24048.27 - NIEUWE VERSIE - Bijlage 12 bij Toelichting - Landschapsplan Mosselaarweg 5 -7
Tekst van het document
ONTWIKKELING MOSSELAARWEG 5-7 BEST
RUIMTELIJK VOORSTEL MET LANDSCHAPSPLAN 12 APRIL 2024
PRIKKELENDE LANDSCHAPSONTWERPEN.
PRIKKELENDE LANDSCHAPSONTWERPEN.
COLOFON
INHOUDSOPGAVE
Titel document:
1
ONTWIKKELING MOSSELAARWEG 5-7 BEST Datum: 12 april 2024
Status: Landschapsplan Document: Enkelzijdig A4 liggend Opdrachtgever: Gemeente Best Postbus 50 5680 AB Best
Auteur/Adviseur: VAN DOOREN LANDSCHAP Derpt 15, 4576 VW Vorstenbosch T 06-26949922
2
E info@vandoorenlandschap.nl
inleiding
3 3 4
2 Inventarisatie
6 6 6 7 8 9 11
1.1 1.2
2.1
Aanleiding Locatie
Huidige situatie 2.1.1 Mosselaarweg 5 2.1.2 Mosselaarweg 7
2.2 Historie 2.3 Visie gemeente Best 2.4 Landschapsstructuren
3 Landschap 3.1 3.2 3.3 3.4
Programma landschapsversterking Inrichtingsvoorstel Beplanting
Bijlage I - Landschappelijke inpassing erf Mosselaarweg 5-7 Bijlage II - Beplantingsplan inpassing erf Mosselaarweg 5-7 Bijlage III- Hoogstam fruitsoorten Bijlage IV - Berekening kwaliteitsinvestering
13 13 14 15 16
1 INLEIDING 1.1
Aanleiding
Ten behoeve van de gewenste afronding van een stedelijke ontwikkeling (uitbreiding Aarlesche Erven) zijn door de gemeente gronden aangekocht, die in eigendom waren van een bestaande aardbeienteler. Ten behoeve van een duurzame bedrijfsvoering worden de agrarische bedrijfsactiviteiten van dit tuinbouwbedrijf aan de Mosselaarweg 5 en 7 verplaatst naar gronden ten noorden van de Mosselaarweg. Plangebied mitigatie plan
Daarnaast
worden
met
het
mogelijk te maken is een bestemmings-
planvoornemen de bestaande
planwijziging ex. artikel 3.1 Wro noodza-
agrarische bedrijfslocaties aan de
kelijk. Met deze herziening van het
Mosselaarweg 5 en 7 gesaneerd. De
bestemmingsplan dient aangetoond
huidige bedrijfswoningen worden op
te worden dat de ontwikkeling voldoet
beide locaties omgezet naar reguliere
aan de eis van een goede ruimtelijke
burgerwoningen, waarbij het cultuur-
ordening. Een landschappelijke inpassing
historische boerderijpand aan de
is hier onderdeel van. Deze notitie is een
Mosselaar weg 7 tevens zal worden
uitwerking van de landschappelijke
gesplitst. Op het tussenliggende perceel
inpassing voor de Mosselaarweg 5-7.
Mosselaarweg
Plangebied Aarlesche Erven
wordt een twee-onder-een-kap woning gerealiseerd door de inzet van een Ruimte-voor-Ruimtetitel. De ontwikkeling aan de Mosselaarweg is niet direct mogelijk binnen het geldende bestemmingsplan. Om de beoogde
3
ontwikkeling juridisch-planologisch
Aanduiding plangebied op topografische ondergrond in paars (bron PDOK.nl)
1.2
Locatie r at oo Sp kstra e Bro
Het plangebied is gelegen ten zuiden van de Mosselaarweg in het buitengebied ten noordwesten van de kern Best. Het plangebied ligt ten noorden van de Mosselaarweg en is kadastraal bekend als gemeente Best, sectie K, perceelnummers 1821, 4293 en 4294.
3.
2.
1.
4.
Mosselaarweg
Aa
rle se we g
5.
Aanduiding plangebied op de luchtfoto. De nummers geven de locaties aan waar de beelden uit deze rapportage zijn genomen.
4
INVENTARISATIE
2 INVENTARISATIE Beeld 1. Woning aan Mosselaarweg 5 (Bron: Google/maps.
com)
2.1
Huidige situatie
Het gebied maakt onderdeel uit van het Groene Woud. Dit betreft een dekzandgebied waar van noord naar zuid de beekdalen van de Dommel, de Beerze, de Reusel en een deel van de Aa doorheen
een relatief smalle landelijke weg met grasbetonkeien en twee groenbermen met watergangen. De bermen zijn beplant met essen als laanbomen. Vanaf de weg is buiten de erven veel zicht op
lopen. Het gebied omvat meerdere
agrarische gronden.
natuurgebieden bestaande uit bossen,
2.1.1
moerassen, heide en agrarisch populie-
Mosselaarweg 5
renlandschap.
Ten zuiden van de Mosselaarweg zijn
Het plangebied bevindt zich in het
gelegen aan de Mosselaarweg 5 en 7.
agrarisch gebied van het buurtschap Aarle. Dit ligt ten noordwesten van Best en bestaat uit enkele straten met boerderijen. Ten oosten van het plangebied ligt het treinspoor, dat radicaal door het gebied loopt . De gronden zijn in gebruik als agrarisch en er zijn buiten de lanen en watergangen
6
verschillende functies. De weg vormt
een t weet al agrarische bedrijven Deze vormden beide onderdeel van het tuindersbedrijf. Ter plaatse van Mosselaar 5 bevindt zich een bedrijfswoning met inpandige garage en erfverharding. Rondom de woning ligt een tuin. Aan de voorzijde is deze tuin beplant met een rij leilindes
weinig doorgaande groenstructuren.
op de erfgrens. Aan de oostzijde ligt een
De Mosselaaeweg vormt een verbin-
singel ligt naast een brede A-watergang
dingsweg door het landelijk gebied met
boomgaard met een elzensingel. Deze met een beschermingszone van het
Beeld2. Mosselaarweg (Bron: Google/maps.com)
Waterschap De Dommel. De gronden rondom het huisperceel zijn in gebruik als agrarische grond.
2.1.2
Mosselaarweg 7
Ter plaatse van Mosselaarweg 7 bevindt zich een cultuurhistorisch waardevolle langgevelboerderij. Op het achtererf zijn naast erfverharding een tweetal bedrijfsgebouwen gelegen ten behoeve van het aanwezige agrarische bedrijf in de vorm van een aardbeienteler. Daarachter zijn een watersilo en bijgebouw voor de huisvesting van seizoenwerkers gelegen. Het erf wordt aan de voorzijde omgegeven door een haag van beuken. De achterzijde van her erf is afgeschermd met een haag van coniferen. Er zijn twee inritten, een zakelijke inrit aan de oostzijde en privéinrit aan de westzijde.
Beeld 3. Beeld cultuurhistorische boerderij Mosselaarweg 7. (Bron: Google/maps.com)
Voor de woning ligt een kleine poel met een eikenboom en struweelhaag. Aan de rand van de poel staan enkele krulwilgen. Overige ruimte is in gebruik als agrarische grond. Hierdoor is zijn er vergezichten vanaf de Mosselaarweg en Aarleseweg op het achterland. Opvallend zijn de brede singels van coniferen naast de aardbeivelden.
7
Beeld 4. Boomgaard en elzensingel naast watergang. (Bron: Google/maps.com)
Beeld 5. Poel met haag en boom voor boerderij. (Bron: Google/maps.com)
2.2
Historie
De omgeving van Best bestaat uit dekzandruggen en -vlaktes. Best ontwikkelt zich in eerste instantie als een
is gebleven en op sommige plekken zijn de oude landschapselementen nog zichtbaar, zoals de laanbeplanting en enkele oude houtsingels en boomgaarden op de erven.
agrarische nederzetting, waarbij het ruimtelijke patroon
Akkers
in de omgeving van het dorp wordt gekenmerkt door
Hooilanden
mozaïekachtige verkaveling met onregelmatige percelen midden op de dekzandrug. In de omgeving van Best liggen verschillende agrarische gehuchten, waaronder Aarle. Aarle ligt op de overgang richting de dekzandvlakte, waardoor de noordelijke gelegen gronden te nat waren om te bewonen. Op de kaar t v an 1900 is dit grondgebr uik goed waarneembaar. De meer witte delen waren geschikt voor akkerbouw (hoger en droger) en voor bewoning. De nattere worden gebruikt als hooiland (lichtgroen). Deze gronden
Plangebied historische kaart 1900 (bron PDOK)
waren omgeven door diverse landschapselementen, zoals houtsingels, (knot)bomen en struweelhagen voor het keren van vee en lokaal gerief. Hierdoor ontstond een coulisselandschap. Noordelijker werden de gronden natter en minder geschikt voor agrarische activiteiten. Deze gronden waren meer geschikt voor bosbouw (groene vlakken). In de tweede helft van de 19e eeuw kon door de invoering van kunstmest en technische hulpmiddelen de meer natte gronden toch geschikt worden gemaakt voor akkerbouw. De bosbouw werd noordelijker georganiseerd. Het landschap is door de ruilverkaveling in de jaren 70 rationeel ingericht en wordt grootschalig van karakter. De landschapselementen hadden weinig tot geen nut meer voor de agrarische bedrijfsvoering en zijn grotendeels verdwenen. Hierdoor ontstond een open karakter. De bochtige wegenstructuur
8
Plangebied historische kaart 1960 (bron PDOK)
Plangebied historische kaart 2017 (bron PDOK)
" " "
Structuurvisie buitengebied "
gemeenteraad
van
Best
heeft
op
!
"
4 april 2016 de Structuurvisie buitengebied vastgesteld. Dit
! !
!
!
!
!
visiedocument verbeeldt en verwoordt op hoofdlijnen het
De Mortelen / De Scheeken
"
gemeentelijke beleid voor natuur en landschap, de agrarische
!
"
!
!
! !
!
!
!
!
!
"
Agrarisch-recreatief landschap
!
sector, recreatie en andere functies in het landelijke gebied.
!
"
De
Visie gemeente Best
"
2.3
"
"
!
!
!
!
!
De Mortelen / De Scheeken
!
"
Recreatielandschap
! !
!
!
!
!
!
De Vleut
"
"
"
Conform de structuurvisie ligt het plangebied in een
De Mortelen / De Scheeken
; !
Agrarisch-recreatief landschap, waarbij de landelijke sfeer,
Heide- en bosgebied De Vleut
cultuurhistorische waarden en de rustiek belangrijke
! ! ! !
; !
kenmerken zijn van dit landschap. De functie landbouw
! ! ! !
! ! ! !
Gebied voor dorpsuitbreiding Recreatieve poort
"
"
"
"
"
Nieuwe Heide
"
"
de orde. Door (erf )beplanting en houtsingels wordt de
! !
!
!
!
!
!
!
! ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
" " ! !
" Ecologische verbindingszone !
!
" " ! !
! !
Natuurontwikkeling Aquabest
! !
!
!
"
! !
!
Aarlesche Heide
! !
!
!
! !
!
Plangebied
! !
!
!
!
!
!
!
Aquabest
"
"
"
!
!
!
"
!
!
! !
! !
"
Aarlesche Heide ! ! routes markeren en het gebied aantrekkelijker maken en ! ! ! ! ! ! !
!
! ! !
!
!
! ! ! ! middel van laanbeplanting (bijvoorbeeld eenzijdig) kan ! !
!
!
!
!
!
!
!
!
! ! !! !
!
!
!
!
"
"
"
!
!
! ! Het versterken het landschappelijk raamwerk door ! van ! !
!
Landschappelijke relatie
!
"
impact van de bebouwing verzacht, terwijl de ruimtelijke
!
! ! !
"
"
Agrarisch gebruik van de percelen is onverminderd aan
!
Nieuwe Heide Natuurbrug Wandel- / fietsvoorziening
" ecologische én recreatieve belevingswaarde verhoogd.
"
"
; verbinding ! Recreatieve
; !
wordt het landschappelijke raamwerk versterkt en de
en ecologische kwaliteit kunnen toenemen.
; !
"
"
; ! plekken nieuwe landschapselementen te realiseren. Hiermee
; !
Groene verbinding
"
"
akkerranden terug te brengen en op enkele passende
! !
!
"
!
minder kwetsbaar voor verdichting. Dit kan ook middels
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
Uitsnede kaartbeeld Structuurvisie Buitengebied
!
!
!
!
"
!
!
9
! ! ! !
"
bosjes, hagen, houtwallen, solitaire bomen en berm- en
agrarisch natuur- en landschapsbeheer.
! ! ! !
Recreatief medegebruik
"
; !
De intentie is om verdwenen landschapselementen als
!
! ! ! !
"
het versterken van dagrecreatief medegebruik.
!
! ! ! !
; !
blijft in grote delen van het gebied richtinggevend, naast
!
! ! ! !
opdrachtgever: Gemeente Best
! !
"
!
4-4-2016
!
schaal (A3):
1:32.000
"
!
datum:
"
0
250
500
750
± 1000 m
B01055.000721
Naast de structuur visie heeft de gemeente een beleidsnotitie voor bebouwingsconcentraties in het buitengebied Best. De opstelling van deze beleidsnotitie dient als gemeentelijke uitwerking van de beleidsnota ‘Buitengebied in ontwikkeling’ van provincie Brabant. Het omvat een gebiedsgerichte visie, die benut kan worden als gebiedsprofiel. Het doel van voorliggend beleid is een ontwikkelingskader te bieden voor ruimtelijke initiatieven. Het dient als handvat voor het ontwikkelen van plannen met een meerwaarde voor ruimtelijke kwaliteit. Het plangebied vormt onderdeel van bebouwingsconcentratie Driehoekweg/Mosselaarweg. De bebouwing is voornamelijk geconcentreerd langs de Mosselaarweg en Aarleseweg. Bij nieuwe bouwmogelijkheden dient de huidige lintbebouwing opgepakt te worden als ruimtelijke drager. Binnen de bebouwingsconcentratie wordt door herschikking de mogelijkheid geboden de wegen eenduidig te begeleiden. Door nieuwe bebouwing strategisch nabij de wegen te plaatsen wordt het gevoel van verdichting ervaren. Aan de zuidkant van de Mosselaar weg wordt losse/ open bebouwing in lage dichtheid voorgesteld om zo de doorzichten op het achterliggend open landschap te behouden.
X
• •• •• • • •• • • •••• ••• • ••• • •• • •• • • •• • • • •
X • •• •• • • •• • • •••• ••• • ••• • •• • •• • • •• • • • •
10
11
Uitsnede beleidsnotitie voor bebouwingsconcentraties in het buitengebied Best, locatie Mosselaarweg 5-7 omcirkeld
2.4
Landschapsstructuren
Het huidige landschap is een vrij open agrarisch landschap
Beekdal
met enkele groen- blauwe structuren langs lanen en brede
Groenstructuur
watergangen. Met het uilenmitigatieproject in de nabije omgeving, worden diverse groenstructuren hersteld en
Zicht op
versterkt (deze zijn reeds verwerkt op de landschapsstruc-
achterland
tuurkaart hiernaast). Er is een duidelijk verschil tussen natte en droge grond. De droge gronden zijn meer geschikt voor akkerbouw, waarbij de natte gronden geschikt zijn voor grasteeld. Deze zelfde herkenbaarheid in de opgaande groenstructuur ontbreekt
Plangebied
echter. De stedelijke ontwikkeling Aarlesche Erven is verweven met zijn omgeving, maar blijft in hoog contrast met de landelijke open structuur van het agrarisch gebied.
Uitbreiding Aarlesche Erven
Landschapsstructuurkaart
11
Beekdal
LANDSCHAP
3 LANDSCHAP 3.1
Programma
De bedrijfsvoering aan de Mosselaarweg wordt verplaatst. De bestaande agrarische bedrijfslocaties aan de Mosselaarweg 5 en 7 gesaneerd. De huidige bedrijfswoningen worden op beide locaties omgezet naar reguliere burgerwoningen, waarbij het cultuurhistorische boerderijpand aan de Mosselaarweg 7 tevens zal worden gesplitst. Op het tussenliggende perceel wordt een twee-onder-een-kap woning gerealiseerd door de inzet van een Ruimte-voor-Ruimtetitel. De agrarische percelen achter de
Voor deze activiteiten zijn de volgende
woningbouwontwikkeling vormen een
randvoorwaarden van toepassing:
rafelrand met de stedelijke ontwikkeling
•
van de Aarlesche Erven. De landschappelijke structuren worden hier versterkt
van maximaal 100m2. •
als groene buffer tussen de stedelijke ontwikkeling en het buitengebied.
Iedere woning heeft een bijgebouw Per woning is ruimte voor minimaal 2 parkeerplaatsen.
•
Vanaf de Mo s selaar we g is afwisselend zicht op bebouwing en groen agrarisch landschap.
•
Versterking van de groenstructuren in relatie tot het uilen mitigatieplan
13
Mosselaarweg.
Referentiebeeld boomgaard
3.2
Landschapsversterking
De overgang van de Aarlesche Erven naar het landelijk gebied wordt versterkt door groenstructuren. Het coulis-
Meer open structuur met vergezicht
Versterken beekdal met natte natuurele-
selandschap rondom de Aarlesche Erven wordt versterkt
menten
door aanleg van nieuwe lijnvormige elementen, zoals singels, bomenrijen en struweelhagen. Kenmerkend zijn kleinschalige erven en kavels. (Geel omcirkeld op de kaart hiernaast) Naar mate met naar het noorden gaat wordt het gebied grover en meer open. Dit biedt ook betere kansen voor de agrarische bedrijfsvoering. Verschil tussen natte en droge gronden wordt versterkt door herkenbare groenstructuren. Ter hoogte van het plangebied vormen de watergangen tevens de wandelstructuur van het gebied.
Versterken coulisselandschap, verdichten groenstructuren
Aarlesche Erven Kaart landschapsversterking
14
3.3
Inrichtingsvoorstel
Bestaande bedrijfswoningen worden omgezet naar burgerwoningen. De bestaande boerderij wordt gesplitst in twee wooneenheden met ieder eigen inrit en bijgebouw. De inritten liggen op de locaties van de huidige privé en zakelijke inrit. Tussen bestaande bouweenheden wordt een nieuwe boerderij gebouwd met twee woningen. Deze woning ligt parallel aan de weg en heeft twee nieuwe inritten binnen de bestaande boomstructuur. De nieuwe bijgebouwen worden achter de voorgevellijn gebouwd en zijn ondergeschikt aan de hoofdvorm. Voor of naast de bijgebouwen is voldoende ruimte voor auto’s om te parkeren. Erfinrichting voor de woningen is zoveel mogelijk aangekleed met lage inheemse hagen. De leilindes voor woning met nummer 5 worden verwijderd, waardoor er zicht is op de woning vanaf de Mosselaarweg. Aan de west- en oostzijde van het stukje lintbebouwing ligt een omhaagde boomgaard (aan de oostzijde ligt de bestaande boomgaard). De elzensingel wordt verwijderd en vervangen door een lage haag, zodat Waterschap de A-watergang goed kan onderhouden. Tussen de bestaande woning nummer 5 en nieuwe boerderij wordt een nieuwe houtsingel aangebracht.
15
Inrichtingsvoorstel erf Mosselaarweg 5-7 (zie voor maatvaste ondergrond Bijlage I)
3.4
Beplanting
In het beplantingsplan worden de nieuwe aan te leggen en bestaande landschapselementen benoemd, beschreven en gemaatvoerd. Daarnaast wordt een beschrijving gegeven van het beheer van het element. Er is voor het erf rekening gehouden dat de tuin en woning nog ontworpen moeten worden. Hier is keuzevrijheid voor de aan te leggen beplanting ingebouwd. In het beplantingsplan is verschil gemaakt in beplanting voor ‘Landschappelijke inpassing’ (LIP) en ‘Landschappelijke Ivenstering’ (LIR).
HAAG LAAG LIP: 64+ 43+40meter – 588 stuks Inrichtingseisen bij aanleg nieuw element •
Aanplant 2- en/of 3-jarig inheems bosplantsoen. Keuze uit de volgende soorten:
1.
Carpinus betulus (Haagbeuk)
2.
Ligustrum vulgare (Liguster)
3.
Fagus sylvatica (Groene beuk)
4.
Acer campestre (Veldesdoorn)
•
Het betreft een éénrijig of tweerijig element.
•
Plantafstand: 4 stuks per meter
Beheervoorschriften •
Knip- en/of scheerwerkzaamheden worden alleen verricht in de periode tussen 15 juli en 15 maart.
•
De beheereenheid wordt in een cyclus van minimaal eenmaal per 1 jaar gesnoeid (geknipt/geschoren). Na het knippen of scheren heeft de haag een minimale hoogte van 0,8 meter en maximaal 1,0m voor de
16
voorgevellijn en 0,8 meter tot maximaal 2,0m achter de voorgevellijn.
Inrichtingsvoorstel erf Mosselaarweg 5-7 (zie voor maatvaste ondergrond Bijlage II)
LIP = Landschappelijke inpassing LIR = Kwaliteitsinvestering landschap
• •
Grondbewerking van aanliggende landbouwgrond
HOUTSINGEL
mag niet leiden tot schade aan het element.
LIP: 45*8= 360m2 - 230 stuks
Het element mag niet worden beschadigd door vee.
GEMENGDE HAAG LAAG
•
Het volgende assortiment toepassen: -
15%
Acer campestre (Veldesdoorn)
LIR nieuw: 80 meter - 240 stuks
-
15%
Corylus avellana (Hazelaar)
LIR bestaand (rondom boomgaard oost): 80 meter
-
15%
Rhamnus frangula (Vuilboom)
Inrichtingseisen bij aanleg nieuw element
-
5%
Prunus avium (Zoete kers)
•
Aanplant 2- en/of 3-jarig inheems bosplantsoen in
-
5%
Sorbus aucuparia (Lijsterbes)
groepsverband (5 stuks bij elkaar) met de volgende
-
15%
Ilex aquifolium (Hulst)
soorten:
-
15%
Viburnum opulus (Gelderse roos)
1.
25% Carpinus betulus (Haagbeuk)
-
10%
Cornus mas (Gele Kornoelje)
2.
25% Cornus mas (Gele kornoelje)
-
5%
Quercus robur (Eik)
3.
25% Fagus sylvatica (Groene beuk)
•
4.
25% Acer campestre (Veldesdoorn)
•
Aanpassing van bovenstaande soorten mogelijk,
Plantverband van minimaal 1,25 m x 1,25 meter in kruisverband.
•
buitenste rij indien naastgelegen perceel beweid
biodiversiteit.
wordt.
•
Plantafstand: 4 stuks per meter
Beheervoorschriften •
Ten minste 75% van de oppervlakte van het
Beheervoorschriften
element wordt als hakhout beheerd. De gemiddelde
•
Knip- en/of scheerwerkzaamheden worden alleen
diameter van het hakhout, behoudens de eventuele
verricht in de periode tussen 15 juli en 15 maart.
overstaanders, is maximaal 15 cm op 1 m boven de
De beheereenheid wordt in een cyclus van minimaal
hakhoutstoof (beheereenheden met grotere dikte
eenmaal per 1 jaar gesnoeid (geknipt/geschoren). Na
dienen afgezet te worden). Het beheer wordt 1 keer in
•
de 10 jaar gefaseerd uitgevoerd.
het knippen of scheren heeft de haag een minimale hoogte van 0,8 meter en maximaal 1,2m. •
Het element mag niet worden beschadigd door vee.
Er mag maximaal één overstaander per 80m2 worden behouden.
Grondbewerking van aanliggende landbouwgrond mag niet leiden tot schade aan het element.
•
• •
Snoeiwerkzaamheden worden uitgevoerd in de periode tussen 1 november en 15 maart; takken die over aangrenzende percelen hangen mogen het hele
17
snoeihout versnipperd wordt mogen de snippers niet verwerkt worden in het element. •
jaar worden teruggesnoeid.
Grondbewerking van aanliggende landbouwgrond mag niet leiden tot schade aan het element.
•
Slootmaaisel, bagger, maaisel en tuinafval mogen niet verwerkt worden in het element.
BOOM LIP: bestaand 2 stuks (nabij poel en in tuin) LIP: nieuw 3 stuks Inrichtingseisen bij aanleg nieuw element Boom planten in ruim plantvak en goed verankeren.
Raster minimaal op 1 meter uit de voet van de
mits streekeigen en meerwaarde biedt voor de Het betreft een éénrijig of tweerijig element.
opnieuw uit moeten lopen niet schaadt. Als
Aanplant met 2- en/of 3-jarig inheems bosplantsoen.
LIP: 135 meter – 540 stuks
•
verwerkt worden voor zover het de stoven die
Inrichtingseisen bij aanleg nieuw element •
Snoeihout mag op stapels of rillen in het element
Bomen in rij minimaal 8m uit elkaar planten. Onderlinge afstand bomenrij minimaal 7m. Onderstaand assortiment toepassen op voorgestelde locatie. •
Jr - Juglans regia (Okkernoot) 14-16 1 st
•
Pa - Prunus avium (Kers) 14-16 2st
Beheer •
Zieke en beschadigde takken verwijderen en
•
Snoeiwerkzaamheden worden in beginsel verricht
afvoeren; in de periode tussen 1 november en 15 maart.
HOOGSTAM FRUITBOOM
POEL
KRUIDENRIJK GRASMENGSEL
LIR: bestaand 8 stuks
LIP: bestaand 1 stuks
LIR: 1.750+ 800m2 Inrichtingseisen bij aanleg nieuw element
LIR: nieuw 8 stuks Inrichtingseisen bij aanleg nieuw element
Beheervoorschriften
Rand inzaaien met blijvend botanisch weidemengsel
•
•
Minimaal de helft van het natte oppervlakte van de
met inheemse soorten voor voedselrijke zandgrond. Bij
maat 8-10. Keuze uit soorten die zijn opgenomen in
poel bestaat in de periode 15 maart tot 15 juni uit
voorkeur een bijenmengsel. Zaaien in de tweede helft
BIJLAGE III. Planten naar eigen inzicht op aangewezen
open water. De waterdiepte van de diepste delen
april of eind augustus - begin september.
locatie in landschapsplan;
van de poel is minimaal 0,5 m in de periode tussen 1
Plantafstand minimaal 8 x8 meter en maximaal 15 x
oktober en 1 april.
Beheervoorschriften
Maximaal 20% van de oeverlengte bestaat uit opslag
•
Het mengsel wordt niet bemest of bespoten.
van bomen of struiken. Het teveel aan opslag wordt
•
Het mengsel wordt gemaaid na 1 juli en het maaisel
•
Slootmaaisel, bagger, maaisel en tuinafval mogen
•
Aanplant inheemse fruitbomen met minimale
15 meter; •
•
Rond jonge bomen boomkorf aanbrengen indien •
Vertrapping van de oevers bij het gebruik van het
Beheervoorschriften
element als veedrinkpoel wordt voorkomen. Bij het
•
Appel en peer snoeien dat de kroon open blijft en de
gebruik als veedrinkpoel is minimaal de helft van de
waterloten verwijderen in de maanden november tot
oeverlengte uitgerasterd. Indien beweiding door
februari. Zieke en beschadigde takken verwijderen en
schapen plaats vindt hoeft de poel niet uit gerasterd
afvoeren; • •
te worden.
Snoeiwerkzaamheden worden in beginsel verricht in
•
de periode tussen 1 november en 15 maart.
•
Bestrijding van ongewenste houtsoorten kan in de periode tussen 15 juli en 15 maart plaats vinden;
•
Er mogen geen vissen worden uitgezet of gekweekt. Er mogen geen gedomesticeerde watervogels in de poel worden gehouden.
•
Bij schade aan het landschapselement wordt de schade hersteld.
Er mogen geen uitheemse waterplanten in de poel worden aangeplant.
•
De poel wordt niet gebruikt voor hemelwateropvang van daken en erven.
18
wordt binnen 3 tot 8 dagen afgevoerd;
verwijderd.
perceel wordt beweid.
niet verwerkt worden in de rand.
BIJLAGE I -
19
LANDSCHAPPELIJKE INPASSING ERF MOSSELAARWEG 5-7
BIJLAGE II -
20
BEPLANTINGSPLAN INPASSING ERF MOSSELAARWEG 5-7
pluktijd aug. aug. begin aug. juli- aug. aug. sept. aug.-sept.
pruimen Belle de Louvain Eldense blauwe Ontario Opal Reine Claude dOullins Reine claude Verte Victoria Kersen Dubbele meikers Mierlose zwarte Morel Udense spaanse Varikse zwarte Hedelfinger
uitleg Handappel/peer Moesappel Sapappel/peer 0 bakappel inmaak perensap zelfbestuiver indien soorten niet voorradig zijn, behoudt de projectorganisatie zich het recht voor een vervangende soort te leveren levering geschiedt pas als het verschuldigde bedrag is overgemaakt op rek.:
1 2 3 4 5 6
H M S B I P z
1,2,3,4 rood kokend rood kokend perenbomen
kleur z groot rood-blauw 5,7 blauw z groot groengeel z paars roodgeel z,2,7 groengeel 2,5,7 klein groengeel z,3,5 langwerpig rood totaal pruimenbomen pluktijd kleur z,2,5 28 juni rood 4,5 6 juli donker z 22 juli zuur 1,2 19 juli geel met rood 1,2 5 juli zwart 1 15 juli groot donker totaal kersebomen iedere boom moet bij het planten voorzien worden van minimaal 1 boompaal boombeschermer wanneer de boomgaard beweid wordt: pantanetgaas 180cm hoog. 1 zak 20 kg groencompost per plantgat toevoegen (aanschaf door aanvrager) totaal aantal hoogstamfruitbomen aantal boompalen
0
0
0
0
HOOGSTAM FRUITSOORTEN
totaal
4,3 z,1 1,4 z,1,2 3 z 1,3 sappig zoet sappig sappig zeer goede smaak rood kokend wit vruchtvlees tamelijk saprijk
1 2 3 4 5 6 7
H S H H,P H S H,S,I,P,D H,P S S S
z,5,13 4 5,13 6 3,10,14 z 1,5,6 6,10,14 3 12,14 4,,6,14 1,4,17 6,10,12 z 1,13 totaal:
okt--nov. dec-febr. sept. okt.-jan nov.-dec. dec-febr. sept. okt-nov nov-jan nov.-mrt. jan-apr
H,M,B zacht-zuur M,B,(H) moesappel S zacht-zuur H zacht-zuur H fris aroma H,M,S,(B) zacht-zuur S zoet H aromatisch H,M aromatisch H zeer goede smaak H fris zuur H speciaal aroma H,M zacht zuur H zacht zuur M zoet appelbomen
te bestellen aantal prijs per stuk totaal
peren Beurre Hardy Brederode Clapp's Favourite Conferance Doyenne du comice Gieser wildeman Juttepeer Maagdenpeer Pondspeer Saint remy Winterjan
dec.-mrt nov-jan nov-jan nov-febr sept-okt nov-jan nov-mrt nov-jan nov-jan okt-dec okt-mrt okt-dec aug-sept sept nov-mrt
bijzonderheden
1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12
X XXX XX XX XX XX XXX XXX XX XX XXX XX XX X XXX
gebruik
appels Brabantse Bellefleur Bramley's Seedling Dubbele Bellefleur Glorie van Holland Gravensteiner Groninger Kroon Jasappel Lemoenappel Lombarts Calville Notarisappel Schone van Boskoop Sterappel Yellow Transparant Zigeunerin Zoete Ermgaarde
rasnaam
wordt bestoven door nr:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 17
nr.
21 bewaarb aar gebruikstijd
:……………………………………………………… :……………………………………………………… :……………………………………………………… :………………………………………………………
Verzamelstaat en bestellijst hoogstamfruitbomen van:
naam: adres postcode, woonplaats tel.nr emailadres
BIJLAGE III-
BIJLAGE IV -
22
BEREKENING KWALITEITSINVESTERING
Kostenindicatie landschapselementen Mosselaarweg 5-7 Best Opdrachtgever: Gemeente Best Datum: 8 mei 2024 Status: Voorstel
Waardebepaling
Als handvat voor de waardebepaling van de diverse elementen zijn in basis de normbedragen voor de elementen uit de Stimuleringsregeling Landschap (STILA) april 2024 gehanteerd.
omschrijving
Landschappelijke inpassing
Kwaliteitsinvestering
bijdrage/ eenheidsprijs
totaal
TOTAAL
Aanplant groenvoorzieningen Aanbrengen landschapsbomen 14-16
3 €
270,66
€
-
3 st
€
90,22
€
270,66
Aanbrengen hoogstamfruitbomen 8-10
€
-
8 €
1.400,00
8 st
€
175,00
€
1.400,00
230 €
529,00
€
-
230 st
€
2,30
€
529,00
540 €
1.242,00
240 €
552,00
780 st
€
2,30
€
1.794,00
588 €
1.352,40
€
-
588 st
€
2,30
€
1.352,40
25,5 €
468,18
25,5 are
€
18,36
€
468,18
€
2.420,18
€
5.814,24
inclusief grondwerk, grondverbetering, verankering en watergeven inclusief grondwerk, grondverbetering, verankering en watergeven Aanbrengen houtsingel
aanplant van het bosplantsoen inclusief grondwerk en grondverbetering Aanbrengen gemengde haag
aanplant van het bosplantsoen inclusief grondwerk en grondverbetering Aanbrengen haag
aanplant van het haagplantsoen inclusief grondwerk en grondverbetering Aanbrengen Kruidenrijk grasmengsel
€
inclusief grondwerk en grondverbetering Subtotaal aanleg
€
-
3.394,06
omschrijving
bijdrage / frequentie eenheids- prijs beheerstermijn Landschappelijke inpassing
Instandhouding groenvoorzieningen Snoeien van landschapsbomen Snoeien van hoogstamfruitboom Onderhoud houtsingel
Kwaliteitsinvestering
totaal
TOTAAL
5 € € 3,6 €
26,55 22,97
€ 16 € €
179,49 -
5 st 16 st 4 are
€ € €
5,31 11,22 6,38
1 1 1
€ € €
26,55 179,49 22,97
135 €
592,65
160 €
702,40
295 m
1
€
4,39
1
€
1.295,05
147 €
645,33
€
-
147 m
1
€
4,39
1
€
645,33
468,44
25,5 are
€
18,37
1
€
468,44
-
1 st
€
148,33
1
€
148,33
inclusief afvoeren Scheren gemengde haag
inclusief afvoeren Scheren haag
inclusief afvoeren Beheer Kruidenrijk grasmengsel
€
-
25,5 €
1 €
148,33
€
€
1.435,83
€
1.350,33
€
2.786,16
Subtotaal beheer 10 jaar
€
8.614,97
€
8.101,97
6 €
16.716,94
Totaal kosten landschap
€ 12.009,03
€
10.522,15
€
22.531,18
inclusief afvoeren Beheer poel
Subtotaal beheer per jaar