24053.7 - Technische vragen D66 over Paraplubestemmingsplan Wonen en Kamerverhuur

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp Vragen en antwoorden: Vraag 1:

Pieter Meeuwis D66 24053 – Paraplubestemmingsplan Wonen en Kamerverhuur

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

De nieuwe definities (na de ambtshalve aanpassingen) maken de situatie is stuk minder duidelijk. Hospita verhuur (1.3) is gedefinieerd als een vorm van kamerverhuur (dat is weer “het verhuren van onzelfstandige woonruimte” volgens 1.6) waarbij er een hoofdbewoner is die kamers verhuurt. Waarom wordt dan in 3.2.1.b toegestaan dat er bij de hospita max 2 extra huishoudens mogen inwonen (en niet 2 personen)? Is het niet duidelijker om (net als in Den Bosch https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0796.00025121401/r_NL.IMRO.0796.0002512-1401.html) een verschil te maken tussen Inwoning en Kamerverhuur?

Antwoord 1: Vraag 2:

Wordt onder 3.1.1.a.b met ‘kamerverhuur’ verkamering bedoeld (en dus kamerverhuur zonder hoofdbewoner)? Waarom staat hier het woord OF tussen kamerverhuur en onzelfstandige woonruimte? Zijn dit twee verschillende situaties of wordt VAN ipv OF bedoeld?

Antwoord 2: Vraag 3:

Mag volgens art 5.2 het strijdige gebruik in stilte voortgezet worden of moet gebruik gemaakt worden van een vergunningen die onder 3.3 beoordeeld wordt? Een generaal pardon onder 5.2.a lost toch niets op van de beoogde verbod op kamergewijze bewoning?

Antwoord 3: Vraag 4:

Hoe wordt meergeneratiewonen in dit bestemmingsplan geregeld? Geldt nog steeds de Beleidsregel meergeneratiewonen Best 2017 (https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR604287/1) Is meergeneratiewonen alleen mogelijk in familieverband?

Antwoord 4: Vraag 5:

In welke gevallen kan binnen dit paraplubestemmingsplan een woning gesplitst worden in twee zelfstandige wooneenheden ? Of moet dat altijd via een nieuw omgevingsplan voor zo’n woning? (Opm. in Den Bosch zijn afwijkingsregels voor woningsplitsing die voorwaarden beschrijven: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0796.00025121401/r_NL.IMRO.0796.0002512-1401.html , dat is wellicht in Best ook mogelijk)

Antwoord 5: Vraag 6:

In het bestemmingsplan Buitengebied (toelichting, pag 58) staat onder 5.3.2 Huisvesting arbeidsmigranten: “De gemeente voert een terughoudend beleid met betrekking tot uitbreiding van de woonfunctie in het buitengebied. Dit geldt in beginsel ook voor arbeidsmigranten. Voor de huisvesting van arbeidsmigranten is nieuw beleid in voorbereiding, dat afzonderlijk aan de raad voorgelegd zal worden en nadat het beleid is vastgesteld worden doorvertaald in een paraplubestemmingsplan dat geldt voor het gehele grondgebied van de gemeente Best. Vanwege deze actualisatie is in het bestemmingsplan geen regeling meer opgenomen.” 1

Beantwoording technische vragen Is er een ander paraplubestemmingsplan voor heel Best in voorbereiding dan het onderhavige (dat gaat immers alleen over de bebouwde kom)? Antwoord 6:

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

*Als u de vragen donderdag na de beeldvormende sessie vóór 12.00 uur mailt, beantwoordt het college uw vragen uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie.

Artikel uit 1e Wijziging Reglement van Orde gemeenteraad 2023: Artikel 3.35 – Technische vragen Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Het zijn informatieve vragen die bedoeld zijn om een beter begrip van een onderwerp of geagendeerd raadsvoorstel te krijgen. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de feitelijke gevolgen van een besluit. 2. Technische vragen worden ingediend bij de griffie. 3. Technische vragen over geagendeerde raadsvoorstellen die zijn ingediend bij de griffie uiterlijk donderdag vóór 12.00 uur na de beeldvormende sessie, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie vóór 12.00 uur beantwoord. De antwoorden van het college worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst bij het agendapunt van de desbetreffende sessie. 4. Bij technische vragen over een onderwerp spant het college zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen 7 dagen na ontvangst van de vraag, te beantwoorden. De antwoorden van het college of de burgemeester worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst. 1.

2