21052.5a - Technische vragen Best Open inz. Huisvestingsopgave De Zevensprong

Beantwoording technische vragen Vraag: U kunt uw vraag mailen naar raadsgriffie@gembest.nl * Naam + politieke partij Contactgegevens: Raadsvoorstel: Betreft: Vraag:

Hans Berkers jjfberkers@onsbrabantnet.nl IKC De Zevensprong financiën

Best Open 06-21277951

Dorpsplein 2 Postbus 50 5680 AB Best T: 0499 360 375 raadsgriffie@gembest.nl www.gemeentebest.nl

Bij de presentatie maandag 6 september heb ik de volgende vragen gesteld die nog beantwoord moeten worden: 1. In de presentatie wordt een stichtingskostenopbouw gepresenteerd met een totaal bedrag van € 6.950.000. Dat bedrag is gebaseerd op 2135 m2 bvo. In het document van mevrouw Meijer van 7 juli 2021 staat op blz. 27 bij het gekozen ontwerp dat uitgegaan is van 2086 m2 bvo en het investeringsbedrag € 5.092.000 bedraagt. Graag een uitleg waarom de cijfers (zowel m2 BVO als investering) van maandag afwijken van het recente document. 2. Kunt u aangeven wat op dit moment de jaarlijkse kapitaalslasten en exploitatielasten zijn zowel het gebouw de Zevensprong als het gebouw aan de Burgemeester Notermansstraat en hoelang nog de exploitatieduur / afschrijvingsduur is van beide gebouwen? 3. De investering van de KDV wordt gedekt door huurinkomsten. Hoe groot is de investering voor de KDV? *Als u vóór woensdag 12:00 mailt, spant het college zich in om voor de raadsvergadering of raadsavond uw vraag te beantwoorden.

Antwoord: 1. In de eindpresentatie van architectenbureau Ketting Huls wordt voor het kindcentrum een totaal van 2135 m2 BVO genoemd. Dit is in de presentatie zo overgenomen. In de stichtingskostenopzet is het volledig aantal M2 vanuit het PVE genomen. Voor het kindcentrum is dat 2265 m2. Het verschil van de investeringsopgaven tussen het document Mw. Meijer en de stichtingskostenopzet komt doordat in de totale opzet ook de renovatie van de gymzaal is meegenomen evenals kosten voor aanpassingen infrastructuur en tijdelijke vervangende huisvesting. (Zie bijlage). 2. a. Burgemeester Notermanstraat 27 (kinderdagverblijf): De kapitaallasten zijn in 2022 € 12.867, de bouwkosten en grond zijn geactiveerd. Op grond wordt niet afgeschreven, het laatste jaar van afschrijving bouwkosten is 2053. De exploitatielasten zijn € 8.000, De huuropbrengst is in 2022 € 63.000. b. Burgemeester Notermanstraat 29 (school): De kapitaallasten in 2022 zijn € 8.775, de bouwkosten en grond zijn geactiveerd. Op grond wordt niet afgeschreven, het laatste jaar van afschrijving van de bouwkosten is 2030/2031. Voor scholen hebben wij geen andere lasten, die zijn voor rekening van de school. Qua exploitatielasten is de raming volgens de wettelijke regeling de ozb voor eigenaren (€ 900) en de opstalverzekering (€ 2.500). c.

Haktol 1 (school) De kapitaallasten in 2022 zijn € 10.117, de bouwkosten en grond zijn geactiveerd. Op de grond wordt niet afgeschreven, het laatste jaar van afschrijving bouwkosten is 2026/2027. Voor scholen hebben wij geen andere lasten, die zijn voor rekening van de school. Overigens, omdat hier sprake is van een verbouwing, vind geen extra afschrijving plaats. Qua exploitatielasten is de raming volgens de wettelijke regeling de ozb voor eigenaren (€ 1.800) en de opstalverzekering (€ 2.500).

Beantwoording technische vragen

3. In dit geval wordt het totale gebouw aan de Haktol 1 gerenoveerd. De investering is € 6.950.000. Vervolgens worden de investeringslasten toegerekend aan de gebruiksonderdelen van het gebouw. Dit gebeurd naar rato van het gebruiksoppervlak. Dus stel, het gebruiksoppervlak van de school is 2500 m2, waarvan 2.000 m2 school en 500 m2 kinderdagverblijf, dan worden de investeringslasten op deze wijze naar rato verdeeld. Vervolgens worden de lasten bepaald op basis van deze investering en de lasten die wij als eigenaar dragen. Op basis daarvan wordt een huurprijs doorbelast. Huurprijzen worden bepaald op basis van werkelijke kosten, de huur wordt daarom pas berekend nadat de investeringskosten en de exploitatielasten bekend zijn.

Artikel uit het Reglement van Orde gemeenteraad Best 2018: Artikel 3.36 – Technische vragen 1. Technische vragen worden kort en bondig geformuleerd. Zij kunnen alleen gaan over inhoudelijke agendapunten die op de agenda van de eerstvolgende raadsavond of raadsvergadering staan. Vragen kunnen alleen gaan over agendapunten die afkomstig zijn van het college van burgemeester en wethouders. 2. Technische vragen zijn informatieve vragen. Zij zijn bedoeld voor een beter begrip van een of meer onderdelen van het voorstel. Het kunnen vragen zijn over feiten, omstandigheden en de uitleg daarvan of over de gevolgen van een besluit. 3. Technische vragen moeten ingediend worden bij de griffie. Dit kan tot uiterlijk woensdag voor 12.00 uur, voorafgaand aan de dag van de raadsvergadering of raadsavond waarop het onderwerp geagendeerd staat. 4. Het college spant zich in om de technische vragen zo spoedig mogelijk, maar uiterlijk vóór 15.00 uur van de dag van de vergadering of raadsavond te beantwoorden. 5. De antwoorden van het college of de burgemeester worden door de griffie op het raadsinformatiesysteem geplaatst.