24075.9 - Presentatie bestemmingsplan-Cpark Bata beeldvorming 19 augustus 2024
Tekst van het document
Een nieuw bestemmingsplan voor Europaplein 1 te Best
Filosofie van C’park Bata
C’park Bata richt zich op de ontwikkeling van een gecombineerd werk-, leisure- en verblijfmilieu met gefaciliteerde ruimten waar je uitstekend kunt werken, elkaar kan ontmoeten voor samenwerking en kruisbestuiving en plezierig kunt verblijven. Er wordt ingezet op een levendige community met (netwerk)activiteiten voor het mkb. Een uitnodigende en laagdrempelige locatie waar een brede mix van bedrijven, ondernemers en gasten een inspirerende werkplek kunnen vinden en waar een warm ‘thuisgevoel’ wordt gecreëerd in een fraaie ‘groene’ omgeving.
Waarom Batadorp Heritage B.V. en de gemeente Best werken al een aantal jaar samen om het industriële erfgoedcomplex met haar Rijksmonumenten aan het Europaplein 1 in Best te behouden, restaureren en duurzaam te herbestemmen. Vanuit de pijlers 'Work, Stay, Enjoy' is de afgelopen jaren invulling gegeven aan de vrijkomende bebouwing. Inmiddels is een fraaie mix van kleine en middelgrote bedrijven op C'park Bata Best gevestigd. Batadorp Heritage wil een volgende stap zetten in het behoud en duurzame ontwikkeling van dit erfgoedcomplex. Vrijgekomen gebouwen zijn of worden volledig gevuld met nieuwe functies. Het is wenselijk om: ➢ * bestaande functies planologisch te verankeren ➢ * uitwisselbaarheid van deze functies te regelen (flexibiliteit) ➢ * kaders neerleggen om toekomstige ontwikkelingen mogelijk te maken.
Locatie
Locatie / verbeelding
Onder het deelconcept "Work" wordt verstaan een combinatie van aantoonbaar samenhangende, elkaar aanvullende of ondersteunende activiteiten gericht op werken. Activiteiten betreffen onder andere:
“Work”
werken in bedrijven of bedrijfsruimte tot en met milieucategorie 3.2 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten 'standaard' of daarmee naar aard en omvang gelijk te stellen bedrijven; een specifiek bedrijf of bedrijfsruimte met SBI-code 5152.2/.3 die valt onder milieucategorie 3.2; werken in bedrijven of bedrijfsruimte tot en met milieucategorie 3.1 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten 'standaard' of daarmee naar aard en omvang gelijk te stellen bedrijven; kantoorachtige ruimten; kantoorruimte; detailhandel in niet dagelijkse goederen en productiegebonden detailhandel.
“Stay”
Onder het deelconcept "Stay" wordt verstaan een combinatie van aantoonbaar samenhangende, elkaar aanvullende of ondersteunende activiteiten gericht op verblijven. Activiteiten betreffen onder andere: ontmoetings-, bijeenkomst-, en vergaderruimten; horeca en ondersteunende horeca in de categorieën 1 tot en met 2.
“Enjoy”
Onder het deelconcept "Enjoy" wordt verstaan een combinatie van aantoonbaar samenhangende, elkaar aanvullende of ondersteunende activiteiten gericht op cultuur en ontspanning. Activiteiten betreffen onder andere: leisure en recreatieve voorzieningen op het gebied van sport, spel en ontspanning; maatschappelijke voorzieningen op het gebied van educatie en sociaal-culturele voorzieningen.
Wat willen we juist niet?
➢Batadorp Heritage koestert de goede relatie met de gemeente Best en woonwijk ‘Batadorp’ in het bijzonder ➢Periodiek overleg en afstemming met gemeente Best waar nodig ➢Blijvend inzetten op een inspirerende, groene werkomgeving als rustig overgangsgebied tussen de woonwijk en het zware bedrijventerrein
Hoe?
➢Continu zorg, aandacht en investering in de monumentale, jaren ‘30 hoofdgebouwen en de unieke grid-structuur ➢Waarborgen van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en stimuleren van duurzame mobiliteit waar mogelijk ➢Extra aandacht voor duurzaamheid, hergebruik en energiezuinigheid ➢Ambitie om een volwaardig Brainport-lid te worden met ruimte voor uiteenlopende bedrijvigheid en instellingen