23006.1 - Raadsvoorstel Vaststelling BP Zomereik ongenummerd 2022

Voorstel aan de Raad

Vergadering Raadsvergaderdatum

: Gemeenteraad Best : 06-02-2023

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Zomereik ongenummerd 2022 Aanleiding Het plan maakt de bouw van een woonhuis op het perceel Zomereik ongenummerd mogelijk. Om dit juridisch- planologisch mogelijk te maken, is er een nieuw plan hiervoor gemaakt (herziening). Advies 1. Geen exploitatieplan vast te stellen voor de gronden waarop het bestemmingsplan ‘Zomereik ongenummerd 2022’ betrekking heeft; 2. Het bestemmingsplan ‘Zomereik ongenummerd’ met identificatienummer ‘NL.IMRO.0753.bpZomereikong-VG01’ ongewijzigd vast te stellen. Argumenten

1.1 De kosten van dit bestemmingsplan zijn anders verzekerd In artikel 6.12 van de Wro is opgenomen dat de gemeenteraad gelijktijdig met het vaststellen van een bestemmingsplan een exploitatieplan moet vaststellen voor de gronden waarop een bouwplan is voorgenomen als bedoeld in artikel 6.2.1 Bro. Een exploitatieplan is niet verplicht wanneer het kostenverhaal anders is verzekerd. Voor deze bouwplanontwikkeling zijn de kosten anders verzekerd. Tussen de gemeente en de initiatiefnemen is een anterieure overeenkomst vastgelegd. Hiermee is de financiële haalbaarheid voor de gemeente gegarandeerd. 2.1 Er zijn geen zienswijzen ontvangen Er zijn geen zienswijzen binnengekomen op het ontwerpbestemmingsplan. Vandaar wordt het bestemmingsplan Zomereik ongenummerd 2022 ongewijzigd vastgesteld. 2.2 Om het bouwplan mogelijk te maken is een herziening van het huidige bestemmingsplan ‘Salderes 2010’

noodzakelijk. In het huidige bestemmingsplan ‘Salderes 2010’ geldt voor de locatie Zomereik ong. de bestemming ‘Wonen’. Ter plaatse van de Zomereik ongenummerd, is voor de realisatie van een woning een bouwvlak nodig. Bijgevoegd bestemmingsplan voorziet in een nieuw juridisch en planologisch kader waarbinnen de ontwikkeling kan worden gerealiseerd. 2.3 De consequenties voor de omgeving zijn voldoende onderzocht en er zijn geen ruimtelijke relevante

belemmeringen met betrekking tot het plan. Uit de (haalbaarheid)onderzoeken blijkt dat er geen ruimtelijke relevante belemmeringen zijn (zie ook de toelichting behorende bij het bestemmingsplan).

*IN22-03635*

IN22-03635/ Pagina 1 van 2

Risico’s Tegen het vastgestelde bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld. Kosten en dekking Er is tussen de initiatiefnemer en de gemeente een anterieure overeenkomst gesloten. De overeenkomst bevat onder andere afspraken over plankosten, mogelijke planschade en de landschappelijke inpassing. Als gevolg hiervan komt eventuele planschade voor rekening van de initiatiefnemer. De economische uitvoerbaarheid is hiermee voldoende aangetoond. Participatie Het ontwerpbestemmingsplan heeft zes weken ter inzage gelegen. Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd met verschillende bewoners. In de bijlage bij de toelichting is hiervan een verslag opgenomen. Communicatie Door middel van een publicatie op www.offieciëlebekendmakingen.nl (Gemeenteblad) wordt iedereen geïnformeerd over het besluit tot de vaststelling van het betreffende bestemmingsplan door uw raad. In de publicatie wordt ook vermeld dat de stukken gedurende zes weken ter inzage liggen en dat het indienen van beroep of het verzoeken om een voorlopige voorziening (onder voorwaarden) mogelijk is. Het bestemmingsplan met bijlagen wordt op www.ruimtelijkeplannen.nl geplaatst. Op de gemeentelijke website is een link naar deze site opgenomen. Procedure en planning Nadat het bestemmingsplan in uw raad is vastgesteld, moet het besluit onverwijld worden toegezonden aan de Provincie.

Ook wordt het bestemmingsplan gepubliceerd en ligt het zes weken ter inzage voor beroep Evaluatie N.v.t. Bijlagen die horen bij dit raadsvoorstel: Nummer BL22-23465 BL22-23464 BL22-23463 BL22-23462 IN22-03884

Openbaar Titel (ja/nee) Bijlage 1, bestemmingsplan Zomereik ong. 2022, Ja toelichting Bijlage 2, bestemmingsplan Zomereik ong. 2022, regels Ja Bijlage 3, bestemmingsplan Zomereik ong. 2022, Ja verbeelding Bijlage 4, bestemmingsplan Zomereik ong. 2022, Ja bijlagen toelichting Bijlage 5, raadsbesluit Ja

Geheim wegens (klik hier voor informatie)

13-12-2022 burgemeester en wethouders van Best,

Hans Ubachs Burgemeester

Jolie Hasselman Secretaris

*IN22-03635*

IN22-03635/ Pagina 2 van 2