24052.4 - Bijlage Regels bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best
Tekst van het document
Bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best Gemeente Best
NL.IMRO.0753.Ploegstraat10-ON01 ONTWERP 6 december 2023
Archiefexemplaar van BL23-18462
- Bijlagen bij regels ontwerpbestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best
Contactpersoon Arcadis T M E
Arcadis Nederland B.V. Arnhem
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Inhoudsopgave
Bijlagen bij regels
5
Bijlage 1
Natuurvergunningen
6
Bijlage 2 1
Stedenbouwkundig en landschapsplan Sonseweg
Bijlage 3
Beplantingsplan Sonseweg 1
11
Bijlage 4
Lijst van bedrijfsactiviteiten
13
Bijlage 5
Lijst beroep aan huis
16
Bijlage 6
Lijst kleinschalige bedrijvigheid
18
Bijlage 7
Luchtvaartzone Ihcs en invliegfunnel
20
Bijlage 8
Luchtvaartzone Ils
22
9
3
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
4
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlagen bij regels
5
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlage 1 Natuurvergunningen
6
Natuurvergunningen H.J.M. Schepens Locatie: Broekdijk 2a Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 21-04-2016 Kenmerk: Z/004521-31074-PRO Mts. J.L.A.T. van de Sande en P.C.C.H. van de Sande-Scheepens Locatie: Liempdseweg 5 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 29-06-2015 Kenmerk: C2060357/13467 De Couterman B.V. Locatie: Driehoekweg 20 best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 22-06-2015 Kenmerk: C2141846/13866 Michielsen VOF Locatie: Oude Baan 25 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 19-06-2015 Kenmerk: C2144054/13905 Jan van Genugten Varkenshouderij BV Locatie: Sonseweg 16 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 17-06-2015 Kenmerk: Z/001444 P. van Genugten BV - Best - natuurbeschermingsvergunning Locatie: Sint-Oedenrodeseweg 69 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 05-02-2015 Kenmerk: C2094489/3728742 Burchthof BV Locatie: Best, Vleutstraat 3 Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 20-08-2014 Kenmerk: C2107516/3652510 Burchthof BV Locatie: Vleutstraat 7 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 03-11-2014 Kenmerk: C2060618/3688852
Maatschap Spanjers Locatie: Kapelweg 40 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 19-03-2014 Kenmerk: C2076830/3469767 J. en P. Schepens VOF Locatie: Hokkelstraat 33 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 06-08-2014 Kenmerk: C2105558/3624574 H. van Genugten Locatie: Oude Baan 30 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 14-05-2014 Kenmerk: C2114165/3590437 Mts. van Aarle-Schepens Locatie: Mosselaarweg 22b Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 09-04-2014 Kenmerk: C2114136/3557897 J. van Kronenburg Locatie: Hogevleutweg 8 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 04-12-2013 Kenmerk: C2063019/3423387 Varkenshouderij A. van Genugten B.V. Locatie: Vleutstraat 28 - 30 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 09-07-2013 Kenmerk: C2059503/3428105 Genuva B.V. Locatie: Vleutstraat 38 – 40 Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 03-06-2013 Kenmerk: C2059493/3405897 MvG Varkensbedrijven V.O.F. Locatie: Vleutstraat 8a Best Soort: Natuurbeschermingsvergunning Datum besluit: 08-03-2016 Kenmerk: C2152722/27229
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlage 2 Stedenbouwkundig en landschapsplan Sonseweg 1
9
1.
2.
3. 4. 5.
Opgesteld door: Datum: Schaal: Project:
F.C.A. van den Borne 28-06-2016 / 19-09-2019 gewijzigd 1 : 1000 16007-005
STEDEBOUWKUNDIG EN LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN “SONSEWEG 1 BEST”
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlage 3 Beplantingsplan Sonseweg 1
11
2. 1. Bosplantsoen (plantafstand 1,3 m. driehoeksverband) m² st / m² plantmateriaal: 1104 0,6 Zomereik (Quercus robur) Hollandse linde (Tilia cordata) Zoete kers (Prunus avium) Gelderse roos (Viburnum opulus) Hazelaar (Corylus avellana) Wilde lijsterbes (Sorbus aucuparia) Haagbeuk (Carpinus betulus) Gewone beuk (Fagus sylva�ca) Wilde kardinaalsmuts (Euonymus europaeus) Extra boomvormers in houtwal (maat 20-25) Gewone walnoot (Juglans regia) Zoete kers (Prunus avium)
2. Bomenrij (h.o.h. 13 m., maat 20-25) Plantmateriaal Zomereik (Quercus robur) Bloem- en kruidenrijk grasland
aantal 662 132 33 66 33 132 66 99 66 33
5.
1.
5.
8 7
5. stuks 3
m²
5.
660
3. 3. Bomengroep (h.o.h. 5-10 m., maat 20-25) Plantmateriaal Zomereik (Quercus robur) Bloem- en kruidenrijk grasland
stuks 3
4. Bomenrij (h.o.h. 13 m., maat 20-25) Plantmateriaal Zomereik (Quercus robur) Bloem- en kruidenrijk grasland
stuks 2
5. Haag (plantafstand 4 st./m1 in rij) Plantmateriaal Gewone beuk (Fagus sylva�ca) Bloem- en kruidenrijk grasland
stuks 800
m² 653
m² 130
4. m1 200
Ecologische maatregelen Huismussen�l Steenuilenkast Vleermuiskasten (2x) en vogelvides
Opgesteld door: Datum: Schaal: Project:
F.C.A. van den Borne 15-03-2018 / 19-09-2019 gewijzigd 1 : 1000 16007-005
BEPLANTINGSPLAN “SONSEWEG 1 BEST”
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlage 4 Lijst van bedrijfsactiviteiten
13
Bijlage 1 Richtafstandenlijsten
10821 10821 1083 1102 t/m 1104 13 16 16102 16102 162 162902 17 58 1814 1814 23
3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² 0 Koffiebranderijen en theepakkerijen: Vervaardiging van wijn, cider e.d. - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 0 Houtconserveringsbedrijven: 2 - met zoutoplossingen 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA A Grafische afwerking B Binderijen -
26 261 2615 262, 263 262, 263
23 231 231 232, 234 232, 234
28 281
25, 31 251, 331
- VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 0 Glasfabrieken: Glasbewerkingsbedrijven 0 Aardewerkfabrieken: 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. - MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen
1 1 1 1 1
50
3.1
1 G
1
0
30
2
1 G
1
30 C
10
30
2
1 G
1
10 10
30 30
10 10
30 30
2 2
1 G 1 G
1 1
10
0
30 C
0
30
2
1 G
1
10 0 10
30 30 10
50 50 30
10 0 0
50 50 30
3.1 3.1 2
2 G 1 G 1 G
1 1 1
0 30
0 0
10 30
0 0
10 30
1 2
1 G 2 G
1 1
10
30
50
10
50
3.1
1 G
1
10
10
30
10
30
2
1 G
1
30 30 30 30 30
10 10 10 10 10
50 30 50 30 30 C
10 10 10 10 0
50 30 50 30 30
10
10
50
0
10
0
30
30
10
30 30
D
LUCHT
VISUEEL
1584 1584 1586 1593 t/m 1595 17 20 2010.2 2010.2 203, 204, 205 205 21 22 2223 2223 26
VERKEER
2 0 1 0 0
CATEGORIE
021, 022, 024 10, 11 10, 11 1052 1071 1071 1081 10821
2 G 1 G 2 G 1 G 1 G
GROOTSTE AFSTAND
020 15 15 1552 1581 1581 1583 1584
-
3.1 2 3.1 2 2
GEVAAR
01 016 016 016 016 016 0162 02 02
GELUID
0 1 2 3 4
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations
01 014 014 014 014 014 0142 02 02
STOF
-
INDICES
GEUR
-
AFSTANDEN IN METERS
BODEM
OMSCHRIJVING
SBI-2008
nummer
SBI-1993
BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens Suikerfabrieken: Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
B
L
Bijlage 1 Richtafstandenlijsten
VERKEER
VISUEEL
1 G
1
D
3.1
1 G
2
D
1 2 2 3.1 3.1 2 3.1
1 P 1 G 2 G 2 G 2 G 1 P 2 G
1 1 2 2 2 1 2
30
2
1 G
1
50 30 50 50 50
3.1 2 3.1 3.1 3.1
2 G 2 G 2 G 2 G 2 G
2 1 1 1 1
10
30
2
1 G
1
30 30
0 10
30 30
2 2
1 G 2 G
1 2
0
30 C
10
30
2
1 G/P
1
0
0
30 C
10
30
2
2 G
1
0 0
0 0
30 C 10 C
0 0
30 10
2 1
2 P 1 P
1 1
0 0
0 0
0 C 0 C
10 10
10 10
1 1
1 P 1 P
2 2
30 0
10 0
30 10
30 0
30 10
2 1
1 P 1 P
1 1
30
50
10
30
30
50
10
50
0 30 30 30 30 0 30
10 10 10 10 10 30 10
10 10 30 50 50 30 50
0 10 10 30 30 0 30
10 30 30 50 50 30 50
0
10
30
10
30 10 50 30 10
30 10 0 10 0
50 30 30 30 30
30 0 0 50 50
0
10
30
0 10
10 10
10
R
R R
R
B
B
B
LUCHT
CATEGORIE 3.1
30
BODEM
GROOTSTE AFSTAND 50
GEVAAR
1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. - BOUWNIJVERHEID 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in bloemen en planten Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 2 - algemeen: b.o. <= 2000 m² 4 zand en grind: 6 - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in overige intermediaire goederen - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven B0 zendinstallaties: B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
INDICES
GELUID
251, 331 2529, 3311 255, 331 31 9524 321 322 323 324 32991 32999 41, 42, 43 41, 42, 43 46 4621 4622 4624 46217, 4631 4632, 4633 4673 4673 46735 46735 4676 55 562 52 52109 53 531, 532 61 61 61 61 72 721 722
AFSTANDEN IN METERS
STOF
281 2821 284 36 361 362 363 364 365 3663.1 3663.2 45 45 51 5121 5122 5124 5125, 5131 5132, 5133 5153 5153 5153.4 5153.4 5156 55 5552 63 6312 64 641 642 642 642 642 73 731 732
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI-1993
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlage 5 Lijst beroep aan huis
16
Bijlage bij de regels van een bestemmingsplan: Lijst van aan huis verbonden beroepen (niet limitatief) Advocaat Accountant Acupuncturist Alternatieve genezer Architect Arts Belastingconsulent Bloemschikker Dierenarts Diëtiste Fysiotherapeut Fotograaf Gerechtsdeurwaarder Goud- en zilversmid Grafisch ontwerper Hoedenmaker Hypotheekadviseur Instrumentenmaker Juridisch adviseur Kaarsenmaker Kunstenaar Lijstenmaker Logopedist Makelaar Mondhygiëne Naaister Notaris Oefentherapeut Orthopedagoog Orthodontist Psycholoog / Psychiater Procureur Raadgevend adviseur Stedenbouwkundige Tandarts Tolk / vertaler Tuin- en landschapsarchitect Verloskundige Webdesigner
38
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlage 6 Lijst kleinschalige bedrijvigheid
18
Bijlage bij de regels van een bestemmingsplan: Lijst kleinschalige bedrijvigheid (niet limitatief) Autorijschool zonder instructielokaal Begrafenisonderneming (niet zijnde een mortuarium) Binderij Computerservice en informatietechnologie Elektricien Fietsenmaker Glazenwasser Internetwinkel (zonder bezoekmogelijkheid voor het publiek) Kantoor Kapsalon Klompenmaker Koeriersdienst Lesgevend beroep Loodgieter Makelaar Manicure Meubelmaker Meubelstoffering Metselaar Nagelstudio Pedicure Reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek / radio’s / tv’s / horloges / klokken etc.) Schoonheidsspecialist Schoorsteenveger Schilder Stukadoor Timmerman Traiteur
39
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlage 7 Luchtvaartzone Ihcs en invliegfunnel
20
170 165 165 166 160 155 150 145 140 135 130 125
170
160
165
155
160 150
155 145
150 140 135 130
165 160
125 120 115 110 105 100 95 90 85 80 75 70 65
65
65
60
60 55
55 50
35
60 55
45
45
50
40
40
65
50
45
35 40
plangebied in relatie tot obstakelbeheergebied - ihcs en invliegfunnel
schaal: 1:40.000
155 150
bestemmingsplan Uitbreiding HS-station Best (ontwerp)
Bijlage 8 Luchtvaartzone Ils
22
90.3 80.3 70.3 60.3 50.3 40.3 30.3 20.3
plangebied in relatie tot obstakelbeheergebied - ils
schaal: 1:40.000
Arcadis Nederland B.V. www.arcadis.com