22005.3 - Notitie 40 studio's tbv flexwonen

Notitie

Opsteldatum Registratienr. Afdeling Vakgroep Auteur

: 12-01-2022 : IN22-00140/ : Afdeling Regie en Ontwikkeling : Ruimte : John Timmers

Onderwerp

: 40 studio’s t.b.v. flex-wonen

Geachte leden van de gemeenteraad, In deze notitie informeren wij u over de locaties die het college voor ogen heeft om op korte termijn flexwoningen te realiseren. Deze notitie is als bijlage toegevoegd aan het raadsvoorstel IN22-00156

De locaties Er is een inventarisatie gemaakt van locaties die mogelijk in aanmerking komen om binnen een jaar tijdelijke wooneenheden te realiseren. Om snel te kunnen schakelen, moeten deze locaties aan een aantal voorwaarden voldoen. Dit betreft onder andere de beschikbaarheid op korte termijn, in eigendom van de gemeente, vrij van afspraken met derden voor minimaal 5 jaar enz. Op basis van de lijst heeft het college op 21 december 2021 gekozen om op 2 locaties 20 nieuwe tijdelijke wooneenheden te realiseren. Dit betreft het binnenterrein achter de schoolwoningen aan Wildheuvel en een parkeerterrein in de stationsomgeving, ter hoogte van de Molenstraat. A. Op de locatie Wildheuvel zijn in het verleden schoolwoningen gerealiseerd. Deze zijn niet meer in gebruik voor het basisonderwijs. Enkele woningen zijn nog in gebruik voor kinderdagopvang (met blauwe ster). Met deze stichting lopen gesprekken om deze te huisvesten op een voor hen meer gewenste locatie.

*IN22-00140*

IN22-00140/ Pagina 1 van 3

Archiefexemplaar van BL22-01164

- 40 studio's tbv flexwoningen

Gepland is om deze schoolwoningen in de toekomst te vervangen door een regulier bouwproject dat past in de wijk. Op het voormalige schoolterrein is ruimte voor de realisatie van tijdelijke wooneenheden in de vorm van 2 lagen met elk 10 studio’s. Deze zijn op deze plek snel te realiseren. De aansluiting op de nutsvoorzieningen is relatief eenvoudig te realiseren op deze locatie. B. De tweede locatie betreft een parkeerterrein in de stationsomgeving, ter hoogte van de Molenstraat. Op deze locatie kunnen we tijdelijke wooneenheden realiseren in de vorm van studio’s. Hier denken we aan minimaal 20 studio’s in maximaal 3 bouwlagen. Het terrein is in eigendom van de gemeente. Er ligt reeds een bouwtitel op deze locatie via het geldende bestemmingsplan. De locatie maakt deel uit van de stationsomgeving. Voor dit gebied werkt de gemeente aan een verkenning naar een

gebiedsontwikkeling. De realisatie laat naar verwachting nog 5 à 10 jaar op zich laten wachten. Door het realiseren van tijdelijke eenheden op het parkeerterrein kunnen we op korte termijn voldoen aan de vraag van flex-wonen voor gewenste doelgroepen.

Betrokkenheid gemeenteraad De gemeenteraad is in november geïnformeerd door middel van de raadsinformatiebrief (PU21-05255) over de inzet van het college m.b.t. de realisatie van tiny houses, kleine woningen en flex-wonen. We zijn daarbij uitgegaan van de realisatie op korte, middellange en langere termijn. Deze 40 flex-woningen worden naar verwachting op korte termijn voor een groter deel dan 25% ingezet voor statushouders. Deze studio’s zijn daarvoor ook meer geschikt. Voor de middellange termijn komt het college na de zomer met een voorstel voor grondgebonden tiny houses en mogelijk andere vormen van flexwonen met meer aandacht voor de andere doelgroepen zodat de gemaakte afspraken ten aanzien van de verdeling van doelgroepen gestand wordt gedaan. Studio’s De tijdelijke wooneenheden die worden aangeschaft zijn nieuwe verplaatsbare studio’s met een oppervlak van ca 30, die na de periode van 5 tot 10 jaar prima herplaatst kunnen worden op een andere locatie. Voor een beeld hoe deze eenheden eruit zien zijn hiervóór al enkele foto’s met voorbeelden van de uitwendige verschijningsvorm getoond. Onderstaande schets geeft een beeld van het interieur, cq de indeling van deze studio’s.

*IN22-00140*

IN22-00140/ Pagina 2 van 3

1 tot 2 persoonsstudio ca 35 m2

*IN22-00140*

IN22-00140/ Pagina 3 van 3