21011.4 - Reactie Zienswijzen concept bedrijventerreinenvisie
Tekst van het document
Bedrijventerreinenvisie gemeente Best Samen werken aan de toekomst – Breeven, Heide, ’t Zand – Algemeen
Zienswijze
Afzender
Reactie gemeente
1.
Reactie/zienswijze De Mispelaar BV op concept bedrijventerreinenvisie Contact met de gemeente Best over ontwikkeling van ca. 6 ha op deze locatie.
16-12-2020
De zienswijze geeft geen aanleiding tot aanpassen visie. De visie maakt duidelijk dat als visie wordt vastgesteld onderzocht wordt of mogelijk duurzame energieopwekking een optie is, hetgeen in overleg met de eigenaar zal geschieden, waarbij ook de mogelijkheden voor een bedrijfsmatige invulling worden opengehouden (uiteraard mits ruimtelijk goed onderbouwd).
Verzoek om ten aanzien van de concept-bedrijventerreinenvisie niet over te gaan tot vaststelling voor zover het gaat om het plangebied Breeven-Zuid/Ploegstraat. Bij gebreke daarvan acht client zich vrij zich gemeente Best aansprakelijk te stellen voor de schade die zij dientengevolge geleden heeft en nog zal lijden.
2.
3.
4.
5.
Inleiding
3. Visie
3. Visie
3. Visie
(Blz. 3) 2 / Doel: groeiende werkgelegenheid en toenemend welvaartsniveau Twee doelen die moeten bijdragen aan meer werkgelegenheid en welvaartsgroei: 1. Bevorderen van goed vestigings- en ondernemersklimaat 2. Nastreven van een evenwichtige economische structuur Voor beide doelen geldt: Maak het concreet, wat zijn de criteria en hoe gaan we dat meten? (Blz. 4) 3.1 Bedrijventerreinen blijven maximaal beschikbaar voor bedrijven: - 1e bullit; De betreffende zinssnede over de mogelijke huisvesting van arbeidsmigranten strookt niet met “in principe werkt de gemeente niet meewerken etc.”
(Blz. 4) 3.2 Creëren multifunctioneel en stedelijk werkmilieu waar passend: - 1e bullit; Voorstel tekst toevoegen: ‘Per terrein een duidelijk profiel opstellen met de daarbij behorende do’s en dont’s.’ - 3e bullit; Voorstel tekst eruit. Betekent eigenlijk een nieuw kantorengebied. In Stedelijk gebied overleg is dit ontwikkelen een no-go.
(Blz. 4 ) 3.3 Investeren in veilige, aantrekkelijke en duurzame bedrijventerreinen - 1e bullit; Voorstel tekst tussen haakjes ‘handhaving’ toevoegen. Dit stond erbij in het concept van 14 april 2020.
Pagina 1 van 7
Archiefexemplaar van BL21-01612
- Zienswijzen concept bedrijventerreinenvisie
neXT Advocaten namens De Mispelaar BV Ringbaan West 195, 5037 PB Tilburg
17-12-2020
We nemen de zienswijze niet over.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
De vijf thema’s dragen in gezamenlijkheid bij aan deze doelen.
17-12-2020
We nemen de zienswijze over.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
17-12-2020
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
17-12-2020
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Het college gaat geen nieuwe planologische procedures ten behoeve van geclusterde huisvesting op bedrijventerreinen meer doorlopen. We schrappen de zinsnede “in principe” en werken dit standpunt zo verder uit in de visie. We nemen de zienswijze niet over. De voorliggende visie voorziet in een profiel per terrein. Aan de hand van de visie kunnen we tot een uitvoeringsprogramma komen waarin de Do’s en Dont’s worden uitgewerkt. Het gemengd stedelijk werkmilieu volgens de samenwerking in het Stedelijk Gebied Eindhoven is beperkt tot werklocaties waar kantorengebieden buiten vallen. We nemen de zienswijze niet over. Handhaving is geen gemeentelijk doel voor bedrijventerreinen. Voor wat betreft handhaving heeft de gemeente een uitvoeringsprogramma
dat is afgestemd op regionale afspraken en de beschikbare capaciteit.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
3. Visie
3. Visie
3. Visie
3. Visie
3. Visie
4. Vijf thema’s
(Blz. 5) 3.4 Opbouw visie: vijf actuele thema’s Voorstel ranking: 1. Basis op orde: bereikbaarheid, schoon, heel en veilig. Toevoegen: parkmanagementorganisatie en KVO-B certificaat. 2. Profilering Bestse bedrijventerreinen. 3. Voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven. 4. Circulariteit & duurzaamheid. 5. Personeel & huisvesting arbeidsmigranten’
17-12-2020
(Blz. 5) 3.4 Blauwe kader ‘kansen en opgaven per terrein in het kort’ Voorstel tekst toevoegen: ‘Sterk profiel en dus versterking van het cluster, de signatuur.’
17-12-2020
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
(Blz. 5) 3.4 Verbinding met andere (beleids)opgaven Aanmerking: Hier wordt de mobiliteit te veel afhankelijk gemaakt van anderen. Sterker formuleren wat de gemeente wel wil en kan doen.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best 17-12-2020
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
(Blz. 5) 3.4 blauw kader ‘Ontwikkeling BIC fase II deels op grondgebied Best’ Voorstel tekst toevoegen: ‘In projectgroep Stedelijk gebied wordt de uitgifte van nieuwe bedrijventerrein gronden gekoppeld aan herinrichting bestaand.’
17-12-2020
We missen een ambitie paragraaf. Op dit moment kent Best een percentage van 65% dekking. Oftewel 65% van alle werkgelegenheid in de gemeente is gevestigd op een van de drie bedrijventerreinen. Onze ambitie zou zijn: Gemeente Best streeft naar een dekkingspercentage van 70% in 2025.
17-12-20
(Blz. 6) 4. Vijf thema’s Voorstel: de 5 thema’s behandelen in volgorde van belangrijkheid/voorstel ranking: ‘1. Basis op orde: bereikbaarheid, schoon, heel en veilig. Toevoegen: parkmanagementorganisatie en KVO-B certificaat. 2. Profilering Bestse bedrijventerreinen.
17-12-2020
Pagina 2 van 7
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Mocht dit aan de orde zijn dan is sprake van een gemeentelijke taak om te handhaven. Dit is geen aanleiding voor het aanpassen van de bedrijventerreinenvisie We nemen de zienswijze niet over. Parkmanagement en het KVO-B certificaat zijn geen onderwerpen voor de voorliggende bedrijventerreinenvisie maar zijn onderwerpen voor een opvolgend uitvoeringsprogramma. Bij het aanbieden van de bedrijventerreinenvisie aan de gemeenteraad stelt het college voor om budget beschikbaar te stellen voor het organiseren van het KVO-B certificaat. We nemen de zienswijze niet over. De voorliggende bedrijventerreinenvisie voorziet in een profiel per bedrijventerrein als sturingskader. We nemen de zienswijze niet over. De bedrijventerreinenvisie is gericht op de toegankelijkheid van de verschillende werklocaties in het kader van de verkeersbewegingen. Mobiliteitsvraagstukken heeft de gemeente ingebed in de regionale Mobiliteitsagenda waar we samen de gemeente Eindhoven, Veldhoven, Oirschot en Nuenen het Rijk en Provincie afspraken maken. We nemen de zienswijze niet over. In de programmering bedrijventerreinen Stedelijk Gebied Eindhoven is de ontwikkeling van BIC behouden tot gemeentegrond van Eindhoven. We nemen de zienswijze niet over.
Namens OCB We hebben ambities op gebied van wonen en werklocaties gemeente breed waar deze ambities mee kunnen conflicteren.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
We nemen de zienswijze niet over. De vijf thema’s dragen in gezamenlijkheid bij aan de twee hoofddoelen van de voorliggende bedrijventerreinenvisie.
3. Voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven. 4. Circulariteit & duurzaamheid. 5. Personeel & huisvesting arbeidsmigranten’ 12.
13.
14.
15.
16.
17.
Bedrijventerrein Breeven 18.
4. Vijf thema’s
4. Vijf thema’s
4. Vijf thema’s
5. Actieagenda
5. Actieagenda
(Blz. 6) 4.1 Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten voor Best? – 2e alinea Voorstel tekst: ‘Een belangrijke sleutel tot bereikbare bedrijventerreinen ligt in beter gebruik maken van de bestaande infrastructuur. Denk aan fietsgebruik, auto’s delen en OV stimuleren.’ Compleet weglaten, voegt niets toe is niet bewezen etc.
17-12-2020
(Blz. 9) 4.4 Waarom is dit thema belangrijk? – 4e alinea Voorstel tekst: ‘Onze bedrijventerreinen zijn niet geschikt voor huisvesting van 15.arbeidsmigranten. Inhoud in lijn met overleg B&W d.d. maandag 14 dec jl. (geen huisvesting op BT, situatie LH hotel, max 80 pers., max 6-12 mnd. Verblijf)’
17-12-2020
Binnen de regionale Mobilliteitsagenda is de inzet op verschillende mobiliteitsmodaliteiten een belangrijke pijler. We nemen de zienswijze niet over.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Zie antwoord zienswijze 3. Huisvesting arbeidsmigranten
(Blz. 9) 4.4 Strategie: hoe vertalen we de aandachtspunten naar acties? - 1e bullit; Voorstel aanpassen strekking tekst: van ‘Ja mits’ in ‘Nee, tenzij.’
17-12-2020
We nemen de zienswijze gedeeltelijk over.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
We halen de voorkeur toegangswegen eruit
(Blz. 11) 5.1 Inleiding Voorstel: de 5 thema’s behandelen in volgorde van belangrijkheid/voorstel ranking: ‘1. Basis op orde: bereikbaarheid, schoon, heel en veilig. Toevoegen: parkmanagement organisatie en KVO-B certificaat. 2. Profilering Bestse bedrijventerreinen. 3. Voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven. 4. Circulariteit & duurzaamheid. 5. Personeel & huisvesting arbeidsmigranten’
17-12-2020
We nemen de zienswijze niet over.
(Blz. 12) 5.2.1 Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig Voorstel: primaire focus op actiepunten 1.1, 1.2 en 1.3
17-12-2020
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
We nemen de zienswijze niet over.
De vijf thema’s dragen in gezamenlijkheid bij aan de twee hoofddoelen van de voorliggende bedrijventerreinenvisie.
We nemen de zienswijze niet over. De vijf thema’s dragen in gezamenlijkheid bij aan de twee hoofddoelen van de voorliggende bedrijventerreinenvisie. We nemen de zienswijze over.
5. Actieagenda - Goed kijken naar de fasering, doorlooptijd en realisatie. Gemeente is te ambitieus. - Goed kijken naar de rol van het OCB in de rol van betrokken partij en/of trekker.
17-12-2020
Visie / Thema
Zienswijze
Afzender
Samen met STEC kijken we naar het uitvoeringsplan en verwerken de opgelopen vertraging en ruimen we meer tijd in. Reactie gemeente
Thema Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
Kwaliteit loopt achteruit, criminaliteit neemt toe. Als gevolg van ontbreken sociale controle (door leegstand en afwezigheid “ogen” buiten kantooruren). Voortgang van de huidige inzet als bedrijfsterrein met fysieke verbeteringen (waaronder parkeer/verlichtingsverbeteringen) levert geen toekomstwaarde op. Er zullen mogelijkheden geboden moeten worden om een aanbod te creëren wat aansluit bij de kansen van de omgeving en zeker ook de regio (de Brainport functie). Dit sluit aan bij het tweede uitgangspunt in de conceptvisie: Creëren multifunctioneel en stedelijk werkmilieu waar passend. Maar vanuit onze ervaring staat dit op gespannen voet met een van de regels in het eerste uitgangspunt: Bedrijventerreinen blijven maximaal beschikbaar voor bedrijven.
16-12-2020
We nemen de zienswijze niet over.
5. Actieagenda
Pagina 3 van 7
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Transformatieteam Hernieuwd Vastgoed Driebergseweg 3-D, 3708 JA Zeist
Samen met de Provincie en de andere gemeenten in het Stedelijk Gebied Eindhoven, kijken we hoe we invulling kunnen geven aan de typering van toekomstgerichte profielen voor bedrijventerreinen. Binnen de kaders voor werklocaties wordt gekeken naar de mogelijkheden voor de invulling van onder andere het multifunctioneel en stedelijk werkmilieu.
Breeven 19.
Thema Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
Een focuspunt; Voor alle bedrijventerreinen, Basis op orde, KVO-B certificaat halen.
Breeven 20.
Thema Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
Oplossing van een rotonde t.b.v. ontsluiting Breeven in verlengde brug aan de westzijde
Breeven 21.
Breeven 22.
Breeven 23.
Breeven 24.
Breeven 25.
Thema Circulariteit & duurzaamheid
Personeel en huisvesting arbeidsmigranten
Personeel en huisvesting arbeidsmigranten
Personeel en huisvesting arbeidsmigranten
Personeel en huisvesting arbeidsmigranten
17-12-2020
Dit staat lost van de vraag of de bestemming bedrijventerreinen voor werklocaties vrij kan worden gegeven voor een nieuwe invulling. Herhaling zienswijze nummer 6.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best 17-12-2020
We nemen de zienswijze niet over.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Op dit moment is geen gebleken noodzaak voor het realiseren van rotonde.
4.2 Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten voor Best? Voorstel tekst laatste zin van de eerste alinea op blz. 8: ‘In dit gebied geven we ruimte aan start-ups en een duurzame (ruimtelijke en economische) doorontwikkeling binnen de thema’s Work, Stay, Enjoy.’
15-12-2020
Bij het Verkeerskundige plan van de Beatrixbrug wordt onderzoek gedaan naar het gebied. We nemen de zienswijze over.
Graag zag ik de mogelijkheid om voor met name het kantorengedeelte van Breeven ‘gemengd gebruik’ toe te staan. Ik bedoel daarmee dat op die ‘kantorenplekken’ wonen bij werken toegestaan zou kunnen worden. Dat geeft meer levendigheid, meer veiligheid en verhoogt de courantheid van Breeven.
16-12-2020
Inhoud in lijn met overleg B&W d.d. maandag 14 dec jl. (geen huisvesting op BT, situatie LH hotel, max 80 pers., max 6-12 mnd. Verblijf)
17-12-2020
We nemen de zienswijze niet over.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Herhaling zienswijze nummer 3 Huisvesting arbeidsmigranten
16-12-2020
We nemen de aanbeveling ter harte.
Kleinschalige campusontwikkeling. Succespunt van de regio: de Brainport functie. De mensen die daar werken, veelal Millennials (geboren tussen 1981 en 2000) vragen om een andere werkomgeving. Met kleinschalige horeca waar je ook ‘s avonds terecht kunt voor een goede kop koffie en een andere lunch dan in de rvs bedrijfskantine of avondeten als je ’s avonds door wilt en waar je in de starterswerkplek ook nog kunt wonen omdat je erg bij het werk betrokken bent en zo kosten kan besparen. De te verwachte ervaring van de Corona tijd zal deze gemengde situatie alleen nog versterken. Aanbeveling: lok met de innovatieve flexibele mogelijkheden de young potentials, zelfs als (internationale) student om naar deze omgeving te komen. Als ze er zijn, is de kans ook groot dat ze in Best blijven en een bijdrage leveren aan de verdere uitbouw = verandering van dit bedrijfsterrein. Voorbeeld dichtbij is Strijp-S. Een deel van de mensen die we in dit bedrijvengebied nodig hebben worden aangeduid als “arbeidsmigranten”. Bij eerder onderzoek naar mogelijke goede, betaalbare en goed beheerde voorzieningen in Breeven is gebleken dat dit leidt tot tegenwerking en aanduidingen als “Polenhotel”. Het is van belang te stoppen met de aanduiding arbeidsmigranten, omdat dit te stigmatiserend werkt. Daarnaast is de buitenlandse medewerker/trainee van Philips dit ook.
Het is veel beter om de te werken met een neutrale aanduiding als “internationals” en/of “spoedzoekers” en te zorgen voor goede logiesmogelijkheden met een goede vorm van beheer, voldoende voorzieningen, en verblijfskwaliteit die we zelf ook zouden wensen als we in het buitenland werken. Afspraken hierover zouden via een anterieure overeenkomst voor dergelijke Pagina 4 van 7
C’park Bata Europaplein 1, 5684 ZC Best
Stichting Waaldijke Grote Bosweg 4, 5666BX Geldrop
Transformatieteam Hernieuwd Vastgoed Driebergseweg 3-D, 3708 JA Zeist
16-12-2020
Transformatieteam Hernieuwd Vastgoed Driebergseweg 3-D, 3708 JA Zeist
We passen de bedrijventerreinenvisie conform de zienswijze aan. We nemen de zienswijze niet over. Zie antwoord zienswijze nummer 3 Huisvesting arbeidsmigranten
Zie antwoord zienswijze nummer 18. In de Brainportregio werken de 21 gemeenten en de Provincie samen om de programmering bedrijventerreinen te laten aansluiten op de veranderende vraag in de markt.
We nemen de zienswijze niet over. Zie antwoord zienswijze nummer 3. Huisvesting arbeidsmigranten
projecten vastgelegd moeten worden, zodat de omgeving zekerheid heeft over het toezicht en de aanspreekbaarheid van eigenaar/beheerder maar ook van de overheid. Het regio-overleg huisvesting arbeidsmigranten N.Brabant heeft recent afgesproken hiervoor een model voor te ontwikkelen. Het is jammer dat de huisvesting voor deze groep, nu in de visie is opgenomen als incident wegens het beschikbaar komen van een hotel aan een toegangsweg. Breeven 26.
Breeven 27.
Breeven 28.
Breeven 29.
Bedrijventerrein ’t Zand 30.
’t Zand 31.
’t Zand 32.
Visie Voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven
3.1 voorstel tekst 1e bullit: ‘Zeer selectief meewerken aan transformatie naar niet-economische functies…’
Visie Voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven
3.2 voorstel tekst 2e bullit: ‘Verbreding van (economische en stedelijke) functies faciliteren in deelgebied C’park Bata (Breeven)…’
15-12-2020
Visie Voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven
3.4 voorstel tekst blauwe kader ‘kansen en opgaven per terrein in het kort’ Breeven: - 3e bullit: ‘Als solitaire kantoorlocatie niet toekomstbestendig, slechts als onderdeel van een breder concept’ - 4e bullit: ‘Doorontwikkeling voor broedplaats- en urbane functies en innovatiemilieu.’
15-12-2020
Thema Voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven
5. Wat zijn de belangrijkste aandachtspunten voor Best? Voorstel tekst laatste zin van de tweede alinea: ‘Hier beogen wij schone, minder milieubelastende bedrijven en een multifunctioneel (werk)milieu.’
15-12-2020
15-12-2020
C’park Bata Europaplein 1, 5684 ZC Best
C’park Bata Europaplein 1, 5684 ZC Best
C’park Bata Europaplein 1, 5684 ZC Best
C’park Bata Europaplein 1, 5684 ZC Best
We nemen de zienswijze niet over. De beschikbare ruimte voor het ontwikkelen van nieuwe bedrijventerreinen in de regio is tot een minimum beperkt. De huidige beschikbare ruimte zal moeten worden getransformeerd om de aansluiting te behouden met de vraag van de markt. Op dit moment is transformatie naar andersoortig gebruik niet aan de orde. We nemen de zienswijze deels over. Zien antwoord voorgaande zienswijzen. Binnen de mogelijkheden voor werklocaties werkt de gemeente aan optimalisatie van het multifunctioneel en stedelijke werkklimaat. We nemen de zienswijze over. We passende tekst in de bedrijventerreinenvisie conform de zienswijze aan.
We nemen de zienswijze niet over. De zienswijze is niet in overeenstemming met het oogmerk van de visie die is gericht op werkmilieus.
Visie / Thema
Zienswijze
Afzender
We sluiten daarmee schonere en minder milieubelastende bedrijven als resultaat niet uit. Reactie gemeente
Visie Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
3.3 Grootschalige investering in openbare ruimte hoeft niet afhankelijk te zijn van private investering. De gemeente moet hierin zelf leidend zijn en inzien waar investering nodig is en evt. in overleg met betrokken partijen. Ik ben van mening dat je dit niet als voorwaarde scheppend zo moet opnemen.
14-12-2020
We nemen de zienswijze over.
Visie Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
3.4 ’t Zand – hierin ontbreekt thema over vervuiling van de openbare ruimte (afval fast food), rondhangen van ongewenst publiek van zowel fastfood partijen als van arbeidsmigranten. Komt later wel aan bod maar zou als probleemstelling hier extra toevoeging moeten krijgen.
14-12-2020
Visie Circulariteit & duurzaamheid
3.3 Grootschalige investering in openbare ruimte hoeft niet afhankelijk te zijn van private investering. De gemeente moet hierin zelf leidend zijn en inzien waar investering nodig is
14-12-2020
Pagina 5 van 7
Driessen Advies & Beheer Postbus 66, 5710 AB Someren
Driessen Advies & Beheer Postbus 66, 5710 AB Someren
Driessen Advies & Beheer Postbus 66, 5710 AB Someren
We passende tekst in de bedrijventerreinenvisie conform de zienswijze aan. We nemen de zienswijze niet over. De aanpak van zwerfval is een actie die we in het uitvoeringsprogramma in het kader van het thema Schoon, heel en veilig meenemen. Herhaling zienswijze nummer 30.
en evt. in overleg met betrokken partijen. Ik ben van mening dat je dit niet als voorwaarde scheppend zo moet opnemen. 17-12-2020
’t Zand 33.
Thema Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
Een focuspunt; Voor alle bedrijventerreinen, Basis op orde, KVO-B certificaat halen.
’t Zand 34.
Visie Personeel en huisvesting arbeidsmigranten
3.1 U neemt als uitgangspunt bij uw visie meteen op dat u vestiging van arbeidsmigranten bij toegangswegen toelaat. Dit lijkt mij verre van het gewenste beleid om juist bij de hoofdentree van uw bedrijventerrein (bijv. voorm. Heijmans – IBC). Daar moeten representatieve bedrijven zitten die een goed signaal afgeven wat zich in het Bestse aan bedrijvigheid voordoet. Door dit op te nemen geeft u een negatief signaal af naar de bezoekers en zorgt voor een waardevermindering van het vastgoed in de directe omgeving. Die visie moet daarop aangepast want kan zo echt niet!
14-12-2020
’t Zand 35.
Thema Personeel en huisvesting arbeidsmigranten
4.4 Als gemeente hoor je dit op een bedrijventerrein als ’t Zand niet toe te laten en zeker niet op de plek waar dat nu het geval is. Andersom mag een inwoner van Nederland op een industrieterrein op deze plek met geluidsbelasting, overlast, milieucategorie etc. nimmer wonen hier maar is hier ambtshalve door waarschijnlijk langdurige leegstand uiteindelijk medewerking voor gegeven binnen de vrijstellingsregels van het BP. Dit is gedaan met gebrek aan visie als je mij vraagt, kortzichtig beleid om het toe te staan. De omgeving krijgt de hinder, de entree van het bedrijventerrein is niet meer representatief en er zijn ernstige twijfels of dit personeel überhaupt wel werkt op het bedrijventerrein in Best zelf en niet gedetacheerd is bij andere bedrijven verder weg en in andere gemeenten. Ik ben niet tegen dergelijke vestiging maar wel op deze markante plek en dus zeker niet aan toegangswegen!!!.
14-12-2020
’t Zand 36.
Thema Voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven
4.5 Ik zie dat op C’park Bata al min of meer voorgesorteerd wordt op een medewerking aan verbreding van functies. Ik mis onvoldoende de aansluiting bij de behoefte en inventarisatie op leegstand op andere delen. Voorbeeld is het bedrijvencomplex wat wij beheren en waar het een paar jaar geleden te kampen had met een forse leegstand (bijna 50%). Van leegstand is hier nog steeds sprake dus voor toevoeging of verruiming van functies moet er een breed gedragen visie zijn waarbij andere vastgoedeigenaren ook betrokken zijn. Als gemeente moet je voorkomen dat je oneerlijke concurrentie gaat toevoegen in een gebied dat al kampt met leegstaand vastgoed.
14-12-2020
Visie / Thema
Zienswijze
Afzender
Reactie gemeente
Thema Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
4.1 Een veilige fietsverbinding over het Beatrixkanaal. De situatie op de Beatrixbrug is bekend bij de Gemeente. Er zijn weliswaar nog geen ernstige ongelukken geweest maar uiteindelijk is dat een kwestie van tijd . Met het recent gereedkomen van het mooie Slowlane-fietspad, is ook het moment gekomen om de healthcare campus - met meer dan 3200 medewerkers - hoogwaardig te verbinden met alle andere Brainportcampussen. En niet te vergeten is een veilige, hoogwaardige fietsaansluiting ook in het belang van alle andere bedrijven op Industrieterrein Heide.
14-12-2020
We nemen de zienswijze deels over.
Bedrijventerrein Heide 37.
Herhaling zienswijze nummer 6
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Pagina 6 van 7
Driessen Advies & Beheer Postbus 66, 5710 AB Someren
Driessen Advies & Beheer Postbus 66, 5710 AB Someren
Driessen Advies & Beheer Postbus 66, 5710 AB Someren
Philips Real Estate Veenpluis 6, 5684 PC Best
Herhaling zienswijze nummer 3 Huisvesting arbeidsmigranten
Herhaling zienswijze nummer 3 Huisvesting arbeidsmigranten
We nemen de zienswijze niet over. Op dit moment ligt een Bedrijfsbestemming Op C` Park Bata. Een verruiming in functies heeft geen betrekking op het verruimen van het aanbod bedrijfsfuncties maar andere gebruik ondersteunende functies. Te denken valt dan aan horeca of andere ondergeschikte diensten gericht op de behoefte van de gebruikers. Hiermee willen we kijken hoe we de leegstand in het complex kunnen ondervangen.
We passen de bedrijventerreinenvisie aan met dien verstande dat we, met het oog op de toekomst van de Beatrixbrug, besluiten de brug in ieder geval over te nemen van de gemeente Eindhoven. In het kader van mobiliteitsbeleid kunnen we ons dan gaan oriënteren op de functie in de toekomst, waar we de fietsverbinding mee in afwegen. Het meenemen van de hiervoor benodigde voorbereidingskredieten en dergelijke valt buiten de scope van deze visie.
Thema Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
4.1 Aandacht voor de gevaarlijke oversteek bij de Brem (in een bocht) en het ontbreken van een fietspad aan de Makro-zijde.
Heide 39.
Thema Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
Een focuspunt; Voor alle bedrijventerreinen, Basis op orde, KVO-B certificaat halen.
Heide 40.
Visie Basis op orde: bereikbaar, schoon, heel en veilig
3.4 Gezamenlijk blijven inzetten voor hoogwaardige OV verbindingen met de industrieterreinen, en in dit geval met Heide. Aanleiding is de plotselinge opheffing van lijn 101, waardoor de felbevochte kwartier-dienst tijdens de spits is komen te vervallen.
Thema Personeel en huisvesting arbeidsmigranten
4.4 Een oplossing om overlast van bivakkerende vrachtwagenchauffeurs, met name op de Tormentil te beëindigen. Analoog aan de succesvolle aanpak op de Gagel destijds.
Heide 38.
Heide 41.
14-12-2020
Philips Real Estate Veenpluis 6, 5684 PC Best
17-12-2020
We nemen de zienswijze niet over. Dit zijn onderwerpen die in het uitvoeringsprogramma in het kader van het thema 1. Schoon, heel en veilig kunnen terugkomen. Herhaling zienswijze nummer 6.
Namens het OCB Kap. J.A. Heerenstraat 33, 5683 ED Best
Pagina 7 van 7
14-12-2020
Philips Real Estate Veenpluis 6, 5684 PC Best 14-12-2020
Philips Real Estate Veenpluis 6, 5684 PC Best
We nemen de zienswijze over. We passen de tekst in de bedrijventerreinenvisie aan conform de zienswijze. We nemen de zienswijze niet over. Het is een onderwerp dat in het kader van het thema 1. Schoon, heel en veilig kan worden opgepakt.