23051.21 - Inspreekreactie de heer Van den Heuvel namens stichting Molenhuis

Molenhuis is een gebouw waar 14 (jong)volwassenen wonen met een 24x7 begeleiding vanuit Cello. De locatie van Molenhuis is gelegen direct naast het huidige parkeerterrein en voor het parkeerterrein van Tapijtcentrum. Huidige adressen Molenstraat 100 t/m 128. Het gebouw is ontwikkeld tussen 2006 en 2012 in samenwerking met de woningbouwvereniging (eigenaar) en de gemeente. De inrichting van het gebouw is zodanig dat er heel veel licht en zon naar binnenkomt wat zeer belangrijk is voor de bewoners. Het gebouw heeft zowel aan de voorzijde (zuid) als aan de westzijde (zijkant richting spoor) en de noordzijde (achterkant) bij ieder appartement een balkon zodat alle bewoners op hun eigen balkon lekker in het zonnetje kunnen zitten. Op 1 september 2012 zijn alle bewoners onder volledige begeleiding vanuit zorgorganisatie Cello in Molenhuis gaan wonen, met uitzicht op de gemeentelijke parkeerplaats en de eigen parkeerplaats van Tapijtcentrum met voldoende zon en privacy. Nu een nieuwe inrichting van het stationsgebied ter hand genomen wordt zal men terdege rekening dienen te houden met de consequenties van de situering van de nieuwe gebouwen om te garanderen dat de bewoners van Molenhuis nog voldoende zonlicht en privacy hebben.

Een nieuw gebouw (maximaal 4 lagen) aan de westzijde van Molenhuis zal dus op voldoende afstand moeten staan om te zorgen dat de appartementen en balkons (zelfs op de begane grond) voldoende zonlicht krijgen. Molenhuis is een gebouw wat volledig gasloos is en de verwarming wordt gereguleerd door middel van luchtcirculatie met ventilatoren van behoorlijk omvang op het plat dak van het gebouw. Om ervoor te zorgen dat de omgeving geen overlast heeft van het geluid van de ventilatoren heeft de bovenste laag van het gebouw aan de voorkant en de zijkanten een pannendak, waardoor de ventilatoren als het ware zijn ingepakt en hun lucht alleen kwijt kunnen richting het noorden (de achterkant van het gebouw), waar momenteel de parkeerplaats van Tapijtcentrum gesitueerd is. Nu in het nieuwe inrichtingsplan ook op deze parkeerplaats appartementen zullen verrijzen dient er rekening gehouden te worden met de geluidsbelasting van bovengenoemde ventilatoren. Als er dus aan de achterkant van Molenhuis een gebouw zal verrijzen lijkt het ons dat dit alleen een parkeergarage (maximaal 4 lagen) kan zijn die uiteraard netjes in het groen afgewerkt dient te zijn en die dan tevens kan dienen als opvang van het geluid van de ventilatoren. Dit gebouw zal op voldoende afstand moeten staan om de privacy te waarborgen.

De tuin aan de achterkant van Molenhuis heeft momenteel al leibomen om te inkijk te verminderen, dus een parkeergarage achter deze bomen zal minder opvallen en dan wordt automatisch het geluidsniveau beter gereguleerd. Eveneens willen wij Uw aandacht vragen ten aanzien van de parkeerdruk welke zich nu al openbaart in de Molenstraat. Tijdens de realisatie van het appartementengebouw achter de begraafplaats kwam men tot de ontdekking dat er te weinig parkeerplaatsen waren, maar dit werd niet als problematisch ervaren gezien het feit dat er nog steeds geparkeerd kan worden op de grote algemene parkeerplaats die nu echter verdwijnt. Hierdoor zal de parkeerdruk in de Molenstraat alleen maar toenemen. Deze problematiek verdient zeker een zeer creatieve oplossing welke hopelijk voldoet aan de gestelde eisen van de huidige tijd om overlast voor de bewoners te voorkomen. Indien nog behoefte bestaat aan nadere uitleg kunt U mij uiteraard altijd benaderen via mijn mail (ahtmvandenheuvel@onsbrabantnet.nl) of mijn mobiel 06-37558861. Met deze informatie spreken wij de hoop uit dat we een goede bijdrage hebben kunnen leveren aan de nieuwe inrichting van de zogenaamde oostzijde van het stationsgebied.

Namens stichting Molenhuis,

Antoon van den Heuvel