21011.1 - Raadsvoorstel Bedrijventerreinenvisie gemeente Best

Voorstel aan de Raad

Vergadering Raadsvergaderdatum

: Gemeenteraad Best : 15-03-2021

Onderwerp Bedrijventerreinenvisie gemeente Best Aanleiding In het ‘Beleidsakkoord 2018–2022: Samen verder werken aan ons Best’ is opgenomen om samen met bedrijven en ondernemersorganisaties te komen tot een gezamenlijk plan. Samen met het Ondernemerscollectief Best (OCB), ondernemers en vastgoedeigenaren hebben we in het afgelopen jaar dan ook nagedacht hoe we de bedrijventerreinen toekomstbestendig maken. Advies 1. De bedrijventerreinenvisie gemeente Best vast te stellen waarin als belangrijkste thema’s zijn opgenomen: basis op orde, circulariteit en duurzaamheid, profilering Beste bedrijventerreinen, personeel en huisvesting arbeidsmigranten, voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven. 2. Om het Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijventerreinen te behalen een budget beschikbaar te stellen van € 25.000,-. 3. Voor het opstellen van een groenontwikkelingsplan een budget beschikbaar te stellen van € 20.000,-. Argumenten

1.1. De visie geeft richting voor het versterken van het vestigings- en ondernemersklimaat op de lange termijn. Circa 65% van de banen in Best bevindt zich op bedrijventerreinen. De bedrijventerreinen huisvesten grote (inter-)nationale spelers, maar ook een belangrijk deel van het lokale midden- en kleinbedrijf (MKB). Door de schaarse ruimte zijn er weinig uitbreidingsmogelijkheden op onze bedrijventerreinen voor de groei van bestaande en de vestiging van nieuwe bedrijven. Beter benutten van de bestaande terreinen is dus van groot belang. De rol van de gemeente is daarin met name faciliterend. We zetten ons in om de juiste randvoorwaarden te scheppen.

1.2 Het verbeteren van de kwaliteit en toekomstbestendigheid van de bedrijventerreinen vereist maatwerk. Er komen veel ontwikkelingen op onze bedrijven(terreinen) af. Voor welke ontwikkelingen onze terreinen klaar moeten zijn hangt af van het soort bedrijvigheid, het ambitieniveau en de gewenste ontwikkelingen per terrein. Op basis van input van ondernemers en vastgoedeigenaren zijn vijf thema’s tot stand gekomen. Waarbij op alle drie de bedrijventerreinen het thema basis op orde door de ondernemers als belangrijkste thema is aangemerkt. Per thema zijn in samenspraak acties benoemd. Een aantal acties is niet specifiek aan een bedrijventerrein te koppelen. Deze acties worden gemeentebreed opgepakt. Andere acties zijn uitgewerkt in een actieplan per bedrijventerrein. Alle acties zijn vertaald in concrete doelen en zijn uitgewerkt naar resultaten, betrokken partijen, fasering in de tijd en randvoorwaarden. Op de terreinen is momenteel geen georganiseerd bedrijfsleven actief. Dit is een belangrijke randvoorwaarde om samen aan de genoemde aandachtspunten te werken.

*IN21-00067*

IN21-00067/ Pagina 1 van 3

2.1. Het Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijventerreinen (KVO-B) maakt het mogelijk om op een gestructureerde manier de veiligheid van bedrijventerreinen te verbeteren. De bedrijventerreinen hebben momenteel geen KVO-B keurmerk. Het centrum voor criminaliteitspreventie en veiligheid (CVV) heeft een speciale aanpak bedacht om dit keurmerk te behalen. Deze aanpak helpt publieke en private partijen gezamenlijk afspraken te maken om overlast, criminaliteit en onderhoud aan te pakken. Dat gebeurt volgens een gestructureerd proces. Stap voor stap worden de betrokken partijen samengebracht, veiligheidsproblemen in kaart gebracht, oplossingen gezocht en maatregelen genomen. Met deze maatregelen zorgen lokale partijen gezamenlijk voor een schoon, goed onderhouden en veiliger bedrijventerrein. We beogen een KVO-B voor elk van de 3 te onderscheiden bedrijventerreinen. Voor het starten van deze trajecten is binnen de huidige begroting geen budgetruimte.

2.2. Het behalen van het KVO-B is een stap om de organisatiegraad op de bedrijventerreinen te verbeteren. Het OCB is actief voor haar leden. Maar er zijn geen ondernemersverenigingen/-collectieven per terrein. Om uitvoering te geven aan acties, kansen te pakken en opgaven aan te pakken is dit wel gewenst. Het starten van het KVO-B traject zien we als vliegwiel om collectieve initiatieven te faciliteren en met elkaar in gesprek te zijn. Op deze manier ontstaat er niet alleen een samenwerkingsverband tussen organisaties en een aanspreekpunt wanneer er onveilige situaties voordoen op een bedrijventerrein. Een goede organisatiegraad draagt ook bij aan de acties binnen de thema’s basis op orde, circulariteit en duurzaamheid, profilering Beste bedrijventerreinen, voldoende en de juiste ruimte voor bedrijven.

3.1 ‘Vergroenen’ draagt bij aan het behoud en verbetering van de klimaatadaptatie en biodiversiteit, maar verhoogt ook de aantrekkelijkheid en arbeidsproductiviteit van het terrein. Het aandeel groen op onze terreinen is relatief laag. Het gaat tevens om laagwaardig groen, zonder recreatieve waarde en met een minimale waarde voor waterberging. Vooral op ’t Zand is weinig groen in de openbare ruimte en op private kavels. Groen biedt veel voordelen: het draagt bij aan minder wateroverlast, minder hittestress en een prettigere werkomgeving. We zetten daarom in op vergroening van onze eigen openbare ruimte. Het resultaat hiervan kan snel zichtbaar zijn. Wat kan uitmonden in enthousiasme en draagvlak zodat ondernemers ook zelf vervolgstappen zetten om meer groen binnen de eigen kavels/terreinen te realiseren. Voor het opstellen van een groenontwikkelingsplan voor het openbaar gebied is binnen de huidige begroting geen budgetruimte. Risico’s N.v.t. Kosten en dekking De kosten voor het behalen van het KVO-B keurmerk en het opstellen van het groenontwikkelingsplan bedragen in totaal €45.000. De hiervoor benodigde middelen worden gedekt uit het begrotingsresultaat 2021 en worden verwerkt in de 1e financiële rapportage 2021. Participatie In overleg met het OCB is het participatietraject vormgegeven.

Naast het adviseren over de participatie heeft het OCB ook deelgenomen aan bijeenkomsten en namens haar leden gereageerd op concept stukken. Alle ondernemers en vastgoedeigenaren zijn eind 2019 uitgenodigd voor een bijeenkomst waarin de verschillende thema’s zijn besproken. Door de maatregelen rondom corona heeft het even geduurd voordat er een vervolgbijeenkomst plaats kon vinden. In september 2020 zijn er drie bijeenkomsten georganiseerd. Tijdens deze sessies zijn per bedrijventerrein de prioriteiten en acties besproken. Alle ondernemers en vastgoedeigenaren hebben de mogelijkheid gehad om op de concept-visie te reageren. Als bijlage zijn deze reacties toegevoegd. Waarbij ook is aangegeven of en hoe deze zijn verwerkt in de nu voorliggende visie.

*IN21-00067*

IN21-00067/ Pagina 2 van 3

Communicatie De ondernemers en vastgoedeigenaren worden geïnformeerd dat de visie is vastgesteld en geïnformeerd over wat er is gebeurd met hun zienswijzen. Procedure en planning Na vaststelling van de visie kan er gestart worden met het uitvoeren van de actieagenda. Evaluatie N.v.t. Bijlagen Nummer IN21-00093 BL21-01632 BL21-01612 BL21-02354 BL21-01637

Titel Concept raadsbesluit Concept Bedrijventerreinenvisie Best Reactie zienswijzen concept bedrijventerreinenvisie Bouwstenenrapport Originele zienswijzen

Openbaar (ja/nee) ja ja ja ja ja

Indien niet openbaar, wegens (klik hier voor informatie) <…>

02-02-2021 burgemeester en wethouders van Best,

Hans Ubachs Burgemeester

Nicole van Hooy Secretaris

*IN21-00067*

IN21-00067/ Pagina 3 van 3