.1

Ro.pseu.A.

*Sor.Ma.

Be.pen. Sor.au.

*Ac.ru.

Al.gl.

Alnus glutinosa maat: 20-25 / aantal: 20

Be.pen.

Betula pendula maat: 20-25 / aantal: 24

Be.pu.

Betula pubescens maat: 20-25 / aantal: 24

Car.be.

Carpinus betulus maat: 20-25 / aantal: 2

Pin.syl.

Pinus sylvestris maat: 20-25 / aantal: 32

Qu.ro.

Quercus robur maat: 20-25 / aantal: 9

Sorbus aucuparia maat: 20-25 / aantal: 10 fruitbomen minitree, (42 stuks)

Ac.camp. Ac.camp.

*Qu.tr.

Acer campestre maat: 20-25 / aantal: 18

Sor.au.

Sor.au. Pru.av.

Pyrus ´Williams´ maat: 20-25 / aantal: 1

Ac.camp.

Qu.pa.

Ac.camp.

Qu.pa.

Pyrus ´Doyenne du Comice´ maat: 20-25 / aantal: 2

Qu.pa.

Pin.syl.

Prunus ´Opal´ maat: 20-25 / aantal: 1

Py.Do.

bomen in grasland

Fa.9 Fa.14 Qu.pa.

Qu.pa.

Malus ´Elstar´ maat: 20-25 / aantal: 2

Pr.Op.

Py.Wi.

Qu.pa.

Qu.ro.

Ma.El.

Pru.av.

Ame.lae.B.

Pru.av.

Sweet Yellow V4 V3 *Be.pu.

Be.pu.

Styphnolobium japonicum maat: 20-25 / aantal: 5

Pru.av.

Ma.El. Ame.lae.B.

Ac.camp Be.pu.

Py.Wi.

Ac.4

Be.pu.

*Be.pu.

Sorbus aucuparia maat: 20-25 / aantal: 7

Sty.ja.

hoogstam fruitbomen / erfbeplanting Ac.bue.

Sty.ja.

Ro.pseu.A.

Ac.3

Ac.2

Goldlane Al.gl.

Fa.3

Sor.au.

Ac.camp Ac.camp

Ac.1 Sty.ja.

Magic Blossom Al.gl.

Pru.av.

Hep.mi.

Ro.pseu.A.

Redspring

Al.gl.

*Be.pu.

Ac.camp

Ac.bue.

Rosalie

*Be.pu.

Be.pu.

*Be.pu. V1

Fa.syl

Py.Do. Fa.1 Pru.av.

Be.pu.

Ro.pseu.A.

Ac.camp

Sor.au. Ac.camp

Qu.ro.

Pin.syl.

Ac.camp

Pru.av.

Al.gl. Al.gl.

Robinia pseudoacacia 'Appalachia' maat: 20-25 / aantal: 10

Ro.pseu.A.

Ploegstraat

Goldlane Magic Blossom Redlane

S3 Sor.au.

Sor.au. Qu.ro.

Ac.camp

Car.be.

Sor.au.

Al.gl.

Sty.ja.

Ac.bue.

Ro.pseu.A.

*Pa.Ve.

Sor.au.

Al.gl.

*Ac.Cr.

Acer platanoides 'Crimson Sentry' maat: 25-30 / 30-35 / aantal: 6

S4 Ro.pseu.A.

*Ac.ru.

Acer rubrum maat: 600-700 mrs. / aantal: 3

Fa.syl

*Be.pe.

Betula pendula maat: 25-30 / aantal: 6

*Pa.Ve.

Parrotia persica 'Venessa' maat: 30-35 / aantal: 1

*Qu.fr.

Quercus frainetto 'Trump' maat: 45-50 / aantal: 1

*Qu.pa.

Qoercus palustris maat: 40-45 /45-50 / aantal: 3

*Qu.Fa.

Quercus robur 'Fastigiata Koster' maat: 35-40 / aantal: 1

*Qu.tr.

Quercus trojana maat: 25-30 / aantal: 1

*So.Ma.

Sorbus aria 'Magnifica' maat: 30-35 / aantal: 1

*Ul.Lu.

Ulmus Lutece maat: 25-30 / aantal: 8

Pin.syl.

*Ul.lu.

Pin.syl.

*Ac.ru.

V8 Ac.camp. Ac.camp.

Redspring Rosalie Sweet Yellow

extra bomen

Ame.lae.B.

Qu.ro.

Hep.mi.

Cr.1

Sor.au.

*Ul.lu. *Ul.lu.

H6 *Ul.lu.

natuurspeeltuin (zie detail)

Be.pen.

*Ul.lu.

Ac.camp.

*Qu.Ko.

*Ul.lu.

*Ac.ru.

V10

Ac.camp

*Ul.lu.

V9 Sor.au. Qu.ro.

Sor.au.

Al.gl.

Nieuw

Ac.camp.

Pin.syl.

Nieuw

Nieuw Nieuw

B26

Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

B16

B28

Be.pen.

B25

Nieuw

B27

Nieuw

B20

Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

B18

Nieuw

B19

Nieuw

B14

Nieuw

Be.pu.

Be.pen. Nieuw

Be.pen.

Nieuw

Pin.syl.

H15

Be.pen. Pin.syl.

Be.pen.

Nieuw

Pin.syl.

vrije zone gasleiding B3 Nieuw Nieuw

Nieuw

kavelgrens van de Valk (31.252 m2)

Nieuw

Pin.syl. Nieuw

Be.pen.

Ac.camp.

Nieuw Pin.syl.

Pin.syl.

Nieuw

Be.pu.

B18

Be.pu.

V14

Be.pu.

Pin.syl. Pin.syl.

Be.pu.

Be.pen.

Be.pen. Nieuw

Nieuw

V11

Be.pen. Nieuw

Nieuw B24

Nieuw

B10

Nieuw

Pin.syl.

Be.pen.

Be.pu. Be.pu.

Nieuw

Be.pu.

Be.pen.

Nieuw

Al.gl.

Nieuw

B21

Nieuw

Be.pu.

Nieuw

H13

Ac.camp.

Nieuw

Be.pu.

Nieuw

B17

H12

Nieuw Ac.camp.

H11

V13

Al.gl.

Nieuw

B29

Al.gl.

Pin.syl.

Nieuw Be.pen.

Be.pu.

B11

B13

Be.pen. Be.pen.

Pin.syl.

Nieuw

Al.gl.

Nieuw

Be.pen.

B22

Be.pen. Nieuw

Nieuw

Ac.camp.Ac.camp.

Nieuw

Nieuw Nieuw

Pin.syl. Nieuw

Be.pen.

Nieuw

Pin.syl.

Nieuw

Pin.syl.

Nieuw

Be.pen.

Nieuw

Pin.syl.

Be.pen. Qu.ro.

Nieuw

Ac.camp.

Nieuw

B23

V12

Pin.syl. H10

Nieuw Pin.syl.

Nieuw

Pin.syl.

Ac.camp.

Nieuw Nieuw

Ac.camp.

Be.pen.

*Ul.lu. Qu.ro.

Pin.syl. H14

Pin.syl.

B12

Al.gl.

grens RW staat (12.123 m2)

Rijkswaterstaat 1 grens

B15

Rijkswaterstaat 1 grens

Totaal aantal bomen: 309st

Aanvulling RWS 1+2 Rijkswaterstaat II 6680 m2

Rijkswaterstaat I 13875 m2

Nieuw

Extra boom 26-3-2025 aantal: 90 Eik, Den

Totaal aantal bomen: 399st perceelsgrens landschapsverbetering Natuurpad, ca. 85 m1

Landschappelijk deel Van der Valk (incl. natuurspeelplaats), 11.060 m2 H V

Heesters in grasland oppervlak: 618 m2 Voedselbos oppervlak: 928 m2

Rijkswaterstaat I (13.875 m2) H V

Rijkswaterstaat II (6.680 m2)

Heesters in grasland oppervlak: 868 m2 Voedselbos oppervlak: 803 m2

Bomen 40 st Uitgedund bosplantsoen Els, Berk, en een enkele Eik

Bomen 125 st Bomen 155 st B B

Bosplantsoen oppervlak: 162 m2 Water/wadi oppervlak: 365 m2 Paden, Olivijn, breedte 1.50 m lengte 443 m1, 665 m2

Bomen buiten het landschappelijk deel (parkeerdeel): 79st

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

Bosplantsoen oppervlak: 3.961 m2 Water/wadi oppervlak: 1237 m2 Paden, Olivijn, breedte 1.50 m lengte 660 m1, 990 m2 Natuurpad, ca. 85 m1

Te handhaven bosplantsoen oppervlak: 2155 m2 Bosplantsoen nieuw oppervlak: 1480 m2

ondergrond: tekening 1736 RV808A - Situatie zonder bomen en 1736 RV808B - situatie zonder bomen van Architectenbureau Teunissen gecombineerd met beplantingsplan 910 101 230414

Water/wadi oppervlak: 510 m2 Paden houtsnippers, breedte 1.50 m lengte 230 m1, 345 m2 Kruiden ondergroei oppervlak 2190 m2 Natuurpad, ca. 240 m1

“ Van der Valk Hotel - Best “

Bijlage 2, Voedselbos, heesters en bosplantsoen Beplanting Voedselbos 'V' vakken Hotel van der Valk Best

Beplanting heesters en bosplantsoen Hotel van der Valk Best

21 mei 2025

21 mei 2025 Behoort bij tekening: Beplantingsplan bomen en heesters Van der Valk Hotel + RWS strook 21 mei 2025

Oppervlakten voedselbos vaknummer

Totaal opp.

oppervlakte m2

ca. 1725

Oppervlakte vochtige grond 725 m2 | Oppervlakte droge grond 1000 m2

Voedselbos 'V' vakken vochtige grond Nederlandse naam Aantal m2

Aantal stuks

725

100

Latijnse naam

Maat/mogelijk

725 m2

‘T 725 m2

Maat: Heesters Boomvormers 'veren'

125-150 200-250 cm

Aantal/m2 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100 100 x 100

aantal planten 1/m2: Botanische naam Acer campestre Betula pubescens Carpinus betulus Corylus avellana Crataegus monogyna Fagus sylvatica Ilex aquifolium Ligustrum vulgare Pinus sylvestris Prunus padus Prunus spinosa Quercus robur Rhamnus frangula Sambucus nigra Sorbus aucuparia Taxus baccata

Afkorting

Nederlandse naam Veldesdoorn Zachte berk Haagbeuk Hazelaar Eenstijlige meidoorn Beuk Hulst Haagliguster Den Gewone vogelkers Sleedoorn Eik Sporkehout Gewone vlier Wilde lijsterbes Venijnboom

’

Voedselbos 'V' vakken droge grond Nederlandse naam Aantal m2

Aantal stuks

1000

100

Latijnse naam

Maat/mogelijk

1000 m2

‘T 1000 m2

“ Van der Valk Hotel - Best “

’

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

Bijlage 2, Beplantingsplan 21 mei 2025 legenda best aande bom en

bom en allee Quercus palust ris m aat : 30- 35 / aant al: 29

Qu.pa.

bloesem en besdragende bom en Ac.bue.

Acer buergerianum m aat : 20- 25 / aant al: 5

Ac.cam p.

Acer cam pest re m aat : 20- 25 / aant al: 11

Am e.lae.B.

Am elanchier laevis 'Ballerina' m aat : 20- 25 / aant al: 6

Fa.syl.

Fagus sylt vat ica m aat : 20- 25 / aant al: 2

Hep.m i.

Hept acodium m iconioides m aat : 20- 25 / aant al: 4 Prunus avium m aat : 20- 25 / aant al: 12

Pru.av.

Al.gl.

Pru.av.

* Be.pu.

Be.pu.

Ro.pseu.A. Ac.5

Ac.6 Sor.au.

Ro.pseu.A.

Sor.au.

Ac.bue. * Qr.fr.

Redlane

Ac.cam p

Car.be.

St y.j a.

Pru.av.

Ma.El.

Am e.lae.B.

Pru.av.

Pr.Op.

Py.Do.

Be.pu.

Fa.4 Qu.pa. Fa.10

Fa.5

Qu.pa.

Fa.11 Qu.pa.

Qu.pa.

Fa.2

Fa.6

Fa.7

Qu.pa.

Fa.12 Qu.pa.

Qu.pa.

Am e.lae.B.

Sor.au. Pin.syl.

Sor.au.

St y.j a.

Ca.4Ro.pseu.A. Ac.cam p

Pru.av.

* Ac.Cr.

AmCa.1 e.lae.B.

Hep.m i.

Pru.av.

Ca.2 Am e.lae.B.

Sor.au.

* Ac.Cr.

Sor.au.

Be.pu.

Pin.syl.

Hep.m i.

Ca.3

Qu.pa. Pin.syl.

* Ac.Cr.

* Qu.pa.

Ro.pseu.A.

Ac.bue.

Pru.av.

Sor.au.

Van der Valk landschap ca. 11.060 m 2 incl. nat uurspeelt uin

* Ac.Cr.

* Qu.pa.

Qu.pa. Pin.syl.

Eindhov ensewe g Zuid

Pin.syl.

* Ac.Cr.

* Qu.pa.

* Ac.Cr.

Be.pu. Ac.cam p.

Qu.pa.

Ac.cam p.

Be.pen.

Ac.cam p

BRW

Qu.pa.

Li.2

Li.1

Ro.pseu.A.

* Sor.Ma.

Be.pen.

* Ac.ru.

Al.gl.

Alnus glut inosa m aat : 20- 25 / aant al: 20

Be.pen.

Bet ula pendula m aat : 20- 25 / aant al: 24

Be.pu.

Bet ula pubescens m aat : 20- 25 / aant al: 24

Car.be.

Carpinus bet ulus m aat : 20- 25 / aant al: 2

Pin.syl.

Pinus sylvest ris m aat : 20- 25 / aant al: 32

Qu.ro.

Quercus robur m aat : 20- 25 / aant al: 9

Sorbus aucuparia m aat : 20- 25 / aant al: 10 fruit bom en m init ree, ( 42 st uks)

Sor.au. Pru.av.

Al.gl.

Acer cam pest re m aat : 20- 25 / aant al: 18

Sor.au.

Pyrus ´ William s´ m aat : 20- 25 / aant al: 1

Ac.cam p.

Qu.pa.

Ac.cam p.

Qu.pa.

Pyrus ´ Doyenne du Com ice´ m aat : 20- 25 / aant al: 2

Qu.pa.

Qu.ro.

Prunus ´ Opal´ m aat : 20- 25 / aant al: 1

Py.Do.

bom en in grasland

Fa.9 Fa.14 Qu.pa.

Qu.pa.

Malus ´ Elst ar´ m aat : 20- 25 / aant al: 2

Pr.Op.

Py.Wi.

Fa.8

Fa.13 Qu.pa.

Qu.pa.

Ma.El.

Pru.av.

Sweet Yellow V4 V3 * Be.pu.

Be.pu.

St yphnolobium j aponicum m aat : 20- 25 / aant al: 5

Pru.av.

Ma.El. Am e.lae.B.

Ac.cam p H2

Py.Wi.

Ac.4

Be.pu.

Al.gl.

Sorbus aucuparia m aat : 20- 25 / aant al: 7

St y.j a.

hoogst am fruit bom en / erfbeplant ing Ac.bue.

St y.j a.

Ro.pseu.A.

Ac.3

Ac.2

Goldlane

* Be.pu.

Hep.m i.

Fa.3

Sor.au.

Ac.cam p

Ac.1 St y.j a.

Magic Blossom Al.gl.

Pru.av.

Ro.pseu.A.

Redspring Al.gl. Al.gl.

Fa.syl

Ac.cam p

Ac.bue.

Rosalie

* Be.pu.

Be.pu.

* Be.pu.

Ro.pseu.A.

Ac.cam p

Ac.cam p Py.Do. Fa.1

Pru.av.

Be.pu.

Sor.au.

Qu.ro.

Pin.syl.

Al.gl.

Ac.cam p

Pru.av.

Al.gl. Al.gl.

Robinia pseudoacacia 'Appalachia' m aat : 20- 25 / aant al: 10

Ro.pseu.A.

Ploegst raat

Ac.cam p. Ac.cam p.

* Qu.t r.

Goldlane Magic Blossom Redlane

S3 Sor.au.

Sor.au. Qu.ro.

Ac.cam p

Car.be. Al.gl.

St y.j a.

Ac.bue.

Ro.pseu.A.

* Pa.Ve.

Sor.au.

Al.gl.

Sor.au.

* Ac.Cr.

Acer plat anoides 'Crim son Sent ry' m aat : 25- 30 / 30- 35 / aant al: 6

S4 Ro.pseu.A.

* Ac.ru.

Acer rubrum m aat : 600- 700 m rs. / aant al: 3

Fa.syl

* Be.pe.

Bet ula pendula m aat : 25- 30 / aant al: 6

* Pa.Ve.

Parrot ia persica 'Venessa' m aat : 30- 35 / aant al: 1

* Qu.fr.

Quercus frainet t o 'Trum p' m aat : 45- 50 / aant al: 1

* Qu.pa.

Qoercus palust ris m aat : 40- 45 / 45- 50 / aant al: 3

* Qu.Fa.

Quercus robur 'Fast igiat a Kost er' m aat : 35- 40 / aant al: 1

* Qu.t r.

Quercus t roj ana m aat : 25- 30 / aant al: 1

* So.Ma.

Sorbus aria 'Magnifica' m aat : 30- 35 / aant al: 1

* Ul.Lu.

Ulm us Lut ece m aat : 25- 30 / aant al: 8

Pin.syl.

* Ul.lu.

Pin.syl.

* Ac.ru.

V8 Ac.cam p. Ac.cam p.

Redspring Rosalie Sweet Yellow

ext ra bom en

Am e.lae.B.

Qu.ro.

Hep.m i.

Cr.1

Sor.au.

* Ul.lu. * Ul.lu.

H6 * Ul.lu.

nat uurspeelt uin ( zie det ail)

Be.pen.

* Ul.lu.

Ac.cam p.

* Qu.Ko.

* Ul.lu.

* Ac.ru.

V10

Ac.cam p

* Ul.lu.

V9 Sor.au.

Al.gl.

Sor.au. Qu.ro.

Nieuw

B16

Qu.ro.

Nieuw Nieuw

B26

Nieuw

B28

Nieuw Nieuw

Be.pen.

B22

Nieuw

B27

Nieuw

B20

Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

Nieuw Nieuw

Nieuw

B19

Nieuw

Be.pu.

Pin.syl.

Nieuw

Be.pen.

Pin.syl. Pin.syl.

Be.pen. Be.pen.

Nieuw

Pin.syl.

B3 Nieuw

Nieuw

kavelgrens van de Valk ( 31.252 m 2)

Nieuw

Pin.syl. Nieuw

Be.pen.

vrij e zone gasleiding

Be.pu.

H15 Nieuw

Pin.syl. Pin.syl.

B9 Be.pu.

Be.pu.

B18 Nieuw

Nieuw

B14 Nieuw

Be.pen.

Be.pen. Nieuw

B24

V11

Be.pen. Nieuw

V14

Nieuw

Be.pu.

B18

Nieuw

Ac.cam p.

Be.pen.

Pin.syl. B10

Nieuw Nieuw

Nieuw

Pin.syl.

Be.pu.

Al.gl. B5

Be.pu.

Be.pu. Nieuw

Nieuw

Be.pu.

Nieuw

Be.pen.

Nieuw

B21 Nieuw

Be.pu.

Nieuw

V13

Al.gl.

Nieuw

B17

H13

Ac.cam p.

Be.pu.

B13

Be.pen.

B25

Nieuw

H12

Nieuw Ac.cam p.

H11

Al.gl.

Nieuw B29

Be.pu.

Nieuw

Al.gl.

Nieuw

Be.pen.

Pin.syl.

Nieuw

Be.pen.

B11

Nieuw

Be.pen.

Ac.cam p.Ac.cam p.

Nieuw

Al.gl.

Nieuw

Be.pen.

Nieuw

Be.pen.

Nieuw

Nieuw Be.pen.

Pin.syl.

Be.pen. Nieuw

Nieuw

Pin.syl.

Nieuw

Pin.syl.

Be.pen.

Nieuw

B23

Ac.cam p.

Nieuw

Nieuw Nieuw

V12

H8 Pin.syl.

Pin.syl.

Nieuw

Pin.syl. H10

Nieuw Pin.syl.

Nieuw

Pin.syl.

Ac.cam p.

Qu.ro.

Nieuw

Ac.cam p.

Be.pen.

* Ul.lu. Ac.cam p.

Pin.syl. H14

Pin.syl.

B12

Al.gl.

grens RW st aat ( 12.123 m 2)

Rij kswat erst aat 1 grens

B15

Rij kswat erst aat 1 grens

Tot aal aant al bom en: 309st

Aanvulling RWS 1+ 2 Rij kswat erst aat I I 6680 m 2

Rij kswat erst aat I 13875 m 2

Nieuw

Ext ra boom 26- 3- 2025 aant al: 90 Eik, Den

Tot aal aant al bom en: 399st perceelsgrens landschapsverbet ering Nat uurpad, ca. 85 m 1

Landschappelij k deel Van der Valk ( incl. nat uurspeelplaat s) , 11.060 m 2 H V

Heest ers in grasland oppervlak: 618 m 2 Voedselbos oppervlak: 928 m 2

Rij kswat erst aat I ( 13.875 m 2) H V

Rij kswat erst aat I I ( 6.680 m 2)

Heest ers in grasland oppervlak: 868 m 2 Voedselbos oppervlak: 803 m 2

Bom en 40 st Uit gedund bosplant soen Els, Berk, en een enkele Eik

Bom en 125 st Bom en 155 st B B

Bosplant soen oppervlak: 162 m 2 Wat er/ wadi oppervlak: 365 m 2 Paden, Olivij n, breedt e 1.50 m lengt e 443 m 1, 665 m 2

Bom en buit en het landschappelij k deel ( parkeerdeel) : 79st

HOLLANDSCHAP

25 mei 2025

Bosplant soen oppervlak: 3.961 m 2 Wat er/ wadi oppervlak: 1237 m 2 Paden, Olivij n, breedt e 1.50 m lengt e 660 m 1, 990 m 2 Nat uurpad, ca. 85 m 1

Te handhaven bosplant soen oppervlak: 2155 m 2 Bosplant soen nieuw oppervlak: 1480 m 2

ondergrond: tekening 1736 RV808A - Situatie zonder bomen en 1736 RV808B - situatie zonder bomen van Architectenbureau Teunissen gecombineerd met beplantingsplan 910 101 230414

Wat er/ wadi oppervlak: 510 m 2 Paden hout snippers, breedt e 1.50 m lengt e 230 m 1, 345 m 2 Kruiden ondergroei oppervlak 2190 m 2 Nat uurpad, ca. 240 m 1

“ Van der Valk Hotel - Best “

25 mei 2025

HOLLANDSCHAP

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16320544/1