25044.07a - Beantwoording technische vragen D66 over Starterslening

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp Vragen en antwoorden: Vraag 1:

Marius Ekamp 25044 – Starterslening

D66

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Het lijkt nu alsof dit voorstel ons € 1 miljoen kost, terwijl het in feite gaat om leningen die worden terugbetaald. Kunt u toelichten waarom dit bedrag toch uit de VAR gehaald moet worden? Klopt het dat de terugbetalingen van de leningen uiteindelijk weer terugvloeien naar de VAR via het rekeningresultaat? Met andere woorden: wordt de € 1 miljoen na verloop van tijd via jaarrekening resultaten weer aangevuld?

Antwoord 1:

Dit betreft een technische balansmutatie. De bezittingen aan de activazijde van de balans worden gefinancierd met vermogen aan de passivazijde van de balans. In dit geval het eigen vermogen van de gemeente Best. Dit betreft een technische dekking en het verstrekken van de lening gaat niet ten laste van de VAR. Echter loop je in algemene zin bij het verstrekken van een lening het risico dat de lening niet wordt afgelost. De startersleningen worden enkel verstrekt met NHG, dit vormt een vangnet als blijkt dat de hypotheek niet meer betaald kan worden of er sprake is van een restschuld bij gedwongen verkoop. Indien er sprake is van een restschuld bij gedwongen verkoop, dekt NHG 90% van deze restschuld en wordt de resterende 10% gedekt door het SVn. Hiermee is het financieel risico dat de leningen niet terugbetaald worden voor de gemeente nihil. Desondanks heb je wel dekking op de balans nodig. Aangezien het een revolverend fonds is worden de aflossingen gebruikt om nieuwe leningen te verstrekken en vloeit niets terug naar de VAR. Het voordelige saldo van beheerskosten van de SVN en de rentebaten vloeit uiteraard via het jaarresultaat terug in de VAR.

Vraag 2:

Antwoord 2:

Is het mogelijk om startersleningen te verstrekken zonder een eenmalige onttrekking uit de VAR? Bijvoorbeeld door een krediet van € 1 miljoen in de begroting te verwerken ter hoogte van het % omslagrente in de begroting terwijl daar tegenover de verwachte renteinkomsten uit de leningen staan? Zie antwoord hierboven. We onttrekken geen geld uit de vrije algemene reserve.

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

*Als u de vragen donderdag na de beeldvormende sessie vóór 12.00 uur mailt, beantwoordt het college uw vragen uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie.

Artikel uit 1e Wijziging Reglement van Orde gemeenteraad 2023: Artikel 3.35 – Technische vragen 1.

2. 3.

Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Het zijn informatieve vragen die bedoeld zijn om een beter begrip van een onderwerp of geagendeerd raadsvoorstel te krijgen. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de feitelijke gevolgen van een besluit. Technische vragen worden ingediend bij de griffie. Technische vragen over geagendeerde raadsvoorstellen die zijn ingediend bij de griffie uiterlijk donderdag vóór 12.00 uur na de beeldvormende sessie, worden door het college uiterlijk donderdag voor de 1

Beantwoording technische vragen oordeelsvormende sessie vóór 12.00 uur beantwoord. De antwoorden van het college worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst bij het agendapunt van de desbetreffende sessie. 4. Bij technische vragen over een onderwerp spant het college zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen 7 dagen na ontvangst van de vraag, te beantwoorden. De antwoorden van het college of de burgemeester worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst.

2