24015.0 - Sessieformulier Vaststelling BP Gaaibank
Tekst van het document
Sessieformulier
Openbare beeldvormende en oordeelsvormende sessie Onderwerp: Beeldvormende sessie: Oordeelsvormende sessie: Sessieleider: Sessiegriffier: Portefeuillehouder: Behandelaar: Locatie: Bijzonderheden:
24015 – Vaststelling BP Gaaibank 19 februari 2024 19 februari 2024 Harry Crielaars Tom Bartels Rik Dijkhoff Michelle de Ruijter kamer 2.44-2.45 Publiek kan de vergadering fysiek in het gemeentehuis volgen of online via best.notubiz.nl.
Onderwerp en aanleiding Het college heeft aan de raad het raadsvoorstel vaststelling BP Gaaibank aangeboden. Het raadsvoorstel betreft de bouw van maximaal 30 appartementen waarbij voldaan dient te worden aan de actuele Nota Parkeernormen. Er is een bestemmingsplanwijziging nodig omdat de huidige bestemming niet aansluit bij de gewenste stedenbouwkundige invulling van het plangebied Dijkstraten/Gaaibank. Programma beeldvormende + oordeelsvormende sessie Na een korte inleiding van de sessieleider wordt het raadsvoorstel mondeling toegelicht. Tijdens deze informatieve sessie hebben inwoners ook de gelegenheid om mee te praten over het onderwerp. Vervolgens is er voor de aanwezigen gelegenheid om vragen te stellen aan de portefeuillehouder. Inwoners, organisaties en andere betrokkenen kunnen tijdens de beeldvormende sessie hun inbreng hebben. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan aan door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken. Oordeelsvorming Aan het einde van de discussiesessie wordt geïnventariseerd of dit raadsvoorstel als A- of B-stuk wordt geagendeerd voor de raadsvergadering. In het laatste geval benoemen de deelnemers van de sessie de openstaande discussiepunten. Planning Het raadsvoorstel is ter besluitvorming geagendeerd voor de raadsvergadering van 18 maart 2024.
Resultaat/conclusie Beeldvormende + oordeelsvormende sessie Alle fracties zijn aanwezig bij deze sessie. De portefeuillehouder licht het onderwerp kort toe.
Gesproken is over: - Of dit bestemmingsplan nog onder het oude regime valt en dus niet onder de omgevingswet; - Of het aantal woningen wat gepland wordt aansluit bij wat was opgenomen in het bestemmingsplan; - Wat de typologieën en prijsklassen zijn van de te realiseren appartementen. - Of de gemeente invloed heeft op de projectontwikkelaar om bepaalde woontypologieën te laten realiseren; - Of het correct is dat parkeren aan de zuidzijde wordt gerealiseerd op eigen terrein; - Waarom er een reductie in de bouwhoogte is doorgevoerd; - Of op basis van bouwclaims dit complex voor sociale huur geclaimd kan worden; Alle vragen worden gedurende de beeldvorming door de portefeuillehouder beantwoord. Wethouder Dijkhoff zegt toe: - De vraag m.b.t. de planning van de te realiseren appartementen op woningbouwlocatie Gaaibank, welke woningtypologieën er komen en dit ook qua hoeveelheid uit te zoeken, en daarop terug te komen bij de raad. Naschrift griffie 28-2: beantwoording toezegging door portefeuillehouder.
De planning van de realiseren appartementen met plan Gaaibank is nog niet bekend. Voor BP Gaaibank geldt dat deze ontwikkeling valt onder de afspraken zoals deze zijn opgenomen in de samenwerkingsovereenkomst Dijkstraten (SOK). De bouwkavels in Dijkstraten zijn toegedeeld aan Thuis en aan MGM/ Bergen. Volgens deze afspraken krijgt MGM/ Bergen plan Gaaibank in eerste instantie aangeboden om uit te geven in de vrije sector. Wij stellen geen voorwaarden aan welke typologieën er binnen de vrije sector worden gebouwd. Er is overleg met MGM over de invulling van de typologieën. De verwachting/ wens is dat er gebouwd zal gaan worden in de goedkope sector, maar dit is nog niet zeker. Openstaande discussiepunten: - Verdere invulling van locatie Gaaibank qua woontypologieën en of hier speelruimte in is; - Het aantal te realiseren woningen versus de woontypologieën als prioriteit. De fractie Best Open geeft aan een motie voor te bereiden voor de verdere uitwerking van dit plan. Het doel van deze motie is om alvast de gewenste uitgangspunten voor verhouding van woontypologieën mee te geven aan de wethouder, zodat hij deze kan meenemen in de verdere uitwerking van het plan. Aangezien er een openstaand discussiepunt is, en mogelijk een motie wordt voorbereid, wordt geadviseerd om voorliggend raadsvoorstel als B-stuk te agenderen voor de raadsvergadering van 18 maart 2024.
Naschrift 22-2-2024: In afwijking van bovenstaande conclusie dat het voorstel als B-stuk op de raadsvergadering van 18 maart geplaatst kan worden, is door de heer Bondt (ChristenUnie) verzocht om op 4 mei toch nog een oordeelsvormende sessie over dit onderwerp te houden, zodat het onderwerp mogelijk als A-stuk geagendeerd kan worden voor de raadsvergadering van 18 maart.
2
Oordeelsvormende sessie 4 maart Alle fracties zijn aanwezig bij deze sessie. Gesproken is over o.a.: - De beantwoording van de toezegging van wethouder Dijkhoff; - Het ingekomen stuk vanuit MGM van de heer Van Kessel. Alle vragen vanuit de aanwezigen worden door de portefeuillehouder beantwoord. Wethouder Dijkhoff zegt het volgende toe: - De raad tijdig te informeren over het antwoord van MGM (met tekening) of het nieuw gesitueerde bouwvlak voldoende is voor de realisatie van de 30 woningen door MGM. De wethouder geeft aan dat hij deze informatie voor de raadsvergadering van 18 maart aan de raad verstrekt. Aangegeven wordt door D66 dat het eerder genoemde discussiepunt over woontypologieën, niet langer een discussiepunt is door de openstaande bouwclaim op deze woningbouwlocatie. Openstaande discussiepunten zijn: - Beantwoording toezegging wethouder Dijkhoff i.r.t. betaalbaarheid van de te bouwen appartementen. Afhankelijk van dit antwoord bereid VVD een mogelijk amendement voor. Geconcludeerd wordt dat er nog gewacht wordt op antwoord vanuit de portefeuillehouder over de tekening die vanuit MGM verwacht wordt en of deze past in het aangepaste bouwvlak en wat hierbij de verwachte prijsstelling is van de woningen. Het antwoord vanuit de portefeuillehouder geeft mogelijk aanleiding voor een amendement, geeft VVD aan.
Geadviseerd wordt daarom dat voorliggend raadsvoorstel als B-stuk wordt geagendeerd voor de raadsvergadering van 18 maart 2024.
3