22013.3.d. - Bijlage 4 bij Analyse - Subsidiescan voor Transformatie Stationsgebied Best

MORE Subsidiescan voor Transformatie stationsgebied Best

6) Datum: Auteurs:

20 augustus 2020 Marianne Muller Edwin van den Eijnden

Archiefexemplaar van BL21-01606

- Rapport sub.scan Stationsomgeving

MORE INHOUDSOPGAVE 1

INTRODUCTIE........................................................................................................................... 3 1.1 1.2 1.3

Inleiding/ Uitgangspunten.......................................................................................................3 Uitgevoerde werkzaamheden....................................................................................................3 Leeswijzer.................................................................................................................................. 4

2

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN OP DIT MOMENT..............................................................4

3

FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN........................................................................................... 7 Vooraf................................................................................................................................................. 7 3.1 (Woning)Bouw-Huisvesting...................................................................................................7 3.1.1 Woningbouwimpuls 2020 GEMEENTE.......................................................7 3.1.2 Financieringsfaciliteit Binnenstedelijke Transformatie GEMEENTE.......... 9 3.1.3 Expertteam Woningbouw GEMEENTEZ INVESTEERDERS................. 9 3.1.4 Platform31 GEMEENTE Z INVESTEERDERS...................... 10 3.1.5 Programma Stedelijke Transformatie GEMEENTEZ INVESTEERDERS............ 10 3.1.6 Stimuleringsfonds Creatieve Industrie — Deelreg. Architectuur GEMEENTEZINVESTEERDERS.....................................................................................................................11

Duurzaamheid I klimaat( adaptatie)........................................................................................12

3.2

3.2.1 Europese programma's 2021-2027........................................................................................12 3.2.2 Energie-agenda Provincie GEMEENTEZINVESTEERDERS............13 3.2.3 Impulsregeling Klimaatadaptatie GEMEENTE Z INVESTEERDERS............14 3.2.4 Stimuleringsregeling Duurzame energietransitie (SDE++) GEMEENTEZ INVESTEERDERS...........................................................................................................................................15 3.2.5 Energie Investeringsaftrek (EIA) INVESTEERDERS............................................ 17 3.2.6 MIA-Vamil INVESTEERDERS........................................................................ 17 3.2.7 Regeling Groenprojecten GEMEENTEZ INVESTEERDERS........................18 3.2.8 Nationaal Groenfonds GEMEENTEZINVESTEERDERS.................... 19 3.2.9 BNG Duurzaamheidsfonds INVESTEERDERS........................................................................ 19

3.3

Inrichting (groene) buitenruimte............................................................................................20

3.3.1

Biodiversiteit en leefgebieden bedreigde soorten.............................................................. 20

3.4

Mobiliteit/Verkeer................................................................................................................ 21

3.4.1 3.4.2

3.5 3.5.1

Provinciale bijdrage Verkeer en Vervoer ZO slim bereikbaar (MRE)

GEMEENTE......................................21 GEMEENTE.................................................... 22

Cultureel................................................................................................................................ 22 BPD Cultuurfonds

GEMEENTEZINVESTEERDERS.............................22

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best"

Pagina 2 van 23

MORE Financieringsmogelijkheden voor "Transformatie Stationsgebied Best"

1

INTRODUCTIE

1.1

Inleiding

ļ Uitgangspunten

De gemeente Best ervaart dat het huidige stationsgebied in Best een 'barrière' vormt tussen oost, west, noord en zuid Best. Terwijl het gebied, door de ondergrondse ligging van het spoor, mogelijk­ heden biedt om als een verbindende schakel tussen de diverse gebieden in Best te functioneren. Om die rol te kunnen vervullen zal echter ingezet moeten worden op verbeterde verbindingen tussen de verschillende vervoersoorten zoals de fiets, auto, trein en bus. Dit vereist goede voorzieningen, goede OV- en fysieke, verkeersveilige aansluitingen. Een herinrichting van de stationsomgeving kan bijdragen aan de kwaliteit van deze voorzieningen (o.a. de fietsenstalling, parkeren), bedrijvigheid en een goede ontsluiting en aansluiting op de hoofdwegenstructuur, zodat de leefbaarheid in de omgeving van het station en van de toegangswegen behouden blijft. Als onderdeel van een eventuele herinrichting van de stationsomgeving kan worden gedacht aan mobiliteit in de ruimste zin des woords en aan herbestemmen en transformeren van bedrijfsopstallen en parkeerterreinen in de directe omgeving naar bijvoorbeeld wonen en/of versterken van economische structuren. Daarbij krijgen zaken als klimaatadaptatie, duurzaamheid, energietransitie en innovatie aandacht. Er wordt o.a. gerekend met een realisatie van circa 600 woningen binnen 1 bestemmingsplan (dat bestaat uit 3 deelgebieden).

De gemeente Best laat - in een periode tot en met de zomer van 2020 - onderzoeken of een gebiedstransformatie, zoals hierboven aangeduid (financieel) haalbaar is. Een onderdeel van dit haalbaarheidsonderzoek is een quick scan naar subsidiemogelijkheden. Aan Bureau MORE is gevraagd om deze quick scan uit te voeren. Op basis van de (nog summiere) beschikbare informatie én de nu bekend zijnde, grove planning dat in 2022 een visie voor de beoogde gebiedstransformatie uitgewerkt gaat worden, hebben wij de scan breed uitgevoerd (inclusief regelingen voor cultuur, inrichting (groene) buitenruimte enz.). De resultaten hiervan worden hierna kort samengevat. 1.2

Uitgevoerde werkzaamheden

Als onderdeel van de subsidiescan hebben wij de volgende werkzaamheden uitgevoerd: 1.

De beschikbare informatie verzameld (o.a. via een gesprek op 22/6 met projectleider dhr. P. Goedhart en mevr. S. Spanjers) en geanalyseerd;

2.

Via deskresearch financieringsmogelijkheden geïnventariseerd die in principe aanknopings­ punten bieden voor (onderdelen van) de "Transformatie Stationsgebied". Waar dit nodig bleek, is ook telefonisch overlegd met relevante subsidiegevers en fondsen;

3.

Het opstellen van een conceptrapportage die op 6 augustus is besproken met P. Goedhart en mw. S. Spanjers;

4.

Op basis van de bevindingen uit dat overleg deze definitieve rapportage opgesteld.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best"

Pagina 3 van 23

MORE 1.3

Leeswijzer

In hoofdstuk 2 zijn de belangrijkste conclusies samengevat, die wij trekken op basis van de uitgevoerde subsidiescan. Ook hebben wij op basis daarvan aanbevelingen opgenomen voor vervolgacties die tot de gewenste opbrengsten moeten leiden. Vervolgens hebben wij in hoofdstuk 3 meer informatie opgenomen over de geïnventariseerde financieringsmogelijkheden. Per regeling hebben we aangegeven wie de potentieel begunstigde kan zijn.

2

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN OP DIT MOMENT

In dit stadium komen wij tot de volgende conclusies en aanbevelingen voor "Transformatie stationsgebied Best": a.

Het initiatief "Transformatie stationsgebied Best" bevindt zich nu in de beginfase van haalbaarheidsonderzoek/voorbereiding. Op basis van de huidige planning wordt naar verwachting in 2022 een visie voor de gebiedstransformatie uitgewerkt. De start van de eerste werkzaamheden zal naar verwachting vele járen later zijn. Subsidieregelingen hebben over het algemeen - met uitzondering van de Europese programma's - een looptijd van maximaal enkele járen. Voor zo'n lange tijdshorizon kan daarom niet met enige mate van betrouwbaarheid worden aangegeven welke subsidieregelingen dan gelden. Voor het tijdvak na 2020/2021 kunnen wij slechts trends en verwachte subsidiegevoelige thema's aanduiden.

b.

Het volgende overzicht is daarmee alleen concreet voor regelingen die nu actueel zijn. Naarmate het tijdstip van 'start uitvoering' nadert is het daarom wenselijk om vast te stellen of nu gesignaleerde kansen dan nog steeds geldig zijn (en of er mogelijk nieuwe (!) kansen zijn ontstaan).

c.

Gelet op het stadium waarin het initiatief zich bevindt zijn voor de korte termijn vooral subsidies t.b.v. procesondersteuning en kennisdeling relevant. Omdat subsidieregelingen die gericht zijn op ondersteuning van investeringen over het algemeen vereisen dat een project uitvoerings-gereed is. Dit dient bijvoorbeeld aangetoond te worden via goedgekeurde bestemmingsplannen, ondertekende samenwerkingsovereenkomsten tussen belang­ hebbende partijen of gereserveerde eigen (financiële) bijdragen.

d.

Subsidieregelingen en andere vormen van cofinanciering beoordelen projecten/aanvragen altijd vanuit de invalshoek: "wie wordt beter van de uitvoering van het betreffende project, wie maakt de daarmee samenhangende kosten en is daarmee mogelijk begunstigde?" In de uitgevoerde scan hebben wij geredeneerd dat potentiële begunstigden marktpartijen/ commerciële investeerders zijn en de gemeente (daar waar veiligheid, vestigingsklimaat of leefbaarheid in het geding zijn). Mocht dit anders komen te liggen - en bijvoorbeeld er vanuit burgerparticipatie of anderszins nieuw trekkerschap ontstaan - dan ontstaan ook nieuwe opties voor cofinanciering (o.a. vanuit fondsen of subsidieregelingen die zich specifiek hierop richten). Daarnaast hebben wij - om een zo volledig mogelijk beeld te geven - ook opties opgenomen die voor de gemeente weliswaar geen (substantiële) financiële bijdrage opleveren, maar vanuit een oogpunt van kennisdeling en leren van ervaringen elders nuttig kunnen zijn.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best"

Pagina 4 van 23

MORE N.B.: vaak creëert deelname aan dit type programma's ook extra netwerk en draagvlak bij potentiële subsidiegevers om in een later stadium beroep te kunnen doen op dan actueel zijnde regelingen. (Een actieve rol in de bedoelde programma's hoeft overigens niet veel extra capaciteit te vragen.) e.

Op basis van de nu beschikbare informatie lijkt de Woningbouwimpuls 2020 de meest substantiële opbrengsten te bieden. Met een uitdrukkelijke kanttekening dat de gemeente aangeeft indiening in de 3e of 4e tranche haalbaar te achten (in de wetenschap dat een voorwaarde van de regeling is "voor projecten die binnen afzienbare tijd opgestart kunnen worden") én dat ook aan de andere voorwaarden kan worden voldaan (o.a. dat mede­ overheden SOVo van de publieke, onrendabele top dekken).

f.

De gemeente Best behoort op dit moment niet tot de 50 gemeenten die in aanmerking komen voor de Financieringsfaciliteit voor binnenstedelijke transformatie. Contact met het SVn (zie 3.1.4) is daarom wenselijk om te sonderen of Best toch in aanmerking kan komen voor deze faciliteit (en of aan de voorwaarden kan worden voldaan). Want objectief beschouwd biedt deze faciliteit voor het 'geheel van de gebiedsontwikkeling' de beste financiële aanknopingspunten.

g.

Investeringen in aanleg van basisinfrastructuur en/of inrichting van de openbare ruimte zijn meestal niet subsidiabel Een gegeven is verder dat 'aanleg van basisinfrastructuur' (waartoe bijv. ook de aanleg van wegen hoort) meestal niet subsidiabel is binnen regelingen, die zich niet specifiek op verkeersmaatregelen1 richten. Ditzelfde geldt voor de inrichting van de openbare ruimte. De bedoelde regelingen (bijvoorbeeld voor versterking van economische structuur) gaan ervan uit dat respectievelijke overheden hiervoor verantwoordelijk zijn vanuit hun reguliere taken.

h.

We hebben ook onderzocht of Europese subsidieregelingen kansen voor financiële ondersteuning bieden. Op dit moment zien wij die niet of slechts in beperkte mate. Daarin speelt mee dat de lopende Europese programma's voor de periode van 2014 - 2020 vrijwel afgerond zijn en mogelijk alleen nog (beperkt) budget beschikbaar stellen voor projecten die binnen 2 jaar nieuwe programma's gerealiseerd en afgerekend kunnen worden. De nieuwe programma's (voor de periode van 2021 - 2027) zijn nog in voorbereiding. Subsidiegevoelige thema's vanuit Europees beleid zijn vooral de Sustainable Development Goals (zie hierna). Uitwerking van concrete (meerjarige) subsidieprogramma's vindt deels plaats op Europees niveau (landbouwsubsidies), deels op nationaal niveau (bijvoorbeeld scholingsactiviteiten via ESF) en deels op regionaal niveau (o.a. een nieuw economisch stimuleringsprogramma OPZuid). In alle gevallen geldt dat er sprake moet zijn van een hoog ambitieniveau en/of van een hoog innovatief gehalte (al dan niet op Europees niveau) van de uit te voeren maatregelen om in aanmerking te komen voor financiële ondersteuning

1 Regeling die zich wel specifiek hierop richt is de Subsidieregeling Verkeer en Vervoer Noord-Brabant (zie Ş 3.7.1)

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best"

Pagina 5 van 23

MORE 2

ZERO NUNGE

GOOD HEALTH AND WELL-BEING

4

QUALITY EDUCAĨIOI

ftftti

V* Hi

AFFORDABLE AND CLEAN ENERGY

REDUCED INEQUALITIES

GENDER EQUALITY

CLEAN WATER AND SANITATION

f\ f AND COMMUNITIES

Jii

zOz 11' 1Q CLIMATE 10 ACTION

5

LIFE BELOW WATER

M

1C PEACE. JUSTICE ID AND STRONG INSTITUTIONS

CONSUMPTION AND PRODUCTION

GO

17 PARTNERSHIPS I/ FOR THE GOALS

SUSTAINABLE DEVELOPMENT

GOALS

i.

Voor provinciale subsidiekansen geldt in algemene zin dat het nieuwe Bestuursakkoord daarvoor als kader kan worden gezien. Daarin zijn diverse speerpunten/thema's opgenomen die in principe aanknopingspunten bieden voor de beoogde gebiedstransformatie. Voorbeelden daarvan zijn het 'terugdringen van woningtekort' en 'smart mobility'. De operationalisering hiervan in concrete subsidieregelingen vraagt echter nog enige tijd. Zodra de concrete uitwerking van deelprojecten binnen de beoogde transformatie van het Stationsgebied voldoende aansluit bij provinciale thema's is er aanleiding om te verkennen of die deelprojecten in aanmerking komen voor financiële ondersteuning door de provincie. Ondanks het feit dat er op het moment dat sprake is van concrete uitvoering van deze deelprojecten alweer een nieuw Bestuursakkoord zal zijn, is het onderhouden van nauwe contacten met relevante beleidsafdelingen zinvol om ook tijdig in beeld te zijn. Voor de nu opgenomen, reeds bestaande provinciale subsidies (Energie Agenda onder 3.2.2 en Biodiversiteit 8i leefgebieden bedreigde soorten onder 3.3.1) geldt uiteraard, zoals onder b. al opgemerkt, dat zij een indruk geven van wat op dit moment zou kunnen passen.

j.

In dit stadium is het voor de gemeente vooral zinvol om te investeren in relaties met diverse organisaties die een 'opstap' kunnen bieden voor later concreet te maken subsidiekansen. Door bijvoorbeeld een status als 'pilot' te verwerven voor specifieke thema's wordt bijgedragen aan toekomstige subsidiepotenties. Het verdient aanbeveling om vanuit de gemeente Best - in samenspraak met andere partijen die te zijner tijd een actieve rol vervullen in deze gebiedstransformatie - hierop een gerichte strategie te ontwikkelen. Die biedt houvast om tot een gestructureerde werkwijze voor subsidieverwerving en daarmee tot optimalisatie van cofinanciering door derden te komen.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best"

Pagina 6 van 23

MORE 3

FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN

Vooraf In dit hoofdstuk zijn de regelingen en fondsen samengevat, die naar verwachting aanknopingspunten bieden voor het project "Transformatie Stationsgebied Best". Ten behoeve van de leesbaarheid hebben wij de geïnventariseerde mogelijkheden onderverdeeld naar de volgende thema's: 3.1. (Woning)Bouw - Huisvesting; 3.2. Duurzaamheid I Klimaat(adaptatie); 3.3. Inrichting (groene) buitenruimte; 3.4. Mobiliteit I Verkeer; 3.5. Cultureel; 3.6. Leefbaarheid 7 Sociale Cohesie

3.1

(Woning)Bouw- Huisvesting

3.1.1 Woningbouwimpuls 2020_________________________ GEMEENTE https://www.rvo.nl/subsidie-en-financieringswiizer/woningbouwimpuls De Woningbouwimpuls is erop gericht om de bouw van meer woningen te versnellen, met daarbij specifieke aandacht voor de bouw van betaalbare woningen, zodat het woningaanbod voor starters en mensen met een laag of middeninkomen wordt vergroot. De Rijksbijdrage moet leiden tot een versnellingseffect - zonder bijdrage zou de woningbouw pas later zijn gestart - of een realisatie effect - zonder bijdrage zou de bouw niet of niet op deze manier zijn gestart. Projecten die zonder bijdrage kunnen starten komen niet in aanmerking. Mogelijke opbrengst De bijdrage bedraagt maximaal SOVo. Er is géén maximale bijdrage per project of woning bepaald. Wel moet worden aangetoond dat ten minste SOVo van het publieke financiële tekort wordt bekostigd door gemeenten en medeoverheden anders dan het Rijk. Voorwaarden Binnen de regeling van Woningbouwimpuls 2020 worden projecten ondersteund, waarbij als (belangrijkste) voorwaarden gelden: a. de bouw van een netto toevoeging van ten minste 500 woningen in een aaneengesloten gebied2; b. met een substantieel aandeel betaalbare woningen met een geschikte prijs voor onder meer starters en mensen met een middeninkomen. Dat kunnen koopwoningen zijn tot de NHGkostengrens, een middenhuurwoning en sociale huurwoningen. c.

dat een rijksbijdrage additioneel is. Betrokken partijen (medeoverheden) moeten ten minste SOVo van de publieke onrendabele top dekken. Het resterende deel kan vanuit de woningbouwimpuls gedekt worden; d. Er is regionaal draagvlak: 2 Een projectgebied is een deel of geheel van een plangebied, of een deel van meerdere aaneengesloten plangebieden, met een geografische afbakening die in een bestemmingsplan of-procedure wordt aangeduid als exploitatiegebied. 20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best"

Pagina 7 van 23

MORE e.

Projecten mogen niet zijn gestart (in de uitvoerende fase zijn). De woningbouw moet uiterlijk binnen drie jaar na toekenning starten en de bouw van de laatste woningen start binnen 10 jaar na toekenning.

Procedure Aanvragen worden beoordeeld en gerangschikt door een onafhankelijke toetsingscommissie op basis van een beoordelingskader, bestaande uit de volgende criteria: o Noodzakelijkheid: weegt de noodzaak van de gevraagde bijdrage. Daarbij wordt gekeken naar wat het effect is als er geen bijdrage wordt toegekend op de doorgang en vorm (bijvoorbeeld minder betaalbare woningen) van het project, o Effectiviteit: een project dat een bijdrage vraagt moet bijdragen aan doelen van de woningbouwimpuls. Daarom wordt in de beoordeling beken of met de realisatie van een project de gestelde doelen van de woningbouwimpuls voldoende en tijdig gehaald worden, o Urgentie: de urgentie wordt bepaald op basis van de omvang van de woningbouwopgave3 in de regio waar de aanvragende gemeente is gelegen. De regio's met een substantiële woning schaarste komen prioritair aan bod. Dat zijn woningbouwlocaties in de woondealregio's, en naast deze prioritaire regio's ook andere regio's met een woningtekort en -behoefte hoger dan het landelijk gemiddelde; o Efficiëntie: beziet of de doelen van een project worden bereikt met een gerichte en optimale inzet van financiële middelen. De regeling loopt tot en met 31 december 2023. Het totale budget is C 1 miljard. Elk jaar worden meerdere tranches opengesteld. Gemeenten kunnen dan een aanvraag indienen.

De eerste tranche - met een budget van C 347,5 miljoen - is inmiddels gesloten (15 juli 2020). Eind dit jaar (2020) wordt een tweede aanvraagtijdvak geopend, naar verwachting per 1 november 2020, met een budget van circa C 200 miljoen. Een doorkijk naar daaropvolgende aanvraagtijdvakken is momenteel niet mogelijk. Daarvoor is nu alleen aan te geven dat aanvraagtijdvakken steeds ten minste zes weken voor aanvang bekend worden gemaakt.

Aandachtspunt: »

Samen met het Rijk en de provincie heeft de SGE-regio in maart 2019 een woondeal gesloten. Van daaruit opereert de SGE-regio - richting de regeling van Woningbouwimpuls - op basis van een regionaal op te stellen bidbook om vanuit de SGE regio projecten aan te dragen voor deze subsidieregeling. https://www.stedeliikgebiedeindhoven.nl/nieuws/

»

Via deze wijze (regionaal bidbook) heeft de SGE-regio in de eerste tranche een (gecombineerde) aanvraag ingediend, waarvan het project Best Aarlesche Erven (circa 880 woningen) onderdeel uitmaakt.

3 De woningbouwopgave wordt bepaald op basis van het woningtekort plus de voorziene toename van het aantal huishoudens t/m 2030. 20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best"

Pagina 8 van 23

MORE 3.1.2 Financieringsfaciliteit Binnenstedelijke Transformatie___________GEMEENTE https://www.svn.nl/transformatiefaciliteit De transformatiefaciliteit is het financieren van voorinvesteringen om binnenstedelijke (bedrijfs- of industrie) locaties te transformeren tot woningen. Deze faciliteit biedt kortlopende geldleningen om de voorfase van woningbouwprojecten te financieren, zodat initiatiefnemers sneller kunnen starten met de (her)ontwikkeling van deze locaties. Mogelijke opbrengst Het betreft een voorfinanciering - met gunstige voorwaarden, in de vorm van aflossingsvrije (achtergestelde) leningen - uiteenlopend van C 1 miljoen tot C 3,5 miljoen per project, met een maximale looptijd van 5 jaar. BNG Bank verdubbelt bijdragen uit de regeling indien projecten aan de voorwaarden voldoen.

Voorwaarden Belangrijke voorwaarden zijn o.a.: » De faciliteit concentreert zich op projecten in de 50 Nederlandse gemeenten - die in een lijst zijn opgenomen - met een groot verwacht woningtekort; » Het project heeft in beginsel zicht op een sluitende business case; » Het project draagt bij aan noodzakelijke voorinvesteringen om complexe, binnenstedelijke locaties te transformeren naar woongebieden; » Het project past binnen het lokale, door gemeente en provincie geformuleerde, beleid; » Reguliere financiering is niet (voldoende) beschikbaar; » Er is sprake van cofinanciering (senior lening); » De financiering vult het gat tussen eigen vermogen en vreemd vermogen. Procedure Om een aanvraag in te dienen, moet contact worden opgenomen met het SVn (met dhr. Richard Luigjes, manager fondsontwikkeling)

Kanttekening/Advies: Gemeente Best is niet opgenomen in de lijst van 50 gemeenten. Maar ook projecten in een gemeente die niet in deze lijst met 50 gemeenten zijn opgenomen, met aanzienlijke regionale woningtekorten, kunnen gemotiveerd aanspraak maken op de transformatiefaciliteit.

3.1.3 Expertteam Woningbouw GEMEENTE ļ INVESTEERDERS_____________ https://www.rvo.nl/onderwerpen/duurzaam-ondernemen/gebouwen/expertteam-woningbouw Het Expertteam levert maatwerkadvies op verschillende vraagstukken rond gebiedsontwikkeling en woningbouw. Daarin worden maatschappelijke thema's en actuele ontwikkelingen die spelen op lokaal niveau meegenomen. Er kan gedacht worden aan het ontwikkelen van gebieden, zoals bedrijventerreinen of stations­ gebieden, naar woningbouwlocaties. Tijdens de looptijd van het project komen de bedoelde experts, de gemeente en eventuele andere partijen een aantal keer bij elkaar. De aanpak is pragmatisch, gericht op het versimpelen en verkorten van procedures en het afwegen van verschillende financiële oplossingen. De afspraken en adviezen worden gedurende het traject vastgelegd.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best"

Pagina 9 van 23

MORE Mogelijke opbrengst Voor gemeenten is de eerste afspraak kosteloos. Verdere inzet van het Expertteam vindt plaats op basis van een samenwerkingsovereenkomst en cofinanciering. Het Rijk betaalt SOVo van de inzet van de experts, met een maximum van C 6.000. Procedure De vraag voor ondersteuning bij gebiedsontwikkeling of een woningbouwvraagstuk, kan worden aangemeld via woningbouw@rvo.nl.

3.1.4 Platform31

GEMEENTE ļ INVESTEERDERS____________

https://www.platform31.nl Platform31 is een organisatie die beleid, praktijk en wetenschap verbindt rondom actuele vraagstukken bij stedelijke vernieuwing en komt tot een aanpak voor bestuurders, beleidsmakers en uitvoerders. Zij nemen een onafhankelijke positie in tussen overheden, maatschappelijke organisaties en marktpartijen. Ze brengen partijen bij elkaar, vinden het gemeenschappelijke belang en gaan aan de slag. Platform31 start jaarlijks tal van projecten in steden en regio's binnen o.a. de volgende thema's: » Energietransitie en circulaire economie; » Gebiedsontwikkeling en transformatie; » Klimaatadaptatie; » Regionale economie, onderwijs en arbeidsmarkt; » Toekomstbestendige woningmarkt; » Vitale wijken en regio's; » Wonen, zorg en gezondheid.

Kanttekening: Dit betreft geen subsidie, maar Platform31 kan kennis, netwerk en inzichten bieden bij gebiedsontwikkelingen.

3.1.5 Programma Stedeliike Transformatie________ GEMEENTE ļ INVESTEERDERS https://www.stedeliiketransformatie.nl https://www.stedeliiketransformatie.nl/over-ons In het programma 'Stedelijke Transformatie: ruimte voor wonen' bundelen overheden, marktpartijen en kennisinstellingen de krachten om de transformatie te intensiveren, de problemen te door­ gronden en op te lossen en deze te delen. Het programma Stedelijke Transformatie richt zich op projecten waarbij in de komende járen sprake is van transformatie van een gebied of locatie ten behoeve van met name woningbouw. Ze richten zich op gebieden die: » liggen binnen het bestaande stedelijke gebied; » in de beginfase van ontwikkeling zitten of die binnenkort in ontwikkeling worden genomen; » voorzien in een substantieel deel van de lokale of regionale woningvraag. 20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 10 van 23

MORE Het programma richt zich niet op projecten waarbij sprake is van transformatie van uitsluitend één gebouw (zoals een voormalig kantoor) naar woningbouw. Een pré voor deelname is verder dat de gebiedstransformaties: » een bovengemiddelde complexiteit bevatten; » betekenisvol zijn binnen de betreffende gemeente of regio en draagvlak hebben; » te maken hebben met uitdagingen en knelpunten waardoor transformatie niet vanzelfsprekend is; » een voorbeeldwaarde kunnen hebben voor andere stedelijke transformatie-projecten.

Kanttekening: Géén subsidie, maar instrumenten die binnen dit programma worden gebruikt zijn onder andere communicatie, kennisontwikkeling, kennisdeling, begeleiding, advisering en bemiddeling. Vanuit het programma wordt beschikbare kennis en ervaringen over binnenstedelijke gebiedstransformatie gebundeld, waaruit deelnemers kunnen putten.

3.1.6 Stimuleringsfonds Creatieve Industrie - Deelreg. Architectuur https://stimuleringsfonds.nl/nl/subsidies/deelregeling architectuur/

GEMEENTE/INVESTEERDERS

Met de Deelregeling Architectuur ondersteunt het Stimuleringsfonds projecten die bijdragen aan het bevorderen van de kwaliteit en ontwikkeling van de hedendaagse Nederlandse architectuur. Subsidie kan o.a. zijn gericht op: » (ontwerpend) onderzoek, » (internationale) kennisuitwisseling; » projecten die de publieke belangstelling voor het vakgebied stimuleren, waaronder bijvoorbeeld o expertmeetings; o experimenten; o prijsvragen; en o audiovisuele producties. » Activiteiten en publicaties gericht op presentatie, analyse en reflectie. Procedure Het beschikbare budget wordt jaarlijks beschikbaar gesteld in vier aanvraagrondes. Deadlines zijn over het algemeen eind januari, eind april, begin augustus en eind september. Bij de beoordeling van aanvragen wordt met name gelet op: » de relevantie van de vraagstelling; » het plan van aanpak; » de expertise van de betrokken partijen; » inhoudelijk en financieel draagvlak; en » de consistentie tussen deze onderdelen. En de aanvraag moet gericht zijn op minstens een van de volgende beleidsdoelstellingen: » bevorderen van experimenten en crossovers; » stimuleren van onderzoek, analyse en reflectie; » bevorderen van talentontwikkeling en artistieke kwaliteit;

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 11 van 23

MORE » » »

bevorderen van maatschappelijk engagement en publieksactiviteiten; versterken van de internationale positie van de ontwerpsectoren; of bevorderen van de professionalisering van de ontwerppraktijk en voorbeeldig opdrachtgeverschap.

Kanttekening: » »

3.2

Het onderdeel "Architectuur" is gericht op de fase van (onderzoekend) ontwerp. Daarnaast merken wij op dat het Stimuleringsfonds veel werkt met Open Oproepen. Op dit moment zijn er géén oproepen actueel die aanknopingspunten bieden.

Duurzaamheid

ļ klimaat(adaptatie)

3.2.1 Europese programma's 2021-2027 De huidige Europese programmaperiode lopen dit jaar (2020) ten einde. De voorbereidingen voor de nieuwe programmaperiode 2021-2027 zijn in volle gang. De nieuwe programma's krijgen op dit moment vorm, maar er zijn nog geen concrete regelingen gepubliceerd. Daarom kunnen wij nu hierna alleen de hoofdlijnen opnemen van de programma's die eventueel aanknopingspunten bieden voor de transformatie van het stationsgebied.

OP-Zuid 201-2022 De focus van OP-Zuid is gericht op de strategische doelstelling: » innovatie, digitalisering, economische transformatie en ondersteuning MKB ("slimmer Europa"); en » Energietransitie, hernieuwbare energie en strijd tegen klimaatverandering ("groener Europa") OP Zuid biedt kansen voor het verbeteren en opschalen van conventionele duurzame technieken (wind en zon en in het verlengde daarvan bijvoorbeeld ook groene waterstof) die al goed beschikbaar zijn, en van technieken die nog in ontwikkeling zijn. Specifieke aandachtspunten waarop OP Zuid nu inzet zijn o.a. de gebouwde omgeving, mobiliteit 8i transport en energiebesparing in industrie, in het bijzonder digitale monitoring en aansturing van het energiesysteem. In de programmering wordt nader uitgewerkt dat projecten die de potentie hebben op een hoger aandeel in de opwekking van energie (opschalingspotentieel) de voorkeur te geven. Ook synergie met de andere transities wordt als pluspunt gezien. Om de omslag naar biobased grondstoffen, minder grondstoffen en circulair gebruik te realiseren, biedt OP Zuid kansen in (demo-)projecten m.b.t. bebouwde omgeving en digitalisering. De bebouwde omgeving wordt als hefboom gezien , omdat daar in essentie alle transities samenkomen (energiezuinig en koofstofarm, klimaatbestendig en water-robuust, circulair en bio-based, gezond, o.a. luchtkwaliteit).

Aandachtspunt: Het programma OP-Zuid is vooral gericht op bedrijven. Dit brengt met zich mee dat een gemeente alleen maar in aanmerking komt als er sprake is van samenwerking met bedrijven. Afhankelijk van de

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 12 van 23

MORE exacte voorwaarden in de nieuwe regeling, is het zelfs mogelijk dat een gemeente helemaal niet in aanmerking kan komen en een bedrijf c.q. ontwikkelaar als aanvrager moet fungeren.

LIFE+ LIFE+ is hét Europese subsidieprogramma dat demonstratie van technieken en goede praktijken op het gebied van milieu en klimaat ondersteunt. Het programma kan van toepassing zijn bij: » Energietransitie (initiatieven inzake energie-efficiëntie en kleinschalige hernieuwbare energiebronnen); » Grondstoffen (circulaire economie); en » Klimaattransitie (klimaatadaptie, waterkwaliteit).

Aandachtspunt: Voor LIFE+ moet er sprake zijn van projecten die een voorbeeldfunctie hebben op Europees niveau. Het gaat om majeure projecten met een hoog ambitieniveau (projectkosten indicatief C 4 - 8 miljoen), waarbij innovatie één van de selectiecriteria is. Zowel gemeenten als andere investeerders kunnen in principe in aanmerking komen.

Interreg Ook voor de Interreg-programma's geldt dat de huidige programmaperiode dit jaar eindigt. Voor de nieuwe programma-periode (2021 - 2027) voor Interreg Vlaanderen-Nederland is de verwachting dat in grote lijnen wordt voortgeborduurd op het huidige programma. De volgende thema's zullen in ieder geval centraal staan: » Innovatie (met maatschappelijke relevantie) » Klimaatmitigatie (waaronder duurzame energie) Andere thema's zijn nog af te wachten, maar er is in ieder geval aandacht voor: » Klimaatadaptatie.

Aandachtspunt: Essentieel element is het grensoverschrijdende karakter van een Interreg-project: aan beide zijden van de grens moeten er partners, activiteiten en cofinanciering zijn.

3.2.2 Energie-agenda Provincie

GEMEENTE ļ INVESTEERDERS

De provincie heeft de ambitie om in 2050 voor 100oZo duurzame energie te gebruiken, grotendeels afkomstig uit Brabant. Ook wil de provincie de C02 uitstoot met 90oZo verminderen ten opzichte van 1990. Om deze Brabantse energietransitie te realiseren, zijn de volgende strategische lijnen in de Energieagenda 2019-2030 uitgezet: » mobiliseren van de samenleving; » selectief en slim stimuleren van koplopers; en » slim integraal combineren. Daarbij wordt ingezet op 5 transitiepaden, waaronder o.a. Gebouwde omgeving en Mobiliteit. Binnen het transitiepad 'Gebouwde omgeving' neemt de provincie vooral een faciliterende rol: het

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 13 van 23

MORE ondersteunen van gemeenten waar nodig, stimuleren van het delen van kennis en kunde en richten op innovatieve aanpakken en technieken die reproduceerbaar zijn. Daarnaast zijn in het Uitvoeringsprogramma ook als doorsnijdende thema's opgenomen 'Technische Innovatie' en 'Sociale Innovatie'. Bij laatstgenoemde stimuleert de provincie de ontwikkeling en implementatie van nieuwe ideeën die de energietransitie versnellen en nieuwe sociale relaties en samenwerkingsverbanden creëren. Bovendien ontwikkelt de provincie instrumenten voor financiële participatie.

3.2.3 Impulsregeling Klimaatadaptatie GEMEENTE / INVESTEERDERS______________ https://ruimteliikeadaptatie.nl/overheden/sra/impulsregeling-klimaatadaptatie/ Vanaf 1 januari 2021 komen gemeenten (en provincies en waterschappen) in aanmerking voor een bijdrage in klimaatadaptatiemaatregelen. Het gaat om adaptatiemaatregelen versneld uit te voeren, om al geplande ruimtelijke maatregelen úitte breiden met adaptatiemaatregelen, of om nieuwe adaptatiemaatregelen op te pakken. De impulsregeling is bedoeld voor de uitvoering van fysieke maatregelen tegen wateroverlast, droogte of om de gevolgen van overstromingen te beperken. Daarin worden de volgende typen maatregelen onderscheiden: » ruimtelijke inrichtingsmaatregelen; » maatregelen om water vast te houden en te benutten; » maatregelen om water te bergen; » maatregelen om de waterafvoercapaciteit te vergroten. Daarbij kan worden gedacht aan maatregelen zoals het ontstenen van verhard oppervlak, vergroening (met als doel water vasthouden), infiltratievoorziening, hergebruik regenwater, flexibel grondwaterbeheer, vernatting, pomp(over)capaciteit vergroten (riool), afvoercapaciteit van de riolering vergroten (boven-normatief). Mogelijke opbrengst De bijdrage bedraagt maximaal 33% van de kosten. Het maximumbedrag (per werkregio; hier voor het Waterportaal Zuidoost Brabant) wordt op Prinsjesdag 2020 bekendgemaakt.

Voorwaarden Voorwaarden zijn o.a.: » Een aanvraag moet worden ingediend door I via een werkregio van het Deltaplan Ruimtelijke adaptatie; in deze situatie is dat het samenwerkingsverband Waterportaal Zuidoost Brabant; » De aanvraag bevat een (geprioriteerd) maatregelenprogramma van de werkregio; » Minimaal twee van de drie bestuurslagen (gemeente, provincie, waterschap) moeten het eens zijn met de voorgestelde maatregelen in het plan; » De processen van stresstesten, risicodialogen en uitvoeringsagenda moeten zijn doorlopen; » Alleen maatregelen tegen wateroverlast, droogte of ter beperking van gevolgen van overstromingen, die door overheden worden getroffen in het kader van waterbeheertaken in de openbare ruimte komen in aanmerking; » In 2027 moet de uitvoering van de maatregelpakketten klaar zijn.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 14 van 23

MORE Procedure Aanvragen kunnen vanaf 1 januari 2021 worden ingediend door het samenwerkingsverband Waterportaal Zuidoost Brabant. Elke werkregio kan maximaal 1 keer per jaar een aanvraag doen, tot en met 2023 en totdat het maximum van de rijksbijdrage voor de werkregio is bereikt.

Aandachtspunt(en): »

»

Eventuele projectonderdelen van het project "Transformatie stationsgebied" moeten door de werkregio (samenwerkingsverband Waterportaal Zuidoost Brabant) in de gezamenlijke aanvraag worden opgenomen; Maatregelen gericht op regulier beheer en onderhoud of achterstallig onderhoud komen niet in aanmerking. Ook nieuwbouwprojecten komen niet in aanmerking, omdat daar wordt geacht dat klimaatadaptatie van begin af aan wordt meegenomen. Er moet sprake zijn van een aanpassing van een bestaande situatie.

3.2.4 Stimuleringsregeling Duurzame energietransitie (SDE++) https://www.rvo.nl/subsidie-en-financieringswijzer/sde

GEMEENTE I INVESTEERDERS

De SDE+ was de afgelopen járen dé subsidieregeling om de productie van hernieuwbare energie in Nederland te stimuleren. Deze regeling is echter beëindigd en wordt nu opgevolgd door de nieuwe SDE-H-regeling. Elementen hierin zijn nog steeds het subsidiëren van de onrendabele top, een gefaseerde openstelling en concurrentie tussen de verschillende technieken. Een belangrijk nieuw uitgangspunt in de SDE++ is de rangschikking op basis van subsidiebehoefte per vermeden ton C02-emissies. Naar verwachting blijft deze regeling ook de komende járen bestaan. Voor zover nu bekend, gelden binnen de SDE++ o.a. de volgende categorieën:

Hoofdcategorie

Subcategorie

Hernieuwbare elektriciteit

Wind Zon

C02-arme warmte

Aquathermie (TEO en TEA) Geothermie (ondiep) Restwarmte Warmtepomp

Mogelijke opbrengst Per techniek wordt de 'onrendabele top' gesubsidieerd over een periode van 12 of 15 jaar, afhankelijk de gebruikte techniek. Voorwaarden Per categorie gelden specifieke voorwaarden. Voor alle categorieën gelden in ieder geval als algemene voorwaarden o.a.: » Alleen de organisatie die hernieuwbare energie gaat produceren of C02-reducerende technieken toepast kan als aanvrager fungeren;

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 15 van 23

MORE »

» » » »

Per openstellingsronde kan maximaal 1 aanvraag worden ingediend per categorie productieinstallatie, per adres waarop de productie-installatie wordt geplaatst. Wel kan op 1 adres voor verschillende categorieën productie-installaties subsidie worden aangevraagd; Voor de productie-installatie zijn meestal 1 of meer vergunningen vereist. Op het moment van indiening van de aanvraag moet(en) deze vergunning(en) zijn afgegeven; Een transportindicatie van de netbeheerder is een verplichte bijlage; Afhankelijk van de categorie, kan het verplicht zijn om een haalbaarheidsstudie met bijvoorbeeld een exploitatieberekening van het project in te dienen; De SDE-H-subsidie kan niet worden gecumuleerd met de Energie-investeringsaftrek (EIA, zie hierna onder Ş 3.2.5)

Procedure De openstellingsronde van de SDE++ in 2020 kent 4 fases. Tijdens de eerste fase kan alleen subsidie worden aangevraagd voor projecten met een subsidiebehoefte tot een bepaald subsidiebedrag I ton C02 (fase 1 = max. C 70 per ton C02). Tijdens de volgende fases wordt dit maximale subsidiebedrag/ton C02 stapsgewijs opgehoogd, tot maximaal C 300 per ton C02 in de vierde fase. Als er binnen een categorie - en binnen een fase - op een dag meer aanvragen binnenkomen dan er budget beschikbaar is, worden de aanvragen gerangschikt op volgorde van de aanvraagbedragen. De aanvraag met het laagste (fase)bedrag is als eerste aan de beurt.

Categorie

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Fase 4

70

85

180

300

Maximum fasebedrag in euro/kWh

Wind op land, 2 8,5 nVs

0,040

0.040

0,040

0,040

Foto volta ische zonnepanelen a 15 kWp en e 1 MWp

0,076

0.078

0,080

0,080

Restwarmtebenutting (zonder warmtepomp)

0,033

0.033

0,033

0.033

Maxenum fasebedrag In euro/1000 kg CO, Bestaande afvang CCS, max. 8000 voaasturen/ţaar

76,307

76,307

76,307

76,307

Nieuwe afvang CCS bí] bestaand proces

100,661

114,110

114,162

114,162

Procedure De officiële regeling is op dit moment nog niet gepubliceerd. Wel is al aangekondigd dat de regeling eind november van dit jaar voor de eerste keer wordt geopend, met als openstellingen voor de vier verschillende fases: Fase 1: van 24 november, 9.00 uur tot 30 november 17.00 uur; Fase 2: van 30 november, 17.00 uur tot 7 december 17.00 uur; Fase 3: van 7 december, 17.00 uur tot 14 december 17.00 uur; en Fase 4: van 14 december, 17.00 uur tot 17 december, 17.00 uur.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 16 van 23

MORE 3.2.5 Energie Investeringsaftrek (EIA)__________ INVESTEERDERS https://www.rvo.nl/subsidies-regelingen/energie-investeringsaftrek-eia Via de Energie Investeringsaftrek (EIA) kunnen bedrijven fiscaal voordelig investeren in energie­ zuinige technieken en duurzame energie. Bedrijven kunnen Ą50Zovsr\ de investeringskosten aftrekken van de fiscale winst, bovenop de gebruikelijke afschrijving. Daardoor wordt minder inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting betaald. Gemiddeld levert de EIA IVYo belastingvoordeel op. Naast dit belastingvoordeel leveren energiezuinige investeringen ook een lagere energierekening op. De mogelijkheden die er zijn om energie te besparen met fiscaal voordeel van de EIA staan op de Energielijst, die jaarlijks wordt vastgesteld en zo'n 160 energiezuinige investeringen bevat.

Opmerking: Of dit fiscaal voordeel een optie is, is afhankelijk van de investering en of de gemeente belastingplichtig is en bovendien winst maakt. Niet-ondernemers kunnen via een leaseconstructie het fiscale voordeel benutten!

Enkele voorbeelden van investeringen die in aanmerking kunnen komen zijn: » » » » » »

Besparingssysteem voor verlichting of klimaat; Zonnecollectorsysteem voor verwarmen; Warmte- en koudeopslag in de bodem; Zonnepanelen voor elektriciteitsopwekking ^ 15 kW piekvermogen); Grondwarmtewisselaar; Warmtewerende coating.

3.2.6 MIA-Vamil INVESTEERDERS https://www.rvo.nl/subsidies-regelingen/mia-en-vamil De Milieu-investeringsaftrek (MIA) en Willekeurige Afschrijving Milieu-investeringen (Vamil) zijn twee verschillende regelingen, maar worden vaak gecombineerd. Het doel van de MIA is het stimuleren van investeringen in milieuvriendelijke apparatuur door het Nederlandse bedrijfsleven. Het doel van de Vamil is het stimuleren van de marktintroductie van milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen die op de milieulijst staan. Deze milieulijst wordt jaarlijks vastgesteld. De MIA biedt ondernemers die investeren in milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen een extra belastingaftrek. Tot 360Zo van het investeringsbedrag mag worden afgetrokken van de fiscale winst. De Vamil biedt ondernemers een liquiditeits- en rentevoordeel. Ondernemers die Vamil voor een bedrijfsmiddel toepassen, mogen dit bedrijfsmiddel voor 150Zo van de investeringskosten afschrijven.

Opmerking: De EIA en Vamil mogen gelijktijdig worden toegepast voor bedrijfsmiddelen die in aanmerking komen voor zowel EIA als voor Vamil. EIA en MIA mogen niet gelijktijdig worden toegepast. Niet-ondernemers kunnen via een leaseconstructie het fiscale voordeel benutten!

Enkele voorbeelden van investeringen die in aanmerking kunnen komen zijn: » » »

Regenwaterinstallatie; Natuurvriendelijke voorzieningen in de bebouwde omgeving; Vegetatiedak.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 17 van 23

MORE 3.2.7 Regeling Groenprojecten_____________ GEMEENTE ļ INVESTEERDERS https://www.rvo.nl/subsidies-regelingen/regeling-groenproiecten/voorwaarden-regelinggroenprojecten/projectcategorieën De Regeling groenprojecten biedt mogelijkheden voor groene financiering. Banken kunnen een lening tegen een lagere rente aanbieden aan een investeerder met een groenproject. Deze investeerder heeft hiervoor een groenverklaring nodig. De regeling Groenprojecten kent verschillende projectcategorieën, waarvan mogelijk o.a. de volgende aansluiten: » Duurzaam bouwen o Herbestemmen tot woningen; voor leegstaande gebouwen, die verbouwd worden tot permanente woningen o Duurzame renovatie utiliteitsbouw (i.p.v. vervanging door nieuwbouw); o Nieuwe utiliteitsgebouwen komen in aanmerking als zij zeer duurzaam en buitengewoon energiezuinig zijn, in twee categorieën: 1. De energieprestatie coëfficiënt is minimaal 30oZo lager dan volgens het Bouwbesluit. 2. De energieprestatie coëfficiënt is O o Duurzame renovatie van gebouwen met een industriefunctie. »

Duurzame energie o Installaties voor het opwekken van elektrische stroom met fotovoltaïsche cellen (zonnepanelen), eventueel in combinatie met opslag van de opgewekte elektriciteit; o Installaties met zonnecollectoren en eventueel warmteopslag;

»

Energiebesparing o Warmtekoudeopslag; o Koeling en warmtegebruik; o Led buitenverlichting of buitenverlichting anders dan led voor openbare verlichting (bestemd voor openbare wegen, pleinen, gebouwen, parken, bruggen, parkeerterreinen, verharde bedrijfsterreinen, sportaccommodaties) o Restwarmte gebruiken; o Koudedistributie.

»

Klimaatadaptatie o Aanleg van vegetatiedaken en verticale tuinen in stedelijk gebied.

Advies/aandachtspunt: » »

Afhankelijk van de (aard en omvang van de) investeringen de concrete mogelijkheden nader te onderzoeken zodra projectonderdelen (het definitieve ontwerp) bekend zijn I is. Daarnaast is een aandachtspunt of voor de gemeente Best de vorm van een laagrentende lening interessant is. Wanneer de gemeente de bedoelde kosten maakt, kan zij waarschijnlijk tegen een aantrekkelijker rentepercentage lenen bij de BNG.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 18 van 23

MORE 3.2.8 Nationaal Groenfonds________________ GEMEENTE ļ INVESTEERDERS https://www.nationaalgroenfonds.nl Het Nationaal Groenfonds verstrekt leningen aan organisaties en ondernemingen die zich inzetten voor de verbetering van de kwaliteit van onze groene leefomgeving, onder andere in de volgende sectoren: » Energietransitie - o.a. wind, geothermie, zonne-energie, biomassa en mestvergisting. » Klimaatadaptatie - aanpassingen aan veranderende klimaat in Nederland, in het bijzonder water zoals retentie, buffering, zuivering, etc. » Natuur en landschap - meer en robuustere natuur, meer samenhang en vergroten biodiversiteit. Het Nationaal Groenfonds investeert in projecten die meehelpen aan de klimaatadaptatie, zowel binnen als buiten het stedelijk gebied. Binnen stedelijk gebied kan het gaan om bijvoorbeeld 'groene daken'. Mogelijke opbrengst Het Nationaal Groenfonds verstrekt leningen, eventueel achtergesteld. Leningen hebben een minimum omvang van C 100.000. Per financiering worden voorwaarden op maat vastgesteld.

Advies: Wanneer deze financieringsvormen passend worden geacht voor (onderdelen van) het project, adviseren wij een oriënterend overleg te plannen met het Nationaal Groenfonds.

3.2.9 BNG Duurzaamheidsfonds https://www.bngduurzaamheidsfonds.nl

INVESTEERDERS_____________________________

Het BNG Duurzaamheidsfonds financiert zakeliike projecten die een bijdrage leveren aan de duurzaamheidsdoelen van gemeenten of provincies. Ondernemers, zakelijke initiatiefnemers of verenigingen kunnen met een lening van het BNG Duurzaamheidsfonds investeren in sport, groene energie, de circulaire economie, mobiliteit of de leefomgeving. Het BNG Duurzaamheidsfonds faciliteert verduurzaming op: » ecologisch gebied (zoals duurzame energieopwekking en energiebesparende maatregelen); en » sociaal cultureel gebied (zorg, wonen, onderwijs) Mogelijke opbrengst De lening bedraagt maximaal 80oZo van de kosten voor het duurzaamheidsinitiatief en heeft een omvang VAN C 100.000 tot C 2,5 miljoen. De rente op de lening bedraagt tussen de 30Zo en 50Zo, kent een maximale looptijd van 15 jaar en heeft een annuïtair of lineair aflossingsprofiel. Voorwaarden Belangrijke voorwaarden zijn o.a.: » De lening nemer is een rechtspersoon; » Er wordt gebruik gemaakt van 'bewezen technologie'; dat het een beproefd concept betreft en dat gebruik wordt gemaakt van methodes, producten, materialen en processen die niet experimenteel zijn; » Het geleende bedrag wordt in een bouwdepot geadministreerd.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 19 van 23

MORE » » »

Gedurende de looptijd van de lening moet de lening nemer voldoen aan een debt service cover ratio (DSCR) van ten minste 1,1. De lening nemer verstrekt de door het Fonds gevraagde zekerheden; Het project is nog niet gestart.

Procedure Een aanvraag kan per email worden ingediend, voordat het project is gestart. Een persoonlijk gesprek maakt onderdeel uit van de procedure. Bij de besluitvorming wordt gekeken of: » het project haalbaar en financieel rendabel is; » het plan technisch goed onderbouwd is; en » het project past binnen de investeringsstrategie van het fonds.

Aandachtspunt: »

3.3

Een gemeente kan geen lening aanvragen via het BNG Duurzaamheidsfonds (wel via BNG Bank). Partijen als bedrijven, verenigingen, stichtingen en coöperaties kunnen wel als aanvrager fungeren bij het BNG Duurzaamheidsfonds.

Inrichting (groene) buitenruimte

3.3.1 Biodiversiteit en leefgebieden bedreigde soorten https://www.brabant.nl/actueel/regelingen/cvdr601479 14 De provincie ondersteunt projecten die zijn gericht op het behoud of herstel van leefgebieden van prioritaire plant- of diersoorten. Dit kan o.a. gelden voor uitvoeringsprojecten in stedelijk gebied. Mogelijke opbrengst De bijdrage bedraagt 100oá van de kosten, met een maximum van C 1,5 miljoen. Voorwaarden Voorwaarden zijn o.a.: » Het project is gericht op het behoud of herstel van leefgebieden van prioritaire plant- of diersoorten; » Het project is gericht op de uitvoering van een maatregel zoals opgenomen in de Maatregelen-kaart (met toelichting) voor biodiversiteit en leefgebieden in Noord-Brabant; » het project is gericht op: o vergroting van de kennis over het leefgebied van de desbetreffende plant- of diersoort, of; o verbetering van het leefgebied van de desbetreffende plant- of diersoort. Procedure Aanvragen kunnen worden ingediend tijdens een vooraf vastgestelde (tender)periode. De tenderperiode van dit jaar is inmiddels gesloten (die was van 5 februari tot en met 3 maart 2020).

Aanvragen worden gerankt op basis van de volgende criteria: » de bijdrage aan de verbetering van de leefgebieden van bedreigde soorten; » de bijdrage aan de verbetering van het leefgebied van bijen; » de bijdrage aan de verbetering van het leefgebied van broedvogels in stedelijk gebied;

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 20 van 23

MORE » » »

de mate waarin eventuele vervolgprojecten een bijdrage leveren aan systeemherstel; de mate waarin derden financieel bijdragen aan het project; de mate waarin de aanvrager zelf financieel bijdraagt aan het project.

Kanttekening: Op dit moment bestaat géén mogelijkheid om een aanvraag in te dienen. Het is nog onbekend of voor dit onderdeel - binnen de subsidieregeling Natuur - komend jaar weer middelen beschikbaar worden gesteld.

3.4

Mobiliteit/ Verkeer

3.4.1 Provinciale bijdrage Verkeer en Vervoer_______________ GEMEENTE https://www.brabant.nl/applicaties/producten/verkeer en vervoer verkeers en vervoersprojecte n gga subsidie 7629.aspx In december 2019 hebben de 21 gemeenten en provincie afgesproken om een gezamenlijke regionale mobiliteitsagenda op te stellen. Deze gezamenlijke mobiliteitsagenda, met daaraan gekoppeld een (regionaal) uitvoeringsprogramma, komt in de plaats van het Regionaal UitvoeringsProgramma (RUP) waarmee tot nu toe projecten in de regio in aanmerking kwamen voor subsidie van de provincie. De provincie is een proces gestart om te komen tot een nieuwe provinciale visie, de Koers Mobiliteit. Elementen waarvoor regio en provincie raakvlakken en gezamenlijke opgaven zien, worden opgenomen in een gezamenlijke regionale samenwerkingsagenda Mobiliteit. Deze samenwerkingsagenda is de basis voor (ook financiële) afspraken in samenwerkingsprogramma's van provincie en regio. De door de provincie voorgestane programmatische werkwijze vraagt van de regio overeenstemming over doelen, aanpak, prioritering en kostenverdeling. Om vanuit de regio de juiste input te kunnen geven op de gezamenlijke regionale mobiliteitsagenda wordt sinds het begin van het jaar gewerkt aan het Streefbeeld mobiliteit van de regio.

Het Streefbeeld geeft een realistisch wensbeeld van het mobiliteitssysteem in 2035, inclusief het pad er naartoe met strategielijnen en opgaven. Het Streefbeeld is de basis voor gesprekken met de provincie voor een gezamenlijk op te stellen Regionale mobiliteitsagenda en uitvoeringsprogramma, dat voor de provincie de leidraad is voor onderzoek, lobby, pilots/experimenten en investeringen. De provincie stelt hiervoor een Algemene bijdrageverordening op, die als kapstok dient voor de mobiliteitsafspraken die met de regio worden gemaakt (zoals bijvoorbeeld de regionale mobiliteitsagenda's en -programma's). De provincie stapt daarbij over van een subsidie- naar een bijdragebenadering. Naar verwachting wordt deze bijdrageverordening later (richting eind van dit jaar) door Gedeputeerde Staten vastgesteld.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 21 van 23

MORE Advies: In overleg met de beleidsmedewerker Verkeer van de gemeente nagaan of en wanneer het beste (onderdelen van) dit project in het uitvoeringsprogramma MRE (die is gekoppeld aan de gezamenlijke mobiliteitsagenda) kan worden opgenomen.

3.4.2 ZO slim bereikbaar (MRE)_______________GEMEENTE De 21 gemeenten deel uitmakend van MetropoolRegio Eindhoven hebben een plan gemaakt voor de bereikbaarheid van de héle regio, de Bereikbaarheidsagenda. De Bereikbaarheidsagenda heeft een eigen uitvoeringsprogramma, waarin reeds zijn opgenomen: »

OV-knooppunt NS-Best (fase: nog niet gestart) https://zoslimbereikbaar.nl/proiecten/074-ov-knooppunt-ns-best

»

HOV NS-Best/Eindhoven Airport/Veldhoven (fase: gestart) https://zoslimbereikbaar.nl/proiecten/080-hov-ns-best-airport-veldhoven

3.5

Cultureel

3.5.1 BPD Cultuurfonds https://www.bpdcultuurfonds.nl

GEMEENTE ļ INVESTEERDERS____________________

BPD Cultuurfonds levert een bijdrage aan de kwaliteit en de beleving van de openbare ruimte en ondersteunt in dat kader kunst 8i cultuurprojecten, die o.a. een raakvlak hebben met bouwen, de gebouwde omgeving en gebiedsontwikkeling. De kernactiviteit van het project ligt op het gebied van kunst- en cultuur, waartoe worden gerekend initiatieven op het gebied van beeldende kunst, vormgeving, architectuur, cultureel erfgoed. Kunst­ en cultuurprojecten in relatie tot natuur en landschap behoren hier ook toe. Mogelijke opbrengst De hoogte van de bijdrage is afhankelijk van de kwaliteit van het project en in hoeverre een project het bestuur aanspreekt en bedraagt gemiddeld C 35.000 -C 40.000 en voor 'Kanjer' projecten

C 100.000. Voorwaarden Om in aanmerking te komen moet o.a.: » een project 'sponsorwaardig' zijn. Dit betekent dat ze inhoudelijk belang moeten hebben en moeten beschikken over culturele kwaliteit en uitstraling; » een project nadrukkelijk raakvlakken hebben met het werkterrein van het BPD Cultuurfonds; » een rechtspersoon zonder winstoogmerk (een stichting, vereniging) als aanvrager fungeren; Uitgesloten van een bijdrage zijn o.a.: » projecten met een sociaal-cultureel karakter*; » projecten die bijdragen aan lopende -en/of exploitatiekosten; * indien er géén raakvlak is met het werkterrein van het Bouwfonds.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 22 van 23

MORE Procedure Driemaal per jaar kunnen aanvragen digitaal worden ingediend. Tot nu toe zijn de deadlines voor het indienen jaarlijks op: « 1 april - Beoordeling in juni « 1 september - Beoordeling in november » 1 december - Beoordeling in maart Projecten worden beoordeeld op o.a.: » Artistieke kwaliteit; » Architectonische kwaliteit; » Cultuurhistorisch belang; » Regionale- of nationale betekenis; » Artistieke en/of culturele context: zoals de reputatie en betekenis van de plaats of plek waar het project plaatsvindt; » Onderscheidend vermogen van het (soort) project; » Professionaliteit (doel, opzet, uitvoering); » Samenwerking: de allianties die de Aanvrager aangaat met (andere) instellingen; opdrachtgevers en/of kunstenaars om een betekenisrijk project tot stand te brengen en om zijn activiteiten uit te voeren; » Haalbaarheid (financieel, tijd, draagvlak); » Zichtbaarheid: een overtuigende presentatie waarmee een passend publiek wordt bereikt.

Advies: Projectonderdelen binnen de transformatie van het stationsgebied die echt culturele uitstraling hebben (bijv. in de vorm van kunstwerk(en) I 'eyecatchers') kunnen onderdeel zijn van een aanvraag bij het Bouwfonds Cultuurfonds. Gemeenten (maar ook stichtingen en verenigingen) kunnen als aanvrager fungeren.

Aan deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend. De opgenomen informatie is een momentopname voor de specifieke situatie van het project 'Transformatie stationsgebied Best." Bij het ondernemen van vervolgacties is het daarom altijd wenselijk tijdig af te stemmen met de potentiële subsidiegevers/financiers (zeker wanneer er enige tijd is verstreken ten opzichte van de uitgevoerde scan). Vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van de in de publicatie ontvangen informatie aan derden is niet toegestaan. Gebruik van informatie door derden is alleen toegestaan na voorafgaande toestemming van de opdrachtgever en met bronvermelding.

20 augustus 2020 Overzicht financieringsmogelijkheden "Transformatie stationsgebied Best" Pagina 23 van 23