23004.7 - Samenvatting analyse bewonersenquête 'Boomgaard zonder Hoogbouw'

Samenvatting analyse bewonersenquête "Boomgaard zonder Hoogbouw" 15 oktober 2022 De bewonersgroep "Boomgaard zonder Hoogbouw" heeft in juli/augustus 2022, een bewonersenquête uitgezet in Salderes en een deel van Steegsche Velden in de navolgende straten: Zomereik, Wintereik, Hulst, Oranjestraat, Kastanje, Bosseweg, Salderes, Eik, Haagbeuk, Liempdseweg, Buurtdonk, Populier, Slootjesbeemd en Moseik.

Hieronder zijn de belangrijkste resultaten beschreven. Er zijn 187 vragenlijsten persoonlijk, indien aanwezig, afgegeven. In totaal zijn er 103 vragenlijsten ingevuld, zowel schriftelijk als digitaal. Rij la be Is

Aantal

Aantal uitgedeeld

Response Rate Vo

Hulst

31

42

74

Zomereik

24

28

86

Wintereik

22

31

71

Oranjestraat

14

86

16

Bosseweg

2

Kastanje

2

Populier

1

slootjesbeemd

1

Salderes

1

Buurtdonk Best

1

Haagbeuk

1

Eik

1

Liempdseweg

1

Moseik

1

187

55

(leeg)

Eindtotaal 103 Figuur 1: aantal enquêtes

Dit is een respons van 550Zo. Dit aantal staat voor 263 personen op 101 verschillende adressen. Twee reacties hebben niet aangegeven door hoeveel personen de enquête is ingevuld.

Personen per huishouden

Aantal personen Totaal

Aantal keer geantwoord

1 2 3 4 5 6 (leeg)

Eindtotaal

10 51 17 16 6 1

10 102 51 64 30 6

101

263

Figuur 2: aantal gezinsleden per huishouden

Het overgrote deel van de geënquêteerden (8407o) was bekend met het project de Boomgaard. Hierbij is 88,507o niet goed geïnformeerd door Gemeente Best en/of Mastade.

Archiefexemplaar van BL22-24579

- Bijlage 5_Samenvatting analyse bewoners enquête versie

101 antwoorden

# Nee

S-4,2%

Figuur 3: Was u voor dit bericht bekend met het bouwproject de Boomgaard?

96 antwoorden

9 Nee

Figuur 4: Was u door Mastade of de Gemeente goed geïnformeerd over de Boomgaard?

Saillant te vermelden is dat 990Zo niet het gevoel heeft gehoord te worden door de Gemeente Best en/of Mastade. De bewonersgroep heeft n.a.v. de informatiebijeenkomst de vragenlijst van Mastade collectief, namens 70 bewoners, ingevuld. Wij vinden het belangrijk dat de resultaten van deze collectief ingevulde vragenlijst wordt meegenomen in de antwoorden die Mastade heeft verzameld. Vooralsnog is dit niet gebeurd. 98 antwoorden

9 Nee

Figuur 5: Hebt u het gevoel gehoord te worden door Mastade of de Gemeente over uw wensen ten aanzien van de Boomgaard?

Er is ook de vraag gesteld wat wel aanspreekt in het plan, zoals dat nu bekend is. Deze vraag is 103 keer beantwoord waarbij meerdere antwoorden konden worden aangeklikt. Op de eerste plaats hebben 83 van de 103 reacties aangegeven dat zij het belangrijk vinden dat er gebouwd wordt voor Bestenaren. Hierna spreekt voor veel mensen de boswoningen aan (38 reacties). Een derde deel geeft aan dat niets hun aanspreekt in het plan (33 reacties).

Wat spreekt u WEL aan in het plan de Boomgaard? Antwoord Top 3 (van 1 meest genoemd naar 3 minder genoemd) 1. Dat er gebouwd wordt voor Bestenaren (83) 2. Boswoningen (38) 3. Niets (Nagenoeg) (33) Figuur 6: Wat spreekt u WEL aan in het plan de Boomgaard?

Door velen wordt het bouwen voor Bestenaren benoemd, met name voor starters, jongeren en senioren. Het opschalen naar mogelijk 200 bedden voor arbeidsmigranten wordt niet geaccepteerd. De diversiteit, met name de genoemde doelgroepen (starters, jongeren, senioren, spoedzoekers en andere urgent woningzoekenden en statushouders) vraagt, volgens velen om problemen. Het is te massaal. Waarom moeten alle risicovolle doelgroepen in dit plan komen wonen? Is een veel gestelde vraag. 100 antwoorden

# Nee

9 Ja # Ja veel last

# Geen Idee

Figuur 7: Verwacht u overlast te gaan ervaren vanaf moment bewoning van de Boomgaard?

Er zijn 102 reacties op de vraag welke bezwaren men heeft tegen het plan. Ook bij deze vraag was het mogelijk om meerdere antwoorden te geven. 87 van de 102 reacties hebben aangegeven bezwaar te hebben tegen de hoogbouw. Hierna is er 76 keer aangegeven bezwaar te hebben tegen de hoge bevolkingsdichtheid. Op de derde plaats sluit het niet aan bij het dorpse karakter door de grootschaligheid (55 reacties). 48 reacties geven aan bezwaar te hebben dat gebouw wordt voor niet-Bestenaren. 45 reacties geven dat de diversiteit van doelgroepen een onveilig gevoel geeft. Wij hebben veelgehoorde bezwaren genoteerd. Wat is uw top 5? Antwoord Top 5 (van 1 meest genoemd naar 5 minder genoemd) 1. Hoogbouw (87) 2. Hoge bevolkingsdichtheid (76) 3. Verlies dorpse karakter door de grootschaligheid (55) 4. Bouwen voor niet veel-Bestenaren (48) 5. De combinatie van diverse (risicovolle) doelgroepen (45) Figuur 8: Bezwaren t.o.v. het project de Boomgaard

De verwachting is dat men veel minder woongenot gaat ervaren bij de verwezenlijking van deze plannen 76,20Zo, waarvan ruim de helft verwacht dat de eigen woning minder waard zal zijn. Dat verklaart ook het percentage van 4107o dat formeel bezwaar zal maken t.a.v. dit project.

101 antwoorden

Geen idee

Figuur 9: Verwacht u minder woongenot te ervaren door de Boomgaard? 103 antwoorden

9 Nee 9 Geen idee

Figuur 10: Verwacht u dat uw woning minder waard wordt door de Boomgaard? 100 antwoorden

9 Nee # Ik v/eet het nog niet

Figuur 11: Wilt u of bent u van plan officieel bezwaar te maken tegen vergunningen voor het project?

Minder woongenot o.a. in verband met de afwikkeling verkeer. Dit in combinatie met ontsluiting Steegsche Velden, project Oranjestraat en de inpassing snelfietspad Den Bosch Eindhoven en het bestaande verkeer.

Conclusie Uit de enquête kan de conclusie worden getrokken dat de door de bewonersgroep genoemde bezwaren worden gedeeld door een overgroot deel van de geënquêteerden. Deze zijn geformuleerd in de onderstaande ambitie en doelen:

Ambitie 'Bewonersgroep Boomgaard zonder hoogbouw' stuurt het nieuwe vigerende bestemmingplan 'De Boomgaard' zo dat dit enkel ruimte biedt aan woningen voor permanente huisvesting in een groene omgeving voor een diversiteit van mensen uit de omgeving van Best door het maximaal beïnvloeden en sturen van de beleidsmakers bij de Gemeente Best, de Provincie en de ontwikkelaars van Mastade.

Kwantitatieve doelen Doel 1: < 5 verdieping (incl. begane grond) Doel 2: < 0 hotelkamers Z long-stay verblijven Z andere vormen van tijdelijk verblijf Doel 3: < 0 horeca Z food Retail Z Retail Z pick-up Z drive thru Z energie Z bedrijfsactiviteiten Doel 4: < 3 gebouwen met < 5 verdiepingen, in het verlengde van het voormalige ABAB kantoor, langs de Wilg en BossewegZOude Rijksweg Doel 5: < 150 woningen Doel 6: < 0 arbeidsmigranten Doel 7: > 50 starterswoningen Doel 8: 50 seniorenwoningen Doel 9: voldoende groen Z speelvoorzieningen Doel 10: 30 huurwoningen

Kwalitatieve doelen Doel 11: Geen verkeersoverlast Z voldoende ontsluitingswegen Z passende fiets (snel) routes Doel 12: Geen overlast van jaren m.b.t sloop en bouw in en rondom de wijk Doel 13: Koesteren van identiteit Doel 14: Gezonde verstedelijking Doel 15: Borgen van een gezonde leefomgeving (geluid en lucht) Doel 16: Kwaliteitsimpuls aan bestaande wijk Doel 17: Versterken groenstructuur Doel 17: Aansluiten bij visie Best 2040 Doel 18: Aansluiten bij groen noordzijde Best Doel 19: Innovatie passend in de wijk Doel 20: Invloed van bewoners Doel 21: Regie door Gemeente Best Doel 22: Geen woningen voor beleggers, zelfbewoningsplicht