24053.0 - Sessieformulier Paraplubestemmingsplan Wonen en kamerverhuur

Sessieformulier

Openbare beeldvormende en oordeelsvormende sessie Onderwerp: Beeldvormende sessie: Oordeelsvormende sessie: Sessieleider: Sessiegriffier: Portefeuillehouder: Locatie: Bijzonderheden:

24053 – Paraplubestemmingsplan Wonen en kamerverhuur 13 mei 2024 27 mei 2024 Sjoerd Vrijburg Karin Wouters Stan van der Heijden Kamer 2.44-2.45 Publiek kan de vergadering fysiek in het gemeentehuis volgen of online via best.notubiz.nl.

Onderwerp en aanleiding Het college heeft aan de raad het raadsvoorstel Paraplubestemmingsplan Wonen en kamerverhuur aangeboden. Uit uitspraken van de Raad van State volgt dat de bestemmingsplanregels van dit moment over het gebruik van woningen in de gemeente Best onvoldoende zijn beschreven. Doordat kamergewijze bewoning van woningen op verschillende plaatsen is toegestaan kan dit leiden tot ongewenste ontwikkelingen zoals overbewoning en parkeeroverlast Met het paraplubestemmingsplan Wonen en kamerverhuur, worden de gebruiksregels voor woningen binnen het plangebied aangepast. Voordeel hiervan is dat de regels voor het gehele gebied worden gelijkgetrokken en dat meer sturing mogelijk is. Door het opnemen van een verbod op kamergewijze bewoning kunnen ongewenste ontwikkelingen worden voorkomen. In geval van strijdig gebruik kan hiertegen worden opgetreden. Met de afwijkingsbevoegdheid, zoals opgenomen in het bestemmingsplan, kan onder voorwaarden toch medewerking worden gegeven aan andere vormen van wonen, zoals kamergewijze bewoning. Het ontwerpbestemmingsplan lag vanaf 20 december 2023 tot en met 30 januari 2024 ter inzage. Tijdens deze periode zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. Begin 2024 zijn er schriftelijke vragen gesteld door de heer P. Meeuwis (D66) over het ontwerp Paraplubestemmingsplan Wonen en kamerverhuur.

De beantwoording vindt u via: deze link

Programma beeldvormende sessie Na een korte inleiding van de sessieleider wordt het raadsvoorstel mondeling toegelicht. Vervolgens is er voor de aanwezigen gelegenheid om vragen te stellen aan de portefeuillehouder. Inwoners, organisaties en andere betrokkenen kunnen tijdens de beeldvormende sessie hun inbreng hebben. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan aan door een mail

te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken. Technische vragen raads- en burgerleden Het streven is om voor de oordeelsvormende sessie eventuele technische vragen over dit voorstel te beantwoorden. Technische vragen die uiterlijk donderdag vóór 12:00 uur na de beeldvormende sessie worden ingediend, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie vóór 12:00 uur beantwoord. De griffie plaatst de antwoorden op het raadsinformatiesysteem bij het agendapunt van de sessie. Uw vragen kunt u sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. U kunt daarvoor dit formulier gebruiken. Programma oordeelsvormende sessie Na een korte inleiding van de sessieleider is er voor inwoners, organisaties en andere betrokkenen gelegenheid om gedurende 5 minuten (per persoon) gebruik te maken van het inspreekrecht. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan uiterlijk voor 12.00 uur aan op de dag van de sessie door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken. Aan het einde van de discussiesessie wordt geïnventariseerd of dit raadsvoorstel als A- of B-stuk wordt geagendeerd voor de raadsvergadering. In het laatste geval benoemen de deelnemers van de sessie de openstaande discussiepunten.

Planning Het raadsvoorstel is ter besluitvorming geagendeerd voor de raadsvergadering van 10 juni 2024. Resultaat/conclusie Beeldvormende sessie Alle fracties namen hieraan deel. De voorzitter meldt dat D66 technische vragen indiende. De wethouder en de ambtelijke ondersteuning lichten het voorstel toe. De technische vragen van D66 worden mondeling beantwoord. Het blijkt dat in het voorstel niet consequent is geformuleerd. Van belang is dat dit wordt aangepast. Daarom wordt het volgende afgesproken: - De technische vragen van D66 worden schriftelijk beantwoord en in de beantwoording wordt aangegeven wat in welk document wordt aangepast. - De aangepaste document(-en) worden voor de oordeelsvorming aangeleverd bij de griffie en gepubliceerd. Aangegeven wordt dat meergeneratiewoningen (mantelzorgbeleid) en woningsplitsing (college is met uitwerking bezig) niet bij dit voorstel horen.

Oordeelsvormende sessie De fractie ChristenUnie ontbreekt bij deze sessie. Alle overige fracties zijn wel aanwezig. Vragen naar aanleiding van de afronding van de beeldvorming worden beantwoord door wethouder Van der Heijden en wethouder Dijkhoff.

2

Er is kort gesproken over een regeling rond de woningsplitsing. Veel gemeenten kiezen ervoor om een regeling rondom woningsplitsing op te nemen in het paraplubestemmingsplan. D66 vraagt of dit ook mogelijk is in Best. Wethouder Van der Heijden geeft aan dat volgend schooljaar gewerkt wordt aan een beleidskader/afwegingskader voor woningsplitsing. Geconcludeerd kan worden dat er geen openstaande discussiepunten zijn. Geadviseerd wordt dat voorliggend raadsvoorstel als A-stuk kan worden geagendeerd voor de raadsvergadering van 10 juni 2024.

3