22013.10 - Aanvullende vraag H. Berkers (Best Open) met antwoord

Vraag Hans Berkers (mail 8-3-2022): Beste ambtenaar, Ik heb de MRE-normen in een samenvattende tabel gezet en vervolgens met de uitgangspunten van ARUP een samenvattende tabel gemaakt van het voorstel en het amendement. Alle informatie van MRE en ARUP staat tevens in bijgevoegde document. Hier de samenvattingen. Graag uw reactie op de juistheid van de samenvattingen. Met vriendelijke groeten, Hans Berkers HUUR

KOOOP per maand

SOCIAAl

VRIJE SECTOR

goedkoop betaalbaar

lage hoge dure

prijs

tot 442,46 tot 763,47

goedkoop betaalbaar

tot 180.000 tot 215.000

middenhuur tot 870 middenhuur tot 1.000 huur vanaf 1.000

lage midden hoge dure

middeldure tot 255.000 middeldure tot 295.000 middeldure tot 370.000 koop vanaf 370.000

SAMENVATTEND SOCIALE HUUR middelduur

vrije sector

voorstel amendement 30% 40% 30% 30% huur 15% 15% sociale koop 15% 15% koop 40% 30%

prijsgrens max 763,47 tot 1.000 tot 215.000 vanaf 215.000

opp 60 m2 70 m2

90 m2

Antwoord Projectmanager Peter Goedhart (mail 8-3-2022) De eerste tabel in onderstaande mail is juist en is conform de regionale begrippenlijst wonen welke in het MRE wordt gehanteerd. Maar de samenvatting in tabel 2 is onjuist. De sociale sector omvat alle sociale huurwoningen én goedkope koopwoningen én betaalbare koopwoningen. Met respectievelijk een maximale sociale huurprijs € 763,47 en maximale koopprijs tot € 215.000,-. Sociale koop omvat goedkope koop (tot € 180.000,-) en betaalbare koop ( tot € 215.000,- ) . In de tabel wordt sociale koop ondergebracht onder het segment middelduur. Dit is onjuist. Het college spreekt in het raadsvoorstel van een verdeling van 60% sociaal / middelduur en 40% vrije sector . Elk segment kan huur en/of koop omvatten. Voor de opbouw van het parametrisch computermodel was het noodzakelijk een onderverdeling te maken. Daarbij is gekozen voor 30% sociaal, 30% middelduur en 40 vrije sector. Pagina 1 van 2

Kijken wij nu naar het voorstel in de tabel ‘samenvatting’ dan omvat het amendement sociaal 55%, middelduur 15 % en vrije sector 30 % . Hanteren van een zo hoog percentage sociaal komt de financiële haalbaarheid niet ten goede. En zal mogelijk leiden tot een noodzakelijke bijdrage van de gemeente van ca 1 tot 2 miljoen euro alleen al op dit onderdeel.

Pagina 2 van 2