21074.3 - Inspraakreactie initiatiefnemer (geanonimiseerd)

Goedenavond, ik ben … en wil u bij voorbaat bedanken voor de mogelijkheid die ik hier krijg om het verloop van het Plan aan de Mosselaarweg toe te lichten. Op de foto’s ziet u de varkensstallen, de bestaande authentieke boerderij, en een situatietekening. Ook ziet u een plantekening die in samenspraak met ons adviesbureau en de Stedelijk Ontwikkelaar van de Gemeente Best is opgemaakt. Begin 2000 heb ik het bedrijf met een oude vervallen woonboerderij van mijn ouders gekocht aan de Mosselaarweg. Wij hebben de oude woonboerderij in 2005 authentiek herbouwd en mijn ouders zijn in de nieuwe woonboerderij gaan wonen. Mijn vader runde nog wel het varkensbedrijf totdat hij in 2010 helaas een herseninfarct kreeg en niet meer in staat was dit te doen. Daarna zijn de varkensstallen verhuurd geweest en zijn er varkens gehouden. Eind 2015 zijn wij op verzoek van de Gemeente Best, wat wij zeer waardeerde, op gesprek geweest bij de heer … omdat er een nieuw Bestemmingsplan Buitengebied gemaakt ging worden. Dit gesprek ging over de toekomst van de Mosselaarweg. We hebben toen de keuze gemaakt om het varkensbedrijf niet uit te breiden en te vernieuwen, maar hebben in overleg met de Gemeente Best gekozen voor de Ruimte voor Ruimte regeling. In samenspraak met Gemeente Best hebben we dit toen in gang gezet en al in 2016 een principeverzoek ingediend.

Het principeverzoek werd door jullie akkoord bevonden waarna we het verdere proces konden gaan doorlopen. Dit werd goed begeleid door Mevrouw ... Wij hebben toen meteen afgesproken om als eerste te beginnen met het punt dat het meest zwaarwegend was, namelijk het geurbeleid. Hiervoor hadden we dan ook meteen een rapport laten maken en dit werd door jullie ook akkoord bevonden. Op advies van de Gemeente Best werd ervoor gekozen dat wij zelf een nieuwe Bestemmingsplan zouden laten maken want dat zou sneller gaan als meeliften met het nieuw te maken Bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Best. Hier zaten natuurlijk extra kosten aan verbonden wat wij voor lief namen. In 2017 werd de anterieure overeenkomst ondertekend en werden door Gemeente Best ook de eerste kosten aan ons in rekening gebracht, ruim € 9000,-.

In de tussentijd kreeg Mevrouw … een andere functie en zei droeg het dossier netjes over aan Mevrouw ... Alle stappen werden daarna een voor een weloverwogen doorlopen, flora en fauna-, akoestisch-, asbest-, bodemonderzoek en ook nog een archeologisch onderzoek. Ook de gedeeltelijke titel die door ons geregeld moest worden bij Ruimte voor Ruimte is door ons aangekocht. Daarna werd als laatste een omgevingsdialoog uitgevoerd. Mijn ouders die er wonen en mijn zus die tegenover woont werden bijgepraat. Ik ben daarna bij de omwonende buren persoonlijk aan de deur geweest en heb onze plannen nader toegelicht. Deze waren allemaal enthousiast, want dan hoefde ze na al die jaren niet meer tegen die alles behalve mooie stallen aan te kijken. Ook waren ze heel blij dat ik kwam vertellen dat er geen intensieve veehouderij meer plaats zou gaan vinden. Ook op de Mosselaarweg, het kalverenbedrijf van De heer …, heb ik een goed gesprek gehad en praatte we samen over mijn plannen en over zijn bedrijf, wat overigens te koop staat, en bekend is bij Gemeente Best. Ook De heer … stond positief tegenover ons plan. Toen eindelijk alles klaar was kreeg ik eind juli 2021 een telefoontje van Mevrouw … die mededeelde dat er blijkbaar iets niet orde was in verband met de toepassing van het geurrapport.

Hetgeen waar we notabene in 2016, nu 6 jaar geleden, als eerste mee waren begonnen om dit te voorkomen. De grond zakte werkelijk onder mijn voeten vandaan zoals jullie wellicht zullen begrijpen. Ook Mevrouw … was hier kapot van.

Om jullie een indruk te geven hierbij een indicatie van de kosten die ik al gemaakt heb tijdens dit proces: Gemeentelijke kosten anterieure overeenkomst: € 9.400,Akoestisch onderzoek + aanvulling: € 2.000,Asbestonderzoek: € 800,Bodemonderzoek: € 4.500,Flora en Fauna onderzoek: € 1.500,Archeologisch onderzoek: € 2.000,Adviesbureau: € 25.000,Ruimte voor Ruimte titel: € 90.000,Totaal: € 135.200,Samengevat zijn we nu dus ongeveer 6 jaar en ruim € 135.000,- verder. Gelukkig kwamen begin augustus 2021 wethouder De heer … en De heer … persoonlijk naar de Mosselaarweg. Zij bevestigde dat wij in het gehele proces alles gedaan hadden wat van ons verwacht werd. De heer … zei dat het weliswaar niet gelopen is zoals wij hadden mogen verwachten van de Gemeente Best. Gemeente Best heeft een eigen Geurbeleid wat ons plan in de weg staat. Er bestaan echter mogelijkheden om hiervan af te wijken. Door dus deze afwijkingsmogelijkheid van het Geurbeleid van Gemeente Best toe te passen kan ons plan alsnog doorgang vinden. Ons inziens is deze locatie de uitgelezen plek voor Ruimte voor Ruimte. We willen toch met z’n allen het doel bereiken dat de overtollige veestallen verdwijnen uit het buitengebied en de intensieve Veehouderij verminderd zodat de CO2 uitstoot en de geur gereduceerd wordt en hier een mooie nieuwe invulling voor terug komt.

Laten we dit dan ook samen bewerkstelligen en hiermee ook nog eens het buitengebied van Best mooier en leefbaarder maken!