25009.07 - Presentatie Huisvestingsverordening gemeente Best 2025-2029

Urgentieregeling / huisvestingsverordening

Beeldvormende avond 17 maart 2025

Aanleiding en proces m.b.t. urgentieregeling • SGE-gemeenten hebben sinds 2016 gezamenlijke urgentieregeling opgenomen in de gemeentelijke huisvestingsverordening • Urgentieregeling: onder welke voorwaarden voorrang op een sociale huurwoning; uitgangspunt: laatste vangnet bij schrijnende situaties • In 2022 is het urgentiestelsel door Companen geëvalueerd → aanbevelingen →aanleiding voor actualisatie + werkwijze met 1Loket • Veel betrokkenen, uitgebreid proces + in afwachting van Wet VRV • Eind 2023 huisvestingsverordening Best 2024-2027 ongewijzigd vastgesteld ivm van rechtswege vervallen van vorige huisvestingsverordening • Nu overeenstemming → SGE -gemeenten stellen nieuwe huisvestingsverordening vast, die ingaat op 1-7-2025.

Belangrijkste aanpassingen in urgentieregeling Grootste inhoudelijke wijzigingen: • Regiobinding (2 jaar woonachtig zijn in SGE-regio) wordt toegevoegd voor maatschappelijke urgenties en medisch niet Wmo. • Maatschappelijke urgentie -> Urgentie i.v.m. woning voor werk na bijstandsuitkering verdwijnt • Zelf zoeken wordt geschrapt • Zelfstandige woning wordt passende woonruimte • MRE gemeenten (buiten het SGE) kunnen aansluiten • Eerdere opdracht: “Neem de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting (wet VRV) mee “ Wet is uitgesteld ; Nieuwe wet wordt t.z.t. verwerkt

Huisvestingsverordening Urgentieregeling: onderdeel van huisvestingsverordening Huisvestingsverordening gebaseerd op huisvestingswet 2014 Huisvestingsverordening kan regels bevatten over:

1. Aanwijzing van vergunningplichtige woonruimte - urgentieregeling (tbv sociale huurwoningen)

→ opgenomen

- huisvestingsvergunning (met mogelijkheid voor lokale voorrang )

→ geen aanleiding obv

regionaal onderzoek

2. Wijzigingen in de woonruimtevoorraad (ivm leefbaarheidsaspecten) - omzetting wonen naar niet-wonen en omgekeerd - woningsplitsing, samenvoegen en verkameren (zelfstandig naar niet zelfstandig) - toeristisch verhuur & opkoopbescherming