Vast te stellen bestemmingsplan 'Achterstraat 3, Heesch' - Nota van Zienswijzen
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N o t a
zi e n s w ij z e n
B e s t e m m i n g s p l a n
I n
v e r b a n d
d e z e
1
N o t a
m e t
d e
A V G
A c h t e r s tr a a t 3,
zij n
g e a n o n i m i s e e r d.
d e
N A W
g e g e v e n s
H e e s c h
v a n
i n di e n e r s
v a n
zie n s w ij z e n i n
N o t a
zi e n s w ij z e n
B e s t e m m i n g s p l a n
D e z e
n o t a
str a at
3,
2 0 2 1
t ot
zi e n s w ij z e n
H e e s c h ”. e n
m e t
h e e ft i e d e r e e n
h e e ft
1 1
a u g u st u s zi e n s w ij z e
h e t
p r o vi n ci e
N o o r d - B r a b a n t.
o nt w e r p pl a n
o n t vi n g e n
A ll e
zi e n s w ij z e n
I n
d e z e
pl a n
w o r dt
s o m d .
D e z e
n o t a
w o o r d . I n
é é n
d e
2 0 2 1
o p
o nt w e r p b e st e m m i n g s pl a n
t er i n z a g e
k u n n e n
d e
h e e ft
z e s
g el e g e n .
w e k e n ,
G e d u r e n d e
“ A c h t e r-
v a n
1 j uli
d e z e
p e ri o d e
i n di e n e n .
t o e g e z o n d e n V a n
a a n
p r o vi n ci e
W a t e r s c h a p
o n tvi n g e n
A a
wij e e n
e n
M a a s
e n
d e
zi e n s w i jz e.
zi e n s w ij z e.
zij n
bin n e n
z i e n s w ij z e n
zij n
H e e s c h ”
b etr e k ki n g
e e n
W ij
3,
H e t o n t w e r p b e st e m m i n g s p la n
T e v e n s is
v a n k e lij k.
2
“ A c h t e r s t r a a t
d e
d e i n g e k o m e n
b e a n t w o o r di n g is
a a n g e p a st. E n
w e t t e lij k e t e r m i j n
zij n i n
o p
d e
zi e n s w ijz e n a a n g e g e v e n
h e t
o n t v a n g e n
b e sl uit v o r m i n g
ei n d e
g e b u n d e l d, o p
st a a n
w el k e
d e
e n
d a a r m e e
o n t-
b etr o k k e n .
s a m e n g e v a t
p u n t e n
f e it elij k e
h e t
e n
b e a n t-
b e st e m m i n g s -
a a n p a s si n g e n
o p g e -
Z i e n s w ij z e V .
N r.
1
–
d. d.
9
a u g u s t u s
2 0 2 1 ,
bi n n e n g e k o m e n
1 0
a u g u s t u s
2 0 2 1 ,
1 5 9 9 7 6 4
S a m e n v a tti n g 1 .
E r
w o r dt
v e r w e z e n
o v e rl e g r e a cti e 2 .
D e
st a di u m
bij d e
w o r d t
o p
N a a r
a a nl ei di n g
p e r c e el i n
h e t
v a n
e e n
o nt w e r p
dit in
a a n g e v ul d
m e t
h et
e e n
t o eli c hti n g
s tr u ct u u r vi si e,
g e e n
v a n
zij n
b e w ij z e n
b ij h e t
D e
r e g el s
t e n
b e h o e v e
o p
p a s s e n d e
d eli n g
R e a c ti e
3. 6
d e
r o d e
d e
g e g e v e n
p a s
o p
t e
d o e n .
tij di g d e
Er
e c h t er
f u n c ti e s.
Dit
n a d e r
b e n o di g d e
2
v a n
z e e r
o p
h e t
d e li g g i n g
E r
b e -
v a n
h e t
d a a r b ij v e r w e z e n
n a a r
d e
d e
d r a a g k r a c h t
m o e t,
m e d e
o n d e r b o u w d
R u i m t e
e e n
a u g u st u s.
t o e li c h ti n g
w o r dt
v o o r-
d a a r o p .
v o o r
a a n
e n
d e
h a n d
w o r d e n .
R ui m t etit el g e -
o nt w e r p b e s t e m m i n g s pl a n .
bij h e t
b e st e m m i n g s pl a n l at e n
m o m e n t e el
a g r a ris c h e
w o r dt
v a n
w a a r bij e e n
v e r v ol g
o n t b r e e kt
v a n
E r
n a m e lij k
o n d e r b o u w i n g
g e m e e n t e lij k e
2 0 2 0
r e a c ti e
b e st e m m i n g s pl a n is i n
b e b o u w in g s c o n c e n tr ati e. d e
n o v e m b e r
v o o r o v e rl e g r e a cti e is
v a n
d e
2
g e m e e n t e lij k e
a a n g e m e l d,
o m
d e
d e
o n t w i k k eli n g s ri c hti n g
v o e g d
1 .
v a n
bij b ri e f v a n e n
p r o vi n ci e
k a a rt m a t e ri a al. I n
5 .
d e
p la n
a a n g e d r o n g e n
st e m m i n g s pl a n
4 .
n a a r
h e t
t eri n z a g el e g gi n g
la at
3 .
o p
w ij z e
e n
v a n
uit te
a n d e r d e
f u n c ti e s.
sl uit e n i n
E r
h et
g e m o ti v e e r d
v a st t e
di e nt t e
o p
o o k
b e b o u w i n g
a a n g e d r o n g e n
s t e ll e n
w o r d e n
t o e
o m
dit
b e st e m m i n g s pla n ,
a a n
d e
h a n d
v a n
a f-
I O V .
g e m e e n t e
B ij
d e
b e a n t w o o r di n g
v a n
d e
zi e n s w ijz e
w o r d e n
d e
bi e dt
e x c u s e s
g e n o e m d e
st u k k e n
b e tr o k k e n . 2 .
D e
b e h a n d el a a r
v e r v ol g
d e
v a n
h e t
pl a n
t eri n z a g e l e g gi n g
v a n
h a a r
e e n
pl a n
s n ell er
a a n
e n
z e g t t o e i n h e t
a a n
t e
m e l d e n
bij d e
p r o vi n ci e. 3 .
E r is
m o m e n t e el v o o r
D e z e
w o r d t
n a a r
v e r w a c h ti n g i n
H e e s c h
e e n
bi e d s vi si e is
h et
p e r c e el
g el e g e n
b o u w i n g s c o n c e n tr ati e ‘Z o g g el’. zi c h
d o o r
sf e e r w e l
di e
h e t
d e l a n d e lij k e d e z e
a a n
e n
e e n
v e r st e r kt I n
d e
D e
o m g e vi n g
n o o r d o o st al s e e n
l a n d e lij k e
d at
i n
e n is
t o eli c hti n g
zij d e
D e
b o v e n di e n
o p
h et
v a st t e
d e
b e n o di g d e
d a t is
h et
w o n e n
d e z e
a a n g e w e z e n
k e n m e r k t
uit stra alt is
h e el
bij z o n d e r . H o e -
af st a n d
o m sl ot e n is d o o r
k o r t e
e e n
pl a n
p e r c el e n .
b e d rij v e n t e r r ei n , o n t w i k k eli n g
m e e g e n o m e n
st ell e n
b e -
r ui m e
r el ati ef e n
g e -
al s
o p
o n d e r h a vi g e
o o k
o p
o n t wi k k elin g .
v a st g e st el d. I n
b e b o u w i n g s c o n c e n tr ati e
e n
s n el w e g
s f e e r.
g e bi e d s vi si e i n
g e bi e d
b e b o u w in g s c o n c e n tr ati e
d e
s t e d e lij k e f u n c ti e s r u st
ni e u w e
s e p t e m b e r
i n
w o r dt
D e
h e e r st hi e r
r e s p e ct e e rt
d e
vi si e.
hi er
di e p e r
o p i n
e n
g e -
g a a n . 4 .
D e
b e w ij z e n
v e r w o r v e n
e n
v a n zij n
al s
b ijl a g e
7
R u i m t e
v o o r
R u i m t e tit el zij n i n m i d d e l s
bij d e t o e li c h ti n g
o p
h et
b e st e m m i n g s pl a n
g e v o e g d . 5 .
3
H e t
b e st e m m i n g s pl a n is t ot
v a n
b e st e m m i n g s pl a n
st a n d
g e k o m e n
“ B uit e n g e bi e d
v ol g e n s
B e r n h e z e’. I n
d e dit
p l a n s y s t e m a ti e k
pl a n
w o r dt
d e
w o o n f u n c ti e
b e st e m d
m i d d e l s
r e s p e c ti e v e lij k ‘ R u i m t e I n
d e
d e z e
b e st e m m i n g
d at
e e n
‘ a g r a ri s c h
d e fi niti e
b e b o u w i n g
t o e g e st a a n .
E r
t e n
zij n
v a n
d e
d u s
ni et t o e g e st a a n w o r dt
d e
t e n
h e t
G e v o l g e n
4
a g r a ris c h
v o o r
h et
D e
zi e n s w ij z e is
e n
i n
d e
r e g el s
a rt.
f u n cti e a a n d ui di n g ‘ W o n e n’,
d e
3. 1. 1 is
b e st e m m i n g
‘ A g r a ris c h’.
a a n g e g e v e n
d a t
art.
3. 2
v a n
h e t
a g r a ris c h
e n k el
v a n
b o u w r e g els
‘ W o n e n ’
d e fi niti e
d e
v o o r
a g r a ri s c h e
v a n
o p e n
R ui m t e’.
m i st
ni e t is
t e n
f u n cti e.
pl a n
v ol gt e c h -
g r o n d g e b r ui k
v o o r ‘ a g r a ri s c h
a a n w e n d i n g
h et
pl a n r e g el s
o p g e n o m e n
e n ‘ R uim t e
v a n
d e
bi n n e n
b e h o e v e B o u w e n
T e r
g r o n d g e b r ui k’ a a n
g r o n d
t e n
i s
v e r d ui-
b e h o e v e
d e
v a n
b e d rijf.
b e s t e m m i n g s pl a n
g e d e e lt e lij k
v a n
d e
bi n n e n
Uit
b e h o e v e
v ol g e n d e
s p e c ifi e k e
g r o n d g e b r ui k’ is t o e g e st a a n . I n
b e h o e v e
n a m e lij k
d e fi niti e s t o e g e v o e g d :
v a n
d a a r v a n .
f u n cti e a a n d ui din g e n
d e lij ki n g
e e n
R ui m t e’
d o e l ei n d e n o m s c h rij vi n g
in d e r d a a d t er
v o o r
h e t
g e g r o n d
e n l ei dt to t
b e st e m m i n g s pl a n.
a a n p a s si n g e n
i n
d e
t o e li c h ti n g
O v e r zi c ht
v a n
w ij zi gi n g e n
i n g e v ol g e
zi e n s w ijz e ( n )
A c h t e r str a a t
3,
H e e s c h .
P l a n r e g e l s 1 .
E r
w o r dt
e e n
d e fi niti e to e g e v o e g d
v o o r ‘ a g r a ris c h
g r o n d g e b r ui k’ i n
a r ti k e l
1.
T o e li c h ti n g 1 .
E r
w o r dt
di e p e r i n g e g a a n
o p
d e li g g i n g
v a n
h e t
p e r c e el i n
b e b o u w i n g s c o n -
c e n t r a ti e ‘ Z o g g e l’. 2 .
D e
R u i m t e
b ijl a g e
v o o r
@ @
V e r b e e l d i n g G e e n
5
g e v ol g e n .
R ui m t e
tit el
w o r dt t o e g e v o e g d
b ij d e t o elic h ti n g.
a a n
h e t
b e st e m m i n g s pl a n
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