24030.5 - REGELS Paraplubestemmingsplan geluidzone bedrijventerrein Heide-Breeven

PARAPLUBESTEMMINGSPLAN GELUIDZONE BEDRIJVENTERREIN HEIDE/BREEVEN IN BEST Best Bestemmingsplan

1/2

Archiefexemplaar van BL23-17494

- Paraplubestemmingsplan geluidzone bedrijventerrein Heide_Breeven in Best_Regels (ontwe

DATUM KENMERK

30-11-2023 NL.IMRO.0753.bpzonebeheer2023-ON01

PROJECT

Paraplubestemmingsplan geluidzone bedrijventerrein Heide/Breeven in Best R. Kerstens

PROJECTLEIDER

OPDRACHTGEVER Gemeente Best PROJECTNUMMER 20231172 AUTEUR STATUS

2/2

R. Kerstens ontwerp

© RHO ADVISEURS BV Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/ of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Rho Adviseurs bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.

Inhoudsopgave Regels Inleidende regels

28

Artikel 1

Begrippen

28

Artikel 2

Wijze van meten

29

Artikel 3

Van toepassing verklaring

30

Bestemmingsregels

32

Artikel 4

Herziening bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Best ­ 't Zand, Breeven en Heide'

32

Artikel 5

Herziening bestemmingsplan 'Bochtverbreding 'Wilhelminakanaal­Beatrixkanaal'

33

Artikel 6

Herziening bestemmingsplan 'Batadorp'

34

Artikel 7

Herziening bestemmingsplan 'Veenpluis 4­6, Best'

35

Artikel 8

Herziening bestemmingsplan 'Locaties de Maas en I.B.C.­weg'

36

Hoofdstuk 3

Algemene regels

38

Artikel 9

Anti­dubbeltelregel

38

Artikel 10

Algemene aanduidingsregels

39

Hoofdstuk 4

Overgangs­ en slotregels

40

Artikel 11

Overgangsrecht

40

Artikel 12

Slotregel

41

Hoofdstuk 1

Hoofdstuk 2

REGELS

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 het plan: Paraplubestemmingsplan geluidzone bedrijventerrein Heide/Breeven in Best met identificatienummer NL.IMRO.0753.bpzonebeheer2023­ON01 van de gemeente Best; 1.2 het bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 beleidsmatig gezoneerd bedrijventerrein / gezoneerd industrieterrein 2 Dit zijn bedrijfsterreinen waar 'geen grote lawaaimakers' zijn toegestaan, die behandeld worden alsof ze gezoneerd zijn. 1.4 geluidbelasting vanwege bedrijventerrein: de etmaalwaarde van het equivalente geluidniveau in dB(A) op een bepaalde plaats, veroorzaakt door de gezamenlijke inrichtingen en toestellen, geluidbelasting vanwege industrieterrein aanwezig op het industrieterrein, het geluid van niet tot de inrichtingen behorende motorvoertuigen op het terrein daaronder niet begrepen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder; 1.5 geluidgevoelige objecten: gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidgevoelige gebouwen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 1.6 geluidzone ­ industrie 2: geluidzone rond het beleidsmatig gezoneerde bedrijventerrein Heide/Breeven; 1.7 hogere (grens)waarde: een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidbelasting van geluidgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeurgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden

vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 1.8 voorkeurgrenswaarde: de bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidbelasting van geluidgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder;

28/41

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de etmaalwaarde van het equivalente geluidniveau in dB(A) Voor het bepalen van de etmaalwaarde van het equivalente geluidniveau in dB(A) wordt de berekeningsystematiek zoals opgenomen in het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie) toegepast.

29/41

Artikel 3

Van toepassing verklaring

Met inachtneming van de in dit plan opgenomen regels, blijven voor het overige de regels van de in onderstaande tabel genoemde bestemmingsplannen van kracht: type plan

naam

identificatienummer NL.IMRO.0753.­

vaststellings­dat um

Bestemmingsplan

Wilhelminadorp 2010

bpWilhdorp2010­VG01

12­07­2010

Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Best ­ 't Zand, Breeven bpBedrijventer2010­VG02 en Heide

04­02­2013

Bestemmingsplan Heuveleind, Heivelden en De Zessprong

bpheuvelheizes­VG01

27­05­2013

Bestemmingsplan Koekoekbos, Villawijk en omgeving

bpkoekoekvillagolf­VA01

27­05­2013

Bestemmingsplan Bochtverbreding 'Wilhelminakanaal­Beatrixkanaal

bpBochtverbrkanaal­VG01

10­07­2014

Bestemmingsplan Batadorp

bpBatadorpeo­VG01

30­11­2015

Bestemmingsplan Parkeernormen en archeologie

bpparaplu­VG01

06­02­2017

Bestemmingsplan Veenpluis 4­6, Best

bpVeenpluis4en6

21­09­2020

Bestemmingsplan Ondergrondse 150kV Tilburg Noord ­ Best, bp150KVtilburgbest­VG01 gemeente Best

14­12­2020

Wijzigingsplan

wpVeenpluis4en6­VG01

20­12­2022

Bestemmingsplan locaties de Maas en I.B.C.­weg

BPDeMaasIBCweg­VG01

03­04­2023

Bestemmingsplan Buitengebied Best 2021

bpBuitengebied­VG01

26­09­2023

30/41

Veenpluis 4­6, Best

31/41

Hoofdstuk 2

Artikel 4 Heide' 4.1

Bestemmingsregels

Herziening bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Best ­ 't Zand, Breeven en

Artikel 4 'Bedrijf ­ Groothandel'

4.1.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 4.4 wordt na sub f. de volgende subregel toegevoegd: g. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie). 4.2

Artikel 7 'Bedrijventerrein ­ 3'

4.2.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 7.5 wordt na sub k. de volgende subregel toegevoegd: l. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie). 4.3

Artikel 8 'Bedrijventerrein ­ 4'

4.3.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 8.4 wordt na sub k. de volgende subregel toegevoegd: l. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie). 4.4

Artikel 9 'Bedrijventerrein ­ 5'

4.4.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 9.5 wordt na sub h. de volgende subregel toegevoegd: i. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie). 4.5

Artikel '18 Verkeer ­ Verblijfsgebied 1'

4.5.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 18.4 wordt na sub b. de volgende subregel toegevoegd: c. het gebruik onder 18.1 a en c is alleen toegestaan als wordt voldaan aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie), met dien verstande dat deze voorwaarde alleen geldt als de betreffende gronden onderdeel zijn van een bedrijfslocatie.

32/41

Artikel 5 Herziening bestemmingsplan 'Bochtverbreding 'Wilhelminakanaal­Beatrixkanaal' 5.1

Artikel 3 'Bedrijf ­ Groothandel'

5.1.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 3.4 wordt na sub f. de volgende subregel toegevoegd: g. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

33/41

Artikel 6

6.1

Herziening bestemmingsplan 'Batadorp'

Artikel 3 'Bedrijventerrein ­ Cultuurhistorisch waardevol'

6.1.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 3.5 wordt na sub i. de volgende subregel toegevoegd: j. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

34/41

Artikel 7

7.1

Herziening bestemmingsplan 'Veenpluis 4­6, Best'

Artikel 3 'Bedrijventerrein ­ 4'

7.1.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 3.4.1 wordt na sub j. de volgende subregel toegevoegd: k. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

35/41

Artikel 8 8.1

Herziening bestemmingsplan 'Locaties de Maas en I.B.C.­weg'

Artikel 4 'Bedrijventerrein ­ 5'

8.1.1 Specifieke gebruiksregels In artikel 4.5 wordt na sub h. de volgende subregel toegevoegd: i. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

36/41

37/41

Hoofdstuk 3 Artikel 9

Algemene regels

Anti­dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

38/41

Artikel 10

Algemene aanduidingsregels

10.1 Geluidzone ­ industrie 2 a. ter plaatse van de 'geluidszone ­ industrie 2' zijn de gronden in aanvulling op de onderliggende bestemmingen en aanduidingsregels mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidbelasting vanwege het bedrijventerrein Heide/Breeven op geluidgevoelige objecten; b. in afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie 2', dat een op grond van de andere aangewezen bestemmingen toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding daarvan, welke kan worden aangemerkt als een geluidgevoelig object als bedoeld in de Wet geluidhinder, met uitzondering van bestaande geluidgevoelige objecten, slechts mag worden gebouwd indien de geluidbelasting vanwege het bedrijventerrein Heide/Breeven op de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde; c. tot een gebruik, strijdig met de aanduiding 'geluidzone – industrie 2' wordt in ieder geval gerekend het gebruik van niet geluidgevoelige objecten als geluidgevoelig object.

39/41

Hoofdstuk 4 Artikel 11

Overgangs­ en slotregels

Overgangsrecht

11.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 11.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 11.1 sub a met maximaal 10%. c. Lid 11.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 11.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 11.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 11.2 sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Lid 11.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

40/41

Artikel 12

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Paraplubestemmingsplan geluidzone bedrijventerrein Heide/Breeven in Best van de gemeente Best.

41/41