23043.7 - Technische vragen H. Berkers (Best Open) over Meerjarenprognose Grondexploitatie 2023

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp Vragen en antwoorden:

Hans Berkers Best Open 23043 – Meerjarenprognose Grondexploitatie

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

De uiterste aanlevering technische vragen voor de Jaarstukken 2022, Meerjarenprognose grondexploitatie 2023 en Kaderbrief 2024 is donderdag 8 juni 2023, uiterlijk om 12.00 uur. Gelieve uw vragen via de mail aan te leveren: Raadsgriffie@gembest.nl De beantwoording van de technische vragen = donderdag 15 juni na 15.00 uur. Vraag 1:

In de uitleg afgelopen maandag 5 juni 2023 blijkt dat veel factoren van invloed zijn op het exploitatieresultaat. Daar is aangegeven dat mogelijk wijzigingen gaan plaatsvinden in het programma van Aarlesche Erven (van tweekappers naar rijtjeswoningen), en een nadruk op meer woningen. Tevens heeft de raad bij de begroting van 2021 450 k beschikbaar gesteld voor versnelling van woningbouw en vorig jaar weer 1 fte voor deze taak. Vraag: kan het college aangeven of het negatieve exploitatieresultaat van Aarlesche Erven gunstiger wordt als we zowel versnellen (dus meer woningen in een kortere tijd realiseren) als meer woningen bouwen (door omzetting van tweekappers naar rijtjeswoningen)? En zo ja, graag een indicatie in welke mate?

Antwoord 1: Vraag 2:

Het exploitatieresultaat van Aarlesche Erven is geraamd op 13.622.000 euro negatief. Dat is bij het nog realiseren van 720 woningen (880 minus de 160 reeds uitgegeven kavels) bijna 19.000 euro per kavel/woning. Vraag: Wat is de geraamde gemiddelde opbrengst per kavel in Aarlesche Erven?

Antwoord 2: Vraag 3:

In de sessie van 5 juni is uitgelegd waarom de opbrengsten niet hoger geraamd worden. Niet verteld is dat de opbrengsten niet hoger geraamd worden omdat de prijs die ontwikkelaars moeten betalen in de overeenkomsten met hen zijn vergrendeld. Vraag: Dit is toch nog steeds het geval?

Antwoord 3: Vraag 4: Antwoord 4: Vraag 5:

1

Beantwoording technische vragen Antwoord 5: Vraag 6: Antwoord 6:

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

2