Document · PDF

23025.3 - Bijlage Programma kostenverhaal en financiele bijdragen

Raadsvergadering 8 mei 2023, gemeente BestBij agendapunt: Rik Dijkhoff9.091 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Niet gevonden in dit document.

wegingsfactor

tarief

financiële bijdragen

[a]

[b]

[c]

[d] = [a] x [c]

wonen

5.000

1,0

4,30

21.500

detailhandel

2.500

0,4

1,70

4.250

500

0,4

1,70

850

functie

horeca financiële bijdragen

26.600

Voorbeeld 2 Een initiatiefnemer wil het volgende nieuwbouwprogramma toevoegen, waarbij ook een school gesloopt wordt: m2 bvo

wegingsfactor

tarief

financiële bijdragen

[a]

[b]

[c]

[d] = [a] x [c]

wonen

5.000

1,0

4,30

21.500

sloop maatschappelijk vastgoed

-2.500

0,4

1,70

-4.250

functie

financiële bijdragen

17.250

Voorbeeld 3 Een initiatiefnemer wil recreatiewoningen omzetten naar permanente woningen: m2 bvo

wegingsfactor

tarief

financiële bijdragen

[a]

[b]

[c]

[d] = [a] x [c]

wonen

5.000

1,0

4,30

21.500

recreatiewoningen

-5.000

0,4

1,70

-8.500

functie

financiële bijdragen

13.000

Programma kostenverhaal en financiële bijdragen

Bijlage IV Kostenverhaal Wro Op grond van de Wro is de overheid verplicht om het verhaal van haar kosten te verzekeren. Dit geldt dus ook voor de gemeente Best. Kostenverhaal betekent dat de gemeente de gebiedseigen kosten, die zij maakt om een aangewezen bouwplan22 mogelijk te maken, ‘in rekening brengt’ bij degene die er baat bij heeft. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebiedsoverstijgende kosten deels door te rekenen aan nieuwe bouwplannen. Denk bij bouwplannen aan woningbouw, bedrijvigheid en ander vastgoed. Het in rekening brengen van deze kosten heet het verhalen van kosten ofwel kostenverhaal. Onder de Wro valt dit onder afdeling 6.4 ‘grondexploitatie’. Daarnaast behoren de Bro en de regeling plankosten exploitatieplan tot het wettelijk kader voor kostenverhaal.

Wro gebiedseigen kosten: binnenplanse kosten artikel 6.13 lid 1 onder c Wro

gebiedsoverstijgende kosten: afdwingbaar kostenverhaal via exploitatieplan

bovenwijkse voorzieningen artikel 6.13 lid 6 Wro bovenplanse kosten artikel 6.13 lid 7 Wro

vrijwillige bijdrage via anterieure overeenkomst

bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen artikel 6.24 lid 1 onder a Wro

onderbouwing in structuurvisie

22 artikel 6.2.1 Bro

Programma kostenverhaal en financiële bijdragen

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12513853/2