22007.11 - Zienswijze reclamant 3 - deel 2

Stichting

www. naasten best, bewonersoverleg, nl naastenbest@bewonersoverleq.nl

Bewonersoverleg

^

Naastenbest GE

ST

IN GEKOMEN

Aan:

Gemeenteraad van de gemeente Best Postbus 50, 5680 AB Best.

- S DEC 2021

iiinininiininiiiiiiiiiiniiiiiiii PI21-06539

Best, 5-12-2021

Betreft: Ontwerpbestemmingsplan “J.P. Coenstraat ongenummerd” Geacht College, Ter zake van het Ontwerpbestemmingsplan “J.P. Coenstraat ongenummerd dienen wij de volgende zienswijze in:

Zienswijze: Dak hoogte en goothoogte van de woningen In het voornoemde Ontwerpbestemmingsplan wordt de maximale dak hoogte van de te bouwen woningen op 10 meter vastgesteld en de goothoogte op 7 meter. Dat is aanzienlijk hoger dan bij alle andere woningen rond dit perceel. Dat geldt voor alle zijden: oost, zuid, en zeker west en noord waar het verschil zeer groot is. Belangrijk is ook dat het hier om het toegangsperceel tot het kruispark gaat. Dat perceel heeft nu de functie dat het een afronding geeft aan de groene ruimte van het park. Met een hoogte van 10 en 7 meter wordt de functie die het perceel heeft langs het kruispark ontkracht. Dat geldt ook voor de functie die dit perceel heeft als knooppunt in de groene wandelroute door de wijk. Toelichting kruispark: Het kruispark is het enige park in Naastenbest. Het wordt druk gebruikt om te wandelen, te rusten en te recreëren. Dat gebeurt door omwonenden maar ook door mensen verderop in Naastenbest en zelfs daarbuiten. Bijvoorbeeld ook frequent door de bewoners van een verzorgingshuis. Wandelen in de wijk is belangrijker dan wandelen in het buitengebied. Naast gezondheid draagt wijkwandelen ook sterk bij aan de sociale contacten in de wijk en de buurt. Toelichting groene wandelroute Het onderhavige perceel is het schakelpunt waar de groene wandelroute door Naastenbest zich opsplitst in de korte en lange variant.

In 2010 is deze wandelroute (die vanuit de historie over de Schutboomweg en Irenelaan al bestond) door het

Bewonersoverleg reeds ingebracht in de integrale wijkontwikkeling Naastenbest. Ze is weer vastgelegd in de Gebiedsvisie Naastenbest 2017. En ze was de aanleiding voor de gemeente om een wandelpad langs de Constantijn Huygenslaan aan te leggen. In het bestemmingsplan Schutboom Zuid wordt ze genoemd als belangrijk element voor geheel Naastenbest. Met de genoemde dak- en goothoogten van 10 en 7 meter wordt deze wandelfunctie niet meer waargemaakt. Wij verzoeken u om een maximale dak hoogte van 8 meter met een daarbij bijpassende maximale goothoogte van 6 meter voor dit perceel op te nemen. Daarmee passen de nieuwe woningen in hun omgeving en blijven de functies van park en wandelen in die omgeving bestaan. Hoogachtend, Bewoners Overleg Naastenbest,

M. de Vaan, voorzitter