22057.11a - Beantwoording Technische vragen PvdA-GroenLinks Programmabegroting 2023 en meerjarenraming 2024-2026

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp Vragen en antwoorden: Vraag 1:

Steven van der Heijden Programmabegroting 2023

PvdA/GroenLinks

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Waarom rust er geen zelfbewoningsplicht op de nog te realiseren appartementen aan de hoek Spoorweglaan-Hoofdstraat;

Antwoord 1:

Het contract is opgesteld in 2018. Op dat moment leek het opnemen van een instandhoudingsverplichting in het contract een voldoende maatregel om het sociale programma te kunnen handhaven. In de contracten van latere datum is daar de zelfbewoningsverplichting aan toegevoegd. Dit om beleggers buiten de deur te houden.

Vraag 2:

In het artikel van het ED (https://www.ed.nl/best-meierijstad-en-son/nieuwe-regelsmoeten-woningzoekende-bestenaar-beschermen-tegen-prins-bernhard~aeb21e01/) van 18-03-21 wordt aangegeven dat in sommige (nieuwbouw)projecten al gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid tot zelfbewoningsplicht. Hoe vaak is van deze mogelijkheid sinds 2019 gebruik gemaakt? En op hoeveel woningen is de zelfbewoningsplicht van toepassing?

Antwoord 2:

Bij alle nieuwbouwprojecten vanaf ca 2020 wordt, waar mogelijk, een instandhoudingsverplichting met doorverkoopverbod/ zelfbewoningsverplichting overeengekomen.

Vraag 3:

Wordt de zelfbewoningsplicht opgenomen in overeenkomsten met bijvoorbeeld ontwikkelaars? In welke mate is dit onderhandelbaar?

Antwoord 3:

Zie antwoord op vraag 2. Dit is in beperkte mate onderhandelbaar. Wij proberen zoveel mogelijk de motie van de Raad ten uitvoer te leggen. In de gevallen waar al eerder bouwclaimovereenkomsten met ontwikkelaars gesloten zijn, is dit moeilijker afdwingbaar. Het opnemen van een zelfbewonings- en instandhoudingsverplichting kan in die gevallen uitsluitend op basis van vrijwilligheid.

Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

*Als u de vragen woensdag voorafgaand aan de raadsavond/raadsvergadering vóór 12.00 uur mailt, beantwoordt het college uw vragen de dag van raadsavond/raadsvergadering uiterlijk om 15.00 uur.

Artikel uit het Reglement van Orde gemeenteraad Best 2020: Artikel 3.36 – Technische vragen 1.

2.

3.

Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Het zijn informatieve vragen die bedoeld zijn om een beter begrip van een onderwerp of raadsvoorstel te krijgen. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de gevolgen van een besluit. Technische vragen moeten ingediend worden bij de griffie. Dit kan tot uiterlijk woensdag voor 12.00 uur, voorafgaand aan de dag van de raadsavond waarop het onderwerp geagendeerd staat. Het college spant zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór 15.00 uur van de dag van de vergadering of raadsavond te beantwoorden. De antwoorden van het college of de burgemeester worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst.

1