Document · PDF

Toelichting bijlage 4 - verkennend bodemonderzoek

Raadsvergadering 7 oktober 2021, gemeente BernhezeBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan 'Herontwikkeling 't Dorp 116, 118 en 122 te Heesch' *24.656 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

November 2019 Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Opdrachtgever Contactpersoon

: ‘Traject Heesch BV : Dhr. J. van den Braak

Projectnummer Rapportagedatum

: TDP.399819 : 06-11-2019

Het voorliggend onderzoek is uitgevoerd onder de ‘Algemene voorwaarden Van Oort Bodemonderzoek BV’ die ter inzage liggen op het kantoor aan de Zoggelsestraat 15a te Heesch en de Kamer van Koophandel te ’s-Hertogenbosch. Van Oort Bodemonderzoek BV is gecertificeerd volgens NEN-EN-ISO 9001:2015 en de BRL SIKB 2000 (EC-SIK-20257) en beschikt over een kwalibo-erkenning (mem-27581-04212).

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Inhoudsopgave

Blz

Inleiding

Vooronderzoek 2.1 Algemeen 2.2 Onderzoeksvragen 2.3 Afbakening en locatiegegevens 2.4 Terreingebruik onderzoekslocatie 2.5 Voorgaande onderzoeken en saneringen 2.6 Omgeving locatie 2.7 Bodemopbouw en geohydrologie

4 4 4 5 6 8 10 11

Hypothese en onderzoeksopzet

Uitgevoerd onderzoek 4.1 Veldonderzoek 4.2 Laboratoriumonderzoek

14 14 15

Resultaten veldonderzoek

Resultaten laboratoriumonderzoek 6.1. Algemeen bodembeleid en toetsingskader 6.2. Toetsing analyseresultaten

19 19 19

Conclusies verkennend bodemonderzoek

Afperkend bodemonderzoek

Samenvatting en advies

Bijlagen 1. 2.

3. 4. 5. 6. 7.

Omgevingskaart en kadastrale kaarten Informatie vooronderzoek a) oude tekeningen b) bodemrapportage omgevingsdienst c) gegevens voorgaand bodemonderzoek Situatietekening met boorlocaties Boorprofielen Toetsing analyseresultaten Analysecertificaten laboratorium Analyses afperkend bodemonderzoek Tekening met plaats en omvang van de verontreinigingen

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Inleiding

In opdracht van ‘Traject Heesch BV is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie aan ’t Dorp 116-118 te Heesch (gemeente Bernheze). Aanleiding tot het bodemonderzoek is een toekomstige grondoverdracht en nieuwbouw van een appartementencomplex. In het verleden hebben diverse bodemonderzoeken plaatsgevonden waarbij plaatselijk ernstige verontreinigingen zijn aangetoond. Het doel van het onderzoek is een actualisatie uit te voeren naar de kwaliteit van grond en grondwater ter plaatse van de historisch verdachte deellocaties. De uitvoering van het bodemonderzoek heeft plaatsgevonden op basis van de NEN 5740 (Bodem-Landbodem-Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoekOnderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond, januari 2009). Bij het aanvullend afperkend bodemonderzoek is gebruik gemaakt van de NTA 5755 "Strategie voor het uitvoeren van nader onderzoek; onderzoek naar de aard en omvang van bodemverontreiniging". In dit rapport komen achtereenvolgens aan de orde; het vooronderzoek, de onderzoeksopzet, het uitgevoerd veld- en laboratoriumonderzoek, de onderzoeksresultaten, de conclusies en een samenvatting met advies. De rapportage betreft geen kwaliteitsverklaring waarvan gebruik kan worden gemaakt voor het bepalen van de geschiktheid van mogelijk toekomstige toepassingen van eventueel vrijkomende grond.

Er is in dat verband ook geen onderzoek gedaan naar PFAS. Het onderzoek is onafhankelijk uitgevoerd. Van Oort Bodemonderzoek BV is geen eigenaar van de onderzoekslocatie en financieel niet gelieerd aan de opdrachtgever.

Betrouwbaarheid en aansprakelijkheid Een bodemonderzoek wordt uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van grond en grondwater. Deze in wet- en regelgeving vastgestelde benadering maakt het onmogelijk om op basis van de resultaten van een onderzoek garanties ten aanzien van de verontreinigingssituatie te geven. Aan de hand van een bodemonderzoek wordt de kans op de aanwezigheid van een later aan te treffen bodemverontreiniging tot een minimum beperkt. Van Oort Bodemonderzoek BV accepteert geen aansprakelijkheid ten aanzien van beslissingen die opdrachtgever of derden nemen naar aanleiding van het uitgevoerd onderzoek. Een vooronderzoek is sterk afhankelijk van de bronnen en (historische) gegevens die aangeleverd worden. Van Oort Bodemonderzoek BV kan niet instaan voor de volledigheid van de ontvangen informatie en gegevens van derden.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Vooronderzoek

2.1.

Algemeen, aanleiding en doel

Project TDP.399819

Voor de uitvoering van het vooronderzoek is gebruik gemaakt van de NEN 5725 (BodemLandbodem-Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2017) en de eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken. Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Ook kunnen de resultaten van het vooronderzoek worden gebruikt bij de interpretatie van de resultaten van het bodemonderzoek. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventueel beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek en heeft betrekking op locatiegegevens, bodemopbouw, geohydrologie, te verwachten bodemkwaliteit en potentieel bodembedreigende activiteiten op de vooronderzoekslocatie.

2.2.

Onderzoeksvragen

De aanleiding voor het vooronderzoek is in dit geval het opstellen van een hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van een (eventueel) uit te voeren bodemonderzoek. Hieronder staan de onderzoeksvragen opgesomd zoals geformuleerd in de NEN 5725. Dit met een verwijzing naar de paragraaf of hoofdstuk waarin deze gemotiveerd wordt beantwoord. • • • •

• • • •

Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende? (2.3) Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als het heden? Zo ja, wat zijn deze en waar liggen ze? (2.4) Is de bodem asbestverdacht? Zo ja, wat zijn de mogelijke bronnen en verdachte terreindelen? (2.4) Heeft er in het verleden bodemonderzoek plaatsgevonden? Zo ja, welke en wat zijn de resultaten. Wordt op de locatie of een deel daarvan (een geval van ernstige) bodemverontreiniging verwacht? Zo ja, waar bevindt deze zich? (2.5) Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Zo ja, welke en waar bevinden deze zich? (2.6) Is er sprake van een bodemkwaliteitskaart? Zo ja, welke kwaliteitsklasse is voor de locatie toegekend en welke lagen zijn daarbij onderscheiden? (2.6) Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? (2.7) Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend of wordt bodemonderzoek noodzakelijk geacht? Motiveer het antwoord (H3)

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Ten behoeve van het vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: - Kadaster - Informatie opdrachtgever en eigenaar - Bodemloket (omgevingsdienst-provincie) - Gemeentelijke informatie (bodem, bouw- en milieuarchief) - Historische kaarten en registratiekaart gebouwen (topotijdreis.nl, BAG-viewer) - Actuele luchtfoto’s (google earth) - Grondwaterkaart van Nederland (TNO, Dino-loket)

2.3.

Afbakening en locatiegegevens

De onderzoekslocatie bevindt zich in de dorpskern van Heesch. Kadastraal staat de locatie bekend als gemeente Heesch, sectie A, nummers 5135, 5136 en 5374. In bijlage 1 zijn een omgevingskaart en kadastrale kaart bijgevoegd. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 2.000 m2. Het onderzoeksgebied van het vooronderzoek is geografisch afgebakend tot de onderzoekslocatie en tot 25 meter in de aangrenzende percelen. Gezien de ligging en gebruik van de locatie is deze afbakening als voldoende beschouwd. Hieronder is een luchtfoto bijgevoegd met de globale begrenzing van de onderzoekslocatie.

Figuur 2.1: Globale ligging onderzoekslocatie

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

2.4.

Project TDP.399819

Terreingebruik onderzoekslocatie

Historisch gebruik De onderzoekslocatie ligt in een woon- en winkelomgeving. Vanaf 1924 tot ongeveer 1966 bevond er zich op de locatie een kolenhandel. In bijlage 2a is een tekening bijgevoegd die behoort bij de aanvraag van een vergunning voor het plaatsen van een ondergrondse petroleumtank (6 m3) met pomp achter het woonhuis. De aanvraag door Esso Nederland NV is van 1959. Rond het woonhuis bevonden zich overdekte kolenopslagen. Hieronder is een historische kaart opgenomen van 1930 waarop het woonhuis zichtbaar is. De kolenopslag bevond zich destijds alleen tegen de oostelijke perceelsgrens. Ter plaatse van het overig terrein en in de directe omgeving was sprake van landbouwgrond.

Figuur 2.2: Historische kaart 1930

In 1966 is er een nieuwe aanvraag gedaan voor het plaatsen van een drietal ondergrondse tanks met pompen (super benzine 12 m3, normaal benzine 6 m3 en diesel 6 m3). Bij besluit van d.d. 03-11-1967 is deze vergunning verleend. Vermoedelijk is geen medewerking en vergunning verleend voor de aanvraag van 1959. In bijlage 2a is een tekening bijgevoegd. Vanwege de sloop van de oude woning en nieuwbouw van twee aaneengeschakelde woonhuizen is per besluit van 16-10-1968 een nieuwe vergunning verleend. Het pompeiland werd verplaatst en er werden twee ondergrondse tanks bijgeplaatst (beide benzine 12 m3). In bijlage 2a is een tekening bijgevoegd. Er was nog sprake van kolenopslag.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

In bijlage 2a is een tekening bijgevoegd die behoort bij een verleende hinderwet-vergunning van d.d. 08-01-1985. De aanvraag had onder andere betrekking op de uitbreiding met een kantoor, de uitbreiding van de shop en een autowasserette tegen de achterste perceelsgrens. Aan de inrichting van het tankstation was in de periode 1968-1985 nauwelijks iets veranderd. Er was tussentijds een ondergrondse petroleumtank (6 m3) en bovengrondse gastank bijgeplaatst. In 1991 heeft een complete herinrichting plaatsgevonden van de tankinstallatie. Alle ondergrondse tanks zijn destijds verwijderd. Voorafgaand en tijdens de ontmanteling hebben milieukundige bodemonderzoeken plaatsgevonden. Van deze onderzoeken zijn echter geen gegevens bekend. Ingevolge het Besluit tankstations werd ter plaatse van de huidige pompen een vloeistofdichte verharding aangelegd. Daarbij zou een kleine hoeveelheid verontreinigde grond zijn verwijderd en een beperkte grondwatersanering zijn uitgevoerd. Gegevens daarover ontbreken eveneens. In bijlage 2a is een tekening bijgevoegd (2000) met de nieuwe terreinindeling sinds 1987.

De wasserette is verplaatst en de ondergrondse tanks bevinden zich op het achterterrein: - tank voor supergreen (20 m3) - tank voor diesel (30 m3) - tank voor euro (30 m3) - tank voor super (50 m3) - tank voor petroleum (6 m3) - tank voor mengsmering (6 m3) De tank voor mengsmering en diesel zijn verwijderd. Alleen van de laatst genoemde is bekend dat deze in 2018 is verwijderd. In het kader van de Wet Milieubeheer is d.d. 15-06-2011 aan Schimmel Tankstation Exploitatie een laatste (?) vergunning verleend. In bijlage 2b is de bodeminformatie bijgevoegd zoals ontvangen van het regionaal bodemloket van de omgevingsdienst Brabant Noord. De locatie staat in het bodemloket geregistreerd onder ID-code NB172100263 en NB172100017. In tegenstelling tot de omgevingsrapportage is er nimmer sprake geweest van een autoreparatiebedrijf (?). De overige informatie komt overeen met het hierboven beschreven historisch terreingebruik. Huidig gebruik Voorafgaand aan de veldwerkzaamheden heeft een terreininspectie plaatsgevonden. In bijlage 3 zijn een situatietekening en wat foto’s bijgevoegd. Op de locatie staan twee aaneengeschakelde woningen met daarachter een winkelshop en wasserette. Tegen de achterste perceelsgrens bevindt zich de oude autowasserette die net als de naaste loods wordt gebruikt voor opslag. Het gebouw is gedekt met asbestgolfplaten.

De tankplaats die voorzien is van een vloeistofdichte verharding bevindt zich westelijk van de woningen met shop. In de uiterst noordwestelijke hoek bevindt zich een gastank die omringd is met een hekwerk.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Het grasveld achter de schuttingmuur behoort ook tot het kadastraal perceel en de onderzoekslocatie. Toekomstig gebruik De locatie krijgt een woonbestemming. Ter plaatse is een appartementencomplex met parkeerkelder gepland.

2.5.

Voorgaande onderzoeken en saneringen

Voor zover bekend hebben er de volgende bodemonderzoeken in het verleden plaatsgevonden: Indicatief bodemonderzoek ‘Den Akker’ (Amitec, november 1991) Aanvullend grondwateronderzoek (briefrapport Geologic, november 1991) Grondwateronderzoek (briefrapport Amitec, december 1991) 1) Nader bodemonderzoek BP-tankstation (Oranjewoud, project 8245-51790, augustus 1999) 2) Verificatie-onderzoek (NIPA Milieutechniek, project 07.9833, oktober 2007) 3) Eind-/nulsituatie bodemonderzoek tankcluster (Amitec, kenmerk 13.719-EIND.01, september 2013) 4) Verkennend bodemonderzoek nabij ondergrondse dieseltank (Inpijn-Blokpoel, referentie 14P002489-ADV-01, april 2018) Van de eerst genoemde onderzoeken uit 1991 zijn geen gegevens bekend. Behalve de bovengenoemde onderzoeken hebben er vanaf 2009 grondwatermonitoringen plaatsgevonden nabij het huidig tankcluster. In het grondwater zijn hierbij geen verontreinigingen waargenomen. Hieronder volgt een beknopte toelichting op de overige uitgevoerde onderzoeken. Ad 1) Nader bodemonderzoek 1999 Het doel van het onderzoek was het actualiseren en completeren van de gegevens uit de onderzoeken van 1991 en het bepalen van de omvang van deze verontreinigingen in grond en grondwater. Opdrachtgever was BP Nederland VOF. Op een drietal plaatsen werden in grond en grondwater sterke verontreinigingen met minerale olie en vluchtige aromaten aangetoond.

In bijlage 2c zijn tekeningen bijgevoegd met de contouren van de verontreinigingen in grond en grondwater. De binnenste contour is de streefwaarde en de buitenste contour de interventiewaarde. De diepere peilbuizen hadden aangetoond dat de grondwaterverontreinigingen zich niet dieper bevonden dan 4,0 m-mv. Op basis van het onderzoek werd beoordeeld dat de hoeveelheid verontreiniging tot boven de interventiewaarde minder was dan 25 m3 grond en/of minder dan 100 m3 grondwater. Geconcludeerd werd dat de omvang van de grond- en grondwaterverontreiniging voldoende in kaart was gebracht.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Een bodemsanering werd niet noodzakelijk geacht. Aanbevolen werd om bij verbouwingen en/of herinrichtingen een plan van aanpak op te stellen voor het eventueel verwijderen van verontreinigd grond en/of grondwater. Ad 2) Verificatie-onderzoek 2007 In opdracht van Schimmel Tankstation Exploitatie BV zijn de onderzoeksresultaten van 1999 geverifieerd. De onderzoeksopzet was afgestemd met de afgaande en verwervende oliemaatschappij en bestond uit een aantal deellocaties (A t/m F) waaronder de in 1999 aangetoonde drie ‘restverontreinigingen’. De bestaande peilbuizen werden opnieuw bemonsterd. Ter plaatse van deellocatie A (restverontreiniging nabij verwijderde petroleumtank, kern Pb116) werden in de grond geen verontreinigingen aangetroffen met minerale olie en/of vluchtige aromaten. Het grondwater was licht verontreinigd met minerale olie, xylenen en naftaleen. Het diepere grondwater was niet verontreinigd. Geconcludeerd werd dat de omvang van de grondwaterverontreiniging in westelijke richting niet was vastgesteld. Ter plaatse van deellocatie D (restverontreiniging nabij shop, kern Pb108) werd in de grond vanaf 1,5 tot 3,0 m-mv zintuiglijk een matige olieverontreiniging waargenomen (diesel). Het grondmonster bleek licht verontreinigd met minerale olie, xylenen, benzeen en ethylbenzeen.

Het grondwater was matig verontreinigd met xylenen en licht verontreinigd met de overige aromatische verbindingen. Het diepere grondwater was niet verontreinigd. Het vermoeden was dat de verontreiniging in grond zich bevond tot beneden de shop. Ter plaatse van deellocatie E (restverontreiniging voormalige tanks voorterrein, kern Pb102) werd in de grond rond de grondwaterspiegel een lichte verontreiniging met minerale olie aangetoond. In het grondwater werden geen verontreinigingen waargenomen. Op de overige deellocaties werden geen noemenswaardige verontreinigingen aangetoond. Verdergaande conclusies in relatie tot het onderzoek van 1999 werden niet getrokken. Er kon ook niets gezegd worden over het moment waarop de verontreinigingen mogelijk waren veroorzaakt. Ad 3) Eind-/nulsituatie bodemonderzoek 2013 Het onderzoek ter plaatse van de tankcluster was uitgevoerd in verband met een andere brandstofleverancier. Opdrachtgever was Heesch S.T.E. BV. In grond en grondwater werden tot 4,5 m-mv geen noemenswaardige verontreinigingen waargenomen. Alleen oostelijk van de tanks werd bij één boring (G4) ter hoogte van de grondwaterspiegel op 2,0 tot 2,5 m-mv een matige verontreiniging met xylenen en een lichte verontreiniging met minerale olie aangetoond. Deze boring bevond zich in/nabij de restverontreiniging van deellocatie A van het verificatie-onderzoek.

Ad 4) Verkennend bodemonderzoek 2018 Het onderzoek was uitgevoerd in verband met de beoogde sanering van de meest noordelijk tank voor diesel (30 m3).

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Opnieuw bleek aan de oostzijde van de tank zich nabij de grondwaterspiegel in de ondergrond zintuiglijk en analytisch een olieverontreiniging te bevinden. Het grondwater was licht verontreinigd met naftaleen. De bodemkwaliteit werd als aanvaardbaar geacht voor het verwijderen van de tank.

2.6.

Omgeving locatie

De onderzoekslocatie bevindt zich in de dorpskern van Heesch in een woon- en winkelomgeving. Aan beide zijden van de locatie is sprake van percelen met een woonfunctie. Aan de achterzijde grenst de locatie aan een gras- en sportveld. Binnen een straal van 25 meter uit de onderzoekslocatie is bij de omgevingsdienst de volgende bodeminformatie aangetroffen (zie ook omgevingsrapportage in bijlage 2b): • ’t Dorp 122 (NB172100036): Op deze locatie heeft in mei 1999 een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Er waren geen verdachte activiteiten. Vermoedelijk is het onderzoek uitgevoerd in verband met een bouwaanvraag. Verdere gegevens ontbreken. •

Maas en Meurs (NB172107092): Het betreft de woonuitbreiding begin jaren negentig noordelijk van de locatie. Met een indicatief en nader onderzoek in maart en december 1989 zijn geen ernstige verontreinigingen aangetoond. Er waren geen bezwaren tegen de bouwuitbreiding.

•

Mgr. Van den Hurklaan 2 (NB172101676); Deze locatie bevindt zich niet nabij de onderzoekslocatie (?).

Op basis van het totaal aan gegevens is aangenomen dat er in de nabijheid van de locatie zich geen (grootschalige) gevallen van verontreinigingen voordoen die van invloed zijn (geweest) op de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie. De gemeente Bernheze beschikt over een bodemkwaliteitskaart (regio Noordoost Brabant, juli 2011). Voor ontgraving en toepassing zijn kaarten van boven- en ondergrond onderscheiden. De kaart sluit aan op het landelijk bodembeleid waarbij onderscheid is gemaakt tussen natuur en landbouw, wonen en industrie. Binnen de gemeente geldt overwegend de bodemkwaliteitsklasse ‘natuur en landbouw AW2000’. De woonkernen (wonen) en de industrieterreinen en gemeentelijke bermen en doorgaande wegen zijn uitgezonderd (industrie). In het algemeen is verder bekend dat in het grondwater in de regio verhoogde gehaltes zware metalen voor kunnen komen. Vaak worden ze zonder duidelijk aanwijsbare reden aangetroffen, kunnen sterk fluctueren en worden veelal als lokaal verhoogde achtergrondwaarden beschouwd.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

2.7.

Project TDP.399819

Bodemopbouw en geohydrologie

De gegevens van de bodemopbouw en geohydrologie zijn verkregen van de Grondwaterkaart van Nederland (TNO) en het DINO-loket. In de onderstaande tabel is de bodemopbouw ter plaatse van de onderzoekslocatie schematisch weergegeven. De locatie ligt in het geologisch lager gelegen slenkgebied van de Centrale Slenk, net ten westen van de Peelrandbreuk. Tabel 2.1: Schematische bodemopbouw Globale diepte (m-mv) 0-10

Geohydrologische

Lithostratigrafische

eenheid

Deklaag

Nuenengroep en Holoceen

Lithologie Fijne en grove zanden (plaatselijk veen- en leemlagen)

10-45 45-75 75-200

1e watervoerende pakket Scheidende laag 2e watervoerende pakket

Formaties van Veghel en

Fijne en grove grindrijke

Kreftenheye

zanden

Formaties van Kedichem en

Fijne slibhoudende zanden

Tegelen

en kleilagen

Formaties van Tegelen en

Fijne en grove zanden

afzettingen van Icenien

De stromingsrichting van het freatisch grondwater is ter plaatse globaal noordwest gericht. De grondwaterstand is voorafgaand aan het onderzoek ingeschat op een diepte van 1,7 tot 2,3 m-mv. De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied van een waterpompstation. Verder is niet onderzocht of er op korte afstand industriële grondwateronttrekkingen aanwezig zijn met een invloedssfeer reikend tot aan de onderzoekslocatie.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Hypothese en onderzoeksopzet

Algemeen De NEN 5740 beschrijft voor verschillende situaties de te hanteren onderzoeksstrategie. Verdachte en niet-verdachte locaties worden daarbij onderscheiden. Voor asbest in bodem is de NEN 5707 van toepassing. Bij een bestemmingswijziging en/of aanvraag van een omgevingsvergunning is alleen een asbestonderzoek noodzakelijk wanneer sprake is van een asbestverdachte situatie. Stappenplan Om te komen tot een nieuwe bestemming en ontmanteling van het huidig tankstation zijn bij de opdrachtgever de volgende punten onder de aandacht gebracht: 1- de aangetoonde ernstige verontreinigingen ter plaatse van een drietal verontreinigingsspots 2- de historisch verdachte (deel)locaties waarnaar niet eerder bodemonderzoek heeft plaatsgevonden; kolenopslag 3- de later te ontmantelen tankinstallatie en benodigd eindsituatie-bodemonderzoek ingevolge het Activiteitenbesluit (huidige tankcluster met pompen, wasstraat en olieafscheiders). 4- een onderzoek naar de algemene bodemkwaliteit van onder andere de vrij te komen grond (aanleg kelder tot circa 4,0 m-mv) De eerste twee genoemde punten vormen naar verwachting de grootste risico’s bij een overdracht. Het derde punt is een wettelijke verplichting voor de huidige vergunninghouder. Met de opdrachtgever is overeen gekomen allereerst een bodemonderzoek uit voeren dat betrekking heeft op de eerste twee onderdelen.

1- Verontreinigingsspots Op een drietal plaatsen zijn tijdens een onderzoek in 1999 (Oranjewoud) ernstige verontreinigingen aangetoond: I - In de uiterst zuidwestelijk hoek (boring/peilbuis Pb102 Oranjewoud) II - Nabij de huidige shop (boring/peilbuis Pb108 Oranjewoud) III - Nabij de voormalige petroleumtank (boring/peilbuis Pb116 Oranjewoud) Tijdens een verificatie in 2007 (NIPA Milieutechniek) zijn ter plaatse van deze drie verontreinigingsspots slechts licht tot matige verontreinigingen aangetoond. 2- Historische activiteiten (deellocaties) De inrichting van de locatie is in het verleden meerdere malen gewijzigd. De diverse bodemonderzoeken hebben vooral betrekking gehad op de inrichting vóór en ná 1987-1991. Op basis van de historie van de locatie zijn in totaal de volgende verdachte deellocaties te onderscheiden: A = Kolenopslag (voorterrein, oppervlakte max 1500 m2) B = Tank petroleum met pomp beneden huidig woonpand, periode ?-1966 (6.000 liter) C = Tanks, periode 1966-1987 (totaal 24.000 liter) = verontreinigingsspot II D = Pompen, periode 1966-1968 (<100 m2)

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

E F G H

Project TDP.399819

= Tanks, periode 1968-1987 (totaal benzine voorterrein 24.000 liter) = verontreinigingsspot I = Tank petroleum achter, pomp vóór nabij garage buren, periode 1968-1987 (6.000 l) = verontreinigingsspot III = Pompen 1968-1987, beneden huidige vloeistofdichte bestrating = Wasserette tot 1987, <100 m2

Een onderzoek ter plaatse van de deellocaties B en G is niet mogelijk geacht. Bij de deellocaties C, D en E wordt het onderzoek enigszins beperkt door bebouwing en/of verharding.

Onderzoeksopzet NEN 5740 Op basis van de voorgaande informatie is in tabel 3.1 de onderzoeksopzet samengevat. Per (deel)locatie is de onderzoeksstrategie, het aantal boringen, het aantal peilbuizen en het aantal te analyseren grond- en grondwatermonsters weergegeven. Tabel 3.1: Overzicht onderzoeksopzet Deellocatie

Oppervlakte Volume (m2/m3)

Onderzoeksstrategie 1)

Veldwerkzaamheden Grond Grondwater Aantal boringen Aantal peilbuizen (diepte in m-mv) (filterdiepte m-mv)

Laboratoriumonderzoek Grond Grondwater

<1500 m2

VED-HE

7x 1,0 1x 2,0

16)

3x gr NEN2)

1x grw NEN4) en PAK’s

C (II)

Tot. 24 m3

VEP-OO

3x 2,5

16)

3x gr O/A3)

2x grw O/A5)

<100 m2

VEP

1x 1,0

1x (2,5-3,5)

1x gr O/A3)

1x grw O/A5)

E (I)

Tot. 24 m3

VEP-OO

3x 2,5

1x (2,5-3,5)

2x gr O/A3)

2x grw O/A5)

F (III)

6 m3

VEP-OO

1x 1,0 4x 2,5

16)

3x gr O/A3)

5x grw O/A5)

<100 m2

VEP

2x 1,0

1x (2,5-3,5)

1x gr NEN2)

1x grw NEN4)

1) VED-HE : Onderzoeksstrategie voor een verdachte locatie met heterogeen verdeelde verontreiniging VEP : Onderzoeksstrategie voor een verdachte deellocatie met bekende plaats van voorkomen VEP-OO : Onderzoeksstrategie voor een verdachte deellocatie met één of meer ondergrondse brandstoftanks 2) Standaardpakket grond: zware metalen (9), PCB (7), PAK 10, minerale olie (GC), organische stof en lutum 3) Grondanalyse minerale olie en vluchtige aromaten (met steekbus) 4) Standaardpakket grondwater: zware metalen (9), aromaten (BTEXN), chloorkoolwaterstoffen (17) en minerale olie 5) Grondwateranalyse minerale olie en vluchtige aromaten (BTEXN) 6) Gebruik wordt gemaakt van een bestaande peilbuis

Asbestonderzoek Alleen de oude wasserette is gedekt met asbestgolfplaten (één hellingsvlak). De bodem beneden de druplijn aan de achterzijde is verdacht van asbest. Een asbestonderzoek maakt geen deel uit van het onderzoek.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Uitgevoerd onderzoek

4.1.

Veldonderzoek

Project TDP.399819

De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op basis van de BRL SIKB 2000 en de van toepassing zijnde NEN-normen (NPR 5741 en NEN 5742 t/m NEN 5744). Het veldwerk is uitgevoerd door de heer M.W.T. van Oort. Een erkend en ervaren veldwerker die geregistreerd staat onder de BRL SIKB 2000. De veldwerkzaamheden hebben met instemming van de eigenaar en ná een veldinspectie plaatsgevonden op 12, 13, 19, 20 en 26 september 2019. Een overzicht van de uitgevoerde veldwerkzaamheden is weergegeven in tabel 4.1. De locaties van de boringen en peilbuizen zijn weergegeven op de situatietekening in bijlage 3. Tabel 4.1: Uitgevoerde werkzaamheden Deellocatie

Aantal boringen met boordiepte (m-mv) tot 1,0 tot 2,0 á 3,0 met peilbuis

A C

v.m. kolenopslag v.m. tankcluster 1966-1987

4 -

3 3

1 2*

D E

v.m. pompen 1966-1968 v.m. benzinetanks 1966-1987

1 2

1 1 + 1*

F H

v.m. petroleumtank 1966-1987 v.m. wasserette

1 2

3 -

1 + 3* 1

Opmerking

Er zijn geen boringen uitgevoerd ter plaatse van de woningen, de vloeistofdichte verharding bij de pompen en het huidig tankcluster. De bestaande peilbuizen zijn tijdens het eerste veldbezoek schoon gepompt. In totaal zijn 24 boringen uitgevoerd waarvan 5 afgewerkt met een peilbuis. Gebruik is gemaakt van 6 bestaande peilbuizen. Het opgeboorde materiaal is in het veld geclassificeerd volgens NEN 5104 en zintuiglijk beoordeeld op de aanwezigheid van verontreinigingen. Van de grond zijn monsters genomen in trajecten van maximaal 0,5 meter. Bodemlagen met kenmerken van verontreinigingen of een afwijkende textuur zijn separaat bemonsterd. In verband met de mogelijke aanwezigheid van vluchtige aromatische verbindingen zijn tevens monsters genomen met steekbussen. De peilbuizen zijn ná minstens een wachttijd van zeven dagen bemonsterd met behulp van een slangenpomp. Ná het vaststellen van de grondwaterstand zijn de buizen afgepompt waarna de zuurgraad (pH), geleidingsvermogen (EC), troebelheid (NTU) en eventueel het gehalte zuurstof (O2) zijn gemeten. Ten behoeve van een analyse op zware metalen is het grondwater in het veld gefiltreerd met een wegwerpfilter (0,45 µm). Bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden is niet afgeweken van de protocollen 2001 en 2002 van de BRL SIKB 2000.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

4.2.

Project TDP.399819

Laboratoriumonderzoek

Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd door Synlab Analytics & Services BV te Rotterdam. Een geaccrediteerde (ISO/IEC 17025) en AS3000-erkend laboratorium voor milieuhygiënisch bodemonderzoek. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 6. Op basis van het veldwerk en de zintuiglijke waarnemingen heeft een selectie plaats gevonden van de te analyseren grond- en grondwatermonsters (zie tabellen 4.2 en 4.3). De mengmonsters zijn niet in het veld maar in het laboratorium samengesteld. In totaal zijn 14 grond- en 11 grondwateranalyses uitgevoerd. Het zogenaamd standaard NEN-pakket bevat een analyse van de volgende parameters. Grond ; droge stof, organische stof, lutum, zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), PCB’s, PAK en minerale olie. Grondwater ; zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), aromatische koolwaterstoffen, chloorkoolwaterstoffen en minerale olie. BTEXN staat voor een analyse van de vluchtige aromatische verbindingen benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen en naftaleen. Tabel 4.2: Laboratoriumonderzoek grond Deellocatie

Mengmonster (traject m-mv) A-M1

Deelmonsters (traject m-mv) 2.2 (0,25-0,50)

Analyses

A-M2 A-MM3 (0,08-0,50) D-MM4 (0,50-1,00) F-M5 (0,50-0,80)

4.2 (0,25-0,50) 1.1 (0,08-0,50); 7.1 (0,08-0,50; 8.1 (0,08-0,50)

NEN-pakket NEN-pakket

12.2 (0,50-1,00); 13.2 (0,50-0,90)

Minerale olie

17.2 (0,50-0,80)

Minerale olie

H-MM6 (0,00-0,50)

22.1 (0,00-0,50); 23.1 (0,07-0,50); 24.1 (0,00-0,50)

NEN-pakket

C-ST9-1 C-ST10-1

9.1 (2,10-2,30) 10.1 (2,10-2,30)

Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

C-ST11-1 E-ST14.1

11.1 (1,80-2,00) 14.1 (2,20-2,40)

Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

E-ST15.1 F-ST18.1

15.1 (2,10-2,30) 18.1 (2,20-2,40)

Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

F-ST19.1 F-ST20.1

19.1 (1,30-1,50) 20.1 (2,10-2,30)

Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

D F

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

NEN-pakket

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Tabel 4.3: Laboratoriumonderzoek grondwater Deellocatie

Monster

Analyses

A-GRW1

Peilbuis (filtertraject m-mv) Ap8 (2,90-3,90)

A E C

C-GRW2 C-GRW3

Pb102 (2,00-3,00) Pb204 (4,00-5,00)

Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

D C

D-GRW4 E-GRW5

Dp13 (2,90-3,90) Pb108 (2,00-3,00)

Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

E F

E-GRW6 F-GRW7

Ep16 (2,80-3,80) Fp18 (2,80-3,80)

Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

F-GRW8 F-GRW9

Pb209 (2,00-3,00) Pb210 (2,00-3,00)

Minerale olie + BTEXN Minerale olie + BTEXN

F-GRW10 H-GRW11

Pb205 (4,00-5,00) Hp24 (2,70-3,70)

Minerale olie + BTEXN NEN-pakket

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

NEN-pakket + PAK

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Resultaten veldonderzoek

Het opgeboord materiaal is beoordeeld op kleur, textuur, bijmengingen en verontreinigingen. Voor het waarnemen van een olie-water reactie is gebruik gemaakt van een olie-detectiepan. De profielbeschrijvingen van de uitgevoerde grondboringen zijn opgenomen in bijlage 4. De bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is opgebouwd uit zand. Plaatselijk is in de ondergrond een humushoudende onderlaag aangetroffen tot een diepte variërend van 0,9 tot 1,4 m-mv. Het grondwater bevond zich op een diepte van gemiddeld 2,25 m-mv. In tabel 5.1 zijn de veldwaarnemingen opgesomd die duiden op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Tabel 5.1: Veldwaarnemingen Deellocatie

Boring

Einddiepte (m-mv)

Veldwaarnemingen Diepte (m-mv) Waarneming

A2 A3

1,00 2,20

0,25-0,50 0,20-0,40

Matig kolengruis, zwak baksteenhoudend Zwak kolengruis

A4 A5

1,00 1,00

0,25-0,50 0,25-0,50

Zwak kolengruis Zwak kolengruis, zwak baksteenhoudend

C10

3,00

1,80-2,50 2,50-2,70

Sterk olie-water reactie Zwak olie-water reactie

E F

E14 F17

3,00 1,00

2,20-2,60 0,50-0,80

Zwak olie-water reactie Zwak olie-water reactie

Fp18

3,80

2,00-2,20 2,20-2,60

Matig olie-water reactie Sterk olie-water reactie

F19

3,00

2,60-3,50 1,20-1,50

Zwak olie-water reactie Matig olie-water reactie

F20

3,00

1,50-2,00 2,00-2,50

Zwak olie-water reactie Sterk olie-water reactie

F21

3,00

2,50-2,80 2,40-2,70

Zwak olie-water reactie Zwak olie-water reactie

H22

1,00

0,00-0,50

Zwak baksteenhoudend

De sporen en resten van baksteen in de bovenlaag zijn visueel beoordeeld als eenduidig materiaal. Er is geen asbestverdacht materiaal waargenomen. Conform bijlage E van de NEN 5707 is beoordeeld dat er geen sprake is van een asbestverdenking. Ter plaatse van deellocatie A (boring A2) is in de bovengrond in een matige hoeveelheid kolengruis waargenomen. Ter plaatse van de deellocaties C (boring C10) en F (boringen Fp18, F19 en F20) is in de ondergrond een matig tot sterke olie-water reactie waargenomen. Voor het overige is zintuiglijk slechts in lichte mate een bijmenging of olie-water reactie waargenomen.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Tijdens de monsterneming van het grondwater zijn zintuiglijk geen bijzonderheden waargenomen die zouden kunnen duiden op een aanwezige grondwaterverontreiniging. De resultaten van de veldmetingen bij het grondwateronderzoek zijn opgenomen in tabel 5.2. Tabel 5.2: Veldmetingen grondwater Deellocatie

Peilbuis (filter, m-mv) Ap8 (2,90-3,90) Pb108 (2,00-3,00)

Grondwaterstand (m-mv) 2,24

pH (-) 6,8

EC (µS/cm) 755

Troebelheid (NTU) 8,81

GP-niet belucht

2,30

6,8

575

6,32

GP-belucht*

Pb204 (4,00-5,00)

2,29

6,4

590

4,15

GP-niet belucht

Dp13 (2,90-3,90)

2,29

6,5

700

3,29

GP-niet belucht

Pb102 (2,00-3,00) Ep16 (2,80-3,80) Fp18 (2,80-3,80) Pb209 (2,00-3,00)

2,25

6,8

1460

2,68

GP-belucht*

2,25

7,0

570

9,80

GP-niet belucht

2,32

7,1

750

9,61

GP-niet belucht

2,16

6,8

775

1,54

GP-belucht*

Pb210 (2,00-3,00)

2,09

6,9

670

22,4

GP-belucht*

Pb205 (4,00-5,00)

2,31

7,3

670

7,28

GP-niet belucht

A C

Overig

Hp24 2,04 7,0 620 13,4 GP-niet belucht (2,70-3,70) GP= Goedlopende peilbuis, SP= Slechtlopende peilbuis *) Bij een slechtlopende peilbuis waarbij het filter gedeeltelijk droog is gevallen zijn de analyseresultaten indicatief. Wanneer bij goedlopende peilbuizen het filter snijdend staat met de grondwaterspiegel (belucht) zijn de analyseresultaten voor vluchtige verbindingen indicatief. - Op het analysecertificaat staat bij peilbuis Pb102 monstercode C-GRW2. Dit moet zijn E-GRW5. - Op het analysecertificaat staat bij peilbuis Pb108 monstercode E-GRW5. Dit moet zijn C-GRW2.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Resultaten laboratoriumonderzoek

6.1.

Algemeen bodembeleid en toetsingskader

Project TDP.399819

De analyseresultaten zijn getoetst aan het landelijk referentiekader van het Besluit en de Regeling bodemkwaliteit en de Circulaire bodemsanering. Hierin wordt onderscheid gemaakt in de volgende twee toetsingsniveaus: •

Achtergrondwaarde (Aw) en streefwaarde (Sw) Het toetsingsniveau waarbij sprake is van een duurzame en goede bodemkwaliteit waarbij geen noemenswaardige humane en ecologische risico’s bestaan. Bij geen overschrijding van de Aw en/of Sw is geen sprake van een verontreiniging.

•

Interventiewaarde (Iw) Het toetsingsniveau waarboven ernstige vermindering of dreigende vermindering optreedt van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, dier en plant. Bij een overschrijding van de Iw is sprake van een sterke verontreiniging.

De achtergrondwaarde en streefwaarde worden regelmatig overschreden als gevolg van lokaal verhoogde achtergrondwaarden of diffuse belasting. Om vast te kunnen stellen wanneer aanvullend onderzoek gewenst of noodzakelijk is, wordt gebruikt gemaakt van een derde toetsingsniveau, de tussenwaarde; • Tussenwaarde (Tw) De tussenwaarde is de helft van de som van de achtergrond- of streefwaarde en de interventiewaarde (Tw=Aw/Sw+Iw/2). Bij een overschrijding bestaat er een vermoeden dat een (ernstige) bodemverontreiniging aanwezig is en dient veelal een aanvullend onderzoek te worden aanbevolen. De interpretatie en toetsing heeft plaatsgevonden middels de Bodem Toets en Validatieservice van Rijkswaterstaat. De BoToVa is het instrument dat de toetsingsregels uit de bodemwetgeving vanuit het Rijk op digitale wijze toegankelijk maakt voor applicaties van gebruikers die de toetsing aan bodemnormen uitvoeren. Gebruik is gemaakt van de applicatie @mis van laboratorium Synlab Analytics & Services BV.

6.2.

Toetsing analyseresultaten

In bijlage 5 zijn de toetsingstabellen bijgevoegd waarin de analyses zijn getoetst aan de hierboven beschreven toetsingsniveaus. De meetwaarden voor grond (or) zijn op basis van organische stof en lutum omgerekend naar een standaardbodem (br). In de tabellen 6.1 en 6.2 op de volgende pagina’s is van de grond- en grondwatermonsters een overzicht opgenomen waarin uitsluitend de verhoogde parameters staan aangegeven. Tevens zijn de grondmonsters voor de onderzochte parameters indicatief getoetst aan de samenstellingseisen uit het Besluit bodemkwaliteit (Bbk).

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Tabel 6.1: Overschrijdingstabel grond Deellocatie

Monster (m-mv)

Boringen

A-M1 (0,25-0,50)

A-M2 (0,25-0,50) A-MM3 (0,08-0,50) C-ST9-1 (2,10-2,30) C-ST10-1 (2,10-2,30)

Matig kolengruis Zwak baksteenhoudend Zwak kolengruis

1, 7, 8

Overschrijdingen > Aw > Tw licht matig Kobalt, Nikkel, PAK koper, lood, molybdeen Lood, zink, PAK -

Sterk olie-water

C-ST11-1 (1,80-2,00) D-MM4 (0,50-1,00) E-ST14.1 (2,20-2,40) E-ST15.1 (2,10-2,30) F-M5 (0,50-0,80) F-ST18.1 (2,20-2,40) F-ST19.1 (1,30-1,50) F-ST20.1 (2,10-2,30) H-MM6 (0,00-0,50)

D E

Bijzonderheden

> Iw sterk -

Klasse industrie

Klasse industrie AW

Benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, minerale olie -

12, 13

Zwak olie-water

Xylenen

Zwak olie-water

Minerale olie

Sterk olie-water

Xylenen

Minerale olie

Matige oliewater Sterk olie-water

22, 23, 24

Zwak baksteenhoudend

Minerale olie -

Klasse wonen

PAK

Toetsing Bbk

Betekenis AW= Achtergrondwaarden-kwaliteit NT= Niet Toepasbaar : Geen concentraties hoger dan de toetsingswaarde [niet verontreinigd] > Aw en <=Tw : Concentratie is hoger dan de streefwaarde en lager dan of gelijk aan de tussenwaarde [licht verontreinigd] > Tw en <= Iw : Concentratie is hoger dan de tussenwaarde en lager dan of gelijk aan de interventiewaarde [matig verontreinigd] > Iw : Concentratie is hoger dan de interventiewaarde [sterk verontreinigd]

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Tabel 6.2: Overschrijdingstabel grondwater Deellocatie

Monster

Overschrijdingen > Aw licht Barium

> Tw matig -

> Iw sterk -

Pb204 (4,00-5,00) Dp13 (2,90-3,90) Pb102 (2,00-3,00) Ep16 (2,80-3,80)

Minerale olie

F-GRW7

Fp18 (2,80-3,80)

F-GRW8

Pb209 (2,00-3,00)

F-GRW9

Pb210 (2,00-3,00) Pb205 (4,00-5,00) Hp24 (2,70-3,70)

Barium

A-GRW1

E-GRW5 C-GRW3

D-GRW4

C-GRW2 E-GRW6

F-GRW10 H Betekenis > Sw en <=Tw > Tw en <= Iw > Iw

H-GRW11

Peilbuis (filter m-mv) AP8 (2,90-3,90) Pb108 (2,00-3,00)

: Geen concentraties hoger dan de toetsingswaarde [niet verontreinigd] : Concentratie is hoger dan de streefwaarde en lager dan of gelijk aan de tussenwaarde [licht verontreinigd] : Concentratie is hoger dan de tussenwaarde en lager dan of gelijk aan de interventiewaarde [matig verontreinigd] : Concentratie is hoger dan de interventiewaarde [sterk verontreinigd]

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Conclusies verkennend bodemonderzoek

Voor elke deellocatie afzonderlijk zijn op basis van het veld- en laboratoriumonderzoek en de toetsingen hieronder de conclusies beschreven. Deellocatie A (voormalige kolenopslag) Plaatselijk is de bovengrond (0,25-0,50 m-mv) matig verontreinigd met PAK en nikkel (boring A2; >Tw). Deze zijn het gevolg van de aangetroffen kolengruis en resten baksteen. Op het overig terreindeel zijn geen tot lichte verontreinigingen waargenomen met PAK en zware metalen. Er is een duidelijk verband tussen de verontreinigingen en de soms zwakke bijmengingen met kolengruis en resten baksteen. In het grondwater zijn geen verhoogde gehaltes PAK of zware metalen aangetoond. Aangenomen is dat het licht verhoogd bariumgehalte de achtergrondwaarde in de regio benadert en een natuurlijke oorsprong heeft. De hypothese verdacht (heterogeen verdeeld) wordt aanvaard. Zowel de licht als matige verontreinigingen zijn indicatief beoordeeld als industriegrond (Bbk). Alhoewel de tussenwaarde wordt overschreden wordt vooralsnog geen vervolgonderzoek noodzakelijk geacht. Deellocatie C (voormalige tankcluster nabij shop) Plaatselijk is de ondergrond (1,80-2,50 m-mv) sterk verontreinigd met minerale olie en vluchtige aromaten (boring C10; >Iw). Ter plaatse van de nabij geplaatste boringen C9 en C11 zijn in de ondergrond echter geen verontreinigingen aangetroffen. De sterke verontreiniging lijkt beperkt van omvang.

Mogelijk dat de verontreiniging zich bevindt tot beneden de winkelshop. In noordelijke richting is de verontreiniging (nog) niet afgeperkt. In het grondwater zijn geen verhoogde gehaltes minerale olie of vluchtige aromaten aangetoond. De hypothese verdacht (plaats bekend) wordt aanvaard. Er is geen toestemming om boringen uit te voeren ter plaatse van de woning en winkelshop. Om de verontreiniging in noordelijke richting af te bakenen is een beperkt afperkend onderzoek nodig. Deellocatie D (voormalige pompen nabij shop) In zowel de boven- en ondergrond als het grondwater zijn geen verontreinigingen met minerale olie en/of vluchtige aromaten waargenomen. De hypothese verdacht (plaats bekend) wordt verworpen. Er is geen verdergaand onderzoek noodzakelijk.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Deellocatie E (voormalige benzinetanks) Plaatselijk is de ondergrond (2,20-2,60 m-mv) licht verontreinigd met xylenen (boring E14; >Aw). Ter plaatse van de overige nabij geplaatste boringen E15 en Ep16 zijn in de ondergrond geen verontreinigingen aangetroffen. In het grondwater is ten opzichte van de streefwaarde een licht verhoogd gehalte minerale olie aangetoond. De meetwaarde ligt net boven de detectiegrens. De hypothese verdacht (plaats bekend) wordt aanvaard. In zowel grond als grondwater zijn geen tot (zeer) lichte verontreinigingen aangetoond. Er is geen aanleiding tot een vervolgonderzoek. Deellocatie F (voormalige petroleumtank) In de ondergrond nabij de voormalige pomp (0,50-0,80 m-mv) is een lichte verontreiniging met minerale olie aangetoond (boring F17; >Aw). Ter plaatse van de voormalige tank is de ondergrond (2,20-2,60 m-mv) sterk verontreinigd met minerale olie en licht verontreinigd met xylenen (boring Fp18; >Iw). Ter plaatse van een nabij geplaatste boring is in de ondergrond (2,00-2,50 m-mv) een matige verontreiniging met minerale aangetoond. De meetgehaltes minerale olie in de ondergrond bij de boringen F19 en F21 bevinden zich (vermoedelijk) net boven de achtergrondwaarde (< 2x Aw). In het grondwater zijn geen verhoogde gehaltes minerale olie of vluchtige aromaten aangetoond. De hypothese verdacht (plaats bekend) wordt aanvaard.

Om een inschatting te kunnen maken van de omvang en ernst van de verontreiniging is een afperkend onderzoek nodig. Deellocatie H (voormalige wasserette) In de bovengrond rond het gebouw (0,00-0,50 m-mv) is een lichte verontreiniging met PAK aangetoond. Naar alle waarschijnlijkheid is dit het gevolg van de aangetroffen resten baksteen. In het grondwater is ten opzichte van de streefwaarde een lichte verontreiniging met barium aangetoond. Aangenomen mag worden deze de achtergrondwaarde in de regio benadert en een natuurlijke oorsprong heeft. De hypothese verdacht (plaats bekend) dient strikt genomen te worden aanvaard. De aangetoonde lichte PAK-verontreiniging staat naar alle waarschijnlijkheid echter niet in relatie tot het voormalig gebruik van de wasserette.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Afperkend bodemonderzoek

Direct aansluitend op het verkennend bodemonderzoek is in overleg met de opdrachtgever een afperkend bodemonderzoek uitgevoerd. Hierbij is gebruik gemaakt van de NTA 5755 "Strategie voor het uitvoeren van nader onderzoek; onderzoek naar de aard en omvang van bodemverontreiniging". Het afperkend onderzoek beperkt zich tot de deellocaties C en F waar in de ondergrond sterke verontreinigingen zijn aangetoond en waar onduidelijk is of sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Vermoedelijk zijn de verontreinigingen afkomstig van de in het verleden verwijderde tanks en vormen ze een aaneengesloten geheel, waarbij een afnemende gradiënt wordt waargenomen vanaf de plaats waar de bodembelasting heeft plaatsgevonden. In totaal zijn vier diepe boringen bijgeplaatst tot een diepte van 3,0 á 3,4 m-mv; C25, F26, F27 en F28. In de onderstaande tabel zijn de veldwaarnemingen opgesomd. Tabel 8.1: Veldwaarnemingen Deellocatie

Boring

Einddiepte (m-mv)

Veldwaarnemingen Diepte (m-mv) Waarneming

C F

C25 F26

3,00 3,40

0,08-0,50 2,30-2,50

Sporen betonpuin Zwak olie-water reactie

F28

3,20

2,10-2,30

Zwak olie-water reactie

Om de af- of aanwezigheid van een verontreiniging te bevestigen zijn met een steekbus een drietal monsters genomen en geanalyseerd op minerale olie en vluchtige aromaten (BTEXN). Het analysecertificaat en het toetsingstabel zijn bijgevoegd in bijlage 7. In de onderstaande tabel is een overzicht opgenomen waarin uitsluitend de verhoogde parameters staan aangegeven. Tabel 8.2: Overschrijdingstabel grond Deellocatie

Monster (m-mv)

Boringen

C-ST25.1 (2,10-2,30) F-ST26-1 (2,30-2,50) F-ST28.1 (2,10-2,30)

Bijzonderheden -

Overschrijdingen > Aw > Tw licht matig -

> Iw sterk -

Toetsing Bbk AW

Zwak olie-water

Minerale olie

Betekenis AW= Achtergrondwaarden-kwaliteit, NT= Niet Toepasbaar > Aw en <=Tw : Concentratie is hoger dan de streefwaarde en lager dan of gelijk aan de tussenwaarde [licht verontreinigd] > Tw en <= Iw : Concentratie is hoger dan de tussenwaarde en lager dan of gelijk aan de interventiewaarde [matig verontreinigd] > Iw : Concentratie is hoger dan de interventiewaarde [sterk verontreinigd]

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Conclusies Ter plaatse van de boringen C25, F26 en F27 zijn geen verontreinigingen aangetoond. Ter plaatse van boring F28 is in de ondergrond een lichte verontreiniging aangetoond. Mede op basis van eerder uitgevoerde onderzoeken zijn de verontreinigingen afdoende afgeperkt. Verontreinigingssituatie In bijlage 8 is een tekening bijgevoegd met de vermoedelijke contouren van de ernstige verontreinigingen ter plaatse van de deellocaties C en F. Er is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging indien voor één enkele parameter de interventiewaarde (>Iw) wordt overschreden in 25 m3 grond of 100 m3 grondwater. Het grondwater was niet sterk verontreinigd. Hieronder staan per deellocatie de bepaalde volumes grond. Deellocatie C

> Iw >Aw

Oppervlakte (m2) 5 20

> Iw > Aw

15 55

Diepte(traject) (m-mv) 1,80-2,50 1,80-2,70

Volume (m3) 4 20

Ernstig geval (Ja/Nee) N -

2,00-2,60 2,00-3,50

9 85

N -

Betekenis > Aw : Totaal aan verontreiniging, licht tot sterk verontreinigde grond > Iw : Volume sterk verontreinigde grond

Geconcludeerd kan worden dat geen sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Het totaal volume sterk verontreinigde grond is op basis van het totaal aan onderzoek berekend op 13 m3. De totale omvang van de verontreinigingen is bepaald op 105 m3. Kanttekening is de verontreiniging nabij de shop waar het niet mogelijk was inpandige boringen te plaatsen en de niet onderzochte deellocaties B en G. De Wet Bodembescherming (Wbb) vormt de basis voor de regelgeving om verontreiniging van de bodem te voorkomen, beperken, onderzoeken en saneren. In de Wbb worden gevallen van ernstige bodemverontreiniging en niet-ernstige bodemverontreinigingen van elkaar gescheiden. Voor ernstige gevallen is de provincie het bevoegd gezag. Voor niet ernstige gevallen de gemeente.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Verkennend en afperkend bodemonderzoek ’t Dorp 116-118 te Heesch

Project TDP.399819

Samenvatting en advies

Op de locatie aan ’t Dorp 116-118 te Heesch is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van de historisch verdachte deellocaties. Plaatselijk is direct aansluitend een afperkend onderzoek uitgevoerd. Kadastraal staat de locatie bekend als gemeente Heesch, sectie A, nummers 5135, 5136 en 5374. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 2.000 m2. In het verleden hebben diverse bodemonderzoeken plaatsgevonden waarbij ernstige verontreinigingen zijn aangetoond. Het doel van het onderzoek is een actualisatie uit te voeren naar de kwaliteit van grond en grondwater. Aanleiding is een toekomstige overdracht en nieuwbouw van een appartementencomplex. Bij de uitvoering van het onderzoek is gebruik gemaakt van de NEN 5740. De strategie van het onderzoek is afgestemd op het vooronderzoek (historie). Vanwege een voormalige kolenhandel en tankstation is de locatie verdacht beschouwd van bodemverontreiniging (strategieën VED-HE, VEP-OO en VEP). Het veldwerk is uitgevoerd op basis van de BRL SIKB 2000. De analyses zijn uitgevoerd door Synlab Analytics & Services BV (AS3000). Er zijn een 8-tal deellocaties onderscheiden (A t/m H). Op twee daarvan (B en G) was onderzoek in de huidige situatie niet mogelijk. Deze zijn dan ook niet onderzocht. In totaal zijn 24 boringen uitgevoerd waarvan 5 afgewerkt met een peilbuis. Gebruik is gemaakt van 6 bestaande peilbuizen.

In totaal zijn 14 grond- en 11 grondwateranalyses uitgevoerd. Op basis van het veld en laboratoriumonderzoek zijn op twee deellocaties (C en F) in de ondergrond sterke verontreinigingen met minerale olie aangetoond. Op één deellocatie (C) zijn tevens sterke verontreinigingen met vluchtige aromaten waargenomen. Het grondwater is niet verontreinigd met deze parameters. De ernstige verontreinigingen ter plaatse van de deellocaties C en F zijn, zover mogelijk, met een afperkend onderzoek afgebakend. Het volume sterk verontreinigde grond is bepaald op 13 m3. De totale omvang is bepaald op 105 m3. Geconcludeerd is dat geen sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Geadviseerd wordt de resultaten van het bodemonderzoek voor te leggen aan de gemeente Bernheze en/of de omgevingsdienst. Als onderzoeksbureau hebben we een adviserende taak. Het bevoegd gezag bepaald of het onderzoek volstaat en/of aanvullend onderzoek noodzakelijk is.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

Van Oort Bodemonderzoek BV

BIJLAGE 1

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Heesch A5374

6295

4130

6294

5374

5 513

112

6378

116

114

118

5136 4133

120

122

9 539 117 119 3 - 12 121

11 9 7

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 22 augustus 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Heesch A 5374

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: Heesch A5374

125 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object Heesch A 5374 CC-BY Kadaster.

625 m

Schaal 1: 12500

Van Oort Bodemonderzoek BV

BIJLAGE 2a

Van Oort Bodemonderzoek BV

BIJLAGE 2b

't Dorp 116-122 Heesch Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 20

23-04-2019

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding 't Dorp 122 Maas en Meurs 't Dorp 118 't Dorp 116 Mgr Van Den Hurklaan 2 Kaarten Disclaimer Toelich•ng

Pagina 2 van 20

23-04-2019

Inleiding Dit betre• een rapportage van de milieu-hygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de loca•e op de eerste pagina van deze rapportage is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminforma•esysteem (bis) van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord–Brabant. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een ui•reksel hiervan.

Welke informa•e bevat het bodeminforma•esysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke en provinciale bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransac•es en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis.

Geen informa•e aanwezig Indien er in het bis geen informa•e over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecer•ﬁceerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecer•ﬁceerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen.

Loca•es met historisch bodembedreigende ac•viteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de loca•es met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn a"oms•g uit oude bestanden en tekeningen, zoals het Hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informa•e zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze loca•es zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van loca•es met de meest verdachte bodembedreigende ac•viteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek hee• plaatsgevonden, hee• inmiddels oriënterend bodemonderzoek

Pagina 3 van 20

23-04-2019

plaatsgevonden.

Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geograﬁsche gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van so"ware gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informa#e aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informa#e over de milieukwaliteit op de loca#e: Overzicht loca#egegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende ac#viteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informa#e aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“Informa#e over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de loca#e”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de loca#egegevens, de historische bodembedreigende ac#viteiten en de ondergrondse tanks weergegeven.

Toelich•ng bij informa•e over de bodemkwaliteit op de loca•e Overzicht loca•egegevens Onder deze paragraaf worden de loca#egegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de loca#egegevens worden ook de status van de bodemloca#e, eventuele verontreinigingen en de vervolgac#e aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de loca•e zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende ac•viteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende ac•viteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis bekend zijn. Pagina 4 van 20

23-04-2019

Informa•e over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de loca•e Idem als informa•e over de bodemkwaliteit op de loca•e maar dan binnen een straal van 25 meter rond de loca•e.

Pagina 5 van 20

23-04-2019

Loca•e: 't Dorp 122 Loca•e Adres

't Dorp 122 Heesch

Loca•ecode

AA172100036

Loca•enaam

't Dorp 122

Plaats

Bernheze

Loca•ecode bevoegd gezag WBB

NB172100036

Status Vervolg WBB

Voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NVN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Onverdacht/Niet verontreinigd

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Verkennend Verkennend 28-05-1999 onderzoek NVN Onderzoek 1 5740

Auteur

Referen•e Archief

Conclusie overheid

Archiplan Milieu Coordina•e

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac•viteiten Ac•viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

onverdachte ac•viteit

9999 1999 Nee

Pagina 6 van 20

Onbekend

23-04-2019

Nee

Voldoende onderzocht Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 7 van 20

23-04-2019

Loca•e: Maas en Meurs Loca•e Adres

De La Sallestraat/Mgr.van den Hurkl Heesch

Loca•ecode

AA172100110

Loca•enaam

Maas en Meurs

Plaats

Bernheze

Loca•ecode bevoegd gezag WBB

NB172107092

Status Vervolg WBB

Voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Nader onderzoek

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Niet erns•g

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Referen•e Archief

01-03-1989

Indica•ef onderzoek

Indica•ef Onderzoek 1

Heidemij advies

01-12-1989

Nader onderzoek

Nader Onderzoek 1

Heidemij advies

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac•viteiten Ac•viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

onverdachte ac•viteit

9999 1989 Nee

Pagina 8 van 20

Onbekend

23-04-2019

Nee

Voldoende onderzocht Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 9 van 20

23-04-2019

Loca•e: 't Dorp 118 Loca•e Adres

'T Dorp 118 5384MD HEESCH

Loca•ecode

AA172100685

Loca•enaam

't Dorp 118

Plaats

Bernheze

Loca•ecode bevoegd gezag WBB

NB172100017

Status Vervolg WBB

Uitvoeren SO

Beoordeling

Status rapporten

Nader onderzoek

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Referen•e Archief

Conclusie overheid

Ac•viteit

Start Einde Vervallen Benoemd Verontreinigd Spoed

Voldoende onderzocht

benzine-servicesta•on

1992 1999 Nee

Nee

Onbekend

Nee

benzinetank (ondergronds)

1992 1999 Nee

Nee

Onbekend

Nee

Datum

Type

Naam

Auteur

01-08-1999

Nader onderzoek

Nader Onderzoek 1

Oranjewoud

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Bernheze&id=3aaa9d1d-f84c-4a3d-9f92-637a5dee3f8a