24014.0 - Sessieformulier Coördinatieregeling De Boomgaard

Sessieformulier

Openbare beeldvormende en oordeelsvormende sessie Onderwerp: Beeldvormende sessie: Oordeelsvormende sessie: (Extra) Oordeelsvormende sessie: Sessieleider: Sessiegriffier: Portefeuillehouder: Behandelaar: Locatie: Bijzonderheden:

24014 – Coördinatieregeling de Boomgaard 19 februari 2024 19 februari 2024 4 maart 2024 Harry Crielaars Tom Bartels Jan Willem Slijper Michelle de Ruijter / Sander van Kollenburg kamer 2.44-2.45 Publiek kan de vergadering fysiek in het gemeentehuis volgen of online via best.notubiz.nl.

Onderwerp en aanleiding Het college heeft aan de raad het raadsvoorstel Coördinatieregeling De Boomgaard aangeboden. Het is de initiatiefnemer niet gelukt vóór 1 januari 2024 het bestemmingsplan ter inzage te leggen. Hierdoor moet nu een TAM-IMRO procedure gevolgd worden onder de Omgevingswet. Het raadsvoorstel wat voorligt betreft het verzoek om een coördinatiebesluit te nemen als raad voor het project de Boomgaard, om een TAM-IMRO omgevingsplan te kunnen opstellen. Programma beeldvormende + oordeelsvormende sessie Beeldvorming Na een korte inleiding van de sessieleider wordt er informatie verstrekt over het onderwerp. De ambtelijke ondersteuning verzorgt een korte presentatie ter verduidelijking van de coördinatieregeling en de TAM-IMRO procedure. Tijdens deze informatieve sessie hebben de inwoners ook gelegenheid om mee te praten over het onderwerp. Vervolgens is er voor de aanwezigen gelegenheid om vragen te stellen aan de portefeuillehouder. Inwoners, organisaties en andere betrokkenen kunnen tijdens de beeldvormende sessie hun inbreng hebben. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan aan door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken.

Oordeelsvorming Aan het einde van de discussiesessie wordt geïnventariseerd of dit raadsvoorstel als A- of B-stuk wordt geagendeerd voor de raadsvergadering. In het laatste geval benoemen de deelnemers van de sessie de openstaande discussiepunten.

Planning Het raadsvoorstel is ter besluitvorming geagendeerd voor de raadsvergadering van 18 maart 2024. Resultaat/conclusie Beeldvormende sessie Alle fracties zijn aanwezig bij deze sessie. De portefeuillehouder licht het onderwerp kort toe. Mevrouw Titulaer geeft aan dat ze graag ziet dat de reguliere omgevingsplanprocedure wordt gevolgd i.p.v. een TAM-IMRO procedure en licht, de in haar optiek, nadelen toe van de voorgestelde procedure. De heer Clement geeft aan dat hij graag ziet dat dit onderwerp niet behandelt wordt tot de rechtsgang heeft plaatsgevonden over de nota van uitgangspunten. Alle vragen vanuit de aanwezigen worden door de insprekers beantwoord. De ambtelijke organisatie verzorgt vervolgens een korte presentatie. Gesproken is over o.a.: - Of het realistisch is om de TAM-IMRO procedure af te ronden voor 31 december 2024; - BOPA en hoe deze kan ontstaan als je deze processen parallel aan het omgevingsplan laat lopen. Dan zou dit een OPA vergunning moeten zijn; - Milieuaspecten i.r.t. of de vergunning een OPA of BOPA traject wordt; - Wat de gevolgen zijn bij een BOPA traject. Tijdens het oordeelsvormende gedeelte van deze sessie wordt door de aanwezigen aangegeven dat er behoefte is aan een aparte oordeelsvormende sessie op 4 maart. Oordeelsvormende sessie 4 maart Alle fracties zijn aanwezig bij deze sessie. Mevrouw Titulaer spreekt wederom over het onderwerp in.

Ze geeft aan dat de coördinatieregeling onwenselijk is, waarbij ze specifiek inzoomt op de bodemkwaliteit en bodemverontreiniging in het plangebied de Boomgaard. Dit door historische bedrijfsactiviteiten die er hebben plaatsgevonden. De inspreker beantwoord de vragen vanuit de aanwezigen. Gesproken is over o.a.: - Fasering van uitvoering in het plangebied i.r.t. zorgen over de bodemverontreiniging en realisatie woningen. Wat zijn de risico’s hiervan voor de gemeente? Worden fase 2 en 3 dan ook gebouwd? - Hoe sterk de verplichting richting de ontwikkelaar is om fase 2 en 3 ook te ontwikkelen. Wethouder Slijper zegt toe terug te komen bij de raad met het antwoord op de vraag of de gemeente Best de projectontwikkelaar (Mastade) kan verplichten tot realisatie van de woningen die zijn opgenomen in fase 2 en 3 om te voorkomen dat enkel fase 1 gerealiseerd wordt. Aangegeven wordt dat er verder geen inhoudelijke discussiepunten zijn over dit raadsvoorstel.

2

Geconcludeerd wordt dat er geen openstaande inhoudelijke discussiepunten zijn. Er zijn wel zorgen geuit door diverse fracties over de fasering planontwikkeling i.r.t. de bodemverontreiniging, waarvan aangegeven wordt dat hierop teruggekomen wordt in de raadsvergadering. Geadviseerd wordt daarom dat voorliggend raadsvoorstel als B-stuk wordt geagendeerd voor de raadsvergadering van 18 maart 2024.

3