23039.9 - Nota ambtshalve wijzigingen bestemmingplan Sint-Annaweg 4

Nota Ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan Sint-Annaweg 4 Wijzingen ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan Hieronder wordt ingegaan op de ambtshalve wijzigingen die ten opzichte van het ontwerp-bestemmingsplan Sint-Annaweg 4 worden doorgevoerd naar aanleiding van gesprekken tussen initiatiefnemer en bewoners Oirschotseweg 118 en Oirschotsweg 120. De wijzigingen zijn geordend naar wijzigingen op de toelichting, de planregels en de verbeelding. Toelichting  Pagina 5: Geldend planologisch regime is aangepast in verband met het op 26-09-2022 vastgestelde bestemmingsplan ‘Buitengebied Best 2021’.  Pagina 10: De volgende passage is toegevoegd: Naast de boomkwekerijactiviteiten worden op het bedrijf tevens materialen opgeslagen ten behoeve van het houtbedrijf van de zon van initiatiefnemer. De materialen (voornamelijk hout) worden uitsluitend opgeslagen op deze locatie. Het bewerken van hout zoals zagen, schaven, boren, hakken etc. Vindt plaats op locatie.  Pagina 42: 5.2. Toelichting Verbeelding: Toevoeging van de functieaanduiding ‘Specifieke vorm van agrarisch – landschappelijke inpassing en de toevoeging van de functieaanduiding ‘Specifieke vorm van agrarisch – agrarische bedrijf – landschappelijke inpassing. Tevens toevoeging van ‘Maatvoering: maximale bouwhoogte (m)’. Regels    



  

 

Begrippen: 1.125 onder d: toevoeging van het woord ‘lage’. Artikel 3.3.2 Schuilhutten: vervallen Artikel 3.3.3 Paardenbakken voor hobbymatig gebruik: vervallen Toevoeging van artikel 3.4.2. De gronden mogen uitsluitend gebruikt worden overeenkomstig deze regels, indien het landschappelijk inpassingsplan, dat in Bijlage 5 is opgenomen bij deze regels, is gerealiseerd binnen 1 jaar nadat dit bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. Vervolgens dient deze landschappelijke inpassing onderhouden en in stand gehouden te worden. Artikel 3.5.2. te wijzigen in: Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de landschappelijke inpassing zoals bepaald in artikel 3.4.2. indien in plaats van in de bijlage opgenomen landschappelijke maatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen: a. De landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het landschap inpassingsplan opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het inrichtingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald; b. Er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in de omgeving aanwezige functie en waarden. Artikel 4.1.e onder 1a toevoegen: opslag van materialen ten behoeve van houtbedrijf is toegestaan.

Artikel 4.2.1 Toevoeging van lid e: Ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bouwhoogte (m)’ mag de bouwhoogte niet meer bedragen van 3,5 m. Toevoeging van artikel 4.4.3. Gebruikregels: De gronden mogen uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig deze regels, indien het landschappelijke inpassingsplan, dat in Bijlage 5 is opgenomen bij deze regels, is gerealiseerd binnen 1 jaar nadat dit bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. Vervolgens dient deze landschappelijke inpassing onderhouden en in stand gehouden te worden. Wijzing van artikel 4.5.9. meergeneratiewoning conform het bestemmingsplan ‘Buitengebied Best 2021’. Toevoeging van artikel 4.5.10 Omgevingsvergunning wijziging landschappelijk inpassing: Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de landschappelijke inpassing zoals bepaald in Pagina 1 van 2

Archiefexemplaar van BL23-06971

- Nota Ambtshalve wijzigingen Sint-Annaweg 4

artikel 4.4.3. indien in plaats van in de bijlage opgenomen landschappelijke maatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen: a. De landschapsmaatregelen minimaal gelijk zijn aan de in het landschap inpassingsplan opgenomen landschapsmaatregelen en voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het inrichtingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald; b. Er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in de omgeving aanwezige functie en waarden. Verbeelding

De verbeelding is aangepast conform bovenstaande afbeelding.

Pagina 2 van 2