Vast te stellen bestemmingsplan CPO Balledonk - Bijlage 1 (bodemonderzoek)

Opbouw van de rapportage Pagina 3 van 20

-

20-06-2019

Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van so ware gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informa e aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informa e over de milieukwaliteit op de loca e: Overzicht loca egegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informa e aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“Informa e over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de loca e”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de loca egegevens, de historische bodembedreigende ac viteiten en de ondergrondse tanks weergegeven.

Toelich ng bij informa e over de bodemkwaliteit op de loca e Overzicht loca egegevens Onder deze paragraaf worden de loca egegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de loca egegevens worden ook de status van de bodemloca e, eventuele verontreinigingen en de vervolgac e aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de loca e zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende ac viteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis bekend zijn. Informa e over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de loca e Idem als informa e over de bodemkwaliteit op de loca e maar dan binnen een straal van 25 meter rond de loca e.

Pagina 4 van 20

-

20-06-2019

Loca e: Sint Serva usstraat perceel C 3040 Loca e Adres

Sint Serva usstraat Heeswijk Dinther

Loca ecode

AA172100193

Loca enaam

Sint Serva usstraat perceel C 3040

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172107140

Status Vervolg WBB

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN Beschikking 5740

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Nee

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Verkennend 06-11-2007 onderzoek NEN 5740

Naam

Auteur

Referen e Archief

Verkennend onderzoek

Van Oort Bodemonderzoek Heesch

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 5 van 20

-

20-06-2019

Conclusie overheid zw: plaatselijk puin; bg: -; og:-: gw: zn>S

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 6 van 20

-

20-06-2019

Loca e: Sint Serva usstraat 35 Loca e Adres

Sint Serva usstraat 35 Heeswijk-Dinther

Loca ecode

AA172100234

Loca enaam

Sint Serva usstraat 35

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172107170

Status Vervolg WBB

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN Beschikking 5740

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Nee

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Verkennend 18-05-2010 onderzoek NEN 5740

Naam Verkennend bodemonderzoek

Auteur Referen e Archief Conclusie overheid zw:- bg: pb > AW2000 og: - gw: ba, cr en zn > S geen vervolg noodzakelijk

RMB

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 7 van 20

-

20-06-2019

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 8 van 20

-

20-06-2019

Loca e: Sint Serva usstraat 37 Loca e Adres

Sint Serva usstraat 37 Heeswijk-Dinther

Loca ecode

AA172100384

Loca enaam

Sint Serva usstraat 37

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172107265

Status Vervolg WBB

Voldoende onderzocht

Status rapporten

Verkennend onderzoek NVN Beschikking 5740

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Beoordeling

Onverdacht/Niet verontreinigd

Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur Referen e Archief

29-11-1996

Verkennend onderzoek NVN 5740

Verkennend Onderzoek 1

Bijvelds

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

onverdachte ac viteit

9999 1996 Nee

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar Pagina 9 van 20

-

20-06-2019

Nee

Voldoende onderzocht Nee

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 10 van 20

-

20-06-2019

Loca e: Sint Serva usstraat 29a, Heeswijk-Dinther Loca e Adres

Heeswijk-Dinther

Loca ecode

AA172100640

Loca enaam

Sint Serva usstraat 29a, Heeswijk-Dinther

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172130020

Status Vervolg WBB

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN Beschikking 5740

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Nee

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Referen e Archief

Verkennend MILON Verkennend 16-07-2015 onderzoek milieuonderzoek bodemonderzoek NEN 5740 B.V.

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Geen gegevens beschikbaar

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 11 van 20

-

20-06-2019

Conclusie overheid Zie tab "Opmerkingen".

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 12 van 20

-

20-06-2019

Loca e: St. Serva usstraat 25 (AVIA) Loca e Adres

St. Serva usstraat 25 5473GA HEESWIJK DINTHER

Loca ecode

AA172101328

Loca enaam

St. Serva usstraat 25 (AVIA)

Plaats

Bernheze

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB172100038

Status Vervolg WBB

Voldoende gesaneerd

Beoordeling

Status rapporten

Avr (aanvullend rapport)

Beschikking

Urgent san binnen 4 jaar

Status besluiten

Urgent san binnen 4 jaar

Status asbest

Niet onderzocht

Is van voor 1987

Ja

Auteur

Referen e Archief

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Verkennend 15-09-1993 onderzoek NVN 5740 15-12-1993

Haskoning Geo Survey Nederland bv

Nader onderzoek

Geo Survey Nederland bv

02-02-1995 Saneringsplan Sanerings 23-10-1995 evalua e

Geo Survey Nederland bv

Interim evalua erapport

24-04-1997

Avr (aanvullend Grondwateronderzoek rapport)

Search

04-09-1997

Avr (aanvullend Bodemonderzoek rapport) restverontreiniging

Search Milieu BV

Pagina 13 van 20

-

20-06-2019

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Voldoende onderzocht

Ac viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

aardappelgroothandel

1957 1976 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

autohandel (geen repara e) 1956 1962 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

autorepara ebedrijf

1956 1962 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

autorijschool

1959 1966 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

autoverhuurbedrijf

1959 1966 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

autowasserij

9999 9999 Nee

Onbekend

Nee

Nee

benzine-service-sta on

9999 9999 Nee

Onbekend

Nee

Nee

benzinetank (ondergronds) 1928 9999 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

brandstoffendetailhandel (vloeibaar)

1956 1962 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

brandsto ank (ondergronds)

9999 9999 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

dieseltank (ondergronds)

1984 9999 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

fietsen- en bromfietsengroothandel

1923 1963 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

loodgieters-, fi ers- en sanitairinstalla ebedrijf

1923 1963 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

motorfietsendetailhandel (geen repara e)

1956 1962 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

opslag van aroma sche koolwaterstoffen

1958 9999 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Nee

petroleum- of kerosinetank 1984 9999 Nee (ondergronds)

Nee

Onbekend

Nee

Nee

taxibedrijf

Nee

Onbekend

Nee

Nee

1959 1966 Nee

Geconstateerde verontreinigingen Matrix

Overschr.

Grond

I

m²

Pagina 14 van 20

m³

-

Van

20-06-2019

Tot

Opmerking

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Datum

Besluit

Kenmerk

Status

17-07-1995

besch urgent san binnen 4 jaar

0334623

Defini ef

26-09-1997

Vervolg op termijn

0461966

Defini ef

Sanering Type sanering

Zorgstatus

Uiterste start

Werkelijke start

Werkelijke einddatum

Volledig (loca e)

26-09-1997

Saneringscontouren Datum Gerealiseerd bovengrond

Gerealiseerd ondergrond

Voll. verw., aanvulgrond schoon (MF)

Medium

Stabiel, geen restverontr./zorg/mon.

Zorgmaatregelen Maatregel start

Duur

Eind

Matrix

Pagina 15 van 20

Overschrijding

-

20-06-2019

Type maatregel

De informa e die wij in deze rapportage beschikbaar stellen, dient u te interpreteren als een inscha ng van de situa e. Aangezien de informa e is gebaseerd op onderzoeken die in het verleden hebben plaatsgevonden kunnen wij nooit 100% zekerheid geven met betrekking tot de actuele kwaliteit van grond en grondwater. De gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord – Brabant zijn niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de prak jk de kwaliteit van grond of grondwater anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij a enderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekoms g eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht hee als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandsto anks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel onderzoek naar de aanwezigheid van een tank.

De informa e uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of andere gemeentelijke producten of diensten. Bij een vergunningaanvraag dient elke situa e opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Ook al hee er op een loca e eerder bodemonderzoek plaatsgevonden is het niet uitgesloten dat de gemeente opnieuw bodemonderzoek eist. De aanwezige informa e kan verouderd zijn, ook kan er een onjuiste onderzoeksstrategie zijn toegepast.

Pagina 16 van 20

-

20-06-2019

Toelich ng Toelich ng op gebruikte terminologie

Uitleg begrippen bij deze rapportage De analyseresultaten in rela e tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsitua e. Op basis van hiervan wordt een loca e beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informa e is de loca e niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Erns g: Poten eel erns g. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een erns ge verontreiniging. Een loca e wordt ook als Pot. Erns g gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek). De loca e is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Urgent c.q. Spoedeisend: Poten eel urgent. Het vermoeden bestaat dat de erns ge verontreiniging risico"e;s vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de loca e wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Erns g: Er is geen sprake van een erns ge bodemverontreiniging. Erns g, niet urgent c.q. Spoedeisend: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. Er zijn geen gezondheids- , Ecologische en/ of verspreidingsrisico"e;s. Erns g, urgen e c.q.

spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater waarvan de urgen e (risico"e;s) niet zijn vastgesteld. Erns g en urgent c.q. spoedeisend, sanering binnen 4 jaar: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. De verontreiniging vormt een actueel gevaar voor de volksgezondheid, en/of het ecosysteem en/of verspreiding.

Indien er op een loca e een geval van erns ge bodemverontreiniging is aangetroffen is de provincie bevoegd gezag. De provincie zal a ankelijk van de situa e een beschikking afgeven. Op basis van de status van de verontreiniging (beoordeling van de loca e) worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (ac viteiten): Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evalua erapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. Pagina 17 van 20

-

20-06-2019

Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO en SP: Respec evelijk het uitvoeren van een (aanvullend) Historisch Onderzoek, een Oriënterend Onderzoek, een Nader Onderzoek, een Saneringonderzoek en het opstellen van een Saneringsplan. Uitvoeren van een sanering en/of aanvullend sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten. Uitvoeren jdelijke beveiliging: Het plaatsen van jdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico"e;s van de verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevalua e: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond, terugsaneerwaarde, etc) worden vastgelegd in een rapport. Uitvoeren ac eve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplich ngen die door de provincie in een beschikking zijn vastgelegd. Monitoring: De verontreiniging wordt periodiek gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt. Ook deze ac viteiten zijn in een beschikking vastgelegd. Registra e restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging wordt geregistreerd bij de provincie en de gemeente. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt.

Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een ander doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek, er is een verdenking van bodembedreigende ac viteiten. De loca e is bijvoorbeeld a oms g uit de lijst van de Kamer van Koophandel. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de loca e te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende ac viteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bv verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek gee geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. BOOT of indica ef onderzoek: Een beperkt onderzoek gee geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. Onderzocht op aard (O.O./NVN/NEN): Op de loca e is een analy sch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indica ef bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN =verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)).

Nulsitua e onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of de huidige eigenaar de bodem (verder)verontreinigd hee wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Wordt toegepast bij de ves ging van bedrijven op een loca e die poten eel bodembedreigende ac viteiten uitvoeren. O.O.T. (Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat wordt uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandsto ank verontreinigingen bevindt. Pagina 18 van 20

-

20-06-2019

Asbest in grond onderzoek (NEN 5707) Nader onderzoek: Onderzoek naar de groo e van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst en de urgen e (NTA 5755). Saneringsonderzoek opgesteld: er is, naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek, een onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd. Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planma ge beschrijving van de saneringsmethode en/of de saneringstechnieken. Saneringsevalua e uitgevoerd: een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een sanering.

Analyseresultaten in conclusie De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van le ers en symbolen. De combina e hiervan gee aan of de bodem verontreinigd is of niet. De le ers hebben de volgende betekenis (conform de Wet bodembescherming). AW= Achtergrondwaarde S = Streefwaarde T = Tussenwaarde I = Interven ewaarde

In feite geven de le ers een concentra eniveau aan dat iets zegt over de aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. In het kader van het Besluit bodemkwaliteit is dit de van nature in de bodem aanwezige gehalte aan “verontreinigende” stoffen. Streefwaarde: is de waarde waarbij sprake is van schone grond, geschikt voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoffen de streefwaarde of achtergrondwaarde wordt overschreden, is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoffen de tussenwaarde wordt overschreden, is sprake van een ma ge bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde is het criterium voor uitvoering van nader bodemonderzoek. Interven ewaarde: is de waarde waarbij maatregelen (interven es) noodzakelijk zijn. Als van één of meerdere stoffen de interven ewaarde wordt overschreden, is sprake van een sterke bodemverontreiniging. De omvang van de verontreiniging, de risico"e;s voor de volksgezondheid, ecologische risico"e;s en verspreidingsrisico"e;s bepalen de ernst en de urgen e c.q. spoedeisendheid van het geval.

Wat u moet weten over tankgegevens In het verleden werden veel woningen verwarmd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie Pagina 19 van 20

-

20-06-2019

werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Bij lekkage kunnen deze tanks een bodemverontreiniging veroorzaken. Volgens het besluit BOOT (Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks), tegenwoordig het Ac viteitenbesluit, moeten nog in gebruik zijnde gesaneerde ondergrondse tanks voldoen aan diverse voorschri en zoals keuringen en monitoring. Oude buitengebruik gestelde tanks konden tot 1998 worden gesaneerd door KIWA (Keuringsins tuut voor Waterleidingsar kelen) erkende bedrijven (de tanks werden schoon gemaakt en gevuld met zand, mits de bodem niet verontreinigd was). Oude buitengebruik gestelde tanks die nu nog niet zijn behandeld moeten worden verwijderd. Een eindonderzoek naar brandstofproducten in grond en grondwater is dan verplicht.

Pagina 20 van 20

-

20-06-2019