23004.16 - Presentatie tweede beeldvormende avond over De Boomgaard - Nota van Uitgangspunten

Uitgangspunten ontwikkeling plangebied de Boomgaard Toelichting aan gemeenteraad Beeldvormende avond 13 februari 2023

Presentatie • Inleiding • Procesverloop plangebied de Boomgaard • Ontwikkeling plangebied de Boomgaard

• Totstandkoming Nota van Uitgangspunten • Toelichting n.a.v. vragen • Vervolgproces

Procesverloop plangebied De Boomgaard Maart 2021

Verzoek Mastade voor woningbouwontwikkeling De Boomgaard

Nov 2021

Medewerking vanuit gemeente en getekende intentieovereenkomst

Q1 2022

Mastade werkt aan haalbaarheidsonderzoek en concept stedenbouwkundige visie. Mastade informeert omgeving over kaders en ambities

Q2 2022

Mastade presenteert stedenbouwkundige visie aan gemeente en omgeving en start klankbordgroep

Q3 2022

Gemeente toetst stedenbouwkundige visie en haalbaarheidsonderzoek Mastade

Q4 2022

Gemeente werkt aan Nota van Uitgangspunten plangebied De Boomgaard en organiseert Informatiebijeenkomst 23 november

HEDEN

Ontwikkeling plangebied de Boomgaard Ontwikkeling vraagt een creatief en innovatief plan: • Woningbouwopgave • Starters en senioren • Comfortabele woongemeente

• Inbreiding boven uitbreiding • Stedelijk programma in dorpse omgeving • De Boomgaard en Stationsomgeving • Stapelen

• Zoektocht naar slim combineren functies: • Groene, gezonde omgevingskwaliteit • Duurzaam (meer gebruik gezamenlijk groen, circulair, andere mobiliteit) • Voorzieningen

Totstandkoming Nota van Uitgangspunten • Tussenstap • Kaders schetsen voor ontwikkeling

• Uitgangspunten op basis van beleid, visies, (regionale) afspraken

• Ambtelijk advies (overgenomen door het college) • Belangrijkste thema’s: • Stedenbouw • Programma (wonen) • Verkeer en parkeren • Groen en openbare ruimte

• Informeren en raadpleging omwonenden (zorgen en kansen) • Informatieavond 23 november 2022

Kansen en zorgen omwonenden • Grootste zorgen over: • Dichtheid • Hoogbouw / te hoog • Aantasting dorps karakter • Doelgroepen (in combi met dichtheid) • Parkeer- en verkeersdruk • Ontsluiting

• Kansen voor: • Woningen voor Bestenaren • Woningen voor starters en senioren • Duurzaamheid

Vervolgproces • Planologische procedure na raadsbesluit 20 maart: • Ontwikkelaar maakt nieuw plan op basis van NvU • Ambtelijke toetsing

• Anterieure overeenkomst • Ontwikkelaar stelt ontwerp bestemmingsplan (omgevingsplan) op

• Borging kwaliteit en uitgangspunten • Ambtelijke begeleiding • Supervisor of kwaliteitsteam • Komt aan bod bij bestemmingsplan

Stedelijke ontwikkeling in het dorp Best