22006.5 - Toelichting Bestemmingsplan Verdeelstation Veldweg te Best
Tekst van het document
Ruimte - Antea Nederland B.V.
anteagroup
ontwerp bestemmingsplan Verdeelstation Veldweg te Best Gemeente Best Projectnummer 0464472
Hoofdstuk 6
Financiële en maatschappelijke haalbaarheid
6.1
Financieel
6.1.1
Uitvoerbaarheid De kosten die gemaakt worden bij de uitvoering van de ontwikkeling zijn voor rekening van de initiatiefnemer. De ontwikkeling heeft voor de gemeente geen negatieve financiële gevolgen. Het bestemmingsplan is hiermee financieel uitvoerbaar.
6.1.2
Kostenverhaal Wanneer met een bestemmingsplan een bouwplan, zoals gedefinieerd in artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening, mogelijk wordt gemaakt, dient conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening een exploitatieplan te worden opgesteld. Deze eis geldt niet indien het kostenverhaal anderszins is verzekerd. Ten behoeve van de in dit plan opgenomen ontwikkeling heeft de gemeente met de ontwikkelende partij een (anterieure) overeenkomst gesloten waarin de kosten voor de grondexploitatie worden verhaald op deze ontwikkelende partijen. Hiermee is het verhaal van kosten anderszins verzekerd. Het opstellen van een exploitatieplan is derhalve niet meer noodzakelijk.
6.2
Maatschappelijk
6.2.1
Vooroverleg en inspraak Het concept ontwerpbestemmingsplan Verdeelstation Veldweg te Best wordt conform artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening in vooroverleg gezonden naar de betreffende personen en instanties. De resultaten van deze procedures worden te zijner tijd in deze toelichting verwerkt.
6.2.2
Zienswijzen Na het verwerken van de eventuele vooroverleg- zal het ontwerpbestemmingsplan de procedure van artikel 3.8 en verder van de Wet ruimtelijke ordening doorlopen. Het ontwerpbestemmingsplan zal gedurende zes weken ter visie worden gelegd, waarbij de mogelijkheid wordt geboden om zienswijzen in te dienen. Na afloop van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan worden de zienswijzen beoordeeld en wordt het bestemmingsplan ter vaststelling aangeboden aan de gemeenteraad. De resultaten van deze procedures worden te zijner tijd in deze toelichting verwerkt.
blad 31 van 31
Ruimte - Antea Nederland B.V.