21051.7 - Best Open - Amendement Vastgoed - INGETROKKEN

Amendement

De raad van de gemeente Best, in vergadering bijeen op 27 september 2021, beraadslagende over het voorstel “Kaders vastgoed” (21051), Overwegende dat: De raad de aanbevelingen van de RKC rapport “Vast wel goed” heeft overgenomen; Het college met dit raadsvoorstel tijdig invulling geeft aan aanbeveling 1; Constaterende dat de strategische fase genoemd in aanbeveling 2 is afgerond; Aanbeveling 4 gaat over de rolverdeling en informatievoorziening aan de raad; Aanbeveling 5 de raad adviseert om de kans te nemen daadwerkelijk meer te sturen op vastgoed; Veel vastgoed regelmatig apart in de raad aan de orde komt doordat het vastgoed verbouwd wordt, een andere bestemming krijgt en dan via het betreffende beleidsveld aan de orde komt en niet specifiek onder vastgoed. De raad kan hiermee sturing geven vaan het vastgoedbeleid en beheer; De paragraaf Vastgoed in de begroting 2021 op hoofdlijnen een goed inzicht geeft in de omvang en maatschappelijk doel van de portefeuille, maar nagenoeg niets toont over effectiviteit van het vastgoed en het efficiënt beheer. Omdat dit laatste als kader is opgenomen in het nieuwe vastgoedbeleid, zou de raad in staat moeten worden gesteld om hierop te kunnen sturen. De raad ook haar controlerende taak op het gebied van beleid en beheer van vastgoed moet kunnen uitvoeren.

Dat in het concept raadsbesluit de kaders genoemd staan en in de bijlage de kaders verder uitgewerkt staan, en dit verwarring oproept. *Cursief zijn de wijzigingen opgenomen Stelt voor: 1. ten aanzien van het concept raadsbesluit het besluit als volgt te wijzigen: 1. Het in eigendom hebben en beheren van vastgoed is geen doel op zich De gemeente heeft een gevarieerde vastgoedportefeuille in eigendom. Voornamelijk historisch gegroeid. Het in eigendom hebben van vastgoed is geen doel op zich. Het vastgoed heeft op zichzelf geen maatschappelijk rendement in zich. Het zijn de activiteiten in het vastgoed die de gemeentelijke doelstellingen dienen. De huisvestingskant wordt bij voorkeur door de gebruikers zelf georganiseerd. Er zijn wel redenen om als gemeente vastgoed in eigendom te hebben en houden: • indien marktpartijen niet kunnen of willen voorzien in het benodigde vastgoed voor maatschappelijk relevante activiteiten; • indien er strategische redenen zijn om vastgoed in gebruik te nemen of aan te houden; • indien het voorziet in eigen huisvesting van de gemeente; • indien wet- en regelgeving eigendom voorschrijven (“Zoals bij onderwijshuisvesting waarvan de gemeente economisch eigenaar is, en geen juridisch eigenaar.”). 2.

Vastgoed in gemeentelijk eigendom is een middel om beleidsdoelen te bereiken De gemeente heeft vastgoed in eigendom om als middel in te zetten op de gewenste maatschappelijke ontwikkelingen, deze mogelijk te maken of te versterken. Vastgoedbeleid speelt zich af op de overlap van de inhoudelijke beleidsprogramma’s enerzijds en de bestaande vastgoedportefeuille anderzijds. Daarbij moeten we blijven werken aan de best mogelijke aansluiting tussen de vraag naar en het aanbod van maatschappelijk vastgoed. 3. Vastgoed dat de gemeente bezit wordt efficiënt benut, bezet en beheerd De gemeente stuurt bij het uitvoeren van het vastgoedbeleid op maatschappelijk rendement, vanuit de

drijfveer om maatschappelijke en publieke doelstellingen te effectueren. De gemeente voert ten aanzien van het vastgoedbeheer een efficiënte bedrijfsvoering, waarbij de kosten en opbrengsten van het gemeentelijk vastgoed transparant zijn. “Voor de opbrengsten voor beleidsondersteunend vastgoed wordt een kostendek-

kende huur gehanteerd, voor commercieel vastgoed een markthuur en voor eigen huisvesting geen. Wanneer delen van beleidsvastgoed of vastgoed eigen huisvesting toch worden verhuurd aan marktpartijen dan wordt een markthuur gevraagd.”

En beslispunt 4 toe te voegen: Het college te verzoeken om de tabel in de paragraaf vastgoed van de begroting te wijzigen zoals in de bijlage op pagina 3 van het amendement is weergegeven, met sturingsinformatie over de effectiviteit van het vastgoed en de efficiency in beheer. en gaat over tot de orde van de dag. Best, 23 september 2021 Best Open Hans Berkers

ChristenUnie Wouter Bondt

Handtekening

In te vullen door griffier: Besluit van de raad van de gemeente Best d.d. 27 september 2021 Dit amendement is:

aangenomen / verworpen / ingetrokken

Griffier, ………………………………………………………………..

2

Bijlage bij amendement kaders vastgoed

Tabel in paragraaf Vastgoed geel = bestaand groen = nieuw toevoegen beleids

Onderwijs

Eigen

Proces

Commercieel

onder-

en MFA's

Huis-

onder-

en overig

vesting

steunend

steunend Aantal vastgoedobjecten m2 BVO Boekwaarde WOZ-waarde Exploitatielast

*

opbrengst als % van exploitatielast % leegstand in BVO stijging / daling in % leegstand ten opzichte van vorig jaar

-

-

* alleen die objecten en kosten meetellen waar de gemeente juridisch eigenaar

3

-

-

Totaal