24060.5a - Beantwoording Technische vragen PvdAGroenLinks over Kaderbrief 2025

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp Vragen en antwoorden:

Steven van der Heijden PvdA-GroenLinks Best 24060 – Kaderbrief 2025

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

De uiterste aanlevering technische vragen voor de Jaarstukken 2023, Meerjarenprognose grondexploitaties 2024 en Kaderbrief 2025 is donderdag 6 juni 2024, uiterlijk om 12.00 uur. Gelieve uw vragen via de mail aan te leveren: Raadsgriffie@gembest.nl De beantwoording van de technische vragen = donderdag 13 juni na 15.00 uur. Vraag 1:

Gezien de huidige druk op de woningmarkt, maar ook door de (door juridische uitdagingen) lange procedures, zijn wij benieuwd naar de argumentatie om Steegsche Velden-West pas vanaf 2030 te ontwikkelen. Daarover gaan onderstaande vragen. Op pagina 42 van de kadernota 2025 wordt gesproken over voorbeelden van de woningbouwversnelling, waaronder den Ekker, herontwikkeling schoollocaties en andere binnen- en buitenstedelijke ontwikkelingen.

Antwoord 1:

Vraag 2:

Valt Steegsche Velden-West binnen de scope waarvoor de middelen van de woningbouwversnelling worden aangevraagd? De gemeente heeft voor Steegsche Velden-West in principe een faciliterende rol. Het is afhankelijk van het moment dat zich initiatiefnemers aandienen voor de ontwikkeling van Steegsche Velden-West wanneer deze locatie voor de gemeente van belang wordt. Relevant daarbij is of en op welke termijnen de huidige milieucirkels ingetrokken worden. Gezien de omvang van de locatie zullen we zodra de omstandigheden zich daarvoor lenen onderzoeken of we de locatie naar voren kunnen halen. Dat wil overigens niet zeggen dat we de plannen voor de bovengenoemde locaties daarmee willen vertragen. Het kan zijn dat de Beethovendeal, en de (uitvoerings)plannen vanuit Ontwikkelingsperspectief NOVEX Stedelijk Brabant veranderingen/versnelling met zich meebrengt. Het is te vroeg om hierop vooruit te lopen. In de eindrapportage haalbaarheidsonderzoek flexwonen, staat opgenomen dat er verschillende belemmeringen zijn om daar flexwoningen te ontwikkelen. Als eerste staat benoemd dat het perceel niet in eigendom is van de gemeente. Citaat uit het rapport: ‘Het is niet te verwachten dat er snel vordering gemaakt kan worden in de

eigendomssituatie.’ We gaan ervanuit dat de belemmering voor flexwoningen ook geldend is voor permanente woningen. Waarop is de verwachting gebaseerd dat vroege/eerdere ontwikkeling niet mogelijk is? Antwoord 2:

Dit was de situatie op het moment dat in het haalbaarheidsonderzoek is gekeken naar de locatie Steegsche Velden-West, te weten medio 2023. Inderdaad dit zou zowel voor flexwoningen als voor permanente woningen van toepassing zijn. De eigendomssituatie en de hindercirkels belemmeren de ontwikkeling van de locatie. Tegelijkertijd was het niet voor niets dat Steegsche Velden-west in de quickscan als potentiële locatie voor flexwoningen naar voren is gekomen. Het is immers een locatie die beoogd is als woningbouwlocatie. Het kan zijn dat de Beethovendeal, en de (uitvoerings)plannen vanuit Ontwikkelingsperspectief NOVEX Stedelijk Brabant veranderingen/versnelling met zich meebrengt. Het is te vroeg om hierop vooruit te lopen. 1

Beantwoording technische vragen Vraag 3:

Zijn er, en zo ja, welke acties zijn ondernomen om vorderingen te maken rondom snellere realisatie van Steegsche Velden-West?

Antwoord 3:

Steegsche Velden is als ontwikkellocatie opgenomen in het Verstedelijkingsakkoord en is meegenomen in het programma ‘buitengebied in balans’. Wij zijn bezig de gemeente Best in diverse regionale afspraken die worden gemaakt een prominentere plaats te geven. Het is echter te vroeg om hierop vooruit te lopen. Zoals aangegeven heeft de gemeente een faciliterende rol en ondernemen we momenteel nog geen acties rondom een snellere realisatie van Steegsche Velden-west. Ontwikkelaars die zich oriënteren op de kansen en mogelijkheden in Steegsche Velden-west is aangegeven dat we minimaal inzetten op de differentiatie uit het volkshuisvestingsplan (2/3 betaalbaar, inclusief minimaal 30% sociale huur). Maar dat we hier als gemeente juist mogelijkheden zien om meer sociale huurwoningen te realiseren om te bereiken dat we over het geheel van de nieuwbouw in Best (2020-2040) minimaal 30% sociale huurwoningen realiseren.

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

2