24020.0 - Sessieformulier Volkshuisvestingsprogramma

Sessieformulier

Openbare beeldvormende en oordeelsvormende sessie Onderwerp: Beeldvormende sessie: Oordeelsvormende sessie: Sessieleider: Sessiegriffier: Portefeuillehouder: Behandelaar: Locatie: Bijzonderheden:

24020 – Volkshuisvestingsprogramma 19-02-2024 04-03-2024 Sjoerd Vrijburg Karin Wouters Stan van der Heijden Marijke Bosch Raadzaal Publiek kan de vergadering fysiek in het gemeentehuis volgen of online via best.notubiz.nl.

Onderwerp en aanleiding Het college heeft aan de raad het raadsvoorstel “Volkshuisvestingsprogramma” aangeboden. Het volkshuisvestingsprogramma bevat het woonbeleid voor de volgende jaren. Het vervangt de woonvisie ‘Wonen met visie’, uit 2017. In 2022 is gestart met het proces tot het actualiseren van de woonvisie uit 2017. Het vaststellen van programma’s onder de Omgevingswet is een bevoegdheid van het college. Door de betrokkenheid van de gemeenteraad bij het woonbeleid kiest het college om het concept volkshuisvestingsprogramma aan de raad voor te leggen. Zo kan de raad eventuele wensen en bedenkingen kenbaar maken aan het college. (Volgens artikel 169, lid 4 gemeentewet). Programma beeldvormende sessie Na een korte inleiding van de sessieleider wordt er informatie verstrekt over het onderwerp. Tijdens deze informatieve sessie hebben de inwoners ook gelegenheid om mee te praten over het onderwerp. Vervolgens is er voor de aanwezigen gelegenheid om vragen te stellen aan de portefeuillehouder. Inwoners, organisaties en andere betrokkenen kunnen tijdens de beeldvormende sessie hun inbreng hebben. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan uiterlijk voor 12.00 uur aan op de dag van de sessie door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken.

Technische vragen raads- en burgerleden Het streven is om voor de oordeelsvormende sessie uw eventuele technische vragen over dit voorstel te beantwoorden. Technische vragen die uiterlijk donderdag vóór 12:00 uur na de beeldvormende sessie worden ingediend, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende

sessie vóór 12:00 uur beantwoord. De griffie plaatst de antwoorden op het raadsinformatiesysteem bij het agendapunt van de sessie. Uw vragen kunt u sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. U kunt daarvoor dit formulier gebruiken. Programma oordeelsvormende sessie Inspreekrecht Na een korte inleiding van de sessieleider is er voor inwoners, organisaties en andere betrokkenen gelegenheid om gedurende 5 minuten (per persoon) gebruik te maken van het inspreekrecht. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan uiterlijk voor 12.00 uur aan op de dag van de sessie door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken. Aan het einde van de discussiesessie wordt geïnventariseerd of dit raadsvoorstel als A- of B-stuk wordt geagendeerd voor de raadsvergadering. In het laatste geval benoemen de deelnemers van de sessie de openstaande discussiepunten. Planning Het raadsvoorstel is ter besluitvorming geagendeerd voor de raadsvergadering van 18 maart 2024. Resultaat/conclusie Beeldvormende sessie Alle fracties zijn aanwezig. Wethouder Van der Heijden geeft een korte inleiding over het raadsvoorstel. Mevrouw Bosch van de ambtelijke organisatie geeft een presentatie over het volkshuisvestingsprogramma. De presentatie is ook toegevoegd aan de stukken op het raadsinformatiesysteem.

Zij geeft aan dat de omgevingsvisie het lokale vertrekpunt is. Van daaruit zijn de thema’s beschreven. De motie van verbetering positie starters op de woningmarkt (motie 22030) is hierin verwerkt. Er wordt scherp gekeken naar de uitvoering van het programma. Gesproken is over onder ander: • Flexwoningen. De wethouder geeft aan dat de tijdwinst beperkt is. Er lopen nog gesprekken met coöperaties en provincie. • Ongeveer 50% van de sociale huurwoningen gaan op dit moment naar Bestenaren. Via afspraken over het inzetten van een pilot kan voor specifieke projecten de mogelijkheid voor lokale woningzoekenden worden vergroot. Denk aan een complex gericht op doorstroming. Toezegging: Wethouder Van der Heijden zegt toe te kijken naar een concrete vermelding in het volkshuisvestingsprogramma over de lokale binding en de projecten die een aantrekkelijke werking hebben op mensen buiten Best. (Bijvoorbeeld bij woningen gelegen aan de snelweg)

2

Er wordt een bijlage gemist met achterliggende cijfers. Eind vorig jaar is een nieuwe provinciale prognose verschenen. Hierin staan gegevens voor Best. Specifieke wensen worden via de griffie verzameld. Oordeelsvormende sessie Gemeentebelangen is afwezig bij deze bijeenkomst. De overige fracties zijn wel aanwezig. De heer Hemke spreekt in. Vragen naar aanleiding van de inspreker en afronding van de beeldvorming worden beantwoord door wethouder Van der Heijden. Gediscussieerd is onder andere over: • De strategie om de genoemde 3600/4100 woningen uit het beleidsakkoord tot 2030 te realiseren. (Inclusief de sociale woningbouw gekoppeld aan het grondbeleid). Actieve grondpolitiek is noodzakelijk. (D66 is voornemens een amendement in te brengen over dit onderwerp) • Uitgangspunt heroverweging woningbouw op agrarische gronden. Er moet gekeken worden naar zowel inbreiding als uitbreiding. • Vereveningsfonds (stimuleren van de bouw van sociale woningen). Is dit een goed instrument voor de gemeente Best? (PvdA/GroenLinks is voornemens een amendement in te brengen over dit onderwerp) • Verlaging grondprijs voor sociale woningbouw. In Best hebben we de hoogste sociale grondprijs uit de regio. PvdA/GroenLinks wil een standaardbedrag inbrengen. (PvdA/GroenLinks is voornemens een amendement in te brengen over dit onderwerp). • Urgentiebeleid koppelen aan mantelzorgtaken.

• Regionale vraag naar duurdere woningen en de lokale balans.

Geadviseerd wordt om voorliggend raadsvoorstel als B – stuk te agenderen voor de raadsvergadering van 18 maart 2024 in verband met het indienen van bovenstaande amendementen. Toezegging uit beeldvorming: Wethouder Van der Heijden zegt toe te kijken naar een concrete vermelding in het volkshuisvestingsprogramma over de lokale binding en de projecten die een aantrekkelijke werking hebben op mensen buiten Best. (Bijvoorbeeld bij woningen gelegen aan de snelweg)

3

4