25018.01 - Raadsvoorstel stimuleringslening en Verzilverlening

Voorstel aan de Raad

Vergadering Raadsvergaderdatum

: Gemeenteraad Best : 10-06-2025

Onderwerp Stimuleringslening en Verzilverlening Aanleiding Sinds 2020 heeft de gemeente Best een stimuleringsregeling voor inwoners om maatregelen aan de eigen woning te kunnen nemen om langer zelfstandig thuis te kunnen wonen, om de woning te beveiligen en/of asbestsaneringen uit te voeren. Hiervoor heeft de gemeente een rekening bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVN), van waaruit leningen kunnen worden verstrekt. In 2020 is er een budget van €500.000,- beschikbaar gesteld voor het verstrekken van stimuleringsleningen. Tot op heden zijn geen stimuleringsleningen verstrekt. Het budget wordt niet benut en de beleidsmatige doelstellingen worden niet bereikt. We stellen daarom een aantal wijzigingen voor om de stimuleringslening beter in te zetten. Advies De raad besluit 1. De verordening Stimuleringslening en Verzilverlening gemeente Best 2025 vast te stellen. 2. De verordening Stimuleringsregeling kwaliteitsimpuls bestaande particuliere woningvoorraad gemeente Best 2020 in te trekken. Argumenten

1.1. Het verstrekken van stimuleringsleningen sluit aan bij het beleidsakkoord. In het beleidsakkoord en het volkshuisvestingsprogramma is de ambitie uitgesproken om stimuleringsleningen te blijven verstrekken. Hiermee willen we stimuleren dat ouderen hun woning levensloopbestendig maken. Dit kan door bouwkundige aanpassingen of door het aanbrengen van kleinere voorzieningen in/aan de woning. Met de stimuleringslening kunnen aanvragers de toegankelijkheid, veiligheid en bruikbaarheid van hun woning verbeteren. Het is mogelijk dat hiermee minder een beroep wordt gedaan op de Wet Maatschappelijke Ondersteuning.

1.2. De voorgestelde wijzigingen bieden meer mogelijkheden voor de aanvrager. De voorgestelde wijzingen hebben betrekking op het maatregelenpakket en de vorm van financiering. Ook zijn de toelatingscriteria aangepast. Aanvragers hoeven geen afwijzing van een geldverstrekker meer aan te leveren en het minimumbedrag is verlaagd van €10.000,- naar €2.500,-. Dit maakt het eenvoudiger om in aanmerking te komen voor een stimuleringslening, ook voor kleinere woningaanpassingen. De stimuleringslening wordt ingezet als breed instrument om het mogelijk te maken dat inwoners langer zelfstandig thuis wonen. De vorm van financiering kan beter op de financiële situatie van de inwoner worden afgestemd. De aanvrager kan kiezen voor een stimuleringslening of voor een verzilverlening. De stimuleringslening kan middels een persoonlijke lening (€2.500,- tot €10.000,-) of hypothecaire lening (€10.000,- tot €35.000,-)

*IN25-00735*

IN25-00735/ Pagina 1 van 3

verstrekt worden. Ook is het mogelijk voor aanvragers om door de Verzilverlening (een gedeelte van) de overwaarde van hun woning op te nemen en in te zetten voor woningaanpassingen. Het groter aanbod aan financieringsvormen biedt meer mogelijkheden voor de aanvrager. De leningen komen allen uit hetzelfde resolverende gemeentelijke fonds in beheer van SVN.

2.1. Er kan maar een geldige verordening zijn. Om de nieuwe verordening vast te stellen, moet de huidige verordening worden ingetrokken. De gemeenteraad is het bevoegde orgaan om deze verordening in te trekken. Risico’s

1.2. Het risico is aanwezig dat de voorgestelde wijzigingen niet leiden tot nieuwe aanvragen. In de afgelopen jaren is er geen enkele stimuleringslening verstrekt. Er zijn in die periode een drietal leningen aangevraagd, maar deze zijn afgewezen omdat ze niet aan de criteria voldeden. Met de voorgestelde wijzigingen is geen zekerheid dat dit zal leiden tot meer aanvragen. De aantrekkelijkheid van de stimuleringslening is wel toegenomen. Met oog op de toenemende vergrijzing is het reëel dat meer behoefte is aan woningaanpassingen. Door daarnaast in te zetten op een goed communicatietraject verwachten we meer aanvragen. Ook in gesprekken met inwoners en (netwerk)partners zullen we informatie verstrekken over de mogelijkheden van de aangepaste stimuleringsregeling. Kosten en dekking Het vaststellen van de verordening heeft op dit moment geen financiële consequenties. Voor de stimuleringsregeling is in 2020 budget beschikbaar gesteld. Stimuleringsleningen zullen worden verstrekt zolang het fonds bij SVN toereikend is. Op 15 april 2025 bedroeg het saldo van de SVN rekening €537.211,47. Dit bestaat uit het in 2020 beschikbare budget van €500.000,- en de ontvangen rente. Wanneer leningen worden verstrekt, zijn we jaarlijks een beheervergoeding verschuldigd aan het SVN. Participatie Niet van toepassing.

Communicatie Over de gewijzigde voorwaarden zal actief worden gecommuniceerd via de website en Groeiend best. Bovendien zal het fonds actief gedeeld worden door medewerkers van de gemeente en partners Bestwijzer in gesprekken met inwoners. Procedure en planning Invoering per 1 juli 2025. Evaluatie In het eerste kwartaal van 2026 zal de inzet van de Stimuleringsregeling geëvalueerd worden. Het aantal aanvragen, getroffen maatregelen en gekozen financiering zal hier onderdeel van zijn. Dit zal het college jaarlijks herhalen. Bijlagen die horen bij dit raadsvoorstel: Benoem hier alle documenten die de raad moet behandelen of kennis van moet nemen Nummer IN25-00686 IN25-00750

Titel Concept Verordening Stimuleringslening en Verzilverlening gemeente Best 2025 Concept raadsbesluit wijzigen stimuleringsregeling

Openbaar (ja/nee) Ja

Geheim wegens (klik hier voor informatie) <…>

Ja

*IN25-00735*

IN25-00735/ Pagina 2 van 3

22-04-2025 Burgemeester en wethouders van Best,

Rianne Donders- de Leest Burgemeester

Jolie Hasselman Secretaris

*IN25-00735*

IN25-00735/ Pagina 3 van 3