25004.03 - Presentatie Technische toelichting Visie Dorpsplein

Visie Dorpsplein en omgeving Presentatie Technische Toelichting 24 februari 2025

Inhoud

Doel: toelichting project Dorpsplein en omgeving als voorbereiding op de behandeling in maart

1. Aanleiding en participatieproces 2. Een volgende stap voor het dorpshart 3. Visie op het dorpshart

4. Uitwerking per gebied 5. Hoe verder?

Aanleiding en proces

Aanleiding: het startpunt • Het Dorpsplein en omgeving is niet ‘af’ • Er spelen verschillende ontwikkelingen • Raadsbesluiten (2020-2021) – locatie gemeentehuis

• Raadsbesluit (sept 2022) – stedenbouwkundige visie • We werken toe naar een visie Dorpsplein en omgeving die aangeeft hoe we met de verschillende opgaven in het gebied omgaan

Veel betrokken Bestenaren! 40 mensen

Op de Denk Mee Cafés

170 mensen

Markt, bieb en Bruisdag

700 mensen

diverse mensen

2x via het inwonerspanel

initiatieven uit Best

Gesprek met eigenaren en ondernemers

90 kinderen

De Kiezel, Heerbeeck, kinderrraad

ambtenaren Interviews, gesprekken werkgroepen

Initiatief ‘Hartje Best’

Inwonerpanel & kinderen

Advies uit Best

Een volgende stap voor het dorpshart

• xxx

• Ontwikkelingen gemeentehuis en mogelijke fusie • Opgaven klimaat, wonen, gezondheid, mobiliteit, … • Realisatie stationsomgeving • Ontwikkeling van de Brainport

Het centrum is nooit ‘af’ ….

Visie op het dorpshart

Een levendig dorpshart: HART met karakter een plek met betekenis voor heel Best

HART dat klopt levendige functies door de dag heen

Toegankelijk HART te voet, op de fiets, met OV en de auto

Hart met karakter Een levendig dorpshart heeft karakter! Een gebied met betekenis voor jong en oud, waar mensen graag komen en verblijven. Een gebied met mooie pleinen en straten, zon en beschutting, bomen en groen en ruimte om te ontmoeten, spelen en bewegen. Het centrum is nooit af! Maar een logische structuur zorgt voor duidelijkheid én flexibiliteit.

A. Meer groen en gezondheid B. We maken het historische lint af C. Nieuw ‘lint’ van station naar centrum D. Dorpsplein met duidelijke wanden E. Een openbare binnentuin

Karakter

F. Het Raadhuisplein een echt plein

Hart dat klopt Een levendig dorpshart heeft een mix van functies: Winkels, horeca, cultuur, evenementen, dienstverlening, kantoren en woningen.

Een gemengd gebied, waar door de dag heen activiteiten zijn. Dit zorgt voor leefbaarheid, veiligheid en draagvlak voor de voorzieningen.

A. Logisch winkelrondje met supermarkten als trekker B. Dorpsplein met horeca, winkels en cultuur C. Raadhuisplein: diensten, zorg, winkels en horeca D. Kapelplein als schakel van station naar centrum

Programma

E. Ruimte voor wonen op verschillende plekken

Toegankelijk hart

Een levendig dorpshart is bereikbaar! Met genoeg (veilige) ruimte voor fietsers en voetgangers: goed voor de economie, gezondheid én levendigheid. De bereikbaarheid met de auto blijft belangrijk. Maar rond het Dorpsplein minder prominent.

Kortom: een toegankelijk centrum voor alle vervoersvormen, met de voetganger en fietser centraal.

• Versterken en vergroten voetgangersgebied • Een bewaakte fietsenstalling • Goed bereikbare bushaltes • De auto rijdt meer om het centrum heen

Mobiliteit

• Parkeren aan de randen van het voetgangersgebied

Uitwerking per deelgebied

Dorpsplein • Plein: ontspannen, terrassen evenementen, groen • Cultuurhuis + wonen • Horeca + wonen • Monument: toegankelijk

Raadhuisplein • Plein: groen, ontmoeting en beweging • Vier scenario’s voor het gemeentehuis (1 kavel) • Hoekpand met winkels en wonen: schakel

Kantoor

Wonen

Wonen

Wonen

Kantoor

Kantoor

Wonen

Wonen

Kantoor

Kantoor

Wonen

Wonen

Publieksbalie

Publieksbalie

Publieksbalie

Dienst/zorg

Binnentuin • Openbare binnentuin, van alle kanten toegankelijk • Groen, waterberging, uitrusten, spelen

• Voorkant monument raadhuis weer in zicht

Gebied ‘Den Ekker’ • In dit gebied komen veel ontwikkelingen en kansen samen • Ambitie: meer parkeerplaatsen + looproute • Vervolgstap: samenhangend plan maken met eigenaren en omwonenden voor beter gebruik én meer kwaliteit

Rondom de Koetshuistuin • In dit gebied komen veel ontwikkelingen en kansen samen • Ambitie: Koetshuistuin groter maken • Kans op toevoegen wonen • Vervolgstap: samenhangend plan maken met eigenaren en omwonenden voor beter gebruik én meer kwaliteit

Kapelplein en omgeving Ambitie: route vanaf station en toevoegen parkeerplaatsen Andere kansen • Gebouw naast begraafplaats? • Entree Boterhoek • Kerktuin

Vervolgstap: samenhangend plan met eigenaren en omwonenden

Hoe verder?

Visie Dorpsplein en omgeving Besluitvorming raad Fase 1 Dorpsplein Fase 2 Raadhuisplein Parallel – ‘studiegebied’ Uitwerken plannen Den Ekker, Koetshuistuin, Kapelplein

Bedankt voor uw aandacht