23004.25 - Inspreektekst D. van Gent 6 maart 2023

Bedankt voorzitter dat ik hier de gelegenheid krijg om in te spreken. Geachte raads- en burgerleden, kijkers thuis, en overige aanwezigen. Ik ben meneer van Gent, 30 jaar oud, opgegroeid in Best, en woon nu anderhalf jaar in een huurwoning in Dijkstraten; tevens ben ik op zoek naar een leuke starterswoning in Best. Hoewel ik hier spreek uit naam van mijzelf denk ik dat mijn betoog van toepassing is op alle starters in de regio.

Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt, in heel Nederland is er een nijpend tekort aan betaalbare woningen, en zo ook in de Gemeente Best. De Brainport regio is booming en dit geeft lokaal nog meer spanningen op de al overspannen woningmarkt. Alleenstaande starters met een middeninkomen en modale tweeverdieners maken op dit moment geen schijn van kans op de Bestse woningmarkt. De oplossing hiervoor is inmiddels bekend: bouwen, bouwen, bouwen; en dan met name in dat betaalbare starterssegment. Als starter op de woningmarkt kijk ik dan ook vol belangstelling naar de ontwikkelingen in de Boomgaard, hier liggen namelijk mooie kansen voor het realiseren van betaalbare starterswoningen voor Bestenaren. Helaas bekruipt mij het gevoel dat die mooie plannen steeds verder dreigen te verwateren; in de lopende discussies worden er bouwlagen afgesnoept, de dichtheid wordt verlaagd, en het aantal geprojecteerde wooneenheden wordt alsmaar gereduceerd. Als starter die naarstig op zoek is naar een betaalbare koopwoning baart mij dit zorgen. Met de krappe bouwcapaciteit van nu is het juist van belang dat er zo efficient mogelijk wordt ontwikkeld, door de hoge bouwkosten te verdelen over zo veel mogelijk wooneenheden blijven de kosten per woning binnen de perken.

Ik wil uw raad dan ook het volgende meegeven: •

Stel de starter weer centraal en hou het oorspronkelijke stedenbouwkundige plan voor de Boomgaard, inclusief de daarin genoemde hoogteaccenten, zo veel mogelijk in stand, zodat het aantal te ontwikkelen woningen wordt gemaximaliseerd.

•

Ten tweede wil ik u verzoeken om een zelfbewoningsplicht te overwegen zodat de betaalbare woningen niet ten prooi vallen aan speculanten.

•

Tot slot zou ik het op prijs stellen als inwoners van Best voorrang krijgen op de woningen wanneer deze in de verkoop gaan. De starters van Best zullen dit waarderen.

En daarmee ben ik aan het einde gekomen van mijn spreekbeurt en wil ik jullie nog bedanken voor de aandacht.