25030.10 - Motie M1 - Kadernota - D66, PvdAGL - Meer woningbouw in Aarle - AANGENOMEN

Motie Titel motie

Meer woningbouw in Aarle (en omgeving)

Raadsvoorstel

Kadernota 2026

Indiener

Pieter Meeuwis

Mede-indieners

Steven van der Heijden (PvdA/GroenLinks)

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Artikel 3.29 – Moties, 1e Wijziging Reglement van Orde 2023

De raad van de gemeente Best, 30-6-2025 in vergadering bijeen op beraadslagende over bovenstaand voorstel Overwegende dat • Er in het Afsprakenkader Wonen 2017 Stedelijk gebied Eindhoven m.b.t. woningbouw nog is uitgegaan van “herstructurering, transformatie en inbreiding binnen het bestaand stedelijk gebied” en dat we “geen nieuwe uitleglocaties ontwikkelen, tenzij…….” • Het woningbouw programma voor de uitleglocatie Aarle voorafgaand aan het vaststellen van het bestemmingsplan (op 17-6-2019) toentertijd teruggebracht is van 2000 naar 880 woningen. (zie 1) • Al in 2010 een Milieu effecten rapportage heeft plaatsgevonden voor het gebied ‘Aarle, Hokkelstraat, Dijkstraten’ met een woningbouw opgave van 3400 woningen in dit gebied (2). • Ook de Omgevingsvisie Best 2040 (Jan.

2022) dit gebied heeft bestemd voor “Groenstedelijke woonmilieus door dorpsuitbreiding” (3) • In de GREX van Aarlesche Erven nog rekening is gehouden met nog te realiseren fruittuinen van 11.298 m2 ten behoeve van het thema kleinschalige voedselproductie in deze wijk (4) • Bij de herijking van de Woondeal 2025 de woningbouwopgave voor Best verhoogd is naar 1975 woningen (tussen 2025 en 2030) Van oordeel dat… • Met de schaalsprong in Brainport alle mogelijkheden voor het versnellen en intensiveren van de woningbouw benut moeten worden • Keuzes uit het verleden heroverwogen moeten worden als de omstandigheden veranderd zijn (zoals een woningbouw tekort nu i.p.v. dreigend overschot aan woningbouwlocaties 10 jaar geleden)

Dictum: roept het college op om • Een omgevingsplan wijziging (of een BOPA) te onderzoeken voor Aarlesche Erven waarin het intensiveren van bebouwing (bijvoorbeeld door het reduceren van het fruittuinen-oppervlakte) mogelijk wordt gemaakt • Andere woningbouwplannen voor te bereiden (inclusief omgevingsdialoog) binnen het gebied “Groenstedelijke woonmilieus door dorpsuitbreiding” (rond Aarle / Steegsche Velden) waarvan minimaal twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn voor midden en lage inkomens èn dat minimaal 30% een sociale huurwoning is • Deze woningbouwuitbreidingen af te stemmen met regio en provincie en op te nemen in de herziening van de Omgevingsvisie Best die nu in voorbereiding is 1

Motie en gaat over tot de orde van de dag.

Toelichting: (indien gewenst) Door de schaalsprong in Brainport en de toekomstige groei van ASML in de buurt van Best, moet er snel werk gemaakt worden van het vinden van woningbouw locaties in Best. Uit voorbereidende planvorming de afgelopen 15 jaar, zou de trein die stilgezet is, weer aan het rijden gebracht moeten worden. Dus het hele gebied Aarle en Steegsche Velden zouden we weer moeten gaan uitwerken voor woningbouw. Het betreft onder andere de ‘rafelranden’ rond Aarlesche Erven. De planvorming rond de rafelranden rondom de kern Best (gebiedsgerichte programma Buitengebied ‘Buitengebied in Balans’) heeft nog geen zichtbare vooruitgang geboekt.

De planvorming in het verleden heeft de volgende keuzes gemaakt die vanwege de schaalsprong opnieuw bekeken moeten worden: (1) In het Afsprakenkader Wonen 2017 zijn m.b.t. 9 majeure locaties in SGE afspraken gemaakt, dit betrof vooral het terugdringen van uitbreidingslocaties vanwege mogelijke over-programmering:

(2) De MER rapportage uit 2010: https://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0753.bpAarleVG01/b_NL.IMRO.0753.bpAarle-VG01_tb5.pdf kende nog een programmering van 3.400 woningen (p.59):

en ook een fasering:

2

Motie

(3) In de Omgevingsvisie Best 2040 zijn voor het gebied Aarle / Steegsche Velden “groenstedelijke woonmilieus door dorpsuitbreiding” voorzien (gearceerd gebied)

(4) in Aarlesche Erven (een woningbouwproject met verliesgevende exploitatie) is veel ruimte vrijgehouden voor fruittuinen, zo bleek tijdens de ambtelijke toelichting op de raadsavond van 2 juni 2025. Mogelijk is dat nog te optimaliseren:

In te vullen door de Raadsgriffie: Deze motie is: Vóór de motie is/zijn:

UNANIEM AANGENOMEN (19X VÓÓR) Van den Akker, Bondt, Bongaerts, Van den Boogaard, Crielaars, Ekamp, Van Gerwen-Scheepers, Gondrie, Van der Heijden, Van der Kallen, Kennis, Krol, Van 3

Motie Tegen de motie is/zijn:

Kuik, Meeuwis, Snellen, Thijssen, Vader, Verheijen en Vrijburg. --

4