25040.04 - Bijlage Ruimtelijke onderbouwing BOPA transportverdeelstation Breeven
Tekst van het document
Gebruik van de locatie voor een nutsvoorziening is namelijk toegestaan op grond van artikel 12.1 sub f van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Best 't Zand, Breeven en Heide’. Er geldt dus geen participatieverplichting voor de bouw van het transportverdeelstation. Hoewel participatie niet verplicht is, vindt Enexis het belangrijk om betrokkenen goed te informeren. Na akkoord op de locatie is een eerste vooraankondigingsbrief gestuurd naar de omgeving (industrieterrein/park Breeven) om de komst van een nieuw transportverdeelstation aan te kondigen en betrokkenen een contactpunt te bieden voor vragen. Zodra de planning van de werkzaamheden en de impact hiervan op de omgeving bekend is, informeren we betrokkenen verder door middel van brieven.
8.
BELANGENAFWEGING EN CONCLUSIE
Uit het voorgaande, waarin alle voor de fysieke leefomgeving relevante aspecten – voor zover betrekking hebbend op de beoogde activiteit – nader zijn onderzocht en afgewogen, volgt dat het initiatief leidt tot een situatie waarbij er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Gezien nut en noodzaak van de beoogde activiteit op de beoogde locatie, gelet op het rijks- provinciaal en gemeentelijk beleid ten aanzien van het faciliteren van de energietransitie en gezien het feit dat er geen significante effecten zijn op de fysieke leefomgeving, wordt geconcludeerd dat het initiatief leidt tot een situatie waarbij er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
9.
TOELICHTING (BOUW) OMGEVINGSPLANACTIVITEIT
Ten aanzien van de beoordeling van de bouwactiviteit geldt het beoordelingskader zoals opgenomen in art. 22.29 van het omgevingsplan: -
er is geen sprake van strijd met de regels uit het omgevingsplan (sub a)
-
er wordt voldaan aan de redelijke eisen van welstand (sub b)
-
bij een bodemgevoelig gebouw wordt de toelaatbare kwaliteit van de bodem niet overschreden.
27
Ter beoordeling blijft over of het voldoet aan de redelijke eisen van welstand. In de welstandnota van de gemeente Best volgt voor de projectlocatie dat het moet voldoen aan de algemene criteria voor bedrijfsgebouwen op een industrieterrein. Voor het gebouw wordt gebruikt gemaakt van een rechthoekige vorm Dit sluit aan bij de architectuur van de omliggende bedrijfsgebouwen en past dus binnen de redelijke eisen van welstand.
28