23063.6 - REGELS Oirschotseweg 102 en 100a Best
Tekst van het document
12.1.2 Afwijken parkeernormen Burgemeester en wethouders kunnen één of meer bepalingen van de nota als bedoeld in 12.1.1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover toepassing – gelet op het belang waarvoor deze nota tot stand is gebracht – leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Een en ander dient in een collegebesluit vastgelegd te zijn.
12.2
Regels met betrekking tot geluidsgevoelige objecten
12.2.1 Nieuwbouw of herbouw woningen en andere geluidsgevoelige objecten Ten aanzien van nieuwbouw of herbouw van woningen en andere geluidgevoelige objecten geldt dat dit uitsluitend is toegestaan als: a. De karakteristieke geluidwering van de gevels voldoende is om in geluidgevoelige ruimten van woningen een geluidbelasting van ten hoogste 33 dB te realiseren. Dit geldt voor de geluidbelasting afkomstig van weg-, spoorweg en vlieglawaai; b. De karakteristieke geluidwering van de gevels voldoende is om in geluidgevoelige ruimten van woningen een geluidbelasting van ten hoogste 35 dB(A) te realiseren. Dit geldt voor de geluidbelasting afkomstig van industrielawaai; c.
De verblijfsruimten zoveel mogelijk aan de geluidsluwe of aan de minst geluidbelaste zijde gerealiseerd worden;
d. De woning minimaal één geluidluwe zijde heeft; e. De woning een geluidluwe buitenruimte heeft; f.
Omliggende bedrijven en voorzieningen niet in onevenredige mate worden beperkt in hun bedrijfsvoering.
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
37
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
12.2.2 Toevoegen van geluidgevoelige ruimten bij bestaande woningen en andere geluidgevoelige objecten Ten aanzien van het toevoegen van geluidgevoelige ruimten bij bestaande woningen en andere geluidgevoelige objecten geldt dat dit uitsluitend is toegestaan als: a. De karakteristieke geluidwering van de gevels voldoende is om in geluidgevoelige ruimten van woningen een geluidbelasting van ten hoogste 33 dB te realiseren. Dit geldt voor de geluidbelasting afkomstig van weg-, spoorweg- en vlieglawaai; b. De karakteristieke geluidwering van de gevels voldoende is om in geluidgevoelige ruimten van woningen een geluidbelasting van ten hoogste 35 dB(A) te realiseren. Dit geldt voor de geluidbelasting afkomstig van industrielawaai; c.
Nieuwe verblijfsruimten zoveel mogelijk aan de geluidsluwe of aan de minst geluidbelaste zijde gerealiseerd worden;
d. Omliggende bedrijven en voorzieningen niet in onevenredige mate worden beperkt in hun bedrijfsvoering.
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
38
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht 13.1
Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
13.1.2 Omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van 13.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 13.1.1 met maximaal 10%.
13.1.3 Uitzondering 13.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
13.2
Overgangsrecht gebruik
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
39
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
c.
Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
40
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Artikel 14 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Oirschotseweg 102 en 100a Best'.
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
41
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Bijlagen bij regels
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
42
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Bijlage 1
Lijst beroep aan huis
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
43
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Bijlage 2
Lijst kleinschalige bedrijvigheid
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
44
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Bijlage 3
Beplantingsplan
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
45
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Bijlage 4 bebouwing
Voorwaardelijke verplichting te slopen
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
46
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Bijlage 5
Luchtvaartzone lhcs en invliegfunnel
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
47
bestemmingsplan Oirschotseweg 102 en 100a Best
Bijlage 6
Natuurvergunningen
bestemmingsplan "Oirschotseweg 102 en 100a Best" (ontwerp)
48