24020.8.a. - Beantwoording technische vragen PvdA-GroenLinks over Volkshuivestingsprogramma - deel 2

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp Vragen en antwoorden: Vraag 1:

Antwoord 1:

Vraag 2:

Antwoord 2:

Vraag 3: Antwoord 3: Vraag 4:

Antwoord 4:

Steven van der Heijden PvdA-GroenLinks 24020 - Volkshuisvestingsprogramma

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Op pagina 12 van het volkshuisvestingsprogramma wordt gesproken over maximaal 10% middenhuur. Wordt omtrent de middenhuur samengewerkt met corporaties, denk bijvoorbeeld aan Stayinc. En wat is de beoogde instandhoudingstermijn van de middenhuur? Voor middenhuur kan afhankelijk van het plan samengewerkt worden met corporaties, maar ook beleggingsondernemers zijn partijen om middenhuur mee te realiseren. Voor de middenhuur beogen we een instandhoudingstermijn van 15 jaar. Binnen de SGE (de begrippenlijst wonen) wordt er een onderscheid gemaakt tussen midden- en hoge middeldure koop. Waarom wordt dit onderscheid niet gemaakt in het voorliggende programma? Het voorgesteld programma voor woningbouwontwikkelingen kent al een grote differentiatie. Door hierin ook nog onderscheid te maken in midden- en hoge middeldure koop maakt het wat ons betreft niet beter. Volgens de afspraken in de Regionale Woondeal, gebaseerd op de uitgangspunten van het Rijk is de enige voorwaarde voor betaalbare woningen dat de VON <€ 390.000 ligt. Wij hebben daar wel bewust de categorie lage middeldure koop met een VON <€ 275.000 aan toegevoegd, om voor meer huishoudens een betaalbare woning te realiseren. Worden er ook oppervlaktes (m2) gekoppeld aan de voorgestelde differentiatie? Nee, we hebben geen minimum oppervlaktes (m2) gekoppeld aan de voorgestelde differentiatie.

In het conceptprogramma stond dat bij nieuwe ontwikkelingen van tenminste 25 woningen de voorgestelde differentiatie gehanteerd wordt. In de definitie versie komt dit niet meer terug. Wordt nu bij elk programma de differentiatie toegepast, met hierbij de kanttekening altijd, tenzij …. Hoe moeten we de differentiatie nu interpreteren? Het is correct dat we de toevoeging dat de voorgestelde differentiatie gehanteerd zou moeten worden bij tenminste 25 woningen eruit gehaald hebben. Dit omdat we daarmee de basis voor een eventuele vereveningsregeling onderuit zouden halen. Nu geldt de voorgestelde differentiatie als uitgangspunt in principe bij alle ontwikkelingen.

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

*Als u de vragen donderdag na de beeldvormende sessie vóór 12.00 uur mailt, beantwoordt het college uw vragen uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie.

Artikel uit 1e Wijziging Reglement van Orde gemeenteraad 2023: Artikel 3.35 – Technische vragen Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Het zijn informatieve vragen die bedoeld zijn om een beter begrip van een onderwerp of geagendeerd raadsvoorstel te krijgen. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de feitelijke gevolgen van een besluit. 2. Technische vragen worden ingediend bij de griffie. 3. Technische vragen over geagendeerde raadsvoorstellen die zijn ingediend bij de griffie uiterlijk donderdag vóór 12.00 uur na de beeldvormende sessie, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie vóór 12.00 uur beantwoord. De antwoorden van het college worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst bij het agendapunt van de desbetreffende sessie. 4. Bij technische vragen over een onderwerp spant het college zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk binnen 7 dagen na ontvangst van de vraag, te beantwoorden. De 1.

1

Beantwoording technische vragen antwoorden van het college raadsinformatiesysteem geplaatst.

of

de

burgemeester

2

worden

door

de

griffie

op

het