23004.37 - Vastgesteld raadsbesluit Nota van Uitgangspunten voor het te ontwikkelen plangebied De Boomgaard

Raadsbesluit Nota van Uitgangspunten voor het te ontwikkelen plangebied De Boomgaard.

De raad van de gemeente Best; gezien het voorstel van Burgemeester en wethouders; gelet op gemeentewet; besluit 1. De Nota van Uitgangspunten voor het plangebied De Boomgaard gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van de volgende wijzigingen: a. Op bladzijde 7 onder ‘Programmatische uitgangspunten’ de volgende alinea toe te voegen:  Aantal woningen o Het plangebied De Boomgaard heeft als uitgangspunt het realiseren van circa 300 woningen (exclusief de huidige 80 shortstay eenheden voor arbeidsmigranten). b. Op pagina 8, paragraaf 2.2 Stedenbouw, alinea ‘zone 1 – Zoekruimte hoogteaccent’ de zin: ‘Het hoogte-accent aan de Bosseweg is maximaal 12 bouwlagen. Het hoogteaccent aan de Wilg is maximaal 10 bouwlagen.’ En pagina 9, alinea ‘Zone 1-2-3 – zoekruimte plint’ ‘De plint is maximaal 2 lagen hoog.’ te wijzigen in: ‘De bebouwing aan de Bosseweg krijgt een plint van maximaal 4 bouwlagen en hoogteaccenten van maximaal 5 – 6 – 10 bouwlagen (crescendo oplopend richting de hoek Bosseweg – Wilg). De bebouwing aan de Wilg krijgt een plint van maximaal 3 bouwlagen en hoogteaccenten van maximaal 5 – 10 bouwlagen (crescendo oplopend richting de hoek Wilg – Bosseweg)’. c.

Op pagina 10, paragraaf 2.3., alinea ‘Ontsluiting’ na de volgende zin: ‘Een evenredige aansluiting op het omliggende wegennet met kruispunten aan de Wilg en aan de Oude Rijksweg wordt als meest logisch voor dit gebied gezien. De twee verkeersontsluitingen geschieden daarmee direct op hoofd-ontsluitingswegen en niet via bestaande woonstraten (via Oranjestraat en de Zomereik) in de wijk.’ het volgende toe te voegen: ‘Er wordt een openbare groene bufferzone van minimaal 15 meter gerealiseerd tussen het plangebied en de aanliggende woningen achtertuinen (erfgrenzen) aan de Zomereik die de privacy van hen waarborgt. Het realiseren van een natuurlijk talud in deze groenzone aan de tuinzijde behoort daarbij tot de mogelijkheden, hierover vindt overleg plaats met de direct omwonenden aan de Zomereik.’ d. Op pagina 15 bij 3.6 ‘Archeologie en cultuurhistorie’ de laatste zinnen van de tweede alinea: ‘Het bosje kan worden gekapt op voorwaarde dat er nieuwe (loof)bomen worden herplant bestaande uit diverse inheemse soorten in De Boomgaard, met name ten westen en ten zuiden van de ontsluitings-lus. Bij voorkeur worden ook enige populieren herplant, omdat dit relatief snel groeiende boomsoorten zijn en daarmee nog met een knipoog verwijzen naar het populierenlandschap.’

*IN22-04199*

IN22-04199/ Pagina 1 van 2

te wijzigen in: ‘Het bosje kan worden gekapt op voorwaarde dat er nieuwe (loof)bomen worden herplant bestaande uit diverse inheemse soorten in De Boomgaard, met name ten westen en ten zuiden van de ontsluitings-lus. Hierbij hanteren we als uitgangspunt dat circa hetzelfde oppervlakte aan bomen herplant dient te worden binnen het plangebied. Bij voorkeur worden ook enige populieren herplant, omdat dit relatief snel groeiende boomsoorten zijn en daarmee nog met een knipoog verwijzen naar het populierenlandschap. De concrete invulling van de herplant zal nader uitgewerkt worden in participatieve vorm met de omwonenden, hierbij is ook aandacht voor de werking van de bomen op de privacy van de aangrenzende woningen.’ e. Op pagina 7 de woorden bij alinea ‘Blijvend betaalbaar’ eerste bullit: ‘en/of middeldure koop (met een maximum vrij op naamprijs onder de NHG-grens zoals deze jaarlijks door het Rijk wordt vastgesteld)’ te vervangen door de woorden: ‘(met een maximum vrij op naamprijs tot de betaalbaarheidsgrens zoals vastgesteld door het Rijk).’

Aldus besloten door de raad van Best in zijn vergadering van 03-04-2023

Rian Swinkels raadsgriffier

Hans Ubachs voorzitter

*IN22-04199*

IN22-04199/ Pagina 2 van 2