Toelichting

Wonen De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

30

6.3.3 Algemene regels In artikel 6, de Anti-dubbeltelregel wordt bepaald dat grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, deze bij de beoordeling van latere plannen buiten beschouwing blijft. Het nog overgebleven terrein mag dus niet nog eens meegenomen worden bij het toestaan van een ander bouwwerk. In de artikelen 7 tot en met 9 zijn achtereenvolgens de algemene aanduidingsregels, de algemene afwijkingsregels en de algemene wijzigingsregels opgenomen. Deze verschaffen het bevoegd gezag de gewenste beleidsruimte om bij de uitvoering van het plan te kunnen inspelen op gegevens of situaties die vooraf niet bekend kunnen zijn. De procedureregels zijn vervat in artikel 10.

6.3.4 Overgangs- en slotregels In de bepaling Overgangsrecht (artikel 11) is geregeld in hoeverre en onder welke voorwaarden bestaande gebouwen en het bestaand gebruik van gronden en bouwwerken mogen afwijken van het plan. In de Slotregel (artikel 12) is aangegeven op welke wijze de regels van het bestemmingsplan kunnen worden aangehaald.

31

Uitvoerbaarheid 7.1 Economische uitvoerbaarheid Wanneer met een ruimtelijk plan een bouwplan, zoals gedefinieerd in artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening, mogelijk wordt gemaakt, dient conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening een exploitatieplan te worden opgesteld. Deze eis geldt niet indien het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In voorliggend geval wordt het kostenverhaal vastgelegd door middel van een anterieure overeenkomst tussen gemeente en initiatiefnemers. Hierin worden onder andere afspraken vastgelegd over plankosten en het risico op planschade. Hierdoor kan het opstellen van een exploitatieplan achterwege blijven. Ook dient een planschade-risicoanalyse worden opgesteld.

7.2.1 Vooroverleg Door de gemeente Bernheze is vooroverleg gevoerd met de vaste overlegpartners. Hieruit zijn geen reacties of aanwijzingen voor het plan naar voren gekomen.

7.2.2 Zienswijzen Op het ontwerpbestemmingsplan zijn zienswijzen ingediend, welke door de gemeente Bernheze zijn beoordeeld. De zienswijzen hebben geleid tot aanpassing van de regels en verbeelding op een aantal punten. De zienswijzen hebben verder geleid tot het opstellen van een schaduwplan, waarin is gekeken naar de schaduwvorming van de nieuwe bebouwing naar belendende percelen. Uit dit schaduwplan blijkt dat de schaduwvorming minimaal anders is als met de huidige planregels. De Nota van zienswijze is als bijlage bijgevoegd.

7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid Het ontwerpbestemmingsplan moet conform afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht (Awb) gedurende 6 weken ter inzage gelegd worden. Hierbij is er de mogelijkheid voor eenieder om zienswijzen in te dienen op het plan. Na vaststelling door de Raad wordt het vaststellingsbesluit bekend gemaakt. Het bestemmingsplan ligt na bekendmaking 6 weken ter inzage. Gedurende deze termijn is er de mogelijkheid beroep in te dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State. Het bestemmingsplan treedt vervolgens daags na afloop van de tervisielegging in werking als er geen beroep is ingesteld. Is er wel beroep ingesteld dan treedt het bestemmingsplan ook in werking, tenzij naast het indienen van een beroepschrift ook om een voorlopige voorziening is gevraagd. De schorsing van de inwerkingtreding eindigt indien de voorlopige voorziening wordt afgewezen. De procedure eindigt met het besluit van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

32

Bijlagen

33

Bijlage 1 : Bodemonderzoek volgens NEN 5740

34

Bijlage 2 : Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai

35

Bijlage 3 : Quick scan flora en fauna

36

Bijlage 4 : Nota van zienswijzen

37

Bijlage 5 : Schaduwplan

38