Versimpelde GREX voor publicatie.pdf

Project: Zwarte Molen Zuid Parameters 1-1-2023 31-12-2042 1,46% 2% 2% (0% voor inv. na 10 jaar)

Startdatum Einddatum rentekosten/opbrengsten Kostenstijging Opbrengstenstijging Grondexploitatie Zwarte Molen Zuid Kosten boekwaarde 1/1/2023

€

2023 -20.639

grondverwerving € -79.400 Sloopkosten bouwrijp maken Woonrijp maken Groen Openbare verlichting Diversen € -278.306 Landschappelijke kwaliteitsverbetering Planbegeleiding € -69.700 Planschade (stelpost) kostenstijging

€

-3.463

kosten inclusief stijging

€ -430.869

Verkoop woningen Financiële bijdrage woonrijp maken Pachtopbrengsten

€ 353.216

2024 € 330.407

€

2025 -56.344

€ 353.216

rente

€

Verliesname

€ 429.000

boekwaarde 31/12/2023

€ 330.407

-301

2027 € -346.197

2028 € -350.756

2029 € -355.371

2030 € -360.045

2031 € -364.776

2032 € -369.566

2033 € -374.415

2034 € -379.324

2035 € -384.574

2036 € -389.918

2037 € -395.356

2038 € -400.890

€ -237.500

€ € €

-95.280 -63.000 -537.825

€ € €

-56.810 -35.768 -18.250 €

-135.000

-63.914

€

-36.954

€

-21.173

€

-647

€

-647

€

-647

€

-647

€

-647

€

-647

€

-647

€

-647

€

-647

€

-647

€

-647

€

-21.568

€

-182.588

-11.460

€

-7.037

€

-9.473

€

-60

€

-74

€

-89

€

-104

€

-119

€

-134

€

-150

€

-165

€

-182

€

-198

€

-215

€

-7.748

€

€ -141.474

€

-707

€

-721

€

-736

€

-751

€

-766

€

-781

€

-797

€

-812

€

-829

€

-845

€

-862

€

-29.316

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

-

€

103

€

127

€

151

€

176

€

202

€

228

€

254

€

1.100

€

1.203

€

1.227

€

1.251

€

1.276

€

1.302

€

1.328

€

1.354

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

1.100

€

-2.962

€

-5.054

€

-5.121

€

-5.188

€

-5.257

€

-5.326

€

-5.396

€

-5.466

€

-5.538

€

-5.615

€

-5.693

€

-5.772

€

-5.853

€

€

€ -391.575

€

2039 -434.959

-56.810 -35.768 -9.125

-9.125 -69.576

€

€

€ € €

€ €

€ -145.694

opbrengstenstijging

opbrengst inclusief stijging

2026 € -202.861

4.824

-56.344

€

-823

2040 € -1.809.920

2041 € -464.048

€

2042 431.423

grondverwerving Sloopkosten bouwrijp maken Woonrijp maken Groen Openbare verlichting Diversen Planbegeleiding Planschade (stelpost)

2024

€ € €

-159.538 -54.728 -18.000

€ -14.716 € -147.669 € -8.333

€ €

-56.839 -8.333

€ €

-746.974 -24.999

-120.850

€ -167.810

€

-140.185

€

-824.433

-430.746

€ -561.794

€

-437.623

€ -3.946.308

€ 1.803.042

€ 1.464.041

-9.000 -135.000 -18.111 -139.452 -8.333

-354.917

€

€ -1.368.610

€

€ 3.267.083 € 353.216 € 14.300 €

€

-6.350

€ -202.861

€ -346.197

€ -350.756

€ -355.371

€ -360.045

€ -364.776

€ -369.566

€ -374.415

€ -379.324

€ -384.574

€ -389.918

€ -395.356

€ -400.890

€ -434.959

€ -1.809.920

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

45%

€ 1.803.042

€ 1.464.041

€

€

€

-26.425

-464.048

€

-6.775

431.423

45% 9%

Verkoop woningen Financiële bijdrage woonrijp maken Pachtopbrengsten

Contante waarde resultaat Resultaat op eindwaarde € -496.381 €

2040

2041

13% 20% 13%

13% 20% 25%

5%

3%

100%

-428.901

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

0%

3%

22% 24%

12% 22% 19% 33%

1.240

€ 3.635.839

€

6.299

€

99

2042

55% 100% 69%

31%

13% 11% 9%

-174.680 -63.000 -775.325 -432.696 -180.992 -72.500 -617.882

€ -159.538 € -54.728 € -9.000

€ € € € €

Grondexploitatie Zwarte Molen Zuid Fasering 2023

€ € € € € € €

37% 30% 12%

0 0 0

20% 33%

0 0

€

-97.793

€

429.000