22013.4 - Technische vragen M. Ekamp (D66) over Stationsomgeving met antwoorden

Beantwoording technische vragen Vragen: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Raadsvoorstel/onderwerp

Marius Ekamp D66 22013 – Kaders stedenbouwkundige vormgeving transformatie stationsomgeving

Vragen en antwoorden:

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Inleiding

Wethouder van Schuppen heeft tijdens de bespreking over flexwonen op de raadsavond aangegeven: "de ontwikkelaars van de stationsomgeving zijn op voorhand geïnformeerd".

Vraag 1:

Welke ontwikkelaars zijn geselecteerd en door wie?

Antwoord 1:

Er zijn geen ontwikkelaars geselecteerd.

Vraag 2:

Zijn er overeenkomsten gesloten met de gemeente Best en ontwikkelaars voor de stationsomgeving? Wat voor soort overeenkomsten (intentie, ontwikkel, anterieure, enz)? Er zijn geen overeenkomsten gesloten

Antwoord 2: Vraag 3:

Welke afspraken zijn er gemaakt met de ontwikkelaars in dit gebied? Zoals tijdspad, bouw volume, stedenbouwkundige opzet, etc?

Antwoord 3:

Er zijn alleen nog maar grondeigenaren.

Vraag 4:

De gemeenteraad gaat, na de resultaten van parametrisch ontwerpen, de kaders voor de Transitie Stationsomgeving vaststellen. Zijn er kaders die door ontwikkelaars beperkt worden? Welke?

Antwoord 4:

Vraag 5: Antwoord 5:

Vraag 6:

In het vervolgproces worden de door de raad gestelde kaders uitgewerkt in een stedenbouwkundige visie/ontwerp. In deze fase wordt de programmatische en financiële haalbaarheid van de plannen onderzocht. In deze fase wordt opgetrokken met een ontwikkelende partij omdat de gemeente kiest voor een integrale gebiedsontwikkeling waarbij de gemeente slechts faciliteert. Hoe is de selectie van ontwikkelaars te rijmen met het Voorkeursrecht waarin geregeld wordt dat de grond in het stationsgebied alleen aan de gemeente kan worden verkocht? Er is geen partij geselecteerd. Een partij kan een groot gedeelte van de gronden van TCN aankopen en heeft de gemeente gevraagd of zij bereid is ontheffing te verlenen van de WVG. Het college heeft nog geen besluit genomen. Zijn er grondtransacties in het stationsgebied geweest of onderhandelingen daarover gaande sinds het besluit tot voorkeursrecht?

Antwoord 6:

De opstallen en gronden van de Boerenbond zijn door de eigenaar aangeboden aan de gemeente. Onderhandelingen zijn gestart.

Vraag 7:

In hoeverre zijn de huidige grondeigenaren in het stationsgebied bereid om tot herontwikkeling over te gaan?

Antwoord 7:

In hoofdstuk 2.4 van de Analyse naar de haalbaarheid van een transformatie van de stationsomgeving (BL21-01610) wordt verslag gedaan van het stakeholdersonderzoek onder de grondeigenaren.

Vraag 8:

In de notitie over flexwonen staat over de gebiedsontwikkeling dat "realisatie nog 5 a 10 jaar op zich laat wachten". Is dit een nieuwe planning t.o.v. de eerdere (oa tbv Woondeal)? Zoals in het raadsvoorstel staat, is de verwachting dat beide locaties in beeld zijn om met circa 5 jaar te starten met (her)ontwikkeling, dat wil zeggen: daadwerkelijke

Antwoord 8:

1

Beantwoording technische vragen realisatie. De ontwikkellocatie bij het station heeft uiteraard vanuit meerdere gezichtspunten een complex karakter. Het is daarom aannemelijk dat de doorlooptijd van deze ontwikkeling de nodige tijd in beslag neemt. Zoals ook vermeld staat in de aan de gemeenteraad verstrekte woningbouwlijst, verwachten we dat de gehele realisatietijd tot na 2030 in beslag neemt. Meer vragen over hetzelfde onderwerp? Voeg dan rijen toe met de tab-toets.

*Als u de vragen woensdag voorafgaand aan de raadsavond/raadsvergadering vóór 12.00 uur mailt, beantwoordt het college uw vragen de dag van raadsavond/raadsvergadering uiterlijk om 15.00 uur.

Artikel uit het Reglement van Orde gemeenteraad Best 2020: Artikel 3.36 – Technische vragen 1.

2.

3.

Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Het zijn informatieve vragen die bedoeld zijn om een beter begrip van een onderwerp of raadsvoorstel te krijgen. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de gevolgen van een besluit. Technische vragen moeten ingediend worden bij de griffie. Dit kan tot uiterlijk woensdag voor 12.00 uur, voorafgaand aan de dag van de raadsavond waarop het onderwerp geagendeerd staat. Het college spant zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór 15.00 uur van de dag van de vergadering of raadsavond te beantwoorden. De antwoorden van het college of de burgemeester worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst.

2