24003.0 - Sessieformulier Vaststelling BP Heuveleindseweg e.o, Best

Sessieformulier

Openbare beeldvormende en oordeelsvormende sessie Onderwerp: Beeldvormende sessie: Oordeelsvormende sessie: Sessieleider: Sessiegriffier: Portefeuillehouder: Behandelaar: Locatie: Bijzonderheden:

24003 – Vaststelling Bestemmingsplan Heuveleindseweg e.o, Best 8 januari 2024 22 januari 2024 John Verheijen Tom Bartels Rik Dijkhoff Jan den Otter / Sebastiaan Spetter Extern: Arjen v.d. Boogaart Raadzaal Publiek kan de vergadering fysiek in het gemeentehuis volgen of online via best.notubiz.nl.

Onderwerp en aanleiding Het college heeft aan de raad het raadsvoorstel ‘Vaststelling bestemmingsplan Heuveleindseweg e.o, Best’ aangeboden. Dit raadsvoorstel betreft de ontwikkeling van 9 vrijstaande bouwkavels, waarvan 4 conform het Ruimte voor Ruimteprincipe en de ontwikkeling van 15 seniorenwoningen ten behoeve van een CPO-project aan en nabij de Heuveleindseweg. Daarnaast wordt het op locatie aanwezige volkstuinencomplex uitgebreid met ca. 25 volkstuinen. Hierbij worden de twee aanwezige voormalige bedrijfswoningen bij de gesaneerde nertsenhouderij omgevormd tot burgerwoningen. Programma beeldvormende sessie Na een korte inleiding van de sessieleider wordt er informatie verstrekt over het onderwerp. De ambtelijke ondersteuning verzorgt een korte presentatie. Tijdens deze informatieve sessie hebben de inwoners ook gelegenheid om mee te praten over het onderwerp. Vervolgens is er voor de aanwezigen gelegenheid om vragen te stellen aan de portefeuillehouder. Inwoners, organisaties en andere betrokkenen kunnen tijdens de beeldvormende sessie hun inbreng hebben. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan aan door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken.

Technische vragen raads- en burgerleden Het streven is om voor de oordeelsvormende sessie uw eventuele technische vragen over dit voorstel te beantwoorden. Technische vragen die uiterlijk donderdag vóór 12:00 uur na de beeldvormende sessie worden ingediend, worden door het college uiterlijk donderdag voor de oordeelsvormende sessie vóór 12:00 uur beantwoord. De griffie plaatst de antwoorden op het raadsinformatiesysteem bij het agendapunt van de sessie. Uw vragen kunt u sturen naar raadsgriffie@gembest.nl. U kunt daarvoor dit formulier gebruiken. Programma oordeelsvormende sessie Inspreekrecht

Na een korte inleiding van de sessieleider is er voor inwoners, organisaties en andere betrokkenen gelegenheid om gedurende 5 minuten (per persoon) gebruik te maken van het inspreekrecht. Wilt u hiervan gebruik maken? Meldt u zich dan uiterlijk voor 12.00 uur aan op de dag van de sessie door een mail te sturen naar raadsgriffie@gembest.nl De griffie neemt vervolgens contact met u op om de mogelijkheden te bespreken. Aan het einde van de discussiesessie wordt geïnventariseerd of dit raadsvoorstel als A- of B-stuk wordt geagendeerd voor de raadsvergadering. In het laatste geval benoemen de deelnemers van de sessie de openstaande discussiepunten. Planning Het raadsvoorstel is ter besluitvorming geagendeerd voor de raadsvergadering van 5 februari 2024. Resultaat/conclusie Beeldvormende sessie Alle fracties zijn vertegenwoordigd in deze sessie. De heer Bondt geeft aan dat hij in verband met een persoonlijk belang, conform art. 28 Gemeentewet, niet deel gaat nemen aan de beraadslaging en stemming over dit onderwerp. De heer Boshouwers spreekt in over het onderwerp. Hij geeft zijn aandachtspunten m.b.t. verkeersroutes mee aan de aanwezigen. De vragen vanuit de aanwezigen worden door de inspreker beantwoord. Portefeuillehouder Dijkhoff licht het onderwerp vervolgens kort toe. De ambtelijke organisatie verzorgt een korte presentatie.

Gesproken is over: - Het aantal vrijstaande woningen aanvullend op de 4 RvR kavels; - Of er in de beoordeling van CPO inschrijvingen ook gekeken wordt naar duurzaamheid etc.; - Parkeeroplossing CPO woningen; - Aanwezigheid dichtstbijzijnde OV-halte voor bewoners; - Verhouding CPO woningen met koppeling jongeren/ouderen i.p.v. enkel seniorenwoningen; - Of de Wensheuvel een fietspad blijft (gezien deze in de verbeelding groen is). De portefeuillehouder geeft aan dat dit het geval is; - Begrenzing landelijk en stedelijk gebied, incl. het omzetten van landelijk naar stedelijk (en de rol van de SGE en provincie hierin); - Wat de definitie is van een seniorenwoning. Alle vragen vanuit de raad worden door de portefeuillehouder beantwoord. De portefeuillehouder zegt het volgende toe: - De tekening van de verbeelding (bijlage 24003.5) voor de raadsvergadering aan te passen zodat het goed duidelijk is dat er een fietspad blijft liggen. Naschrift griffie 12-1-2024: Er is geen aanleiding voor aanpassing van de verbeelding. Binnen de bestemming “Groen” is de aanleg van paden voor langzaam verkeer toegelaten. Zie de uitsnedes uit het bestemmingsplan.

2

(Met de desbetreffende bestemmingsregeling is aangesloten bij de regels voor langzaam verkeer voor Wensheuvel zoals opgenomen in bestemmingsplan Heuveleind, Heivelden en de Zessprong).

Artikel 4 Groen 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van groenvoorzieningen; b. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van landschapselementen; c. het behoud, herstel en/of de ontwikkeling van de landschappelijke waarden en kenmerken; d. behoud, herstel en/of ontwikkeling van de hydrologische betekenis van het gebied; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waarbij de gronden gelegen binnen een zone van 5 m vanaf de grens van de bestemming 'Water' tevens bestemd zijn voor de instandhouding en het onderhoud van de binnen de bestemming 'Water' gelegen watergang; f. extensief recreatief medegebruik. g. paden voor langzaam verkeer; h. speelvoorzieningen. Oordeelsvormende sessie Alle fracties zijn aanwezig bij deze sessie. De heer Bondt geeft wederom aan dat hij niet zal deelnemen aan de beraadslaging cf. artikel 28 Gemeentewet. De voorzitter geeft vervolgens het woord aan de heer Siesling om zijn inbreng te geven. De heer Siesling geeft aan dat hij graag ziet dat er niet uitgegaan wordt van seniorenwoningen, maar dat er levensloopbestendige woningen van worden gemaakt. Daarnaast ziet hij graag een extra parkeervoorziening en dat de selectieprocedure parallel loopt aan de bestemmingsplan procedure. De vragen vanuit de aanwezigen worden beantwoord door de heer Siesling.

Gesproken is over: - Input leveren op de prijsvraag.

3

Wethouder Dijkhoff geeft aan dat een motie indienen geen toegevoegde waarde heeft, maar in plaats daarvan de input vanuit de aanwezige raads- en burgerleden zal meenemen in het vervolggesprek met de vertegenwoordigers vanuit Ruimte voor Ruimte (RvR). Wethouder Dijkhoff zegt toe dat hij in het gesprek met RvR in de uitwerking van de prijsvraag de volgende input meegenomen wordt: - Loslaten van het begrip seniorenwoningen en daar levensloopbestendige woningen van te maken, waarbij wel duidelijk moet zijn dat er voornamelijk senioren komen wonen; - Toevoegen voorwaarde dat lokale/regionale CPO aanvragen meer punten zou moeten scoren bij indiening. Wethouder Dijkhoff geeft aan dit criterium te interpreteren als “Wat voeg je toe aan de samenleving van Best”; - Het gebruik van pleisterwerk toegestaan wordt. Aangegeven wordt dat er geen noodzaak is tot oordeelsvorming. Geadviseerd wordt daarom om voorliggend raadsvoorstel als A – stuk te agenderen voor de raadsvergadering van 5 februari 2024.

4