23039.8 - Brief Agrarische Adviescommissie (geanonimiseerd)

\

Adviescommissie

Agrarische Bouwaanvragen

Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Best tav.

Mw.M.

Mutsaers,

Ruimtelijke Ontwikkeling

(verzonden per e-mail)

Uw kenmerk

Ons manmer

Datum

c-mail, M. Mutsaers

BA 9592

8 oktober 2020

Behandeld door

Onderwerp

Bijlage

H. Gerlings/TS

Geacht College,

Naar aanleiding van uw schrijven van 5 augustus 2020, inzake het verzoek van (geanonimiseerd) e Sint Annaweg 4 in Best, delen wij u het volgende mede Op 4 september 2020 heeft een vertegenwoordiger van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen de bedrijfslocatie aan Sint Annaweg 4 te Best bezocht. Op basis van aldaar mei (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) e voerd overleg, de door uw gemeente toegezonden stukken en nader onderzoek komt e de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen tot de volgende bevindingen

Bedrijfsbesc!

g

(geanonimiseerd) le Sint Annaweg 4 te Best. Dit betreft een kavel van circa 1 ha waarop voorheen cen agrarisch bedrijf was gevestigd. In het bestemmingsplan Buitengebied 2002 is deze locatie opgenomen met een woonbestemming. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) _IJ (geanonimiseerd) — (geanonimiseerd) H is cen aantal E Jaren geleden kleinschalig gestart met activiteiten in de boomkwekerij.

bezoekadres

postadres:

5246 AK

5200 BE

Hintham 156

Postbus

Rosmalen

1

wow.AABbrabant.nl

'- Hertogenbosch

Fax

Archiefexemplaar van

EI20-01743

-

AAB Advies Sint Annaweg 4

info@AABbrabant.nl

ABN-AMRO

42.99.52.457

BA

9592 Blad2

De aanwezige bebouwing bestaat uit een vrijstaand woonhuis, een oude houten schuur van circa 350 m?, een

oude open kapschuur van cirea 150 m’, en een vrij nieuwe open overkapping van circa 90 m°. De bebouwing is merendeels in gebruik voor de stalling van mechanisatie en toebchoren voor de boomkwekerij. Voor het overige is er de opslag van een diversiteit aan privéspullen. In 2018 is een tunnel van 9'4 x 12 meter gebouwd Op het vestigingsperceel aan de Sint Annaweg 4 is aan de achterzijde circa ' ha in gebruik voor de boomkwekerij. Dit betreft circa 50 are aan boomkwekerijgewassen. Sinds afgelopen winter wordt op afstand aan de Sonseweg een perceel van 1% ha gehuurd. Op dit perceel i cirea 35 are in gebruik genomen voor de nieuwe aanplant van boomkwekerijgewassen, en is het overige gedeelte ingezaaid met soedangras. De bedoeling is om de komende jaren het gchele pereeel in gebruik te nemen voor de boomkwekerij. De geteelde gewassen betreffen cen aantal soorten coniferen en haagconiferen, prunus, laurier en taxus. Aan de Sint Annaweg 4 betreft het een 14.000 planten die in het najaar 2017 en in 2018 zijn geplant. Op het gehuurde pereeel betreft het een 8000 planten die in het najaar van 2019 zijn geplant. Toegelicht werd dat het de bedoeling is om dit najaar en in 2021 het hoofdgedeelte van het perceel aan te planten In de opstartfase werd plantgoed aangekocht. Sinds de beschikbaarheid van de tunnel wordt ook in eigen beheer stek geproduceerd

Van oudsher beschikte (geanonimiseerd) N ver cnige mechanisatie, zoals cen aantal oudere hooibouwwerktuigen en een 60 pk trekker (Case 633). De afgelopen jaren zijn machines aangeschaft zoals een miniloader, een zwaardere landbouwtrekker (Agrotron 115), grondbewerkingswerktuigen, plantmachine, zaaimachine, transportwagen, beregeningspomp met toebehoren, schoffelgamituur, beddenschudder en enkele andere aanbouwwerktuigen. Gelet op de opstartfase van de bedrijfsvoering betreft dit dooreen genomen oudere mechanisatie Verzoek

Het verzoek omvat de wijziging van de huidige woonbestemming naar cen agrarische bedrijfsbestemming, Uit overleg blijkt dat in dit stadium geen concreet bouwplan aan de orde is. Vanuit het perspectief van de bedrijfsontwikkeling als boomkwekerijbedrijfis er de wens om op termijn de bestaande bcbouwing te kunnen vernieuwen en uit te kunnen breiden. Advies

Op basis van de voorgaande bevindingen komt de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen tot de volgende conclusie. De Sint Annaweg 4 te Best is in het bestemmingsplan Buitengebied 2002 opgenomen met de bestemming Wonen aangezien ter plaatse geen agrarische bedrijfsvoering meer aanwezig was. In dit bestemmingsplan is goedkeuring onthouden aan de wijzigingsbevoegdheid om wonen om te zetten naar agrarisch Om die reden verwijst uw gemeente voor de voorwaarden voor wijziging van de bestemming van wonen naar agrarisch naar de wijzigingsbevoegdheid zoals die is opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied 2006 In het bestemmingsplan Buitengebied 2006 zijn de voorwaarden opgenomen dat een wijziging van de bestemming betrekking heeft op een reëel, grondgebonden agrarisch bedrijf, en dat de omschakeling noodzakelijk dient te zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsontwikkeling van een volwaardig agrarisch bedrijf. Naast het bezoek aan de vestigingskavel aan de Sint Annaweg 4 en het op afstand gelegen teeltperceel is aan de Agrarische Adviescommissie inzicht verschaft in de boekhoudkundige bescheiden van het boomkwekerijbedrijf en in de teelttechnische administratie.

De Adviescommissie constateert dat een heel aantal investeringen hebben plaatsgevonden ten behoeve van de opstart van de bedrijfsvoering in de boomkwekerij. De bedrijfsvoering in de boomkwekerij is op basis van de huidige plantopstanden kleinschalig van omvang. De investeringen in de vorm van de aankoop van mechanisatie, het huren van grond en de uitbreiding van plantopstanden. zijn gericht op een doorontwikkeling van de activiteiten in de boomkwekerij

BA

9592

Blad3

De Adviescommissie overweegt dat de opstart met een bedrijfsvoering in de boomkwekerij een aanvangstraject vergt, aangezien de gewassen twee tot drie jaar worden opgekweekt vooraleer omzet kan worden gegenereerd. (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

…lc

deze bedrijfsvoering ontwikkelt. heeft de leeftijd n

heeft recent zijn

(geanonimiseerd) s agrarische opleiding voltooid. Gelet hierop en gelet op de ambitie en vaardigheden v een geleidelijke doorgroei van de huidige activiteiten in de boomkwekerij tot de omvang van een volwaardig agrarisch bedrijf een reëel toekomstscenario. Samenvattend is de Agrarische Adviescommissie van oordeel dat de voorgestelde wijziging van de bestemming van wonen naar agrarische bedrijfsdoeleinden betrekking heeft op een reëel, grondgebonden agrarisch bedrijf. Voorts is de Adviescommissie van oordeel dat de omschakeling noodzakelijk i voor een doelmatige agrarische bedrijfsontwikkeling van een volwaardig agrarisch bedrijf. Graag ontvangen wij een kopie van het schrijven van de gemeente, waarin de genomen beslissing aan de aanvrager wordt medegedeeld.

Hoogachtend, ADVIESCOMMISSIE

AGRARISCHE

BOUWAANVRAGEN

(geanonimiseerd) H. Gerlings secretaris