23004.28 - Inspreektekst T. Lassing - 20 maart 2023

Inspreektekst T. Lassing – raadsvergadering 20 maart 2023 De Boomgaard is NIET de oplossing voor het Bestse jongeren huisvesting probleem Heel dit project is in mijn ogen verkeerd aangepakt. Er is gekeken naar winst voor de bouwer, niet naar oplossen van een acuut en kortdurend probleem. Ik heb maar vijf minuten dus ik vlieg even door de hoofdpunten heen. Het jongeren huisvesting probleem in Best is namelijk slechts een tijdelijk probleem. In Best hadden we in de periode 2002 tot 2010 een enorme hausse aan kinderen op de lagere school. Denk aan de schoolwoningen die hals over kop gerealiseerd moesten worden. Daarna kwam dat allemaal op de middelbare school. 't Heerbeeck werd enorm veel groter. Ook dat werd veel te laat ingezet. Nu zien we dat die jongeren tussen grofweg de 20 en 28 jaar oud zijn. Ze hebben NU behoefte aan eigen woonruimte. Woonruimte die klein mag zijn. Maar die behoefte aan dat soort huisvesting is er al over vijf jaar niet meer in deze mate! Dan wil die grote groep twintigers van nu een gezin stichten en willen ze een gewoon huis. Wie gaan er dan in die kleine luciferdoosjes appartementen wonen? Ouderen? Dacht het niet! De babyboomers zijn nu 75+. Die zijn redelijk welvarend en wonen voor een flink deel nog in gezinswoningen of in mooie appartementen die er al veel zijn in Best.

Appartementen en woningen die vrij gaan komen, want de babyboomers gaan ons de komende 10 jaar massaal ontvallen. De Boomgaard is volgens de ontwikkelaar een project met een looptijd van 20 jaar. Als de ontwikkelaar dus slim is en inzicht in de markt heeft, dan beginnen ze met het bouwen van de grondgebonden woningen. Die leveren het meeste op en verpesten de rest van het project niet. Over 10 jaar gaat zelfs de politiek zien wat nu al zonneklaar is, namelijk dat die luciferdoos appartementen niet gevraagd worden. Wat we NU dus nodig hebben is tijdelijke woonmogelijkheden voor de jeugd. De Boomgaard is de oplossing daarvoor, gezien de looptijd, dus niet. De politiek en de ontwikkelaar nemen de jongeren in de maling. De oplossing voor de jongerenhuisvesting problemen in Best moeten we daarom vooral zoeken in snel te realiseren tijdelijke oplossingen. Desnoods een weiland in het buitengebied voor 10 jaar beschikbaar stellen voor tijdelijk woningen. Of kantoorgebouwen herontwikkelen. Kijk naar Eindhoven, daar hebben ze die tijdelijke woningen al en zijn ze qua beleid al veel verder. We mogen toch van raadsleden inzicht in de materie vragen? Ik heb dat inzicht in de vastgoedmarkt, in het échte probleem van Best en in de échte oplossingen voor Best hier in de raad nog niet gezien.

Mijn dringende verzoek, start heel dit proces opnieuw en ga op een totaal andere manier het gesprek met de bouwer/ontwikkelaar in. Vraag je af, welk probleem willen we oplossen en is de Boomgaard met de 20 jaar doorlooptijd daar wel écht een oplossing voor. Wat er nu voorligt komt er niet, of wordt gebouwd voor leegstand over 15 jaar. U kan nu nog bijsturen. Doe dat! Pagina 1 van 2

Tom Lassing -Vriendelijke groeten, Tom Lassing

Pagina 2 van 2