25004.09.a - Beantwoording technische vragen PvdA-GroenLinks over visie Dorpsplein

Beantwoording technische vragen Vragen:

Dorpsplein 2

U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Postbus 50 5680 AB Best Naam + politieke partij Steven van der Heijden PvdA-GroenLinks best Raadsvoorstel/ Visie Dorpsplein en omgeving T: 0499 360 375 onderwerp Vragen en Vraag 1: Een groennorm van 8m2 per woning wordt gehanteerd om de berekening te antwoorden: maken voor het extra groen. Op welke norm is de gebruikte ‘groennorm’ Antwoord 1:

Vraag 2:

Antwoord 2: Vraag 3:

Antwoord 3:

Vraag 4:

Antwoord 4:

gebaseerd? Deze groennorm komt uit het Verstedelijkingsakkoord SGE uit juni 2022. Om verstedelijking samen te laten gaan met klimaatadaptatie en een prettig leefklimaat streeft het SGE naar klimaatadaptieve- en natuurinclusieve buurten en gebouwen en meer en beter binnenstedelijk groen. Het SGE hanteert daarom een binnenstedelijke groennorm van ten minste 8m2 nieuw binnenstedelijk groen per nieuwe woning aanvullend op een mogelijk nog te ontwikkelen groennorm voor binnen en buiten stedelijk groen per woning. Gemeenten zoeken naar plekken voor dit groen binnen het project, in de directe woonomgeving of aan de stadsrand (ladder). Gemeenten kunnen voor hun specifieke situatie een hogere groennorm vastleggen. De berekening in bijlage A van de Visie Dorpsplein en omgeving betreft een globale, indicatieve berekening voor het transformatiegebied. De precieze uitwerking van de regels en de manier van berekenen voor wat betreft de groennorm moet door de gemeente nog worden vastgesteld. Als de groennorm voor het hele centrum wordt toegepast, daarmee doelen we op huidige bestaande bouw, hoeveel groen is er dan extra nodig om te voldoen aan de voorgestelde norm? De groennorm is van toepassing op nieuwe woningen. Deze geldt dus niet voor bestaande bouw.

Hoe wordt één vierkante meter groen gedefinieerd volgens de groennorm? Er zit volgens ons namelijk een verschil in kwaliteit van groen en gebruik. Aan één vierkante meter ‘gebruiksgroen’ wordt hetzelfde gewicht gegeven als één vierkante meter groen dak. Zoals aangegeven bij de beantwoording van vraag 1 moet de precieze uitwerking van de regels en de manier van berekenen voor wat betreft de groennorm nog door de gemeente worden vastgesteld. Hoe één vierkante meter groen moet worden gedefinieerd is op dit moment nog niet vastgelegd. Op pagina 55 lezen we “Het parkeerbeleid en parkeernormen van de gemeente Best zijn leidend.”. Klopt onze aanname dat de getelde 900 parkeerplaatsen gebaseerd zijn op de huidige parkeernormen van de gemeente Best? Zo nee, hoeveel parkeerplaatsen zijn er volgens de parkeernormen nodig. De 902 parkeerplaatsen (pagina 56) zijn aanwezige plekken in het centrumgebied. Het totaal in het gehele onderzoekgebied van het parkeeronderzoek betrof 1.800 parkeerplaatsen. Dat is inclusief stationsomgeving en een deel van Naastenbest. De parkeernormen zijn van toepassing op nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen en niet op de bestaande omgeving. De parkeerbehoefte in het centrum kan op basis van het aantal en de omvang van winkelvoorzieningen en woningen met behulp van de parkeernormen berekend worden.

Maar omdat in het verleden ontwikkelingen hebben plaatsgevonden met toen nog een andere (lagere) norm, mag de actuele norm niet van toepassing verklaard worden op de huidige situatie. Op basis van de parkeernormen wordt de parkeerbehoefte van toe te voegen voorzieningen en woningen bepaald. Hiervoor wordt een parkeerbalans gemaakt, omdat niet alle parkeerders op hetzelfde moment aanwezig zijn. Voorzieningen en/of woningen die verdwijnen worden door middel van salderen in mindering gebracht op de parkeerbehoefte van 1

Beantwoording technische vragen

Vraag 5:

Antwoord 5:

voorgenomen ontwikkelingen. De parkeerbalans geeft zo richting aan de veranderende parkeerbehoefte. Op pagina 34 staat beschreven dat ‘het gratis parkeren is op dit moment een duidelijke meerwaarde voor het centrum’. Op basis van welke uitspraak is deze tekst gebaseerd? Het gratis parkeren als duidelijke meerwaarde voor het centrum, wordt genoemd in het analyse-onderzoek dat BRO heeft gedaan voor de retailvisie. Deze retailvisie moet nog door uw raad worden vastgesteld, maar de onderzoeken die hieraan ten grondslag liggen zijn al uitgevoerd. Deze passage komt dan ook uit het analyse-onderzoek van BRO.

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

*Als u de vragen donderdag na de beeldvormende sessie vóór 12.00 uur mailt, beantwoordt het college uw vragen uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie.

Artikel uit 1e Wijziging Reglement van Orde gemeenteraad 2023: Artikel 3.35 – Technische vragen Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Het zijn informatieve vragen die bedoeld zijn om een beter begrip van een onderwerp of geagendeerd raadsvoorstel te krijgen. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de feitelijke gevolgen van een besluit. 2. Technische vragen worden ingediend bij de griffie. 3. Technische vragen over geagendeerde raadsvoorstellen die zijn ingediend bij de griffie uiterlijk donderdag vóór 12.00 uur na de beeldvormende sessie, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie vóór 12.00 uur beantwoord. De antwoorden van het college worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst bij het agendapunt van de desbetreffende sessie. 4. Bij technische vragen over een onderwerp spant het college zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen 7 dagen na ontvangst van de vraag, te beantwoorden. De antwoorden van het college of de burgemeester worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst. 1.

2