24048.30 - Bijlage 15 bij Toelichting - Aanvulling landschapsplan

VERSTERKING COULISSENLANDSCHAP AARLESCHE ERVEN LANDSCHAPSPLAN MET AANVULLENDE LANDSCHAPSELEMENTEN 12 APRIL 2024

PRIKKELENDE LANDSCHAPSONTWERPEN.

Archiefexemplaar van BL24-03736

- Mosselaarweg 5-7-16_toelichting_Bijlage 15 Aanvulling landschapsplan versterking coulissenlandschap

PRIKKELENDE LANDSCHAPSONTWERPEN.

COLOFON

INHOUDSOPGAVE

Titel document:

1

VERSTERKING COULISSENLANDSCHAP AARLESCHE ERVEN Datum: 12 april 2024

Status: Landschapsplan aanvullend Document: Enkelzijdig A4 liggend Opdrachtgever: Gemeente Best Postbus 50 5680 AB Best

Auteur/Adviseur: VAN DOOREN LANDSCHAP Derpt 15, 4576 VW Vorstenbosch T 06-26949922

2

E info@vandoorenlandschap.nl

inleiding 1.1 1.2 1.3

Aanleiding Locatie Leeswijzer

2 Aanvullende elementen 2.1 2.2 2.3 2.4

Bedrijfsvoering Blauwe dooradering Groene dooradering Beplanting

Bijlage I - Fase 2 aanvullende elementen Bijlage II - Steenuil op de Aarlesche Erven

3 3 4 4 6 6 7 8 10

1 INLEIDING 1.1

Aanleiding

In opdracht van gemeente Best is een uilenmitigatieplan opgesteld voor de woningbouwontwikkeling Aarlesche Erven ten noorden van de kern Best. Hiervoor is een gebiedsplan opgesteld, om het landschap ten noorden van de uitbreiding te versterken met diverse landschapselementen. Deze versterking van de groen-/blauwe dooradering is op dit moment in uitvoering. Plangebied mitigatie plan

De versterking van het landschap

Noord-Brabant. De zienswijzen vormen

gebeurt voornamelijk op gronden van

aanleiding om het landschapsplan

twee lokale ondernemers. Daarnaast

aan het adres Mosselaarweg 16 en het

zijn deze ondernemers voornemens

achterliggende landschap aan te passen.

samen te werken en ieder op hun eigen erf een nieuwe bedrijfsvoering

De provincie vindt het coulissen-

op te bouwen. Ook hiervoor wordt een

landschap rondom de Aarlesche Erven

bestemmingsplanprocedure doorlopen,

onvoldoende uitgewerkt. De intentie is

waarbij de landschappelijke inpassing

om verdwenen landschapselementen

een onderdeel is.

als bosjes, hagen, houtwallen, solitaire

Mosselaarweg

Plangebied Aarlesche Erven

bomen en berm- en akkerranden terug De locatie Mosselaarweg 16 (één van de

te brengen en om op enkele passende

ondernemers) heeft als ontwerp-be-

plekken nieuwe landschapselementen

stemmingsplan ter inzage gelegen

te realiseren.

(be stemmingsplan Mos selaar weg

3

5-7-16). Op het ontwerp zijn zienswijzen

Het bedrijf aan de Mosselaarweg 16

ingediend door onder andere

heeft ruimte nodig voor teeltonder-

Waterschap De Dommel en Provincie

steunende voorzieningen. De toevoeging

Aanduiding plangebied op topografische ondergrond met kadastrale ondergrond in paars (Aarlesche erven) en oranje (mitigatieplangebied steenuilen) (bron PDOK.nl)

van nieuwe landschapselementen staat

De ruimtelijke analyse van het gebied,

volgens de provincie niet genoeg in

inclusief de afweging voor de inrichting

verhouding tot de teeltondersteunende

van het gebied volgens de eerdere

voorziening. Het landschapsplan bij

r app or t ag e blijf t in st and . D eze

dit bestemmingsplan zou (nóg) meer

wordt niet herhaald in de aanvullende

gericht moeten zijn op het versterken

rapportage, maar kan worden geraad-

van ecologische en landschappelijke

pleegd in het eerste rapport.

waarden, zodat de gebiedskenmerken onderdeel uitmaken van het gehele bedrijf.

1.2

Locatie

Het plangebied van de Aarle sche Er ven en het mitigatieplangebied

Daarom is gekeken naar aanvullende

bevinden zich in agrarisch gebied in

landschapselementen op de locaties

het buurtschap Aarle (gemeente Best,

van beide grondeigenaren. Binnen de

provincie Noord-Brabant). Aarle ligt

toekomstige bedrijfsvoering is gekeken

ten noordwesten van Best en bestaat

naar welke mogelijkheden er geboden

uit enkele straten met boerderijen.

kunnen worden naar een versterking

Verder bestaat het voornamelijk uit

van de groen-/blauwe dooradering.

weilanden en akkers. Best ligt ten

Daarbij is ook rekening gehouden met

noordwesten van Eindhoven en aan de

de toekomstige bedrijfsvoering en het

zuid-, oost- en noordzijde ingeklemd

onderhoud van de landschapselementen

tussen de snelwegen A58, A50 en A2. Ten

en bestaande A- en B-watergangen.

zuidwesten en noordoosten van Best liggen bossen.

Dit heeft geresulteerd in aanvullende landschapselementen op het bestaande plan ‘Steenuil op de Aarlesche Erven’ van Van Dooren Landschap van 16 maart 2023. Aangezien de uitvoering en financiering van dit plan reeds is geregeld willen we niet aan dit plan tornen. De ‘extra’ toevoeging van landschapselementen wordt apart behandeld in deze rapportage. Het oorspronkelijke plan is bijgevoegd als Bijlage I van deze

4

rapportage.

1.3

Leeswijzer

Ho ofd st uk 2 bie dt inz icht in de aanvullende landschapselementen naast de reeds voorgestelde elementen uit ‘Steenuil op de Aarlesche Erven’ van 16 maart 2023 .

AANVULLENDE ELEMENTEN

2 AANVULLENDE ELEMENTEN 2.1

Bedrijfsvoering

vormen ze een meerwaarde voor de

Ruimte voor nieuwe landschappelijke

lokale biodiversiteit en cultuurhistorisch

elementen kan op plekken, die geen

landschap en dient het als stedelijk

directe belemmering vormen voor

uitloopgebied. Er wordt aangesloten op

de bedrijfsvoering en het onderhoud

het bestaand wandelpad en verbijzon-

aan bestaande watergangen (A- en

deringen toegevoegd.

B-watergangen). De agrarische gronden binnen het plangebied (van de twee

Naast deze nieuwe landschapsele-

grondeigenaren) wordt beteeld voor

menten zijn op diverse overhoeken

verschillende doeleinden. Onderstaand

binnen het plangebied nieuwe

een kort overzicht:

landschapselementen voorgesteld, om

1.

Teelt aardbei in volle grond

de kleinschaligheid van het landschap

2.

Teelt aardbei op stellage

door middel van groenstructuren

3.

Teelt aardbei in pot

te versterken. Dit doen we op twee

4.

Kersenteelt

manieren:

5.

Teelt vaste planten

1.

A anleg en her prof iler ing v an ondiepe zaksloten (blauwe dooradering)

Binnen het plan ‘ St e enuil op de Aarlesche Erven’ van 16 maart 2023

2.

A anleg v an nieuwe opgaande

zijn diverse kavelranden ingericht met

landschapselementen (groene

kenmerkende landschapselementen,

dooradering).

die een meerwaarde vormen voor het leefgebied van de steenuil. Daarnaast

6

Globale indeling van de gewassen binnen plangebied

2.2

Blauwe dooradering

Het huidige watersysteem mag niet zwaarder worden belast door het regenwater wat op daken en verharding valt. Veel van dit regenwater (3.000m3) wordt opgevangen in een silo op het erf en hergebruikt voor het bewateren van gewassen. Naast de silo is er een infiltratiesysteem noodzakelijk voor het overtollige regenwater. Door middel van een systeem van zaksloten wordt ruimte geboden aan voldoende waterinfiltratie (312m3). Er wordt 1.300m aan zaksloten gerealiseerd, die met elkaar in verbinding staan. Daar waar paden, verharding of zandpad ligt, wordt een duiker gelegd (minimaal doorsnede 30cm). De zaksloten in dit gebied liggen boven de Gemiddelde Hoogste Grondwaterstand (GHG) (ca. 0,5m onder maaiveld), waardoor het regenwater ter plaatse van de sloten kan infiltreren. Tussen de watergangen van het waterschap (A- en B-watergangen) en de zaksloten van de initiatiefnemer wordt een overstort gemaakt. Hierdoor wordt nauwelijks tot geen regenwater vanaf Mosselaarweg 16 op het regionaal systeem geloosd. Deze wateropgave is gekoppeld aan de bestemmingswijziging van Mosselaarweg 16. Daarnaast is er een opmerking gemaakt over de flauwe oever naast de A-watergang door Waterschap de Dommel. Ook hier zullen aanpassingen doorgevoerd worden in de reeds aangelegde situatie.

De bomen en het struweel naast de watergang zullen 5m uit de rand van de watergang worden geplaatst, zodat onderhoud met de kraan en kiepkar aan de watergang mogelijk blijft. Daarnaast is door middel van een principeprofiel een voorstel uitgewerkt van de natuurvriendelijke oever. Er wordt een nat-/draszone gerealiseerd, waarbij de bodem ter hoogte van de GHG komt te liggen (-0,3m beneden maaiveld). Het talud is 1:3.

Versterking lokaal watersysteem

7

2.3

Groene dooradering

Visie

2. 2.

Binnen de bestaande gebiedsvisie is naar ruimte gezocht om de kleinschalige cultuurhistorische waarde te versterken. Binnen het plangebied liggen overhoeken. Deze overhoeken (driehoekige vormen aangeduid met 1.) bieden ruimte voor de aanleg van opgaand groen in de vorm van bosjes. Hierdoor sluit dit aan bij de bestaande bosjes aan het oude zand-/wandelpad vanaf de Mosselaarweg naar de Broekstraat. Daarnaast zien we kansen om op gronden Mosselaarweg 10 nieuwe groenstructuren te maken langs kavelgrenzen en bestaande watergangen (geen A-of B-watergang). Deze zijn aangeduid met een 2.

2. 1. 1.

Referentie bosje

8

Bestaande gebiedsvisie versterkt met nieuwe elementen 1. en 2.

Voorstel Het bosje kent een opbouw van kruidenrand - zoom-mantel-bos. Hierdoor biedt het ruimte voor diverse diersoorten en heeft de agrariër minder kans op ‘overkokende’ bossages. Daarnaast wordt op diverse kavelgrenzen struweelsingels aangebracht. De haag bestaat uit diverse soorten beplanting, maar voor meer dan 50% uit doorndragende struiken, zoals meidoorn en sleedoorn. De meidoorn is hier overigens toegestaan, aangezien het buiten ‘bufferzone bacterievuur’ is gelegen.

Referentie struweelhaag

9

Voorstel aanvullende elementen

2.4

Beplanting

In het beplantingsplan worden de nieuwe aan te leggen benoemd, beschreven en gemaatvoerd. Daarnaast wordt een beschrijving gegeven van het beheer van het element.

BOSJE Mosselaarweg 16: 2.600 en 2.100m2 - 2.180 stuks bosplantsoen Inrichtingseisen bij aanleg nieuw element •

Het bosje kent een zoomopbouw, zoals hiernaast afgebeeld. Onderstaand een beschrijving per strook:

Open veld •

3m brede strook rondom inzaaien met een bloemrijk mengsel (1.290m2)

Zoom en mantel •

4m brede zoom en mantel inplanten met onderstaand 2- tot 3-jarig bosplantsoen (1.100st):

5%

Corylus avellana (Hazelaar)

20%

Rhamnus frangula (Vuilboom)

15%

Ilex aquifolium (Hulst)

20%

Viburnum opulus (Gelderse roos)

10%

Cornus mas (Gele kornoelje)

10%

Sambucus nigra (Vlier)

10%

Ribes rubrum (Aalbes)

10%

Ribes nigrum (Zwarte bes)

•

Aanpassing van bovenstaande soorten mogelijk, mits streekeigen en meerwaarde biedt voor de biodiversiteit.

•

Plantverband van minimaal 1,25 m x 1,25 meter in kruisverband.

10

Schema opbouw bos

Gesloten bos •

Bos inplanten met onderstaand 2- tot 3-jarig bosplantsoen (1.080 st):

15%

Acer campestre (Veldesdoorn)

15%

Corylus avellana (Hazelaar)

15%

Rhamnus frangula (Vuilboom)

5%

Prunus avium (Zoete kers)

5%

Sorbus aucuparia (Lijsterbes)

15%

Ilex aquifolium (Hulst)

15%

Viburnum opulus (Gelderse roos)

10%

Cornus mas (Gele kornoelje)

5%

Quercus robur (Eik)

•

biodiversiteit. Plantverband van minimaal 1,25 m x 1,25 meter in kruisverband. Beheervoorschriften •

Overhangende takken kunnen gedurende het gehele jaar worden teruggesnoeid.

•

Inrichtingseisen bij aanleg nieuw element •

Snoeihout mag op stapels of rillen in het element

soorten:

•

versnipperd wordt mogen de snippers niet verwerkt worden in het element.

25%

Cornus mas (Gele kornoelje)

25%

Acer campestre (Veldesdoorn)

10%

Prunus spinosa (Sleedoorn)

40%

Crataegus monogyna (Meidoorn) Aanpassing van bovenstaande soorten mogelijk, mits streekeigen en meerwaarde biedt voor de biodiversiteit.

•

Het betreft een tweerijig element.

•

Plantafstand: 4 stuks per meter

Beheervoorschriften •

Snoeiwerkzaamheden worden verricht in de periode tussen 1 oktober en 14 maart.

•

Na het snoeien heeft de haag een hoogte van tenminste 1,00 meter en een breedte van tenminste 0,8 meter;

•

Na het vlechten heeft de haag een hoogte van tenminste 1,00 meter en een breedte van tenminste

verwerkt worden voor zover het de stoven die opnieuw uit moeten lopen niet schaadt. Als snoeihout

Aanplant 2- en/of 3-jarig inheems bosplantsoen in groepsverband (3 stuks bij elkaar) met de volgende

Het element wordt voor maximaal 80% beheerd als bos met opgaande bomen.

•

Mosselaarweg 10: 670 meter – 2.680stuks

Aanpassing van bovenstaande soorten mogelijk, mits streekeigen en meerwaarde biedt voor de

•

STRUWEELHAAG

0,5 meter •

Het snoeien kan gecombineerd worden met het vlechten van de haag.

•

Het snoeihout moet afgevoerd worden. Als snoeihout versnipperd wordt mogen de snippers niet verwerkt worden in het element.

11

BIJLAGE I -

FASE 2 AANVULLENDE ELEMENTEN

Eigendom Mosselaarweg 16

Eigendom Mosselaarweg 10

KOPTEKST PAGINA PAST 1 OP TWEE REGELS Inleiding: Id et es ad qui cum quibus et fuga. Ut eatempero mi, te mos si volest quo cuptaturi natur atus delibus quid modia pro blam rem eatur autemqui corem hicae parunt acest, offictin eni dolestrum hicilit ecaborerum inus ad quatemqui utas sam nim sapicietus, occulparci qui aborepro molupta tuscipsunt, quis pro int. Bodytekst: Soluptatiunt doluptium

coris velit in posam doluptius molum

voluptatur adi ut voluptatem. Nam

Margetekst: Pa as

eos re comniaerchic te non reriberi abo.

ium quas ut lab iliquas vendenis et atiis

qui dero quos reprora tincienis aut fn

deleste ndaepelis velitae

Les autates aut assinciti cus demquid

arum fuga. Bitata dignim que sequodit

nusam sum essitiisci doluptam aut aut

ipsandit, sinimol landaepudit lia doluptin

por sam quod eatibus dictatem aliqui

alicide secerib uscimperum eos exerfere

Viduciu mquosto

neces et rem que pra dolutem. Lant pero

quatemquis ipsum idemodisque sam

conseditisto et voluptatas cus.

doluptatque sequi

event officiet aliquasit volorum fugit qui

endebis et eostium est audi occus

quia quatia coruptur as doluptur, sincid

simolut voluptiur?

es atentis et magnatur si dolut atem

iliqui sapel ipitatur?

doloreprae ea quidess

L ib u s . X im qu a e . C at io mint ur e

inversp errunt reperia culluptiis quiatin

peleceatis alignit atiunt od modigen

usapicid mo maximin

KOPJE

disquo vid molut eatento blaborro te

placeaquam lacea

Ebissiti diorio dolut labo. Nam, quam

quis expliqu undame nonse perchillo

Minciiscias dolore laut vollaniste ped

quiatemodit eatemquo beat quos si

quis vitatus sinvere vel et venderuntur,

simod mo molo quia que

quis et et mos nus, auda ventust, si de

odigendit ommolup tassit ut exceptat

odias qui bea dolecti usanimusanis sus

offictur, volor se quam,

pera dolecepellut quia voloreria il mi,

facipis dolorep udaesci umentem

cupta ium aut voloresed mostionsequo

aut veles volupit fugitia

qui te natus vollorpos et et vellabo.

volorum incitecto eos et et lat lab in

con peruntus.

Nestius, tempor mos eiciut quaes rest,

nonsernatur, cus cus dolestiorpor accus,

Andipiet laccusandame alicimintion

aspiciis eum, to voloremped molores

tet ventiun diatas nonsed et oditate

comnit asincti isquam re liati dolorem

tiissit qui dit ellende rnatia qui cusdam,

cullenihil evendia dempore ctendit

rerunt que millantis rere nest ipient lam

ullam, sequisi molorum quosant iuntis

atibus ipsam volupta tempedi antent.

lam et ut volorit erum sum exerit parum

quataspe nem dolorum ut et.

rereres tisquam dollam volent erit, sitis

13

reicill anihillignis molori

hitatempore, tempore perehendant

eate mod eate nis sequibus eaquatecto

Andanto volorum vero mod mi, quaspel

temquistiis es sus.

enienisquis derspit quis evel maion

Lut velibusant rem est ea verspel expliqui

parcidis aliquae rendand andigent

verumquos aligenesciam harum volor simpor

nem non